[quote=alex145;39745602]Oleg_141 главное в БТИ принимают без проблем документы [/quote] Документы то принимают без проблем, но ожидать сказали не менее 2-х месяцев, и главное в офисе все молчат, что у них еще документы не готовы

То, что ждать около 2х месяцев - это стандартный срок. Оформление всех право устанавливающих документов лично дольщиком прописано в договоре.

Забавно. Человек с квартирой на 18 этаже будет оформлять в соответствии с разрешением на ввод 16-ти этажного дома. Главное чтоб без проблем.

БТИ обмеряло весь дом, там десятки томом с чертежами. Жильцы получают паспорта только на свои квартиры, а в кадастровую палату идет инфо по всему дому в целом + по каждой квартире отдельно (это около 6-8 месяцев работы инженеров, с учетом объема). Для новостроек вполне нормальный срок. На выходе все дольщики получают технический и кадастровый паспорт. После можно сразу в юстицию. У кого ипотека - зависит от условий банка.

Что касается разрешения - думаю, что поправят сами. Есть приказ о внесении изменений в разрешение на строительство. Так что все должно пройти ровно.

Предлагаю обсудить такую идею: объединиться двумя литерами и установить забор вокруг двора с 2 домами, шлагбаум, будку для охранника, систему видеонаблюдения двора и посадить на круглосуточную физическую охрану сотрудника ЧОП, вооруженного спецсредствами. Плюсы: 1-отсутствие посторонних личностей, посторонних машин, рекламных листовок, объявлений на стенах и прочего мусора не только в доме (при наличии консьержа), но и во дворе. 2- вход и въезд по пропускам, доступ гостей при разрешении посещаемого ( по телефону), квартирантам - временные пропуска. При такой организации можно не беспокоиться за гуляющих детей во дворе, как стемнеет.3- Игрушки, коляски, мопеды, велосипеды, ролики… можно оставлять на ночь во дворе. 4-Для автовладельцев двор превращается в круглосуточную охраняемую стоянку с системой видеонаблюдения без доступа чужих машин-никто не займет ваше привычное место для стоянки вечером.5-безопасность имущества квартир. 6- домофон не нужен.
Теперь цена вопроса ( примерно ). Забор: пусть двор 100 на 100 метров-итого 400м периметр пусть по 1000 р за метр итого 400 т.р. Шлагбаум пусть 50 т.р. , будка 20 т.р. монтаж всего этого плюс прокладка 220 в еще пусть 30 т.р.- Итого 500 т.р. Плюс 6 камер(4 по углам , 1 на КПП и 1 – двор между домами), видеорегистратор, монитор, клава, мышка, кабель 500 м… это еще пусть 100 т.р. Всего 600 т.р. на 700 квартир= 860 руб. разово и ежемесячно (охранник ЧОП 80 р час=60 т.р. в месяц) 85 руб с квартиры. Если можно так сделать-разве это дорого?

Вы забыли колючую проволоку, пулеметные гнезда а так же патруль из двух военных с собаками по периметру. Ах да, еще и ПВО, ну мало ли, прилетит карлсон и похитит имущество.
Если вы хотиет бросать детей с игрушками во дворе, купите себе частный дом с двором!

опять недоделанный юрист выполз... обсуждения не получится. этот жмот опять скавчать будет

насчет забора стоит подумать. много семей с детьми

Господа, давайте не будем ссориться. Нам еще жить в одном доме.
Что касается предложения поставить забор и т.д. (озвученное уважаемым Oleg_M): на мой взгляд это не реализуемо. Причина проста: с торцов обоих литеров строят офисно-торговые площади. Подъездных путей всего 2 и оба затрагивают территорию между домами. Поставить забор - перекрыть подъездные пути к этим строениям. Город не позволит, т.к. это нарушение норм Градостроительного кодекса. Максимум, как уже звучало на собрании, камеры по периметру дома, в лифты и на лестничные проходы. Камеры (особенно в лифтах) нужны, т.к. много семей с детьми, меньше риск вандализма лифтовых кабин, да и женской половине будет спокойнее ездить в лифте. Консьерж предусмотрен проектом (особенности архитектуры дома, один вход на 2 подъезда), желающим проверить предлагаю изучить проектную декларацию на сайте застройщика.

Да бредово звучит сама идея ходить к себе домой по пропуску, это что, колония поселение? У некоторых людей фантазия разбушевалась просто.
А насчет консьержа по проекту, странно выглядит выход с лестницы на улицу, минуя этого самого консьержа. Видимо, когда проект делали, особо не думали логически.

Oleg_M Я не собираюсь платить за "заборы с пулемётами"...!!! У нас и так комуналка дорогая!

А если Вы настолько богаты Oleg_M, то почему купили бюджетный вариант(здание с квартирами для бедных)?

выходы с лестниц закрыты решетками. и дом совсем не бюджетный. бюджетный вариант это кирпич без лифта на краю города

1854-alex145 > Насчет решеток, вы в этом уверены? Я просто дней пять назад был последний раз и с лестницы выходил на улицу сразу, никаких решеток, да и там от лестницы в подъезд прохода никакого нет, только на улицу.

в субботу был. проход на лестницу закрыт. войти можно только через парадный вход

1856-alex145 > бред какой-то. Как же лестницей пользоваться? Я на лифте не езжу, для здоровья полезней пешком ходить. Да и ни разу в жизни не видел домов с недоступной лестницей. А лифт сломается или свет отключат? Нет, тут явно что-то не так.

Я тоже собираюсь ходить по лестнице! Бред какой то!

если свет отключат или лифт сломается консьерж откроет двери на лестницы. а так ради двух-трех спортсменов предлагаю поставить жандарма у лифта. заодно и посмотрим на сколько хватит. на словах все такие энтузиасты... а на деле...

1859-black cat > Ну это не два-три спортсмена. Глупо на второй-третий этаж ждать лифта, когда можно подняться по лестнице. Учитывая почти по 180 квартир на подъезд, загруженность у лифта будет не малая и странно выглядит решение закрыть лестницу и заставить всех ездить на нем. А так же есть люди с боязнью замкнутых помещений или просто боязнью лифтов (где я сейчас живу, как раз есть такая женщина, она никогда не ездит на лифте). Это неправильно, ограничение доступа к своему имуществу. Надо решать вопрос с УК или эта дверь будет гарантированно сломана.

Никто не мешает жильцам взять дубликат ключей от лестницы и пользоваться им

1861-black cat > в нормальных домах, на вторую дверь ставится магнитный замок и доступ по ключу от домофона. Иных вариантов нет и этот вопрос надо передавать в УК. Если свет отключается и лифт не работает, то доступ к лестнице автоматически открыт. Ну и у всех жильцов остается выбор через какой вход идти.

666ds > Домофон в процессе монтажа и настройки. Пока идет монтаж двери лестничных проходов закрыты на ключ. Сделают домофон, смонтируют и замки/считыватели для дверей. На собрании говорили об этом. Так же и с почтовыми ящиками, ключи от которых пока не передали.

1863-black cat > спасибо за пояснение, если действительно так, то вопросов нет )

Судя по вопросам на собрании Вы не были (в субботу). Кратко:
1. Домофон делают, двери на лестницы пока закрыты.
2. Лифт работает, но отключены кнопки вызова (поднимаемся и возвращаем кабину вниз).
3. Счетчики на воду собираются пломбировать.
4. Ключи от почтовых ящиков еще не переданы.
5. На доске объявлений есть контакты УК. Так же бывает представитель, у которого можно подписать договор, лист голосования и т.д. (с собой паспорт и данные по площади после перемеров БТИ, из акта приемо-передачи).
6. По воде пока решают, но есть кран на улице.
Да и проезд к дому уже открыт, можно подъехать прямо к подъезду.

1865-black cat > спасибо, да на собрании не был, я не в Краснодаре живу, не было возможности приехать в то время.

1846-Oleg_M >я за. Буду жить во втором литере и вопрос места для парковки не на последнем месте.

Есть кто из второго литера? Какие новости по дому?

Соседи! Кто голосовал за продажу чердачных и подвальных помещений, а точнее подписал готовое Решение, подскажите КТО инициатор собрания собственников помещений по вопросу голосования?! Что это вообще за махинации?!

застройщик. такая тема частое явление в городе

Да никто не голосовал.

Просто продали и всё.

Забавно! Это помещения собственников. В доме где живу сейчас, мы подвальные помещения сдаем. На эти средства обустраиваем территорию, установили видеонаблюдение и тд. Как их можно продать без собственников? Зачем подписывать отказные?!

Я не стал с ними спорить из-за этого. Мой отказ ничего бы не решил, только затянул бы себе получение квартиры. Предложил им исправить на "против", сказали, что не кактит, ну и пофиг, мне лишние проблемы с судами были не нужны. Чтоб вернуть помещения, надо всем домом собираться, кучу народа. Но тогда и подпись эту оспорить в суде, мол под давлением подписали, чтоб квартиру получить. Только вот кто ж этим будет заниматься? У меня, честно говоря, нет ни времени, ни желания.

Уважаемые соседи из второго литера! Надо срочно собирать заявления на передачу нашего дома в ук возрождение. Сегодня стало известно, что наш дом хотят передать в Чистые пруды. Заходим в группу вконтакте и пишем заявления. Сбрасываем сканы или фото заявлений на почту [email]dombay10@bk.ru[/email]. Оригиналы относим в офис ук. Или отправляем по почте. Так же можно заполнить заявление в первом литере у консьержа.

ВНИМАНИЕ ВНИМАНИЕ ВНИМАНИЕ!!!Уважаемые соседи!!! В субботу будут запускать холодную воду в 1литере. Начало пуска с 8 утра. До этого система была опресованна и проверена, течей не было. Но многие собственники делая ремонт могли что то повредить! ОГРОМНАЯ просьба быть в квартире. Это очень важно, иначе будет потоп!!!

1875-teaspoon > тем, кто ранее уже отправлял свои заявления в УК, надо ли их снова писать?

Снова писать не нужно. Они уже есть у УК. Необходимо 51% от площади литера. В противном случае литер передадут Чистым прудам, что КИ и хочет сделать. Образцы заявлений есть в группе ВКонтакте и выкладывались ранее на этом форуме. Можно и в УК подъехать по адресу: 40- лет Победы, 111 цоколь. 2 литер пришло время объединяться. Обещали, что передадут оба литера, но, как показывает время, КИ не сдерживает свои обещания. Захотели -дали слово, захотели - забрали. Впрочем, как и всегда.

А какие сейчас по городу тарифу на ЖКУ? Кто-нибудь сравнивал тарифы УК Возрождение для литера 1 с другими УК?

1875-teaspoon >писала на этот адрес и отправляла через Почту России еще в прошлый призыв. Если надо еще напишу [email]kostina_fpm@mail.ru[/email]

1879: Выписала тарифы УК и сравнила с тарифами, ко которым плачу сейчас ГУК-Краснодар - 1 в 1!!! Я не знаю, где некоторые оплачивают по городу за воду по 18 рублей? (как некоторые кричали на собрании) Тарифы городские и не завышены управляющей компанией.