| 0
- 20.02.2009 - 21:42
|
Я уже строюсь. А вы чем занимаетесь?
    Отредактировано Деловая; 05.10.2012 в 06:41. | |
| 321
- 10.01.2011 - 01:33
| Сегодняшние фотографии строительства http://www.skyscrapercity.com/showpo...postcount=4431 | |
| 322
- 10.01.2011 - 15:34
| Спасибо за фотографии! | |
| 323
- 11.01.2011 - 13:41
| Интересует когда воду включат и лифты. Если кто узнает - просьба поделиться информацией. | |
| 324
- 11.01.2011 - 16:06
| лифт за деньги вроде как включают)) | |
| 325
- 13.01.2011 - 08:00
| Горячий грит, что через две недели включит их на постоянку только на подъем. | |
| 326
- 17.01.2011 - 15:14
| теме ап!!! есть новости, соседи?)) | |
| 327
- 19.01.2011 - 00:37
|
УВАЖАЕМЫЕ ДОЛЬЩИКИ!!! 24.12.2010 СОБРАНИЕ СОСТОЯЛОСЬ С УЧАСТИЕМ ПРЕДСТАВТЕЛЕЙ ПРАКТИЧЕСКИ ИЗ ВСЕХ ПРИГЛАШЕННЫХ ИНСТАНЦИЙ. ПО СУЩЕСТВУ ПОДНЯТЫХ ВОПРОСОВ ЗАСТРОЙЩИК ПОЯСНИЛ СЛЕДУЮЩЕЕ: Уважаемые Участники долевого строительства! О причинах задержки ввода в эксплуатацию жилых домов в квартале №1 МКР №2 жилого района «Солнечный» в г. Краснодаре (литеры 1,2,14 и 17) поясняем: жилой комплекс включает в себя четыре 15-16-18 – этажных жилых дома. Для обеспечения необходимого количество парковочных мест для автомашин, под каждым жилым домом, а так же прилегающей к нему частью внутри дворовой территории, были запроектированы подземные автостоянки. В связи с тем, что проектирование домов велось поэтапно и разными проектными организациями, во избежание несоответствия конструктивных элементов подземной автостоянки, было решено выделить ее в отдельный объект. Была проведена дополнительная проектная проработка с целью объединения всех стоянок у жилых домов в единое целое. Таким образом, подземная стоянка заняла всю внутри дворовую территорию между жилыми домами. Начать строительство стоянки стало возможным только после освобождения территории возле возводимых жилых зданий от подкрановых путей, что удлинило сроки строительства объекта. В результате, значительно сдвинулись сроки окончания работ по подключению жилых домов к городским инженерным сетям, так как все внутри дворовые коммуникации проходят под перекрытием подземной автостоянки. Благоустройство территории возле жилых домов так же невозможно было выполнить до завершения строительно-монтажных работ по автостоянке. Без выполнения указанных выше работ, заключение о соответствии построенных объектов требованиям строительных норм и правил, проектной документации и заключению государственной экспертизы проектной документации управлением государственного строительного надзора не выдается. Кроме того, сложная экономическая ситуация в стране так же негативным образом сказалась на темпах строительства. В результате, сроки ввода объектов в эксплуатацию были сдвинуты. На сегодняшний день, почти все строительные работы по литерам 1, 2 и 17 уже завершены. В частности в Семнадцатиэтажном жилом доме, расположенном по адресу город Краснодар, Прикубанский округ, ул. Яна – Полуяна/ ул. им. Архитектора Ишунина, литер «1» выполнены работы: - наружные сети (вода, канализация, теплотрасса, телефонизация) выполнены на 100 %; - лифты – готовность 100%; - отделка мест общего пользования – готовность 90%. Участники долевого строительства указанного многоэтажного жилого дома извещены об этапах и сроках окончания строительства, направленным в их адрес заказным письмом с уведомлением с Краснодарского главпочтампта (дата отправки корреспонденции 12.11.2010 г.). Кроме того, на территории дома находится администратор, который обеспечивает доступ в квартиры и предоставляет консультации по организации внутренней отделке квартир. Во всех указанных объектах капитального строительства в настоящее время ведутся работы по внутреннему электроснабжению, пусконаладочные работы теплоснабжения и окончание работ по внутренней разводке водопровода и канализации. Так же ведутся работы по наружным фасадам и благоустройству. Выдача ключей и подписание промежуточного акта приема-передачи квартиры осуществляется с 22.11.2010 г. на территории объекта капитального строительства. Для получения ключей участникам долевого строительства необходимо обратиться к представителю эксплуатирующей организации ООО «Жилстройсервис» (контактный телефон администратора 8918-137-40-85 Галина Михайловна). Указанные жилые дома предъявлены управлению государственного строительного надзора к вводу в эксплуатацию, и в настоящее время ведутся работы по устранению замечаний, выявленных в ходе итоговой проверки. Следует отметить, что значительное количество замечаний, полученных нами при проведении итоговой проверки на объектах, касается выполнения работ внутри квартир, которые согласно дого | |
| 328
- 19.01.2011 - 00:39
|
которые согласно договорам долевого участия должны быть выполнены самими владельцами. В соответствии с договорами долевого участия в строительстве жилого дома, участникам долевого строительства (Дольщикам) необходимо подготовить квартиры к сдаче Госкомиссии – выполнить работы по установке перегородок, санитарно-технических приборов, устройство электроснабжения внутри квартиры. Указанные работы должны быть выполнены в соответствии с действующими нормативными требованиями и сданы по акту представителям Заказчика. О необходимости проведения указанных видов работ участники долевого строительства также были извещены заказными письмами с уведомлениями, отправленными с Краснодарского главпочтампта (20.04.2009 г.) Просим Вас, произвести все необходимые работы, предусмотренные договором долевого участия в строительстве жилого дома в части установки перегородок, санитарно-технических приборов, устройство электроснабжения внутри квартиры. По жилому дому литер 14 строительные работы ведутся. В настоящее время работы по монтажу каркаса на объекте выполнены на 100%, кирпичная кладка наружных стен – на 90%, кровля – на 100%. Завершается установка оконных заполнений. На 40% выполнено остекление. Монтаж вентиляции – на 30 %. Со своей стороны мы принимаем все возможные меры для максимального сокращения сроков строительства выше перечисленных жилых домов. Планируемые сроки ввода объектов в эксплуатацию следующие: литеры 1 и 2 – март 2011 г.; литер 17 – март 2011 г.; литер 14 – июнь 2011 г.; подземная автостоянка – сентябрь 2011 г. Генеральный директор С.А.Крохалевский | |
| 329
- 19.01.2011 - 01:08
|
24.12.2010 ВСТРЕЧА ДОЛЬЩИКОВ ПРОШЛА С УЧАСТИЕМ: - дольщиков; - ВАНИЕВА ВЛАДИМИРА АГАСЬЕВИЧА - представитель застройщика, конт тел: 8-905-471-4334, офис "ООО ПОЛИКВАРТ" на Рашпилевскойкаб 311 - СЕРГЕЯ ВИКТОРОВИЧА - представитель управляющей компании - конт тел 8-918-323-92-92 - КРАСНИЦКОГО МИХАИЛА АЛЕКСАНДРОВИЧА - УПРАВЛЕНИЕ ПО НАДЗОРУ ЗА ДОЛЕВЫМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ - 8(861) 254- 29-50 - КИШКАНОВА ВЯЧЕСЛАВА АЛЕКСЕЕВИЧА - ДЕПОРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ Г.КРАСНОДАР - НАЧ-К ОТДЕЛА РЕАЛИЗАЦИИ НАЦИОНАЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ - УЛ СЕВЕРНАЯ, 279, КАБ 603, КОНТ ТЕЛ: 8(861) 255-81-89, а также: - Замулькин Виктор Петрович - которому всем дольщикам необходимо предоставить акты на скрытые работы по монтажу элетропроводки, конт тел: 8-918-25-88-160 | |
| 330
- 19.01.2011 - 01:16
|
СПАСИБО ВСЕМ КТО ОТКЛИКНУЛСЯ И ПРОДОЛЖАЕТ ПРИСЫЛАТЬ ПИСЬМА НА НАШ ЭЛ АДРЕС: OBMANANETсабакаJMAIL.COM СПАСИБО ОГРОМНОЕ ВСЕМ ДОЛЬЩИКАМ, ПРИНИМАЮЩИМ АКТИВНОЕ УЧАСТИЕ ПО ПОДГОТОВКЕ И ПРОВЕДЕНИЮ ВСТРЕЧИ. У НАС ВСЕ ПОЛУЧИТСЯ!!! ПОТОМУ ЧТО МЫ МОЛОДЦЫ И ЭНТУЗИАСТЫ!!! ВСЕХ С НОВЫМ ГОДОМ!!! ЗДОРОВЬЯ, СЧАСТЬЯ, БЛАГОПОЛУЧИЯ И УДАЧИ ВАМ И ВАШИМ СЕМЬЯМ!!! ОТЛИЧНОГО НАСТРОЕНИЯ!!! http://www.mirpozitiva.ru/pozitiv/pozitiv09.html ДО НОВЫХ ВСТРЕЧ!!! | |
| 331
- 19.01.2011 - 01:20
|
PS ПИСЬМО ОТ ЗАСТОЙЩИКА пост 326,327(СМ ВЫШЕ) МЫ ПОЛУЧИЛИ СЕГОДНЯ НА НАШ ЭЛ АДРЕС: OBMANANET2010сабакаJMAIL.COM с обратным адресом: <polikvart_23rus@mail.ru> | |
| 332
- 19.01.2011 - 11:50
| Из всех этого получается один вывод- Поликварт белый и пушистый и когда ему надо будет тогда он сдаст дома.....(( | |
| 333
- 19.01.2011 - 14:15
| Спасибо за информацию! Хоть какая то ясность! А что до комментариев в отношении Поликварта - так не рождаются пока те слова, которые могли бы описать всю гамму чувств)), кроме как - чудны дела твои, губерния))) Но их письмо вроде как тянет на позитив- в смысле- выход есть))) Подождем!) | |
| 334
- 19.01.2011 - 17:19
| Да уж белый и пушистый... Сегодня только звонила в Поликварт спрашивала про 14 литер. сказали что по такому холоду (!!!!!!!!!!!) работать нет возможности. продолжат строить как потеплеет, то есть в лучшем случаи весной. | |
| 335
- 20.01.2011 - 13:15
| kvachsa - 333, дык холод то буквально неделю от силы только.... а в остальное время они что делали????? | |
| 336
- 20.01.2011 - 13:35
|
кукушонок 302 - 15.12.2010 - 16:17 так и пробовали... кого-то даже затопить так умудрились... но отопление смонтировано таким образом, что есть возможность подачи тепла индивидуально в квартиры. Т.е. в подъезде на площадке стоит развязка и краны на все квартиры. Так что вполне возможно, квартиры, в которые не было доступа, перекрывали в подъеде, а запустили попросту в подъезде стояк... | |
| 337
- 20.01.2011 - 13:48
|
13571113 322 - 11.01.2011 - из долгих преговоров с представителями застройщика и управляющей компании была получена след. противоречивая информация от 24.12.2010(информация получена в устном виде, так что расчитывать на то, что источник подтвердит ее большой гарантии нет): лифты и вода готовы к подаче и будут запущены к 30.12.2010... однако в связи с тем, что люди пока будут делать ремонты лифты испортят... (и дальше много доводов какие люди все... всё портят...) и уже без окончания фразы по теме... горячей воды не будет пока дом не заселится как минимум на 30-70% тоже самое и про лифт... Только вот интересно, как 50% захотят там жить ожидая еще 20% без горячей воды и поднимаясь на 8 или 10 или 17 этаж пешком... хорошо если на легке... а если из супермаркета например... с продуктами... Ну если только те три первые человека, которым деваться некуда заедут и будут все это сами за свой счет оплачивать... (на что собственно управляющая компания и расчитывает).... | |
| 338
- 20.01.2011 - 13:55
|
millenkas 309 - 16.12.2010 - 21:21 если речь идет о "Солнечном", застройщика ООО"ПОЛИКВАРТ", то свидетельств на руках у дольщиков нет и в принципе быть не может, потому что разрешения на сдачу этого строительного объекта у них нет. Итоговая проверка для сдачи дома в эксплуатацию не ведется... Может есть уникумы, которые получили свидетельсва через суд... Но о такой практике по 1, 2, 17 и 14 литеру даже слухов не было.... Скорее всего это маркетинговый ход для продажи квартир... или умышленное введение в заблуждение... что уже трактуется как мошенничество... (вроде) | |
| 339
- 20.01.2011 - 17:10
| Вуумная Маша - 334. Я задала тот же вопрос, на что мне сказали, это всё что им известно, и если мне известно, что то коме этого, то меня готовы выслушать!!! | |
| 340
- 20.01.2011 - 17:13
| Я и сегодня звонила, но специалиста не оказалось на месть, он мне обязательно перезвонит в течение 10 мин. Ток вот чёт с 11 утра и до сих пор чёт 10 мин. Ни как не закончатся!!!!!!!!!!!!!! | |
| 341
- 20.01.2011 - 21:43
|
kvachsa 339 - 20.01.2011 - 17:13 А зачем Вам им звонить? Берете распечатку метео прогнозов о том, какая погода была все это время... И пишите письменную претензию с приложением... потом принесите к ним в офис и передайте с входящим номером через секретаря... и ждите ответа... пусть они Вам письменно и отвечают на то, почему, когда весь сезон для ведения строительных работ погода благоприятствовала строительству они ждали морозов, чтобы на них сослаться.... а затем смело в суд для возмещения убытков с указанием обстоятеьств, вводящих Вас, добросовестного покупателя, в заблуждение... :) | |
| 342
- 22.01.2011 - 11:53
|
Собираемся подавать в Суд, если кому интересно посодействуйте, какие документы, справки и т.п. собирать и куда лучше обращаться... Литер 1. | |
| 343
- 22.01.2011 - 12:29
|
Сначала вы пишете претензию ООО"Поликварт", в которой указываете причину обращания. Т.е. что вы добросовестный дольщик приобрели у них квартиру. Они обещали сдать дом тогда-то, и не сдали. По договору сумма неустойки такая-то. За время просрочки составила стоко-то. Плюс я вынужден арендовать квартиру, оплата которой составляет стоко-то. Прошу возместить мне неустойку и реальные убытки путем перчисления денежных средств на мой расчетный счет. (Реквизиты прилагаю) Потом приносите ее на рашпилевскую и в приемной регистрируете со входящим номером и ждете ответа. В это время готовите иск подобного содержания. После получения ответа прикрепляете к иску претензию и ответ от "Поликварта" и в суд!!! УДАЧИ ВАМ!!! | |
| 344
- 22.01.2011 - 20:19
| Вуумная Маша Спасибо, сейчас с женой тщательно изучаем договор. | |
| 345
- 22.01.2011 - 22:40
| На счет суда. Кому интересно, зайдите на сайт Ленинского районного суда города Краснодара. Судебные акты за 2010-2011 года, гражданские дела, раздел защита прав потребителей (там на сайте разберетесь). Судья - в основном Быков. Там такие замечательные решения вынесены по искам к застройщикам (и не только к поликварту) - во многих случаях истец ещё и должен остается! Во блин как... | |
| 346
- 23.01.2011 - 17:56
|
344-Cthutq_G >В Каяне строчка в договоре понравилась "Все разногласия решаются в Ленинском районном суде г. Краснодара" или вроде того. Видимо связи в этом суде хорошие есть. | |
| 347
- 23.01.2011 - 20:48
|
А почему в ленинский суд??? Объект находится на территории прикубанского округа... | |
| 348
- 23.01.2011 - 21:03
| В Ленинском суде наиболее интересные судебные решения. Это для примера. По другим судам картина примерно такая же. Либо удовлетворяют встречные иски застройщика на перенос срока сдачи либо применяют статью 333 ГК РФ и сниают неустойку до 10-15 тыс. Если моральный вредзаявляется - то тыща-две, не боле в решении фигурирует. Суды защищают слабую сторону - застройщиков-комерсантов честных, а дольщиков-барыг на место ставят. Порсмотрите судебную практику - не пожалеете. | |
| 349
- 23.01.2011 - 21:07
|
344-Cthutq_G >нечего здесь людям страшилки рассказывать... я пошел в суд и забрал у поликварта свои деньги за квартиру...сошлись на мировом-правда юристу заплатил из своего кармана...но я считаю это мелочи по сравнению с общей суммой за 2-х комн.квртиру...суд был ленинский...т.к.фирма поликварт находится в этом районе. | |
| 350
- 23.01.2011 - 22:07
| не страшилки а информация с официальных сайтов районных судов. Это хорошо, что получилось. Сколько, если не секрет? Сам планирую посудиться с поликвартом, вот и собираю информацию. я так думаю - составить правильно исковое, чтоб по максимуму наказать нерадивого застройщика. | |
| 351
- 23.01.2011 - 22:08
| Кстати, свои деньги забрал - это договор расторг что ли? Надеюсь, с процентами за пользование деньгами и пеней? | |
| 352
- 23.01.2011 - 22:34
|
MVF 348 - 23.01.2011 - 21:07 а какой адрес поликварта указывали? рашпилевская же вроде к первомайскому относится? | |
| 353
- 24.01.2011 - 12:19
|
351-Вуумная Маша >адрес-был зиповская..это был их юр.адрес. 350-Cthutq_G >деньги забрал свои и всё-без процентов...т.к. с процентами пришлось бы неизвестно сколько бадаться- и досудится до того,что поликварт банкротом к тому времени станет..взял что вложил и вышел из долгостроя-вот и всё...платил юристу и всё!!! | |
| 354
- 24.01.2011 - 14:39
|
Соседи. Дошла информация, что Жилстройсервис - УК, которую никто не выбирал, физически не пускает в Литер 1, пока не подпишешь какой-то предварительный акт приема-сдачи..... Кто может прокоментировать.... | |
| 355
- 24.01.2011 - 16:34
| 347-Cthutq_G > А Вы случайно не владеете информацией по поводу статистики подачи прошений граждан в Верховный суд? Добился ли кто-нибудь неустойки в полном объеме в высшей инстанции? | |
| 356
- 24.01.2011 - 17:56
| 354-коралл > К сожалению, на официальном сайте Верховного Суда РФ не удалось найти дел конкретно по поликварту. Но изучение других аналогичных судебных решений ВС РФ вселяет некий оптимизм и веру в торжество справедливости. Главное, равильнои вдумчиво жалобу составить, с железным обоснованием своей позиции. Но, блин, на эту канитель с хождением по судебным инстанциям столько времени уходит!!! | |
| 357
- 24.01.2011 - 19:29
| 353-antod > Мы с Литера 1. Да, не пускают пока не подпишишь такой акт, а так же не предъявишь оплаченную квитанцию коммуналки за 3 месяца (авансово) приблизительно 12-15 т.р. Насчет лифтов и холодной воды - кормят "завтраками". Сегодня заменили подъездные двери на новые со стеклопакетами. Консьержки стоят на стреме с 8 до 17 ч. | |
| 358
- 24.01.2011 - 22:18
|
По 14 литеру, прислали письмо с тремя уведомлениями о заключении доп соглашения всвязи с продлением срока сдачи. Я как не планируют его подписывать, а вы? | |
| 359
- 26.01.2011 - 00:50
|
antod 353 - 24.01.2011 - 14:39 В ходе длительных переговоров от ООО"Поликварт" было получено письмо (см выше) так же оригинальном виде с печатями. На основании этого письма у ряда дольщиков возникает вопросы: "Каково правовое обоснование для заключения предварительного акта приема-сдачи в обстоятельствах, когда дом не сдан? Куда пойдут деньги? За какое обслуживание дома и какие коммуникации, которых по факту нет, должны платить дольщики, если дом не сдан фактически, и числится на балансе у города как строительный объект? и т.д..." ВСЕ ДОЛЬЩИКИ, У КОТОРЫХ ВОЗНИКЛИ ПОДОБНЫЕ ВОПРОСЫ ПРОСЬБА ОТКЛИКНУТЬСЯ НА ПОЧТУ: obmananet2010 сабака jmail.com а также следите за новостями. | |
| 360
- 26.01.2011 - 00:56
|
Эрмика 357 - 24.01.2011 - 22:18 Подписывать или нет доп соглашение ваше право. Внимательно изучите ваш договор. Подписывая доп соглашение вы выражаете согласие о том, что сроки сдачи дома переносятся. Если для вас это экономически выгодно, вы вправе согласиться, и потерять возможность потребовать неустойку с застройщика. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
