| 0
- 16.12.2013 - 20:13
|
Добрый вечер. Хотелось бы найти дольщиков данного ЖК. Не так давно купили квартиру в ЖК "Рассвет". Сейчас так сказать первый этап строительства, но я уже не рада что вообще связалась с этим застройщиком.
    Отредактировано Деловая; 19.01.2017 в 15:45. | | |
| 201
- 08.04.2015 - 17:54
| Sosed! "Сами создаете себе препятствия в надежде потом их успешно преодолеть" - это Вы о чем? Правда в раздевании не нуждается, а вот ложь всегда должна быть "голой", тогда будет больше доверия друг к другу. | | |
| 202
- 08.04.2015 - 20:52
| Кто знает хорошую УК на гидрострое.Вот ее и надо пригласить. | | |
| 203
- 08.04.2015 - 22:13
| Самая известная УК на Гидрострое - ООО "Городская управляющая компания - Краснодар", через РЕП N 5 ул. Невкипелова, д.21 обслуживает почти весь Гидрострой. РАБОТАЕТ С СОВЕТСКИХ ВРЕМЕН. Занимается не только собиранием денег,но и реально работает, имея свою ремонтно-эксплуатационную базу и штат специалистов ЖКХ, а не управдомш - в прошлой жизни медсестер. | | |
| 204
- 09.04.2015 - 14:57
| Valyushinka рэп 5, такое же г..., как и альфа-сервис, только уже с опытом работы, подождите и наша ук научиться глаза замазывать. никто под собственников договор с ук менять не будет, ук будет только альфа-сервис. единственный выход- заочное голосование (что не реально на первом этапе, а на последующих крайне сложно). не подписывайте договор с ук во время передачи ключей, я думаю, получив опыт на наших домах, ук внесет изменения в договор, увы не в пользу собственников.Прав у собственников будет меньше, а обязанностей больше. | | |
| 205
- 09.04.2015 - 16:54
| Светлана2, почему Вы считаете, что РЭП 5 такое же Г..., как и Альфа-Сервис? Работа реально видна, даже мусоропровод исправно работает и не воняет, потому что регулярно убирается. Дворы чистые. Тарифы нормальные, плата за ОДН не заоблачная, водо и теплоснабжение хорошее и никто никому глаза не замазывает. А Вы даже в будущем не верите в честную работу Альфа-Сервис, предполагая, что они научатся глаза замазывать. И что это за изменения в договор, увы не в пользу собственников. Работодатели для УК -собственники многоквартирного дома. Они покупают услуги у УК. Если условия, предложенные УК, им не подойдут, собственники найдут других продавцов своих услуг. Увы, но это подразумевают рыночные отношения. И так будет обязательно. Успешный в бизнесе тот, кто устраивает покупателей. | | |
| 206
- 09.04.2015 - 17:57
| Valyushinka так моему дому, который обслуживает этот рэп далеко за 30. подвалы все в воде. подъезды обшарпаны, лифты ободраны, насчет мусора и уборки не спорю (так и Альфа сервис в этом вопросе не отстает), насчет тарифов готова поспорить, так как квитанция на мою квартиру говорит об обратном. в честную работу любой ук верится с трудом, т.к. сталкивалась с несколькими ук. а если вы думаете, что ук легко поменять (если она не устраивает собственников) - вы просто еще не окунались в столь неблагодарное занятие. | | |
| 207
- 09.04.2015 - 18:10
| Valyushinka, что касается изменений в договор. так это уже очевидно. Если вы ознакомитесь с договорами домов жк восход 57,59,61 увидите существенную разницу. Хотя бы оплата ком услуг. Сейчас ук насчитала собственникам,не оплатившим ком.услуги до 10 числа пени, а в договоре с 57 домом уплата до 25 числа (обратившимся в ук пени убрали). | | |
| 208
- 09.04.2015 - 19:08
| Светлана2! Я рада, что у Вас нет конфликта с Альфа-Сервис и Вас устраивает качество их работы. Побольше таких радостных отзывов, и отношение к УК поменяется. А платить по счетам надо всегда вовремя, тогда и пени не будет. На Гидрострое всем домам немного за 30, но без обшарпанных стен, лифтов и затопленных подвалов домов очень много, но в них живут неравнодушные люди, контролирующие работу УК, создав ТСЖ. | | |
| 209
- 09.04.2015 - 20:49
| Valyushinka с чего выводы о том, что меня устраивает качество работы альфа-сервис? просто стоит менять шило на мыло? по поводу оплаты согласна, но чтобы платить вовремя, нужно знать сроки оплаты и их соблюдать, как со стороны ук, так и со стороны собственников. Вы наверно приезжая (ни чем не хочу вас обидеть), просто у вас радужная картинка по состоянию домов на ГМР. а для того, что бы создавать ТСЖ, нужно иметь знание и опыт. | | |
| 210
- 09.04.2015 - 20:55
| для смены УК читайте Гражданский и Жилищный кодекс, а так же нормативно правовые документы по организации работы УК.В вашей УК все грамотные юристы за исключением одной кухарки... | | |
| 211
- 09.04.2015 - 21:50
| Светлана2! Вы пессимист по жизни? И шило, и мыло можно и нужно менять, если они не устраивают. За наши деньги, все, что хотите. Было бы желание. Знание и опыт появятся обязательно. Картинка по состоянию домов на Гидрострое у меня не радужная,аавто реальная. Есть очень хорошие дома под управлением ГУК-Краснодар (РЭП 5), но обслуживающие дом под контролем ТСЖ. Воровать УК под присмотром ТСЖ у собственников дома практически невозможно. | | |
| 212
- 09.04.2015 - 23:12
|
215- Цитата:
Мы были на стройке и там почти все готово, те недочеты по дому, что есть на данный момент, за два месяца доделать слихвой хватит времени, так же как и окружную территорию вокруг дома. anton29 > в субботу будут более информативные фотки | | |
| 213
- 10.04.2015 - 10:22
| Светлана2! Вы пессимист по жизни? нет. я реалист, чего и вам желаю. и еще - Действующее законодательство возложило обязанности по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме на собственников помещений в этом доме. Для исполнения этих обязанностей собственники могут заключить договор с управляющей компанией (УК) или создать товарищество собственников жилья (ТСЖ). Ук под присмотром тсж- что за новое управление такое (в вашем понимании) ? | | |
| 214
- 10.04.2015 - 10:56
| Цитата:
кроме этого, в ТСЖ есть ещё и Ревизионная Комиссия, которая дополнительно контролирует карман ТСЖ... вот и всё... ага... | | |
| 215
- 10.04.2015 - 11:14
| Вот и все? возможно и все. только помимо административно-управленческих расходов УК ( а они в нашем доме с налогами 44 процентиков от наших платежей) добавятся и расходы ТСЖ | | |
| 216
- 10.04.2015 - 11:31
| Цитата:
самое главное в этой формуле - чтобы ОБЩИЙ карман МКД НЕ находился в руках УК, а находился и контролировался ТСЖ... и сразу всё встанет с головы на ноги... ага... | | |
| 217
- 10.04.2015 - 11:52
|
суть этой проблемы ведь в чём?... правильно!... в зоне ЧЬЕЙ ДОСЯГАЕМОСТИ находяцца баблосы конкретного МКД... ТСЖ - НЕкоммерческая организация... плюс к этому функционирует под контролем Ревизионной Комиссии... и правление ТСЖ, и Ревизоры - все собственники и жильцы этого конкретного МКД и НЕ в их интересах занимацца мутными делами, тем самым увеличивая сумму в квитанциях... а вот любая УК (ООО, ИП и прочие оргформы) - это КОММЕРЧЕСКАЯ организация, первейшим пунктом уставной деятельности которой являецца ИЗВЛЕЧЕНИЕ ПРИБЫЛИ... если сомневаетесь, найдите в интернете любой типовой устав ООО и убедитесь в этом сами... ага... ИЗВЛЕЧЕНИЕ ПРИБЫЛИ - только это и волнует любую УК... остальное им до лампочки... НЕужели это ещё кому-то НЕпонятно?... | | |
| 218
- 10.04.2015 - 12:00
| Хам Хамыч а вы практик или все же теоретик? | | |
| 219
- 10.04.2015 - 12:03
| я практик... ага... | | |
| 220
- 10.04.2015 - 12:04
| Получается, создаем ТСЖ, она за наши деньги контролирует УК, потом, они вместе нас обдирают, и мы тогда создаем еще кого нибудь, кто контролирует их работу и все за наши деньги , а не проще быть жильцам не равнодушным писать , жаловаться , требовать , может тогда и получиться научить работать УК , которая знает , что здесь живут люди , которым не все равно! | | |
| 221
- 10.04.2015 - 12:22
| Цитата:
236-gfhfvjyjdf >вот лично Вам почему бы НЕ стать Председателем ТСЖ своего же дома?... ну или членом Правления?... или Ревизором?... полагаю, Вы НЕ станете сами себя обдирать?... | | |
| 222
- 10.04.2015 - 12:32
| надо подумать, пока мы с инициативной группой пишем , как умеем боремся, но к сожалению систему трудно сдвинуть, откаты в нашей стране делают свое дело. | | |
| 223
- 10.04.2015 - 14:12
| Сумрки. Сага: Рассвет.... | | |
| 224
- 10.04.2015 - 15:38
| Хам Хамыч дело предлагает только бы желающих найти,но как в песне у Высоцкого поется"настоящих буйных мало".Все дело в организаторах.Здесь нужны люди с железными нервами и волчьей схваткой.Есть такие????? | | |
| 225
- 10.04.2015 - 16:56
| Хам Хамыч, Вы прелесть! Подняли настроение перед Пасхой. Светлана2, есть люди с хваткой в 1 литере Рассвета или нет мы узнаем после заселения. Проданы все квартиры в 1 литере, но на форуме активность среди будущих жильцов очень низкая. Почему, пока неясно. Поживем, увидим! | | |
| 226
- 10.04.2015 - 21:51
| После заселения поздно будет уже приподписании акта-приемки квартиры заставят подписать договор с УК и это будет Ааьфа Сервис | | |
| 227
- 10.04.2015 - 21:59
| Цитата:
| | |
| 229
- 12.04.2015 - 14:34
| Хорошая УК у ЮРСК.Сын живет на Ярославского в 16 этажке.Комендант за всем смотрит,жара в квартирах оплата за 2шку-65кв.м 2900-3100р.Прелесть.А унас в Провансе за 1шку-38кв.м.-2600-2700р(при экономии воды).Давайте ее приглашать,тогда наша затылки почухает.Потом уже никто нас не возьмет,это надо делать сразу. | | |
| 230
- 12.04.2015 - 15:24
| Разница в стоимости коммунальных услуг у Юрск и Альфа-сервис значительная! За счет чего, уточните. У Юрск тарифы другие? Приглашать УК можно только по решению общего собрания собственников, а как его провести до заселения? В новостройке по закону застройщик свою УК может привлекать только на 3 месяца, а до выбора собственниками УК, администрация округа после приема дома должна объявить открытый конкурс на право управления новостройкой. Победить должна компания, у которой более привлекательные условия договора, возможно и Юрск, если она примет участие в конкурсе. Нужно встретиться с руководством УК Юрск и предложить им принять участие в конкурсе. МОЖЕТ ТОГДА У НАС БУДЕТ СЧАСТЬЕ! Я не в Краснодаре, поэтому активно помогать на данном этапе не могу. Краснодарцы, наши будущие соседи, пожалуйста, узнайте в администрации, будет ли проводиться конкурс по выбору УК для нашего ЖК Рассвет. ВСЕХ ПОЗДРАВЛЯЮ СО СВЕТЛЫМ ПРАЗДНИКОМ ХРИСТОВЫМ ВОСКРЕСЕНИЕМ и желаю всем добра, любви и созидания! | | |
| 231
- 12.04.2015 - 16:21
| Цитата:
| | |
| 232
- 12.04.2015 - 17:02
| Только хотела ответить,но ХамХамыч,как всегда,очень точно и емко все объяснил,что и добавить нечего.Молодец. | | |
| 233
- 12.04.2015 - 17:30
| Я согласна выбирать УК самостоятельно, а остальные? Ау.... где вы....? | | |
| 235
- 14.04.2015 - 19:55
| Сегодня разговаривала с начальником УК ЮРСК.Он сказал,если хотите мы вас к себе возьмем без вопросов,но надо ,чтобы не толькоя захотела,но и остальные тоже.Как это сделать.Надо инициативную группу создать и сказатьАСК,что у нас есть своя УК.Вообщим предлагайте варианты пока есть время. | | |
| 236
- 15.04.2015 - 08:28
| всем привет!!! купил квартиру в жк рассвет 1, а форум только сейчас нашел(( | | |
| 237
- 15.04.2015 - 21:19
| Соседи,ну услышьте меня,отреагируйте как то. | | |
| 238
- 16.04.2015 - 01:50
| Когда планируется сдача 1 литера? | | |
| 239
- 16.04.2015 - 16:05
| 254-kolya666 > сдача 1 литера будет в июне | | |
| 240
- 16.04.2015 - 19:58
| убедитесь что у вашей будущей УК нет долгов ни перед кем в любых формах(займы кредиты, рассрочки и прочее),документально на основе бухгалтерских и банковских документов......А то разделите на себя чужие долги....удачи.... | | |
| 241
- 17.04.2015 - 01:06
| хотелось бы надеется на июнь | | |
| 242
- 17.04.2015 - 19:22
| Офис АСК переезжает на ул.Уральскую,наверное, поэтому нет свежих фото,я сегодня им звонила и попросила побыстрее выложить фото.На что мне ответили:"так он сдается через 2 месяца какие вам фото?" | |
