Жалоба
на нарушения в сфере жилищного законодательства

Мы, жители жилого дома, расположенного в микрорайоне Гидростроителей по адресу:
г. Краснодар, ул. Гидростроителей ____ по приложенному списку подписей заявляем о допускаемых ООО «_________________» нарушениях в сфере жилищного законодательства в отношении эксплуатации лифтового оборудования.
ООО «_________________» ( реквизиты организации) является управляющей компанией с целью организации эксплуатации и обеспечения сохранности имущества застройщика _________________ .
В настоящее время не работает грузовой лифт ЖК Рассвет литер 1 подъезд 1. Срок ремонта , заявлен в объявлении эксплуатирующей организации (лист фото прилагаю).
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда), установлены требования, предъявляемые к содержанию и ремонту жилых домов.
В соответствии с пунктами 5.10.1, 5.10.2 указанных Правил и норм ликвидацию сбоев в работе лифтов в вечернее, ночное время и выходные дни должна осуществлять аварийная служба. Эксплуатирующая организация (владелец лифта - собственник здания, в котором находятся лифты, а также предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания, в том числе кондоминиумы, товарищества, объединения собственников жилья и иные организации) обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта. Также указанным п. 5.10.2 предусмотрено, что исключительным основанием для приостановления эксплуатации лифтов самостоятельно эксплуатирующей организацией являются лишь случаи угрозы жизни людей.
Согласно Кодексу об административных правонарушениях РФ данные нарушения являются административным правонарушением, ст.7.22 установлена административная ответственность за нарушение Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.
В связи с изложенным просим провести проверку в отношении указанных в настоящей жалобе фактов, выдать предписание об устранении нарушений и привлечь в установленном законом порядке к административной ответственности лиц, виновных в нарушении жилищного законодательства РФ.

О результатах просим сообщить в установленный законодательством срок
кому _____________
по адресу: _____________________________


Лист подписей

ФИО Подпись Адрес

1042-Andre78 > вчера оба лифта работали

1042-Nice angels > очень извиняюсь перепутала со 2 подъездом
1037-Профиль > заезжайте делайте ремонт и живите. Не пойму в чем вопрос?

сегодня проскачу посмотрю неужели заработал грузовой

[quote=Andre78;40537467] сегодня проскачу посмотрю неужели заработал грузовой [/quote]"работает" можно так сказать..... двери открываются не до конца , через секунд 30 полностью, а закрываются молниеносно( Дали снова заявку , чтобы отремонтировали до конца!

Ставьте Бойлеры!!!!!!!!!! вода горячая получается 350 за кубометр !!!!!!!!!!! (так как живет мало людей)

[quote=Инночка787;40545452] Ставьте Бойлеры!!!!!!!!!! вода горячая получается 350 за кубометр !!!!!!!!!!! (так как живет мало людей) [/quote]А как вы это высчитали?

[quote=Инночка787;40545452] Ставьте Бойлеры!!!!!!!!!! вода горячая получается 350 за кубометр !!!!!!!!!!! (так как живет мало людей) [/quote]350руб это с бойлером или без? А то я слышал, что по тарифу 600 руб кто то платил.

[quote=e800ak;40548775] Цитата: Сообщение от Инночка787 Ставьте Бойлеры!!!!!!!!!! вода горячая получается 350 за кубометр !!!!!!!!!!! (так как живет мало людей) 350руб это с бойлером или без? А то я слышал, что по тарифу 600 руб кто то платил. [/quote]БЫВАЕТ И ДО ТЫСЯЧИ ДОХОДИТ ЗА КУБ, ВСЕ ЗАВИСИТ СКОЛЬКО ЗАТРАЧЕНО ГИКАЛОРИЙ НА ПОДОГРЕВ ДОМА ! ЧЕМ БОЛЬШЕ ЛЮДЕЙ ЖИВЕТ, ТЕМ МЕНЬШЕ СТОИМОСТЬ ЗА КУБ, А У НАС СЕМЕЙ 10 ЖИВЕТ! СЧИТАЮТ УК СКОЛЬКО БУДЕТ СТОИТЬ, ТАМ ФОРМУЛА КАКАЯ ТО! У МЕНЯ ЗА 12,8 КУБОВ ВЫШЛО 4505РУБЛЕЙ, ИЗ ЭТОГО И ПОЛУЧАЕТСЯ 350 !!!!(ЭТО БЕЗ БОЙЛЕРА) КОГДА БОЙЛЕР СТОИТ, ТО БУДИТЕ ПЛАТИТЬ ТОЛЬКО ЗА ХОЛОДНУЮ И ЭЛЕКТРИЧЕСТВО

Насчет боллера согласна полностью, мы его поставили с самого начала, и вода всегда горячая и цена норм.
Наш дом в ближайший год полностью не заселится, а из этого выходит;нет нормального напора воды, бешеная цена от ук и температура воды не соответствующая норме

Я сейчас живу в другом новом доме, он сдался год назад, за воду сейчас плачу 250р.

[quote=e800ak;40565099] Я сейчас живу в другом новом доме, он сдался год назад, за воду сейчас плачу 250р. [/quote]за 1 куб

[quote=Nice angels;40564823] Насчет боллера согласна полностью, мы его поставили с самого начала, и вода всегда горячая и цена норм. Наш дом в ближайший год полностью не заселится, а из этого выходит;нет нормального напора воды, бешеная цена от ук и температура воды не соответствующая норме [/quote]Сколько вы всего за свет в месяц платите?

Подскажите как с отоплением в квартирах????

1053-e800ak > за свет мы платим 500р, но у нас еще тянет спилит на обогреве
1054-mehanik13 > плохо, спасает или сплит или обогреватель

[quote=Nice angels;40566682] 1053-e800ak > за свет мы платим 500р, но у нас еще тянет спилит на обогреве 1054-mehanik13 > плохо, спасает или сплит или обогреватель [/quote][quote=mehanik13;40565881] Подскажите как с отоплением в квартирах???? [/quote] у меня квартира пока пустая, 20-21 температура, в редких случаях 22

Соседи, кто сделал ремонт, подскажите хорошего сантехника, и, если не против, фотки ремонта, никак не могу придумать, как все сделать

У кого есть замеры однушки 40,3? Скиньте пожалуйста)

Доброго вечера будущие соседи! Почти уже приобрёл квартиру во втором литере. Не подскажите, что на нем происходит? Строится ли?

Добрый вечер уважаемые соседи:)))В нашей квартире не работает теплосчетчик, обатились в УК насчет ремонта, нам сказали ремонтировать за свой счет. Я считаю такую ситуацию несправедливой, т.к. дом новый и по идеи все находится на гарантии...может кто-то может подсказать,как действовать в такой ситуации и добиться ремонта/замены от УК?

1060-АлександраЮрьевна > вы подписали, акт приема передач при приемке квартиры, притенении какие то были по поводу счетчиков? если не было то ремонт за свой счет

[quote=АлександраЮрьевна;40598225] Добрый вечер уважаемые соседи:)))В нашей квартире не работает теплосчетчик, обатились в УК насчет ремонта, нам сказали ремонтировать за свой счет. Я считаю такую ситуацию несправедливой, т.к. дом новый и по идеи все находится на гарантии...может кто-то может подсказать,как действовать в такой ситуации и добиться ремонта/замены от УК? [/quote]Тепловой счетчик летом проверить нельзя было, его неисправность можно определить только в отопительный сезон, об этом говорили еще летом специалисты по приемке новых квартир. Не знаю как действовать правильно, но я бы обратился к застройщику, а там язык до киева доведет, вашей вины нет и не вы его должны ремонтировать. Это мое мнение, может я ошибаюсь.

Добрый вечер!
Подскажите пожалуйста , а кто нибудь объединял кухню с балконом?

[quote=АлександраЮрьевна;40598225] Добрый вечер уважаемые соседи:)))В нашей квартире не работает теплосчетчик, обатились в УК насчет ремонта, нам сказали ремонтировать за свой счет. Я считаю такую ситуацию несправедливой, т.к. дом новый и по идеи все находится на гарантии...может кто-то может подсказать,как действовать в такой ситуации и добиться ремонта/замены от УК? [/quote]

А при приемке квартиры выдаются паспорта на счетчики(вода/тепло/электричество)? Может гораздо быстрее сдать его по гарантии? ну или обратиться к представителям в городе?
И как поступать с проверкой счетчиков при приемке квартиры (на что должны быть протоколы испытаний(трубы/счетчики/проводка)?)? 2/3 литер по любому, до окончания отопительного сезона не хотят сдавать))))

1064-dimitii >да дело не в отопительном сезоне, а в несостоятельности аск. У них провал по всем объектам, кроме анапского. Ну там безусловно присутствуют личные некоммерческие интересы

1065-mrt > Отопительный сезон эт так к слову))) ну 2й литер срок еще 7 месяцев. Так что думаю успеют! 3й Еще больше. Все дело в УК. Хотят иметь больше денег и ...

MRT сам ты провал негативный

1065-mrt > уйдите с нашей темы, у нас все хорошо, 1 лит сдан в срок, и остальные так же сдадут, так как два литера почти готовы.
Нам ваш негатив не нужен, идите смотрите на свои сваи

[quote=Nice angels;40608756] 1065-mrt > уйдите с нашей темы, у нас все хорошо, 1 лит сдан в срок, и остальные так же сдадут, так как два литера почти готовы. Нам ваш негатив не нужен, идите смотрите на свои сваи [/quote]

Мне вообще кажется, что это левый человек mrt!!! На всех форумах по АСК их опускает. И только его одного что ли обидели. Других таких недовольных не вижу на форумах.

Спалили,щас переименуется.

Соседи ,вам не кажется странным ,что документы до сих пор не готовы.Может наш дом все-таки не сдан?В пятницу звонила в АСК они говорят ,что даже и не знают когда.

Добрый день!недели 3 назад в АСК сказали что свидетельства уже выдают по частям, кто нибудь слышал об этом? или может уже получил?

Сейчас им звонил, сказали приблизительно после 10 декабря начнут выдавать частями

[quote=АлександраЮрьевна;40598225] Добрый вечер уважаемые соседи:)))В нашей квартире не работает теплосчетчик, обатились в УК насчет ремонта, нам сказали ремонтировать за свой счет. Я считаю такую ситуацию несправедливой, т.к. дом новый и по идеи все находится на гарантии...может кто-то может подсказать,как действовать в такой ситуации и добиться ремонта/замены от УК? [/quote]Расскажите потом итог обязательно. Спасибо.

Звонил неделю назад,сказали конец ноября.Мне кажется или что-то не так с документами?

Что с документами непорядок это точно .я сегодня звонила помощникам юристов ,так как они занимаются документами нашего дома ,так вот девушка говорит ,что тот сотрудник ,который занимается с архитектурой ,сейчас в отпуске .Документы на ввод нашего дома в эксплуатацию ,должны получить 11 числа ,но видно никто не интересуется.Один сотрудник из АСК по секрету сказал ,что с документами проблемы из-за второго этажа ,так как они офисы переделывают на квартиры ,естественно ,что никакая архитектура разрешения на ввод дома в эксплуатацию не дадут ,так как еще идут строительные работы.Пока се вместе не начнем действовать до нового года не получим документы.Начальник юр отдела ,говорит ,что документами занимаются помощники и все на этом.

дому не присвоили кадастровый номер, так как в кадастровой палате вышли поправки в законе! аск ждут от них документы, чтобы подписать! так сказали юристы! ключи бы не дали если архитектура не приняла бы его и не подключили бы коммунальные службы думаю...
сейчас звонила, сказали , что разрешили на ввод, документы подписывают, делают паспорт, через недельки 2-3 ...ждите свидетельство

Как-то всё размыто,мне обещали конец ноября + 2-3 недельки,уже середина декабря,а там и новый год не за горами.Как можно подключить коммуналку,если нет кадастрового паспорта?Когда земля в собственности то паспорт должен быть потому-что не дадут разрешение на строительство(я так думаю).

1079-andrew78 >может Ваши вопросы надо адресовать в прокуратуру?

Я ожидаю сдачи второго литера. Кто нибудь из Вас мне может грамотно рассказать, что ожидать нас и на что надо обратить внимание? Вы уже приобрели первый литер и между собой даже начинаете сраться. Литер два Вас просит, а Вы на них хрен столовый забили. Вам потом легче будет, когда мы будем все вместе штурмовать застройщика?