Мы пока не решаемся стать дольщиками, но очень хотелось бы. Мне кажется все таки застройщик выполнит свои обязательства, только вот вопрос-когда?

Я полагаю, что 100 суд.разбирательств - это наследство Алекона, от которого стройка была передана Радуге. Поэтому нет взысканий.

[quote=Valeriya;40646963] Всем доброго вечера! Сегодня нашла тел-н по которому можно позвонить и узнать официальную информацию о застройщике. Так вот, что мне озвучили: да, объект действительно у застройщика первый; уставный капитал равен 24000 руб, а для строительства этого объекта необходимо 900 млн.руб., у застройщика уже порядка 100 судебных разбирательств, но взысканий пока нет и есть информация о том, что застройщик будет переносить срок сдачи в эксплуатацию объект. Вот как то так... [/quote]Не могли бы поделиться телефоном? Можно в личку!

[url]http://www.rfqr.ru/krasnodar/catalog/ofitsialnye-uchrezhdeniya-spravka/inspekcii/37287/[/url]

[quote=Valeriya;40647001] Мы пока не решаемся стать дольщиками, но очень хотелось бы........
есть не состыковки, 4 стр. проектной декларации. п.13: планируемая стоимость строительства жилых домов:317 000 000 и ваши 900 000 000? (все понятно .., со словом планированная и нынешней эконом. ситуацией, НО!!! цены для оптовиков не выросли в 3и раза , а зп и подавно!!!), т.ж. средняя стоимость кв. равна примерно 1 206 000 ( это с учетом перепада цены от 28-35т.р за м2)и это получается ,что 846 288 000 стоимость объекта с учетом их премии. Т.е. уменьшая цену они усредняли моржевую выплату, сокращая прибыль ( ну должны были ...((() А соответственно от сюда и темпы стройки. И 100%!!!есть "проданные" квартиры в счет расчета за материал с поставщиками.Так сейчас работают многие, т.к. нет денег. Ну как то так,+/-

205-worker >

[url]http://www.unds.ru/page17.html.%D0%A1%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%BE%D0%BA[/url]
[url]http://kontrolstroy.info/[/url]

[quote=ros_v;40652776] [quote=Valeriya;40647001] Мы пока не решаемся стать дольщиками, но очень хотелось бы........ есть не состыковки, 4 стр. проектной декларации. п.13: планируемая стоимость строительства жилых домов:317 000 000 и ваши 900 000 000? (все понятно .., со словом планированная и нынешней эконом. ситуацией, НО!!! цены для оптовиков не выросли в 3и раза , а зп и подавно!!!), т.ж. средняя стоимость кв. равна примерно 1 206 000 ( это с учетом перепада цены от 28-35т.р за м2)и это получается ,что 846 288 000 стоимость объекта с учетом их премии. Т.е. уменьшая цену они усредняли моржевую выплату, сокращая прибыль ( ну должны были ...((() А соответственно от сюда и темпы стройки. И 100%!!!есть "проданные" квартиры в счет расчета за материал с поставщиками.Так сейчас работают многие, т.к. нет денег. Ну как то так,+/- [/quote

Читайте внимательнее мое сообщ-е, информацию о 900 млн. мне озвучили по тел-ну, указанному на сайте (ссылку на сайт я скинула).

Читайте внимательнее мое сообщ-е, информацию о 900 млн. мне озвучили по тел-ну, указанному на сайте (ссылку на сайт я скинула).
Я понимаю, но "говорят и кур доят...", эта информация скорее всего была заявлена самим застройщиком.Они всего лишь вам ее передали. (ну так вы и сами ее могли посчитать, пусть и в примитивном формате .) это сумма с моржой.

200-Смелая Белка > хоспади, что вы несете. каким обманов ОБД занимается? а ну расскажите.

[quote=ros_v;40660691] Я понимаю, но "говорят и кур доят...", эта информация скорее всего была заявлена самим застройщиком.Они всего лишь вам ее передали. (ну так вы и сами ее могли посчитать, пусть и в примитивном формате .) это сумма с моржой. [/quote]

Ну судя по всему Вы как раз таки меня и не поняли, ключевое слово -уставной капитал, который ну уж очень маловат, а Вы уцепились за эти ~900 млн.

а тем временем, начали на 1 литере готовить перекрытие под заливу между 5 и 6 этажами.

Соседи, не путайте понятия "уставной капиталл" и "стоимость строительства объекта". Эти суммы друг от друга мало зависят. Для ООО уставной капиталл должен быть не менее 10 000 руб.
Если по окончании второго или каждого последующего финансового года стоимость чистых активов ООО окажется меньше уставного капитала, ООО должно уменьшить свой уставной капитал. Если стоимость активов ООО становится меньше минимального размера уставного капитала, ООО подлежит ликвидации.
Размер уставного капитала должн быть в "миллионах" у банков, организаторов азартных игр, страховщиков и производителей водки. Для строительных компаний размер должен быть не менее 10 тыс руб. Так что УК нашего застройщика, вроде как, соответствует нормам.
Другой вопрос, есть ли у него деньги на строительство.

[quote=kotkot;40661239] 200-Смелая Белка > хоспади, что вы несете. каким обманов ОБД занимается? а ну расскажите. [/quote]. Рассказала все, что сочла возможным. Повторюсь-из собственного опыта. Этого считаю достаточно. У нас тут иная тема. Это было приведено для сравнения. И, опять-таки, смените тон. Я сплетни не собираю-большая девочка...Только личная инфа.

Новостей по СК "Факел" нет? и по 2 литеру ?

Да,люди, выкладывайте по возможности. Будем на стройке в след.пятницу. Надеюсь сделать фото.

На официальном сайте выложены новые проектные декларации, согласно которым Кулага В.Н. является 100% учредителем ЖК. Также появились данные по всем СК, с которыми действуют договоры страховки: Купеческое, Факел, Советская, МЕСКО.

ход строительства на сегодня (27-11-2015):
1 литер - выставляют опалубку стен 6-го этажа;
3 литер - выставляют опалубку стен цокольного этажа.

Tedjen, а что со 2 литером? Подвижки есть?

219-Смелая Белка > не видно, что бы там что-то делали.

это печально, однако...(((

здраствуйте. Скажите, а откуда информация, что работы идут в круглосуточном режиме? Это застройщик сообщил? Был там дня три назад в пол шестого вечера стройка стоит, хотя дождя небыло. Примерно подсчитал, что бы Закончить монолит на трех литерах до конца 2016 года ,надо чтобы за месяц не меньше четырех этажей возводили . Интересно сколько сейчас за месяц получается.

да мало получается...Я прикинула примерно-чтобы они уложились в срок, им необходимо кровь из носу возвести все 3 коробки к исходу лета 2016. И потом-до НГ, заниматься отделкой и начинкой....По поводу круглосуточной работы нам в каждый приезд напоминает застройщик и насчет своего бетонного узла-мол, работа пойдет быстрее...Пока видим, что если что и продвигается немного, так это парадный 1литер. Остальное, практически, стоит...

Скажите, а сколько стоил квадрат с самого начала ,с котлована? Я пару месяцев назад брал по 30т.

Прошу прощения за ошибку: читать по 29,5 (вместо 27,5)

232-Смелая Белка > Не знаю.. Я благодаря и этому форуму в том числе выбрала квартиры для мужа и сына. Отбраковывала ЖК с плохими отзывами и мутными менеджерами, сравнивала разные форумы, общалась с людьми в личке... Мне такая оценка более опытных покупателей, знающих лучше меня рынок, помогла. "Радугу" в свое время отвергла для себя из-за причастности Алекона-Алерона. Дай бог, чтобы я была не права и вам повезло. (И мне чтобы повезло с моим выбором:)

И снова здравствуйте! Давайте не будем ссориться и оставим тему троллинга и недобросовестной конкуренции:))) могу поделиться своим мотивом приобретения квартиры. Просто - там было дешевле. Ну и раз все делятся предыдущим опытом, то и "Три кита", и "Светлый" тоже долго стояли после котлована, а потом стали расти быстрее. Да задержат, но сдадут же. Это меня успокаивает. Ну и по 26 купить в ноябре нормальная цена. Поэтому наблюдаю. Кстати, кто был на объекте недавно? Педелитесь!

Едем послезавтра. Обязательно сфотографируем. Правда, если будет ужасная погода (у нас сегодня валил снег, сверкали молнии и гремел гром...), то не представляю-возможно ли будет попасть вглубь территории.

Нас устроил район и цена-это единственный вариант, который мы не без трудностей можем освоить...После развала Союза и перестройки нужно родных собирать со всех концов потихоньку в кучу...пока еще есть живые...Не до жиру...

Всем доброго времени суток. Читаю о ценах за квадрат 26, 29 и понять не могу, это только нас так опрокинули - мы в мае покупали по 36, правда в рассрочку на 6 месяцев, и все таки разница существенная?

Мы в сентябре по 30

У знакомых ситуация была след-я..., они бронировали по 35 с отсрочкой до полу-года (если больше то было бы по 36) в январе. Рассчиталиь бы быстрее, они еще и строить не начали. Поглядев на это все...(а цены начали падать...) , они присмотрели более интересный вариант, согласившись выйти из кооператива и потерять полтинник ( т.к к июню месяцу они не могли подписать 214.) Прождав более трех месяцев возврат денег их не получили!!! Они и не собирались их возвращать!!! Хотя квартиру продали. В общем последнюю выплату они не вносили и м.кв. им вышел 32,7. НО! Компания очень " тяжелая"(((!

[quote=Смелая Белка;40778363] (у нас сегодня валил снег, сверкали молнии и гремел гром...) [/quote] Вы живете в Майкопе?

нет, подальше

Всем добрый вечер. Вчера заезжали на стройку. Что смогли, засняли на телефон. К сожалению, почему-то не получается фотки выгрузить. Но будем пытаться. Пока словами...1-й литер: возведено 6 этажей. 6 эт-без перекрытия. 2-й литер:по-прежнему, без изменений-1 этаж без перекрытия. 3-й литер:завершен цоколь и выведена арматура для 1 этажа. Говорили с зам. прораба (или помощником) Сергеем. Говорит, что в эти выходные ждут подвоза материалов для опалубки на 2 и 3 литер. Бригадир бетонщиков озвучил план до НГ: до 31 декабря они должны сравнять остальные литеры с 1-м, т.е. на 1 января выйти по 5 этажей завершенных...Рабочих на стройке много. Работают без выходных. Меня насторожили их намерения приобретать свои строительные краны и бетононасос ()сейчас все арендованное). Радуются, что денег сейчас достаточно, что позволит сделать такие приобретения. Я, конечно, возразила, что эти деньги наши и мы хотим видеть темпы строительства и ничего кроме. Попросила их предоставить или хотя бы показать график работ, но, видимо, они не уполномочены. Кое-как выпросила контакты руководителя, кому можно задать вопросы. Уверяли, что незадолго до моего визита начальство здесь было (ну, это как обычно...). Фотки буду стараться вытащить из телефона. В следующую пятницу буду там опять. Попросила их приготовить график к нашему приезду. Сказала, что дольщики готовятся подключить прокуратуру....Вот реквизиты директора ООО "Лада-КапСтрой:
Закаблук Антон Александрович. тел. +7-938-452-90-61
[email]lada-kapstroi@yandex.ru[/email]

[quote=Смелая Белка;40804977] до 31 декабря они должны сравнять остальные литеры с 1-м, т.е. на 1 января выйти по 5 этажей завершенных...[/quote] Брехня полная!!!
Четыре этажа за месяц залить не реально. Самый лучший темп 2 в месяц! Да и подумайте сами с апреля за 7 месяцев совокупно залито 6+1+1=8этажей на трех литерах, а сейчас они за месяц бахнут еще 8 этажей!

Второе и самое важное! Ни какой бетонанасос ни кран за деньги дольщиков они купить не могуг! Это прямо запрещает 214ФЗ, а запрещает потому что если захотят то вся строит техника за несколько дней уйдет в зрительный зал!
Так что еще один факт на лицо. Нужно ускоряться с прокуратурой!

1 литер: [url=http://radikal.ru/fp/5adaf65c41c94665af1fd89a19169b45][img]http://s020.radikal.ru/i708/1512/2b/9fd464f619e3t.jpg[/img][/url] [url=http://radikal.ru/fp/2453accdc81b46739a133c39eb0f397e][img]http://s019.radikal.ru/i600/1512/a3/333a3476b73at.jpg[/img][/url]
2 литер: [url=http://radikal.ru/fp/c940b62b93da492fa5bc51f3841752e5][img]http://i017.radikal.ru/1512/10/097a4d5063e2t.jpg[/img][/url] [url=http://radikal.ru/fp/38ab74b8b2a6458f98998c33a1108d5a][img]http://s017.radikal.ru/i434/1512/de/0feb21b04d85t.jpg[/img][/url]
3 литер: [url=http://radikal.ru/fp/cca34b82d3ad4b40b04fe01067d063fa][img]http://s019.radikal.ru/i620/1512/f9/15d17fd01849t.jpg[/img][/url] [url=http://radikal.ru/fp/fc8ac2eaf9b244a4b4a77e4341bc355c][img]http://s019.radikal.ru/i624/1512/5d/e4d8cebbad00t.jpg[/img][/url]

Смелая Белка, спасибо!:)

По поводу СК "Факел" все они официально банкрот. и табличка о том что они несут ответственность по ранее заключенным договорам исчезла!!!
я так понимаю нас (у кого полис СК Факел) обязаны перестраховать!!!

АУ!!? владельцы полисов СК "Факел" что делать будем ?!

А какие ваши предложения? Мы с сентября пытались писать застройщику о том, что он нас обязан перестраховать - в ответ тишина. В октябре приезжали лично и разговаривали с юристом застройщика, несколько раз просили ее перестраховать нас в другой ск. Пытались доказать ей, что они ОБЯЗАНЫ это сделать, что мы знаем свои права и консультировались у сторонних независимых юристов. Юрист ООО"Радуги" с пеной у рта доказывала, что мы ни чего не понимаем в экономических отношениях в этой области, а под конец очень "вежливо" нас послала к другим юристам. На прощание сказав, что у нее нет времени и перестраховывать ни кто ни кого не будет. Мы уехали не солоно хлебавши, в надежде что Все будет хорошо и прибегать к услугам ск не придется. Каковы Ваши предложения - если застройщик не идет на встречу в этом вопросе?

Написал в "Управление по надзору в области долевого строительства"