[quote=ale4ka;41539757],и как вообще там что то делать если отопления нет все ж отвалится(([/quote]
Сверлить дыры под электрику, заливать какаю-нибудь стяжку, крепить листы гипсокартона, делать разводку труб. Для всего этого температура не помеха.

Добрый день! Всех хочу поздравить с получением Акт ввода в эксплуатацию. Сегодня мне звонили с НСЮГ и сказали что сегодня они получили Акт ввода в эксплуатацию. Теперь будут передавать УК а так же сдают документы в БТИ для изготовления кадастровых паспортов, на это уйдет 2 месяца примерно по словам Эльмиры с отдела продаж.После 10 марта позвонить и узнавать может уже будут выдавать ключи.

АУ соседи !!!!

1084-Marine >мы тут, но у нас нет новостей как и ключей )))

ув. соседи! А кому письма уже пришли? Напишите как получите.

продам 1 комнатную во 2 литере,дом на сдаче, 2950тр

Доброго дня! Письмо получили, в течение трёх месяцев надо подписать акт приема-передачи. Письмо было отправлено 3марта.

[quote=HAXEP;41540100] Пока не закончится отопительный сезон - ключи не дадут! [/quote] как в воду глядел

[quote=kio3000;41623690]как в воду глядел[/quote]
Ну отопительный сезон еще не закончен) Сам получил письмо счастья, на неделе поеду смотреть квартиру - не появилось ли косяков. И если все ок - то за ключами. Надеюсь нси не выкинет никаких фокусов на этот раз.

1090-the_one > сначала ключи, потом осмотр квартиры )) если вас все устроит, то в НСИ подписывать акт.
Сотрудница НСИ - ключница сказала, что возможно лифт запустят в понедельник, он не работает. Отопления нет, возможно на неделе. Тут же стоят две барышни из УК "Краснодар" и заявляют - лифт раньше чем через месяц не запустят. Отопления в этом сезоне не ждите. Ваши ремонты нас не волнуют. Юристы сказали, что это повод для моментального обращения в прокуратуру. Дом сдан. Нам обязаны передать полностью пригодный для жилья дом.
Чем дальше в лес... Владельцы с Новаторов, у которых дом тоже отдали УК "Краснодар", говорят тарифы существенно выше среднего.

Всем доброе утро! Дорогие соседи! Ну раз уж мы с вами здесь на форуме так аквно знакомились и общались, делились новостями и хорошими и плохими, так может и сейчас поддерживать контакт и ну ее на [filolog]хер[/filolog] УК ? Как можно ТСЖ организовать в нашей ситуации? есть желающие?

[quote=rusLANA;41624180]сначала ключи, потом осмотр квартиры )) [/quote]
Добрый день. Два раза говорил с сотрудниками нси. По их инфо - сначала осмотр квартиры, потом подписывать акт и получать ключи. Зачем нси отдавать ключи без осмотра квартиры. Чтобы потом выискивать клиента для подписания акта? Нелогично.

[quote=rusLANA;41624180]лифт раньше чем через месяц не запустят. Отопления в этом сезоне не ждите. [/quote]
Что-то мне подсказывает, что они еще и подъезды будут замыкать ранним вечером, да по выходным. Т.е. полноценный ремонт под вопросом.

Уважаемые соседи! У Вас в договоре какая дата сдачи дома в экспл.-ю. указана? Радоваться нужно что всё идёт нормально. Ни кого ни кто не кинул, дом сдан, а остальное мелочи. Дом красавец, расположен в самом сердце Краснодара! Больше позитива господа!!! Весна на дворе!!! А вот на счет ТСЖ мысль хорошая прозвучала. Поддержите, а мы как наш литер сдадут подхватим ваше знамя!!!

P.s. - Выложите пожалуйста новые фото хода строительства первого литера. Спасибо!

[quote=rusLANA;41624180] лифт раньше чем через месяц не запустят.[/quote]
[quote=rusLANA;41624180]Отопления в этом сезоне не ждите.[/quote]
[quote=rusLANA;41624180]говорят тарифы существенно выше среднего.[/quote]

[quote=oleg12779;41627321]Радоваться нужно что всё идёт нормально.[/quote]
[img]http://www.ethangoh.com/resume/Ethan%20Goh%20-%20Resume.jpg[/img]

1093-the_one > подъезды будут открыты с 8 до 17. Но после выдачи ключей вам дадут ключ от подъезда для изготовления дубликата.
Вообще бред полный. Как после подписания акта меня могут не пускать в собственную квартиру? Тем более сразу начнется отсчет платы за содержание жилья. Мои права на собственность ограничиваются УК.

[quote=rusLANA;41627541]Как после подписания акта меня могут не пускать в собственную квартиру?[/quote]
А вот так. Помню в ЖК Триумф, после официальной сдачи, во время праздников были закрыты двери в подъезды. На звонки представитель говорил - а что вам тем делать, праздник же...

1092-Larchik_1979 > для организации ТСЖ необходимо голосование. Это весьма проблематично ввиду того, что большая часть собственников за пределами Краснодара или просто не торопятся делать ремонт и участвовать в жизни дома. Из практики - около года надо чтоб собственники подтянулись и вообще вникли в деятельность УК.

1097-the_one > так и председателю надо навесить замок на его квартиру на праздники.

Больше половины собственников, если не ошибаюсь, должны быть согласны за смену УК. Наш дом - это процентов 80 - инвестиционные квартиры. Думаю, в лучшем случае, года через три возможно будет сменить УК.

Соседи я во вторник после 15-00 иду на квартиру кто со мной ?)) я с шампусиком ))

1100-the_one > Я представляю сколько за три года денег уйдет. Мне почему то кажется то у нас дом не очень инвестиционный...многие сами в нем жить хотят и ремонт уже вовсю планируют. где то к зиме или через год народ подтянется. А зимой по зимним тарифам, увидят счета...и прослезятся. Вот тогда и можно людей собирать, другое дело что всем по фигу обычно все собрания... Ладно поживем увидим

1101-ale4ka > мы мысленно с тобой!!! Еще раз поздравляю всех соседей со сдачей дома!!! Желаю Благополучия и спокойствия семьям!!!! Ждем фотоотчета!!!

[img]http://s019.radikal.ru/i611/1603/f1/beacf9c7f84c.jpg[/img]

Ну что кто нибудь уже принимал квартиру какие впечатления?!)

1105-Focus RS > отрицательные впечатления. в квартире вроде все нормально, но лифты не работают (9 эт), и включат не раньше чем через месяц. Воду обещали дать со дня на день. Представители УК сидят и у них нет договоров (бланков) а тут толпа народа, все требуют ключи.. возмущаются - кто чем может. вообщем у нас мама принимает квартиру (пожилой человек) еле поднялась на этот 9 этаж, потом посмотрела на очереди, скандалы и сказала пока лифт не запустят - не приду!!!

[quote=Larchik_1979;41639723] в квартире вроде все нормально, но лифты не работают (9 эт), и включат не раньше чем через месяц[/quote]
[quote=Larchik_1979;41639723] потом посмотрела на очереди, скандалы[/quote]
Понятно, у нас вообще на 19ом. Так, что не вижу смысла сейчас даже суетится для себя. Даже если квартиру приму, начать ремонт без лифта не представляется возможным.

О, сколько нам открытий чудных
Готовит нси-юг,
И опыт, сын ошибок трудных,
И гений, парадоксов друг.

УК уникальная... До нового года они знали, что дом будет в их ведении и до сих пор не удосужились бланков распечатать. Искала в инете информацию о них - всё мутно. Регистрация в какой-то квартире. Где находятся фактически непонятно. На разных сайтах разная информация о директоре.
В понедельник хотела ключи взять, тоже не получилось. Встретила собственницу из 1 подъезда, у нее квартира на Юбике с этой же УК, крайне недовольна. Говорит тарифы выше на 70-80%. И якобы УК безответственная, в первый же месяц воруются какие-то дорогостоящие датчики тепла, приобретение новых ложится на собственников. Зовут ее Вера Ивановна, она хочет создать инициативную группу, совет дома, который будет контролировать деятельность УК. Желающие могут связаться с ней по телефону 9два8-два восемь два - 91 - пять 4.

Мне кажется сотрудники застройщика страдают серьезной формой дебильности, на фоне воспаленных садистких наклонностей. Четыре долгих месяца дом стоял готовый. За этот период половозрелые особи не утрудились распечатать необходимые бланки. Помоему у первоклассников выше организация труда.
Отключенный лифт в доме с 19-ю этажами сводит на нет саму сдачу дома. И завершает картину отсутствие отопления и металлические трубы в 2016 году.

[quote=Larchik_1979;41639723] 1105-Focus RS > Представители УК сидят и у них нет договоров (бланков) а тут толпа народа, все требуют ключи.. [/quote]

Стесняюсь спросить... А на каком основании ключи Вам выдает сторонняя организация, да еще под условием???

Соседи приветик ))) а мне все понравилось )) сегодня была со своим ремонтником он посмотрел критичного не чего не обнаружил в основном претензии по окнам про лифты спросила сказали проводят страхование обещают включить через месяц это конечно долго так как без лифтов не жизнь (( народу было не много все волнительно брали ключи узнала что магазин у нас будет окей)) а в целом все прекрасно )) больше позитива на счёт УК все что слышала про них все плохо надо что то решать ((

1111-the_one > вы путаете... Причем тут бланки застройщика? У застройщика акты все готовы, идите и подписывайте. Нет бланков договоров у управляющей компании.

1112-Lada S > ключи нам выдает застройщик, но только после подписания договора обслуживания с УК (навязали нам некую КРАСНОДАР). Так это я стесняюсь спросить кто вообще решает какая УК будет принимать дом? почему нам так с ней "повезло". Ведь что бы сменить УК или создать ТСЖ - ой как побегать надо... да и зачастую встречаются УК от которых ОООчень не легко избавиться!!! А наследие от них выгребать еще дольше!!!

1110-rusLANA > Ну а как можно контролировать на данной стадии деятельность УК? ключи от подвалов у них, если захотят снять счетчики - мы и не заметим. Если только на площадке за своими счетчиками тепла следить. ( так они должны быть опечатаны и замок повешен на люке) опять же - ключи УК у себя должна хранить.

1113-ale4ka > Привет дорогая!!! так ! не вижу отчета!!! где шарики? где залитое шампанским крыльцо??? и ваши счастливые лица на фоне дома?!!!

[quote=rusLANA;41645538] Встретила собственницу из 1 подъезда, у нее квартира на Юбике с этой же УК, крайне недовольна. Говорит тарифы выше на 70-80%. И якобы УК безответственная, в первый же месяц воруются какие-то дорогостоящие датчики тепла, приобретение новых ложится на собственников. [/quote]
Говорил с УК, по факту: вода, отопление, электричество [b]идут по стандартным гос.расценкам[/b]... Таким образом сухом остатке - потенциально они могут накрутить на консьержке и поворовать датчики тепла. И то не факт.

[quote=the_one;41656199] потенциально они могут накрутить на консьержке [/quote]

чтобы установить доп услугу консьерж - нужно решение общего собрания собственников.. неужели уже провели ?

и ещё - услуги ремонту и содержанию (тариф тоже должны устанавливать собственники на общем собрании)

1115-Larchik_1979 > решается какая УК посредством тендера
1118-the_one > вы поговорили, а я договор почитала. Содержание жилья 17 рублей квадратный метр. Но еще некая услуга за то, что они нам оказывают эту услугу содержания и она стоит 3,90 за квадрат. Нормальная так сумма ежемесячно сверху. Отдельной строкой выведен тариф на обслуживание пожарной системы, вообще первый раз такую услугу встречаю еще и отдельной платой. Если не ошибаюсь 1,30 с квадрата, очень много.
Подготовлены типа бланки для голосования куда внесены все эти тарифы (помимо общих типа воды, эл.энергии и тд), и все эти тарифы одной графой, мол, голосуем за все сразу.
Запуск отопления был, протестировали. Больше отопления в этом сезоне не будет. Про лифт позвонили при мне, голос на том конце с трудом вспомнил о существовании дома на Октябрьской и тем более наличии в том доме лифтов. Сказал будет узнавать и позвонить позже.

[quote=rusLANA;41658375] Подготовлены типа бланки для голосования куда внесены все эти тарифы (помимо общих типа воды, эл.энергии и тд), и все эти тарифы одной графой, мол, голосуем за все сразу. [/quote]

Советую обратить внимание на дату голосования которая должна стоять в бланке голосования (обычно её не ставят).. и вообще то голосовать должны собственники, дольщики правом голоса не наделены..