А чем плох этот форум? Мы читали предыдущие сообщения,там обсуждались общие вопросы, которые касаются всех литеров. Н-р,управляющая компания, шлагбаум. Если будет группа в ватсапе, тоже хорошо. А есть соседи из 5 литера 4 подъезда с трёшкой?

Дорогие соседи. А есть кто-нибудь из 2 литера с двушками, которые которые соседствуют с улицей (1 подъезд). Как вы перезимовали зиму? Стена уличная как себя ведет? Холод, плесень не появляются? У нас в 5 литере пенополистирол заменили на блок. Хорошо это или плохо, пока не ясно.

А как вы узнали об этой замене?

1484-GOST > Кто. я? Просмотрел проектную декларацию.

скорее всего пенополистирол выходит дороже чем блок, на 5-м литере можно и сэкономить, все равно уже все продано

написано что ячеистый бетон 200мм, заменен на блоки из полистеролбетона 270мм.

И квартиры в 1, 4 и 5 литере еще продаются с выбором этажей. [url]http://нсиюг.рф/%D0%BE%D0%BA%D1%82%D1%8F%D0%B1%D1%80%D1%8C%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F[/url]

Не понятно, почему 5 литер дешевле 1 и 4. Хотя сдача не намного позже. Думали,что балконы стеклить не будут. Но прочитали что вроде начали стеклить.

1489-GOST > В проекте же написано, что остекленные балконы. Второй литер по 50т.р продавался и очень шустро, потом подняли цену, в пятом почти сразу задрали цену до 60т.р, но тут грянул кризис. Задирать цену выше не стали, в итоге сейчас так и продается по 60т.р. Типа сданные по 65, а в строящемся по 60. В принципе логично. Вот только какая цена будет когда сдадут дом, посмотрим. Рядом в "Центральном" до сих пор продают по 55 - 60т.р.. А вот ценник на подземную стоянку я считаю завышенным раза в два - три. Покупать 10 -12 квадратных метров, какой смысл, когда за эту сумму можно купить квартиру в 30 - 40 метров.))

Были недавно на стройке. Посмотрели что творится во дворах. Если назвать это ужасом, значит ничего не сказать. Машины, машины, машины... На жилые дворы не похоже. Не так мы себе всё представляли. Пройти было невозможно. А шлагбаумов так и нет.

А где все те ремонтники, которые уже делали ремонт в этих домах, почему они тут не рекламируют свои услуги? Или им стыдно показать свою работу? )) Народ, кто уже столкнулся с не качественным ремонтом, пишите в какие фирмы лучше не обращаться.

Товарищи. Как попасть в группу в WhatsApp 2 литера. Пишу EVSa - не отвечает. Срочно нужно спросить один вопрос: есть кто-нибудь из 2 литера с двушками, которые которые соседствуют с улицей (1 подъезд). Как вы перезимовали зиму? Стена уличная как себя ведет? Холод, плесень не появляются?

1494-ArchiK > Мне кажется за один сезон ничего не проявится. Тем более зима в Краснодаре короткая и не холодная. Стена насквозь не промерзнет. Если сомневаетесь, возьмите такую же двушку в другом подъезде третьем или четверном. Для уверенности прогуляйтесь по ихнему подъезду по лестничному пролету где балкон, там должно быть тоже самое.

1495-housemate > Я с вами согласен и про один сезон и про теплую зиму. У меня нет сомнений, что все нормально. Я даже нашел прораба и выяснил, как была утеплена стена. Утеплена она была как положено. Двушки во 2 и 3 - не рассматриваются. Вид интересует только на Октябрьскую. Тут супруга переживает. У нее был опыт проживания в торцевой квартире советской панельки.

Добавляйтесь в группу Whatsapp ЖК Октябрьский 5 литер.[url]https://chat.whatsapp.com/InZPNz0OjXhErN1B1uUBdn[/url]
При добавлении пишите какой подъезд и номер квартиры, это нужно чтобы не было посторонних, разных рекламщиков.

1497-housemate > Спасибо за ссылку. Но я еще не купил. Мне нужно разобраться в своем вопросе.

[quote=ArchiK;45085387] 1497-housemate > Спасибо за ссылку. Но я еще не купил. Мне нужно разобраться в своем вопросе. [/quote]
У меня в первом литере в ванной и туалете очень холодно. Пока идет ремонт, дальше видно будет.

1500-zzeepp >литер 2 уже давно живет, интересно бы их услышать. а почему холодно то, батареи холодные или что?

Батареи теплые, но подо мной и надо мной никто не живет. в этих квартирах отопление перекрыто. В ванной пока нет полотенчика. Надеюсь что холодно по этим причинам.

[quote=zzeepp;45117460]У меня в первом литере в ванной и туалете очень холодно. Пока идет ремонт, дальше видно будет. [/quote] Интересно, а где в перовом литере туалет выходит стенкой на улицу? В середине дома, если только и то там тепловой разрыв, это не совсем можно считать улица.

[quote=housemate;45120033]Интересно, а где в перовом литере туалет выходит стенкой на улицу? В середине дома, если только и то там тепловой разрыв, это не совсем можно считать улица.[/quote] Как не называй, но там улица.

2 литер ничем делится не хочет судя по их молчанию. Нам бы их советы помогли. Они уже пережили и приёмку, и вселение. Остальные литеры и их потенциальные жильцы им уже не интересны. Читали Протокол их собрания. Они там все голосовали за установку шлагбаума, но его так и нет. Может нас, 5 литер дожидаются? Хотя это не такое уж затратное дело

Зато во дворах хоть какой-то порядок бы был

Со шлагбаумами не все так просто. УК Краснодар подсовывает свой договор, в котором шлагбаумы являются собственностью УК, а мы арендаторы. Большенство не разобравшись с вопросом отмечают этот пункт. Это касается не только шлагбаумов. Остальным трем литерам еще только предстоит пройти путь по смене ук и за это время мало что будет решаться в лучшую сторону для нас. Как управляла домом УК Краснодар можно поинтересоваться у собственников 2 литера.

[quote=zzeepp;45120679]Со шлагбаумами не все так просто. УК Краснодар подсовывает свой договор, в котором шлагбаумы являются собственностью УК, а мы арендаторы. Большенство не разобравшись с вопросом отмечают этот пункт. Это касается не только шлагбаумов. Остальным трем литерам еще только предстоит пройти путь по смене ук и за это время мало что будет решаться в лучшую сторону для нас. Как управляла домом УК Краснодар можно поинтересоваться у собственников 2 литера. [/quote]Насколько я помню, то новая УК обещала при переходе установить свои шлагбаумы. Переход состоялся, где они эти шлагбаумы?

Вообще, УК после установки шлагбаумов будет включать в платежку цену за их обслуживание, да и покупку и установку тоже включат, не сомневайтесь. И цена эта будет с добавленной стоимостью.
Теперь считаем цену всего вопроса, в нашем ЖК около 1000 квартир, т.е. если всем скинуться, то выйдет по 200 руб с квартиры. Один шлагбаум стоит с установкой около 35т.р. нам их нужно 5шт. Т.е. если мы все скинемся, то выложив по 200руб. мы забудем об этом вопросе, но если нам установят эти шлагбаумы УК, то я думаю мы будем платить по 20 руб с квартиры каждый месяц пожизненно. Вот и думайте что лучше. И нужно ли к этому вообще привлекать УК.

Во втором литере новая ук. Я говорил про УК Краснодар, которой передали 1 и 4 литеры.

Пока вопрос "про скинуться на шлагбаумы" от 1 и 4 литера можно не поднимать. Вечером в обоих домах свет горит от силы в 10 квартирах.

[quote=zzeepp;45121609]Во втором литере новая ук. Я говорил про УК Краснодар, которой передали 1 и 4 литеры. [/quote]А я имел ввиду новое УК во 2 литере. Где обещанные шлагбаумы?

1511-zzeepp >вот у них наверное дубак, так дубак, надо в гости что ли к кому сходить, опыта набраться, если уж 1,4 литера не заселили, то 5-й будет вообще пустой, а я уже собирался въехать и ремонт доделывать

[quote=kio3000;45121965]если уж 1,4 литера не заселили, то 5-й будет вообще пустой, а я уже собирался въехать и ремонт доделывать [/quote]5 литер дешевле продается, так что есть надежда, что он будет больше заселен.

Мы в теперешнем нашем жилье сами ставили шлагбаум, хотя у нас тоже УК. И всё нормально. Вот только кто будет деньги собирать в наших литерах? Да и жильцов не соберёшь. Да, простой вопрос а ставит в тупик.

Хотели пообщаться с жильцами 2 литера, но никого не увидели во дворе у них. Да там и гулять негде, всё заставлено машинами.

[quote=GOST;45122272]Вот только кто будет деньги собирать в наших литерах? Да и жильцов не соберёшь. Да, простой вопрос а ставит в тупик. [/quote]Несколько человек активистов, со списком пробежаться по домам, выяснить кто за скинуться. Если народу не наберется, то учредить собрание и вынести вопрос на голосование через УК. Большинство проголосует, остальные в обязаловку сдадут через платежку. Но раньше лета такой процесс нет смысла заводить.

[quote=GOST;45122280]Хотели пообщаться с жильцами 2 литера, но никого не увидели во дворе у них. Да там и гулять негде, всё заставлено машинами. [/quote] А зачем их искать, их много в группе вконтакте. Пишите туда, ответят на ваши вопросы.

1514-housemate > А что значит 5 литер дешевле продается? Сейчас по 60/м2. 1 и 4 литеры в процессе стройки продавались дороже? А кто знает сколько стоил метр во 2 литере?

1519-ArchiK >Да, 1 и 4 литер на этом этапе строительства стоили 65т.р\м2. А в начале строительства 2 литер стоил 50т.р\м2 после цену уже подняли.

Как я выяснил, подъездный электрощиток, что расположен на каждом этаже, содержит не только входной двухполюсный автомат и счетчик, но все автоматы и дифавтоматы по группам потребителей квартиры. Хотя в новостройках уже так делают редко. Пример одного из щитков - на фото
[img]http://i.yapx.ru/nwKY.jpg[/img]
Т.е. в щитке на каждую квартиру: входной АВ, электросчетчик, 3 АВ, 2 дифАВ (УЗО).
Пока квартира строится, подумываю о доработке электрики. Есть желание перенести после счетчика все автоматы в квартиру, а в квартире поставить их по своему усмотрению. Отсюда возникают вопросы. Как проложены провода от щитка до квартиры? 5 двух (или трех?) жильных проводов? В гофротрубе, в ПВХ трубе? Можно ли их будет заменить, т.е. вытянуть?
Идея в том, чтобы все эти кабели заменить на один трехжильный (или три отдельных жилы) непосредственно от электросчетчика до уже внутриквартирного щитка. Надеюсь на появление свободных кабель-каналов, в которые затянуть витую пару от интернет-провайдера и коаксиальный кабель.
Кто задавался таким вопросом или уже осуществлял подобное? Или просто может посмотреть и выяснить, как организована прокладка кабелей от щитка в квартиру? Интересует в первую очередь двухкомнатная квартира, но полагаю, что подход для всех квартир одинаковый.

1521-Ixion >А вы в квартиру заглядывали? Там после подъездной схемы наверное установлен свой щиток с автоматами на каждую комнату с разделением на розетки и потолочный свет. По крайней мере в ЖК Европейском у меня так.

1522-housemate >Нет, не заглядывал. Квартира строится и электропроводки еще нет. Двушки такой же планировки в ЖК на Морской не имели квартирных щитков.