Что-то затишье. Курортный сезон вроде еще не наступил. Или обсуждать нечего?

кто владеет инфо о ходе строительства?Где то на форуме читал очевидно рекламу юридической компании,выдержка из цитаты:"Пора взыскивать неустойку за нарушение сроков строительства, убытки в виде переплаты процентов по ипотечным кредитам, на найм жилья. Если есть недоделки и конкретные косяки - обращаться к застройщику, при неустранении, делать экспертизу и в суд. Судебная практика сейчас меняется в сторону дольщиков.
Неустойку можно посчитать по формуле
Н=ЦДхСРх1/150 х Д, где
Н - неустойка,
ЦД - цена договора,
СР - ставка рефинансирования (держится около 8 %)
Д - количество дней задержки передачи квартиры "Конец цитаты.
Возможно ли подобное в нашем случае при нарушении сроков строительства?

Ну что вы???какая неустойка,с кого?не мечтайте)))

Учить закон. У вас с всв договор на какую дату сдачи дома?

У нас 4 квартал этого года.А у вас?

Вот и ждите конца стройки, еще он может 2 раза на пол года перенести сдачу по обоснованным причинам.

BOMG1 Какая неустойка и к кому? Спасибо ВСВ хоть не отвернулись от нас, ну достроят до середины 2015, и на том спасибо. Или у вас другие варианты просматривались. Ну а в СИКу неустойку уже не применишь, брать нечего, да и мы подписались под передачей нас вместе с долгами.

насчет спасибо ВСВ - это несколько не по теме, потому что никто в том числе и ВСВ за спасибо не строит - схема финансирования вроде как держится в секрете, но то что из этой истории ВСВ и ее бенефициары выйдут с хорошей прибылью сомневаться не приходится.
а насчет неустойки - так это никому не возбраняется потребовать неустойку с ВСВ в том числе и через суд - другое дело что из этого получится, но если даже не получится убытка не будет, потому что по закону о потребителях судебную пошлину платить не надо.

Понятно, что за спасибо строить никто не будет. Любой бизнес предполагает прибыль. Но что-то я не видел очереди из застройщиков, желающих получить эту прибыль.

да очереди там в принципе быть не может - все эти подрядные дела с привлечением бюджетных денег, муниципальных земель и прочих "бесхозных" благ происходят в очень тесном кругу - чужих там не бывает- только свои, безо всяких очередей, строго по чину и т.д.

Может в праздники кто-то сможет обновить фотки? Приросли ли еще наши дома этажами?

Мне, в принципе все равно за какие средства будут строиться наши дома. Я в квартиру вложил свои личные деньги и власть поддерживала застройщика в лице СИК. То что ветер подул ни в ту сторону это не моя вина и не вина сотен вложивших свои деньги. Перехлестнулись власт и бизнес - ну это власть такая у нас, "народная", а в итоге мы пострадали. Путин вовремя подстегнул губернаторов - решить проблему обманутых дольщиков, иначе все благополучно стекло бы в отстой, что практически и началось с нашим участком.

Пожалуйста, кто может, отправьте фотки стройки.

Да,да, пожалуйста скиньте фотки - как обстоят дела на стройке)))

В силу п. 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 09.12.2002 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса РФ», п.9 постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 г. № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер», арбитражные суды не должны принимать обеспечительные меры, если заявитель не обосновал причины обращения с заявлением об обеспечении требования конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и не представил доказательства, подтверждающие его доводы.
Таким образом, основанием для принятия обеспечительных мер является необходимость предотвращения значительного ущерба заявителю и обеспечения исполнения судебного акта, затруднительность которого, как и вероятность причинения ущерба, должны быть подтверждены представляемыми заявителем доказательствами.
Заявление о принятии обеспечительных мер в виде запрета ООО «ВСВ - Гидрострой» любым образом отчуждать права и обязанности арендатора, сдавать их в залог, а также совершать иные регистрационные действия с земельными участками с кадастровыми номерами 23:43:0408001:343, 23:43:0408001:344, 23:43:0408001:345, 23:43:0408001:346, 23:43:0408001:347 мотивировано тем, что после принятия решения по настоящему делу, и в случае удовлетворения требований ООО «Южная сбытовая газоэнергетическая компания», ООО «ВСВ - Гидрострой» обязан будет освободить земельный участок с кадастровым №23:43:0408001:131. Данное решение будет обязательно только для лиц, участвующих в деле, но в случае, если уже ООО «ВСВ - Гидрострой» либо в период рассмотрения дела, либо исполнения судебного акта уступит права и обязанности по Договорам аренды на земельные участки с кадастровыми № 23:43:0408001:343, 23:43:0408001:344, 23:43:0408001:345, 23:43:0408001:346, 23:43:0408001:347, то есть поменяется фактически лицо, нарушающее права ООО «Южная сбытовая газоэнергетическая компания» на беспрепятственное пользование земельным участком с кадастровым №23:43:0408001:131, то данное лицо не обязано будет исполнять решение суда по настоящему делу в виду не участия в нем.
Таким образом, заявитель полагает, что не принятие обеспечительных мер в виде запрета ООО «ВСВ - Гидрострой» отчуждать права и обязанности арендатора, передавать их в залог, а также совершать любые иные регистрационные действия с земельными участками с кадастровыми № 23:43:0408001:343, 23:43:0408001:344, 23:43:0408001:345, 23:43:0408001:346, 23:43:0408001:347, может сделать невозможным исполнение судебного акта по настоящему делу.
Вместе с тем, заявителем не представлено доказательств наличия оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 90 АПК РФ, что исключает возможность удовлетворения требований о принятии обеспечительных мер.
Заявление о принятии обеспечительных мер в виде запрета ООО «ВСВ - Гидрострой» осуществлять любые виды строительных работ на земельных участках с кадастровыми номерами 23:43:0408001:343, 23:43:0408001:344, 23:43:0408001:345, 23:43:0408001:346, 23:43:0408001:347, а равно на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0408001:131, передавать в какой-либо форме третьим лицам построенные объекты либо незавершенные строительством объекты, осуществлять любые регистрационные действия с построенными или незавершенными строительством объектами на данных земельных участках, мотивировано тем, что после принятия решения по настоящему делу, и в случае удовлетворения требований ООО «Южная сбытовая газоэнергетическая компания», ООО «ВСВ - Гидрострой» обязан будет освободить земельный участок с кадастровым №23:43:0408001:131. Данное решение будет обязательно только для лиц, участвующих в деле, но в случае, если уже ООО «ВСВ - Гидрострой» либо в период рассмотрения дела, либо исполнения судебного акта достроит многоквартирные жилые дома, передаст квартиры в соответствии с Федеральным законом РФ от 30.12.2004 № 214-ФЗ дольщикам, то уже лицами, нарущающими права ООО «Южная сбытовая газоэнергетическая компания» как собственника земельного участка, станут данные лица, на которых не будет распространяться данное решение в виду их не участия в деле.
При принятии обеспечительных мер суд должен соблюдать баланс интересов обеих сторон.
Производство строительных работ не препятствует исполнению судебного акта и не затрагивает имущественные интересы истца, в то время как ООО «ВСВ - Гидрострой» в результате принятия указанных обеспечительных мер понесет убытки, поскольку нарушатся сроки производства работ, установленные договором подряда. Кроме того, принятие испрашиваемых обеспечительных мер приведет к нарушению обязательств перед дольщиками в соответствии с Федеральным законом РФ от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
350063, г.Краснодар, ул.Красная,6, сайт: [url]www.krasnodar.arbitr.ru[/url]
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в принятии обеспечительных мер
г. Краснодар Дело № А32-34470/2011
«05» мая 2014 года
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Нигоева Р.А.
рассмотрев заявление ООО «Южная сбытовая газоэнергетическая компания»
по делу по исковому заявлению
ООО «Южная сбытовая газоэнергетическая компания», г. Краснодар
к ООО «Стройинтеркомплекс», г. Краснодар
третье лицо:
Администрация МО город Краснодар, г. Краснодар
об обязании освободить земельный участок

установил:
ООО «Южная сбытовая газоэнергетическая компания», г. Краснодар обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО «Стройинтеркомплекс», г. Краснодар об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 23:43:0408001:131.
30 апреля 2014 года от ООО «Южная сбытовая газоэнергетическая компания», г. Краснодар в адрес Арбитражного суда Краснодарского края поступило заявлении о принятии обеспечительных мер в виде запрета ООО «ВСВ - Гидрострой» любым образом отчуждать права и обязанности арендатора, сдавать их в залог, а также совершать иные регистрационные действия с земельными участками с кадастровыми номерами 23:43:0408001:343, 23:43:0408001:344, 23:43:0408001:345, 23:43:0408001:346, 23:43:0408001:347, так как фактически границы указанных земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0408001:343, 23:43:0408001:344, 23:43:0408001:345, 23:43:0408001:346, 23:43:0408001:347, полностью наложились на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0408001:131.
Также 30 апреля 2014 года от ООО «Южная сбытовая газоэнергетическая компания», г. Краснодар в адрес Арбитражного суда Краснодарского края поступило заявлении о принятии обеспечительных мер в виде запрета ООО «ВСВ - Гидрострой» осуществлять любые виды строительных работ на земельных участках с кадастровыми номерами 23:43:0408001:343, 23:43:0408001:344, 23:43:0408001:345, 23:43:0408001:346, 23:43:0408001:347, а равно на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0408001:131, так как фактически границы указанных земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0408001:343, 23:43:0408001:344, 23:43:0408001:345, 23:43:0408001:346, 23:43:0408001:347, полностью наложились на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0408001:131, передавать в какой-либо форме третьим лицам построенные объекты либо незавершенные Строительством объекты, осуществлять любые регистрационные действия с построенными или незавершенными строительством объектами на данных земельных участках.
Одновременно с подачей заявлений о принятии обеспечительных мер истец обратился в Арбитражный суд с ходатайством об отсрочке уплаты государственной пошлины.
Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.
Согласно ст. 90 АПК РФ арбитражный суд, по заявлению лица участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя. Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Пленум ВАС РФ в постановлении от 12.10.2006 г. № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» указал, что арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 90 АПК РФ.

Так, в соответствии со статьей 13 Федерального закона Российской Федерации от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее-Закон) в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости. При государственной регистрации права собственности застройщика на объект незавершенного строительства такой объект незавершенного строительства считается находящимся в залоге у участников долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности застройщика на такой объект.
Таким образом, в случае принятия обеспечительных мер в виде запрета передавать в какой-либо форме третьим лицам построенные объекты либо незавершенные Строительством объекты, осуществлять любые регистрационные действия с построенными или незавершенными строительством объектами на данных земельных участках, а также любые виды строительных работ будут нарушены права и законные интересы третьих лиц.
При указанных обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявления ООО «Южная сбытовая газоэнергетическая компания» о принятии обеспечительных мер в виде запрета ООО «ВСВ - Гидрострой» осуществлять любые виды строительных работ на земельных участках с кадастровыми номерами 23:43:0408001:343, 23:43:0408001:344, 23:43:0408001:345, 23:43:0408001:346, 23:43:0408001:347, а равно на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0408001:131, передавать в какой-либо форме третьим лицам построенные объекты либо незавершенные строительством объекты, осуществлять любые регистрационные действия с построенными или незавершенными строительством объектами на данных земельных участках, не имеется.
Кроме того, в настоящее время в рамках дела А32-16812/2013 рассматривается вопрос о признании недействительной (ничтожной) сделкой договора купли-продажи земельного участка № 347 в части и применении последствий ее недействительности в части земельного участка площадью 38 749,16 кв.м с кадастровым номером 23:43:0408001:0131, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ.
Таким образом, в настоящее время решается вопрос о наличия законного права у ООО «Южная сбытовая газоэнергетическая компания», г. Краснодар на спорный земельный участок.
Доказательств того, что фактические границы указанных земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0408001:343, 23:43:0408001:344, 23:43:0408001:345, 23:43:0408001:346, 23:43:0408001:347, полностью налагаются на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0408001:131 в материалы дела не представлено.
Кроме того, судом установлено, что вопрос о наложении границ спорных земельных участков, является предметом настоящего спора и входит в предмет доказывания по настоящему иску.
Таким образом, доводы, приводимые заявителем в заявлении о принятии обеспечительных мер фактически направлены на разрешение спора по существу, что противоречит целям принятия обеспечительных мер, являющихся ускоренным средством защиты.
При указанных обстоятельствах, в удовлетворении требований заявителя о принятии обеспечительных мер в виде запрета ООО «ВСВ - Гидрострой» любым образом отчуждать права и обязанности арендатора, сдавать их в залог, а также совершать иные регистрационные действия с земельными участками с кадастровыми номерами 23:43:0408001:343, 23:43:0408001:344, 23:43:0408001:345, 23:43:0408001:346, 23:43:0408001:347; в виде запрета ООО «ВСВ - Гидрострой» осуществлять любые виды строительных работ на земельных участках с кадастровыми номерами 23:43:0408001:343, 23:43:0408001:344, 23:43:0408001:345, 23:43:0408001:346, 23:43:0408001:347, а равно на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0408001:131, передавать в какой-либо форме третьим лицам построенные объекты либо незавершенные строительством объекты, осуществлять любые регистрационные действия с построенными или незавершенными строительством объектами на данных земельных участках, следует отказать.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 90 – 93, 184, 185 АПК РФ, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л :
Ходатайства истца об отсрочке уплаты государственной пошлины – удовлетворить.
В удовлетворении заявления ООО «Южная сбытовая газоэнергетическая компания», г. Краснодар о принятии обеспечительных мер в виде запрета ООО «ВСВ - Гидрострой» любым образом отчуждать права и обязанности арендатора, сдавать их в залог, а также совершать иные регистрационные действия с земельными участками с кадастровыми номерами 23:43:0408001:343, 23:43:0408001:344, 23:43:0408001:345, 23:43:0408001:346, 23:43:0408001:347 - отказать.
В удовлетворении заявления ООО «Южная сбытовая газоэнергетическая компания», г. Краснодар о принятии обеспечительных мер в виде запрета ООО «ВСВ - Гидрострой» осуществлять любые виды строительных работ на земельных участках с кадастровыми номерами 23:43:0408001:343, 23:43:0408001:344, 23:43:0408001:345, 23:43:0408001:346, 23:43:0408001:347, а равно на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0408001:131, передавать в какой-либо форме третьим лицам построенные объекты либо незавершенные строительством объекты, осуществлять любые регистрационные действия с построенными или незавершенными строительством объектами на данных земельных участках - отказать.
Взыскать с ООО «Южная сбытовая газоэнергетическая компания», г. Краснодар в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 000 руб.
Определение суда может быть обжаловано в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
Судья Р.А. Нигоев

Что-то перескочило. Последовательность чтения - пост 219 - 218 - 220 - 221

Сегодня была в Краснодаре и конечно же заехала на стройку. У меня квартира в 5 литере . В выходной день люди работают, заливают 5 этаж.На 6 литере - 8 этажей.

132004 а почему бы фотки не сделать и не скинуть нам на радость?

Было бы конечно здорово , но я не умею . Извините !

Можно сделать так:
1.Сфотографировать
2. Загрузить фото в компьютер, или с флэш носителя
3. Открыть сайт [url]http://savepic.su/index.php[/url]
4. Нажать выбрать файл и в открывшемся окне выбрать файл с фотографией
5. Далее нажимаете Отправить
После загрузки фотографии откроется окошко с миниатюрой, а в правой стороне будут ссылки, надо первую ссылку скопировать и вставить в данное окошко Сообщение и нажать отправить быстрый ответ.
Прелесть этого действа в том, что фотографию не надо пережимать, размер как есть.

Кто может, скиньте, пожалуйста,фотки литера 6.

Куда пропали все фотографы? Раньше раз в месяц кто-то да выкладывал обновление. Неужели втихаря на это наложили запрет?

Ау, народ, Вы где?
Наверно в Крым рванули все отдыхать в том числе и фотографы.

[URL=http://radikal.ru/fp/49c5f2f56b93401dbc733afb8928e257][IMG]http://s020.radikal.ru/i718/1405/ce/5d24019da68bt.jpg[/IMG][/URL]

[URL=http://radikal.ru/fp/de8578e339234bec9d4f0cad2309569f][IMG]http://s51.radikal.ru/i131/1405/e6/c97327f4f140t.jpg[/IMG][/URL]

На ЛИТЕРЕ 5 , льют 6эт. Кладку не начали как видите. Прораб был не очень то разговорчив, по кладке сказал ждут какого то проекта!
Какого проекта кто в курсе этого????

[URL=http://radikal.ru/fp/8b1bb7b11f804afbbe660660995cbaa3][IMG]http://s020.radikal.ru/i712/1405/ea/dd5cbc564966t.jpg[/IMG][/URL]

Специально уточнила, то что на фото это 1 эт не ЦОКОЛЬ!!! Цоколь внизу, поэтому у нас на Литере 5 льют 6эт. А на Литере 6 8эт!
Все с кем говорила из строителей в один голос утверждают, что к концу года успеют! НЕТ Н УСПЕЮТ ОДНОЗНАЧНО!!!! Даже если и кладку быстро начнут!!!

По кладке переделывали проект на 1,5 крепила места 0,5. Должны были проект забрать после майских праздников и начать работы по кладке.

спасибо за фото!
строят,слава Богу)))руки к небу
да щас начнут класть кирпич,так проще же им самим

Скажите пожалуйста , что такое 1.5 и 0.5 ?

Тогда получается и не прейдёться доплачивать за 2-3м2 у кого S кв увеличилась???? Раз толщина на 1 кирпич увеличилась?)))) Мне где то за 2кв 44000р надо доплатить, но что то не тянет! В договоре прописано если S окаж чуть меньше разницу не вернут!!!
Строители божились, что льют по 2 эт в месяц! Как когда то нам обещали!

Ну в прошлый раз когда я в апреле была на стройке и фото здесь выложила вели 4 эт получается! Сейчас уже 6 эт на Литере5. Так и выходит 2 эт в месяц!
Кстати на Литере 1 скоро подушку заливать будут, торчит уже строечка над землёй!)))) Не удивлюсь если его раньше наших построят он же на продажу!)))

Народ!
А что с судом по земле с ЮГ Cеком???? Им отказали и всё по новой опять начнутся суды или всё уже?????

Guestt читай пост 219 - 218 - 220 - 221

Guestt читай пост 219 - 218 - 220 - 221
Сейчас судится администрация с Юсгеком за признание сделки по продаже земли ничтожной и администрация хочет вернуть Юсгеку деньги за эту землю, а они упираются.

Только третьи лица-дольщики ни при чем и не ответственны за ранние действия др лиц

Ну раз администрация судится, то понятно кто выиграет спор!))) А нам лишь бы строили быстрее!!!

[url=http://new-krasnodar.ru/forum/viewtopic.php?f=3&t=2&start=1140#p3500]ЖК Феникс. 17.05.2014[/url]