Люди,какое решение суда на д.98???его еще не достроили и крыши там нет.может вы напутали??и решение выдали на дом 94??

Сегодня был на стройке и снова видел , что в подъездах уже ставят радиаторы:)) Может мне жена какие-нибудь грибочки не те в салат подмешала, что я их вижу, а вы нет:)) Кстати, уже залиты все подъезды кроме половины второго подъезда и первого. Рабочий, который полы заливает, сказал, что до конца недели будут залиты все подъезды. Не доверять ему нет смысла, т.к. когда только заливали первый подъезд, он сказал, что к майским праздникам зальют, даже чуть раньше постараются...

ART_2487 - Артем, поделись грибочками ) кстати - может есть яблочки еще какие или ягоды, так вообще тогда можно будет заезжать? )))))))) а если серьезно - то в каком подъезде видел? спросил у таджиков - говорят что стяжку закончат через неделю и начнут ставить....

вроде как 8 подъезд подъезд подключены а 7 просто установлены

Здравствуйте многоуважаемые соседи :) Может мой вопрос покажется неуместным или глупым, но всё же... Как можно получить свидетельство на квартиру, которая еще не сдана в эксплуатацию, да и доверенность оформляется на каком-то основании. Лично у меня только предварительный договор со сроком сдачи 3 кв. 2012 года, по-моему уже не актуально. Не получится ли такое, что мы получим свидетельства раньше, чем подпишется акт приема-передачи квартир (или его вообще не будет?). Может кто в курсе, когда будет основной договор и в какой форме (его ведь нужно регистрировать?)? Да... вопросов много... накопилось :)

Как мне объяснила Людмила,свидетельства будем получать после подписания акта приема-передачи квартиры.Я задавала этот вопрос.

1566-Наталья Петровна >Спасибо за развеянные сомнения :) А такой нескромный вопрос - никто не мерил помещения в своих квартирах? Действительно ли метраж фактический соответствует замерам БТИ? Ведь БТИ мерили год назад, много что изменилось, те же перегородки сколько места "забрали".

orlanda - за год стенки толще стали или перебежали? ) я у себя мерял, +- см расхождения, и то могли быть мои погрешности с рулеткой. на будущее - БТИ замеряет ФАКТИЧЕСКИЙ метраж ) а то тчо на бумажках при покупке было - это примерный план и не более.

У знакомой заявили на 3 метра больше, наняла эксперта оказалось, что больше всего на метр с чем-то. У меня тоже на 3 метра и по факту так и оказалось.

У меня возник вопрос по поводу реальных размеров потому, что состояние отделки квартир в мая прошлого года изменилось. Судя по фото - в ноябре закрывали плитами трубы... может это как-то повлияло на площадь... Но по вашим ответам поняла, что все нормально :) и мне стоит перемерять все-таки и свою квартиру и убедиться. Просто я не готова отдавать дополнительно сотню за лишние метры к тем 50 за оформление и отопление :( и это при ожидании сроком в 3 года!

Это конечно мои финансовые трудности :(, но все ж обидно :(

Мне сказали площадь до того как появилась стенка в кухне, тоже сперва думал что площадь уменьшится в связи с ее появлением, но нет, но перемерять стоит как в случае со знакомой.

Сегодня были на стройке. В 94 доме всё еще заливают второй подъезд, в 5-8 подъездах поставили входные двери, 2-3 человека клали 6 этаж с северной стороны на 98.

здравствуйте соседи.Тоже получила СМС по поводу доверенности.Тоже переживаю по поводу того, что как бы не пришлось потом самим достраивать наш дом. Я думала, что по Мусоргского они уже сдали, ан нет, тоже занимаются этим домом.Если 3 несчастных узбека не могут наш 98 достроить сейчас, то что будет потом, когда получим свидетельство?Да и насчёт лишних метров. Ну если по факту (как у нас), то наверное придётся доплачивать. Хотя и не перемеряла ещё.А может продавец в счёт просроченных сроков не будет взымать плату за лишние метры. Сколько денег мы по его вине за съёмные квартиры переплатили.

Людмила вчера сказала,что ОСНОВНОЙ договор заключаться не будет, якобы на основании судебного решения мы становимся собственниками и всё. Получать свидетельство будем в офисе,а не в юстиции (что тоже удивительно). Товарищи соседи,давайте разберемся с этим вопросом сообща.

Пыталась найти дело № 2-174717 от 04.03.14 но информация скрыта, приносят извинения. По ссылке,что прислал Андрей (1533)дело частично удовлетворено.

Привет всем соседям. Если мы не получим основной договор то не сможем получить налоговый вычет 13% т.к. для его получения одним из документов является договор Купли-продажи. А ведь в предварительном договоре, заключенном нами с продавцом в пункте 2,4 продавец обязуется заключить с нами этот договор. Получается что мы теряем и эти деньги. Может стоит собраться всем в офис и потребовать заключить этот договор?

И вообще мне не понятно почему решением суда документы оформляют сразу на каждого из нас, по идее они должны быть оформлены на Гагуа, а уж он потом должен был продавать квартиры нам заключая ОСНОВНОЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Кто вкурсе объясните мне в чем я неправа?

nat55 и все вышенаписавшие - один вопрос - а позвонить застройщику не судьба и спросить что и как и почему? и тут уже написать, что и как. Завтра поеду с соседом решать вопросы с застройщиками. И вот уже думать оглашать потом о сделанном или нет. А то как показала практика - что не скажешь - обосрут, и типа я застройщик, и еще кто-нибудь... Пора уже научиться узнавать самим, а то стадный инстинкт "собраться" как-то не совсем уместно, пока соберетесь я уже давно все узнаю и решу

В договорах по поводу метров написано что квартира приобретается исходя из стоимости за метр, и цена эта замораживается и не будет увеличиваться когда дом сдадут, когда цена сразу подскочит для тех кто будет покупать на этом этапе. Была предварительная планировка и мы вносили суммы исходя из этого расчета, а что получилось в итоге - за это и нужно расчитаться по "старой" цене. В этом и получается "скидка". Ну а что пришлось долго ждать и они неоднократно нарушали сроки сдачи (и нарушают сейчас) могли б сделать на это скидку. А с другой стороны может они наверное расчитывают на эти деньги чтоб поскорее закончить. Если б проблем с финансами не было дом бы сдали еще в 13 году.

HN_KC Я была в офисе, выясняла этлт вопрос у юриста Людмилы. Она сказада что так как мы узакониваем квартиры через суд то возврат денег через налоговую нам не положен.Я не знала тогда что ей возразить, а теперь выяснила, что знакомые также купивщие у частного застройщика квартиры и так же узаконивавщие их через суд получают эти выплаты. Для того что бы их получить нужно иметь договор купли=продажи который как я поняла нам не хотят довать.

добрый вечер всем.Если у нас на руках будет сертификат на право собственности, и больше никаких документов о купле продаже, то выходит, что она нам с неба упала что ли эта квартира. Сами мы её не строили. Я думаю, что наши застройщики идут более лёгким путём, чтобы сэкономить на наших 20 тысячах, что мы им заплатили.

HN_KC, согласна с nat55 мне сказали точь-в-точь тоже самое. И все тут ездят самостоятельно и всё узнают,не маленькие. Как я поняла,от Людмилы, основного договора не будет,так как мы вступили в ЖСК,и типа "сами за свои средства строим дом",как написано в уставе ЖСК, и постороенное нам теперь узаконил суд. как-то так.

Т.е теперь мы застройщики)) и сами себя теперь должны винить за такие долгие сроки строительства

Добрый вечер! Я в большом шоке от юриста Людмилы! Человек не компетентный и хамит! Начнем по порядку, позвонила уточнить про какие этапы будут проходить перед получением свидетельства после вступления решения суда в силу, человек меня обозвал, обхомил и внятного ответа не дал, далее договор купли-продажи заключать не собираются, хотя я не могу понять почему, т.к. предварительный договор не порождает все права и обязанности, на то он и является предварительным, говорится, что в будущем будет заключен основной договор - ст. 429 ГК РФ. На мою просьбу выслать копию решения суда - его так и нет. Прошу вас, у кого есть выкиньте сюда. Потом какое вообще свидетельство о праве собственности, если у дома нет крыши, ни какая комиссия (если конечно не заплатив определенную сумму, но такая сумма будет ого!!! и то потом со страхом жить будем)не даст заключение. В общем юрист не знающий свое дело, на какие-либо другие вопросы в сторону не могла ответить, ее научили определенной схеме и все больше ни чего. А самое интересное - это за кем сейчас признано право собственности на дом, ответа не последовало. Теперь думаю, что нам свидетельства выдадут, и скажут - вот вы собственники и сами достраивайте, мы свое сделали дело. Жаль не могу лично приехать и пообщаться с этой Людмилой лично, посмотреть на это тупое хамло.

Sonnig Опять у нас новые на сайте. Вы кто с какого дома, хотя бы представились.

[quote=nat55;35022652] Sonnig Опять у нас новые на сайте. Вы кто с какого дома, хотя бы представились. [/quote] Я все те же. старые, была под Lenochka05, но мой аккуант удалили, в связи с тем, что долго не выходила сюда, а так с 98 дома. так что назвать меня новенькой сложно.

Sonnig, напишите вашу почту-у меня есть решение суда-протокол-я вам перешлю-сюда выкладывать не знаю как.

ну у меня только по Есенина 94

доброго здоровья соседи.Кто нибудь отослал доверенность юристу?Напишите. Или стесняетесь? Я сделала доверенность, но ещё не отослала. Что-то меня гложат смутные сомнения. Может не надо торопиться? А то выроем себе сами яму.Получим свидетельства и будем ещё лет 10 ждать окончания строительства, а они за другой объект возьмутся. Так хоть у них обязательства пока перед нами есть.

я отправила доверенность. Чем быстрее документы будут на руках - тем лучше

Фотки 98 дом от 24.04.14 немножко.Со слов Люды крышу начинаем делать...По телефону постоянная ложь.Уже как то привыкли к ней.Сами сделали доверенность но не вижу её разумного применения---дом то далеко не достроен.Если сопоставлять по фото94 дома то ещё года два. [url]http://yadi.sk/d/SyKXZ7J8NMyXT[/url]

Я еще не делала доверенность, но только потому что нотариус не работает в выходной, а среди недели не могу. А вообще при первой вожможности сделаю и отнесу. Вообще думаю если бы нас хотели кинуть уже бы кинули, посмотрела в решении суда, в 98 доме только у Гагуа 5 квартир, так что -достроят.

nat55 скинте мне в личных сообщениях решение по 98 дому пожалуйста.

К сожелению я решение суда читала в офисе, а попросить с собой не догадалась. Домой решение суда взяла Наталья Петровна, но она не умет его скинуть.Да и оно довольно объемное, несколько листов.

У меня есть решение суда . 89182988883

А крышу на 98 начали делать? Кто был на стройке поделитесь информацией

Добрый день соседи.Час назад был на стройке,разговаривал со строителями:стяжку залили,батареи повесили во всем доме(94).Сам лично видел,что в 7 подъезде ставят электрощиты.

1598-АндрейННН > Ну и зашёл бы в первый и третий подъезды и увидел бы, что там нету ни сяжки, ни батарей.
Во втором есть. В остальных наверное тоже. Не ходил.
Третий подъезд начали заливать с верхних этажей.
Козырьки красивые сделали двухскатные из мягкой кровли, над входами в цокольные помещения.

[quote=Sergeevna23;35063695]А крышу на 98 начали делать? Кто был на стройке поделитесь информацией [/quote]
Сегодня был. Не начали. На левом крыле нет перекрытий 6-го этажа, в средней части- частично залили, в правом крыле все перекрытия есть, два человека выкладывали из кирпича вентиляционные трубы.

спасибо