Давайте! В 14.00 на Одесской в "Про-Кафе" :-)

ну отл) народ, подтягивайтесь, кто захочет)

я к 15 подъеду)

3681-CocoNut > Есть 3 ккв на 15 этаже в 4 литере 88,1 с большим угловым балконом по 36 т.р. за м2. Есть еще в 1м литере на 16 этаже 90,8 м по 35 т.р. за м2.

это от подрядчика квартиры
3687-sashula >

3699-sashula > спасибо. Теперь хоть цены известны.)

3689-CocoNut > от застройщика цена выше..

3690-блондинко >Рит, ну че вы, долго еще сидели?

[b]sashula,блондинко,[/b] что-то не совсем не тогда пойму, разве подрядчик может продавать квартиры? И по какому договору тогда он это делает? А какая цена у застройщика?

ААААА, у меня так и не получилось вырваться... уже на самом выходе... впоймали.. вобщем я исполняла роль скорой помощи для папы) Как посидели?

CocoNut
369 а куда же подрядчику девать квартиры? солить разве что))) конечно продают)))

3694-Самозванка > я просто пока вникаю в процесс покупки, вот разбираюсь, отсюда и вопросы, возможно, глупые.) Я представляю так картину, что застройщик "варит всю кашу", т.е. оформляет договоры, получает разрешения на строительство, ищет подрядчиков, покупателей и т.п. А подрядчик просто выполняет свою конекретную функцию.

3695-CocoNut > а не проще ли позвонить в офис застройщика и выяснить все вопросы которые вас интересуют?

3693-Самозванка > жаль, что не пришла мы ждали до последнего , посидели как всегда отлично :)))

3699-блондинко >дык они не работают в эти, а любопытство сейчас разбирает.) Да и разве бы они рассказали мне про цены от подрядчика?;)

3691-sanya > Саш посидели до семи и разбежались, сегодня решили что когда получим ключи пойдем обмывать в Робинзон Крузо который по соседству с нашим домом , как тебе идея?

3698-CocoNut > на Авито полно объявлений от подрядчика было бы желание поискать :)))

3700-блондинко > я вот сейчас читаю 20-ю страницу, так вот как я понял, у подрядчика в ипотеку не получится взять, печалька.)

3701-CocoNut > с ипотекой застройщик работает, а подрядчику наверное это не выгодно..

3702-блондинко > да выгода там одинакова, деньги продавец получает сразу от банка, у подрядчика договор уступки, он банку не подойдет. Но этот момент все равно проработаю. Жаль что 4-х комнатных нет.(

Рита, 5 часов в травпункте с различным контингентом, сделали свое дело..я в 19 везла папу домой и тихо радовалась, что все закончилось.. В след. раз буду обязательно.
В апреле поеду платить очередной платеж, и за одно спрошу что со сроками сдачи нашего литера)

3700-CocoNut >почему нет? берете 1-ком и 2-ком рядом, и вот Вам 4-ком!

3704-Самозванка > мне в апреле тоже платеж платить, хочу на стройку сходить посмотреть уже в реале, как выглядит подъезд и квартиры.., эх! давно я на стройке не была..

3705-Ducha > это же перепланировка, ремонт. Не хочется лишнего геморроя.
Кстати, никого не смущает собственная котельная на чердаке? А так же тот момент, что участка с указанными кадастровыми номерами на карте росреестра нет?

3707-CocoNut > отопление у нас центральное...что-то первый раз слышу про котельную на чердаке??? откуда такая инфа?

3708-блондинко > 11-й пункт проектной декларации
Функциональное назначение нежилых помещений, без учета мест общего пользования объекта: ...узлов теплового учета и индивидуального теплопункта.
Об этой котельной было упомянуто на другом форуме, на котором писали о проблемах с ЮСИ, а именно, что ее пытались продать жильцам. Поэтому я предполагаю, что теплопункт и есть своя котельная.

3709-CocoNut > о каком форуме идет речь?

3710-блондинко > [b]yagoda [/b]давала ссылку на 20й странице:"Сейчас почитала на форуме Ставрополя про ЮСИ, и мне становится страшно, нас тоже это постигнет? http://stavnet.info/index.php?topic=2150.0"

В 6-ом сообщении про котельную.

я одного не понимаю чего все Ставрополь ровняют с Краснодаром?

3713-блондинко > да вопрос не в том, будут ее продавать или нет, и будут ли проблемы с ТСЖ. Вопрос в том, отдельная ли котельная на каждый дом, или центральное отопление.

Сейчас посмотрел проектную декларацию у Кубанской марки, там тоже указан индивидуальный теплопункт, но там 100% нет котельных на каждый дом, а целая насосная станция на весь комплекс, значит, скорее всего, и здесь также.:)

застройщик специально ставит своего человека председателем ТСЖ чтобы меньше проблем было с гарантийным обслуживанием дома после сдачи, плюс после сдачи 2-3 домов а то и после первого, компания застройщик которая по документам сдавала дом тихо закрывается, и предъявить претензии некому, (в Ставрополе это были ооо "цемент", "Югстройинвест су-" и тд

Опа на....)))опять ужастики пошли,интересно чем всё закончится???Мы хотели покупать на Ярославского там дом лет надцать эксплуатируется,так вот продавец и соседи ставили в преимущество наличие индивидуальной котельной,видать сейчас это практикуется экономическая выгода на лицо,практическая не знаю.

romanich
3717 Мне кажется это не закончится никогда) переодически будуи попадаться такие сообщения, из-за которых немного учащается пульс) пока нам не вручат ключи, а потом начнется ремонтная суета, и нам будет все равно как ЮСИ работала в Ставрополе, главное, чтоб в Краснодаре все было без сучка и задоринки!
ЛЮДИ плиз!) мы сделали свой выбор. хватит писать страсти мордасти)

bedser
3716 - Не пойму у вас в Ставрополе была квартира от ЮСИ, которой вы остались недовольны. А теперь вы купили квартиру от ЮСИ в Краснодаре? Если да, то зачем? Если нет, то зачем вы здесь пишите? из "лучших" подуждений? так поздно, мы свои денЮжки уже отнесли и ждем результат) Мы, жильцы 1 и 2 литера сможем уже здесь отписаться по качеству работы и обслуживания квартир, командой которая СЕЙЧАС работает в Краснодаре. Впереди еще, я думаю долгая работа ЮСИ в Краснодаре, и тогда НАШИ отзывы будут важны)
И я думаю, что застройщик сделает все, чтобы отзывы о первых сданных объектах были положительными, тк интеренет РУЛИТ)!!!

Я поражаюсь с людей... Как можно писать такой бред? про котельную на чердаке, такого я еще не слышал...

3720-invoker > Таурас по моему так дома строит индивидуальная котельная на каждый дом, но по моему не в нашем случае...

3720-invoker Сейчас это широко используется для экономиии энергоносителей. Но краснодар-это краснодар?
Все ратуют за энергосбережение, но нашим домам, разрешили только от централизованной котельной. Спрашивал при покупке. Единственное что они предусмотрели можно будет подключить индивидальный теплосчетчик

3740-наблюдатель_73 >Я к тому, что котельная и индивидуальный тепловой пункт это разные вещи.