2842-блондинко > Ну это все равно ,что ты будешь сейчас продавать свою квартиру или например захочешь продать перед сдачей, до оформления в собственность. Такая же будет переуступка прав.
Я не знаю, как там с налогами точно дело обстоит, но если продаешь кваритру уже после того, как она оформлена в собственность, то придется много платить.
А то что цена у Подрядчика дешевле- это и ежу понятно.

2840-proffi > там только верхние этажи?

2845-InGulya >насколько я заметила, и у подрядчиков, и у инвесторов, этажи верхние и двушки-трешки, однушек нет. причем планировки не самые популярные. в нашем доме продают в основном первый и шестой подъезд двушки крайние, где комнаты узкие.

Все понятно...ждем 4 -ый литер :)))

2846-sanya > могу с вами не согласиться, 1 кв, на 7 этаже 16-ти этажки у подрядчика, не думаю, что это плохой вариант, но это не в ЮСИ-К
2847-блондинко > да, не за горами и 4 литер, но они вначале, как мне объясняла менеджер по продажам будут строить 5 литер, а потом 4-й и не такой, как на макете,маленикий, а такой как 1 дом, с такой же интересной планировкой кухонь.

2844-InGulya >[em]если продаешь кваритру уже после того, как она оформлена в собственность, то придется много платить.[/em], да прийдется, если не прошло 3 года после покупки, иначе это называется извлечение выгоды

2859-cjkywe > интересные изменения,
Маша! Инга! В субботу поход на стройку в силе?

Ритуль, конечно в силе! Странно, что никто к нам не присоединился :-) В пятницу созвонимся и уточним по времени :-)

2851-Miff > Маш! Ну мы ведь не на митинг собираемся :))))

А я вот с ума сошел 3-ку хочу! в 5 подъезде!

2850-блондинко > Все в силе! На стройку,а потом в ПроКофе????
2849-cjkywe > А вот договор переустпупки получается получается этот закон обходит?

Рит, лично я еду со своим "дизайнером" квартиру обмерять :-)

Инга, я думаю мы кафе где нибудь поближе присмотрим

2857-Baikonur > в нашем подъезде и двушка шикарная, а трешка так вообще ....мечта!!!

2853-Baikonur >Это очень приятное сумашествие.... там только по коридору можно на велосипеде кататься.... эх...
2855-Miff >ты решила все это дело в долгий ящик не откладывать- молодец!!!!

2848-cjkywe > если я правильно поняла теперь вместо небольшого проектного 4 литера, будет большой дом, аналог 1литера? Если так, то что же здесь хорошего для нас жильцов? Начинают лепить... как везде? Интересно и на какой земле собирается строить ЮСИ остальные дома 7,8...и т.д., кто-нить знает?

2859-ona > они выкупили землю которая дальше идет за домами...

2860-блондинко >спасибо, хорошо если так.

Всем доброго утра )))
Ребята скажите, только у меня перед НГ завал на работе или есть еще такие???

Девчата) а в субботу какое время планируете? я тож хочу наконец-то добраться посмотреть свою планировку на 3 этаже во 2 литере. присоединилась бы к вам с удовольствием))))

2843-cjkywe >Да как бы не так! Я рассматривал такие варианты, но меня вовремя отговорили, так как есть масса минусов. Например, если подрядчик не допоставил материалы и уступил квартиру, то новый дольщик обязан за нее доплатить. Еще я узнавал в ЮСИ, что если покупаешь квартиру у подрядчика, то продать в последствии квартиру можно только оформив на нее право собственности, а это 2013 год. Есть еще немаловажные моменты: нет ипотеки, нет рассрочки, нет выбора ни по этажам, ни по планировкам.

2864-Bumblebee >Ага, а вот с этого места можно по подробнее? Т.е. если купил у подрядчика- переуступить ее уже нельзя? Ну допустим что-то изменилось в планах...
А ведь если продать, оформив в собственность- опять в налоги попадешь....
2863-Самозванка > Конечно можно! Я не знаю как другие по времени располагают встретиться часов в 10-11 лично меня вполне устроит!

2864-Bumblebee > Вот единственный плюс такой покупки- относительная денежная выгода получается....

2865-InGulya > Да, именно. уступки не допускаются. Вот и сам решил брать в отделе продаж, безопасно, без подвохов и рисков.

2864-Bumblebee > значит вам так повезло, у меня хороший подрядчик оказался и ничего я не доплачивала

2858-InGulya >2856-Самозванка > Давайте часов в 11! Очень хочется выспаться )))))
2851-InGulya > Та я чет уже устала просто так по магазинам шарохаться и присматривать все подряд ))) Надо уже что то конкретное рисовать )))

2869-Miff > Я за! Народ, в 11-00 на стройке! Рита, Саня- вы как????
Все желающие пообщаться не только на просторах интернета- тоже милости просим :)

2870-InGulya >я в субботу работаю до 14.00 где-то.

2871-sanya > Это плохо, боюсь после двух на стройку не успеем.

2858-InGulya > чёт не знаю...я думаю, столько дел на выходные.. как все вместе это совместить...

этажи есть разные, покупка совершается по договору переуступки, и при покупке вы можете взять справку у застройщика о том, что застройщик финансовых вопросов не имеет,т.е. что квартира уже отработано подрядчиком( у меня именно такие квартиры), перепродать ее вы имеете полное право по ЗАКОНУ,то что вам говорят в офисе застройщика( а может и здесь пишут люди из офиса продаж)это все с целью того, чтоб покупали у них,и это понятно, ведь они не скажут,_ да идите купите у подрядчика, а то у нас дороже!-Да, рассрочки нет, но выбор этажей и квартир есть, и то, что у подрядчика самые неликвидные квартиры-полная чушь, ведь ОН в стройке этих домов ДАЛЕКо не последний человек! Кто зарабатывает деньги на покупке-продаже квартир поймет о чем речь! а тел. у меня прежний 8-918-344-38-80, у меня есть двушки от подрядчика во 2 литере

Югстройинвест эта контора для которой на первом месте стоит человек с живыми деньгами, а с подрядчиками они мягко стелят, да жестко лежать, квартиры им дают в основном неликвид, первые последние этажи еще и с неудачной планировкой, а при при продаже подрядчиком своей отработанной квартиры частенько ставят свои условия: типа уведомите нас за месяц о предстоящей продаже, а по цене ниже нашей нельзя продавать и тд. Знаю не понаслышке, работал с ЮСИ подрядчиком по Ставрополю, приходилось продавать квартиры по заниженым ценам, хорошо что в юротделе и отделе продаж работали адекватные люди и иногда шли навстречу, кстати тема есть на Ставропольском сайте [url]http://forum.1777.ru/viewtopic.php?f=58&t=9277[/url]

2874-proffi >2875-bedser > спасибо за инфу...

Кстати, я в среду проезжала в 5 утра мимо стройки так в 1 литере горел свет где-то на 7 этажах одного подъезда, может в этом подъезде уже начали отделку?
в потом возвращалась примерно в 22 часа, так на стройке была какая-то группа "галстуков" и работа кипела.
Говорят они работают сутками, не знаю так или нет, но допоздна это точно.

2877-Самозванка >мы спрашивали на стройке, действительно сутками, многие вахтовым методом из Ставрополя бригады.

Всем привет!
2878-sanya > Саня, ты меня заразила! :) Меня завтра на работу вызвали, так что даже не знаю во сколько свободна буду!

2879-InGulya >*зловеще смеюсь - гы-гы)))* [URL=http://smajliki.ru/smilie-43883463.html][IMG]http://s.rimg.info/28bfe16fed5db28517af1f339623e69e.gif[/IMG][/URL]

2859-InGulya >2860-sanya > видимо завтра пойдет только Маша с дизайнером :))

Ну вот... (( Ритуль, а ты?

2880-sanya > А прям как на зло!!!!!
Девочки, кто пойдет на стройку- я мысленно с вами!!!!