То154: Популар,а что означает зарегистрировал в РегПалате? Задаю вопрос,т.к у самого может получится ситуация как с вашим домом, у меня договор долевого участия зарегистрирован в юстиции,сама строительная компания регистрировала,но по темпам работы боюсь что тоже могут задержать и в срок не уложатся...

Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю (Регистрационная палата) Краснодар, Ленина, 28
А под понятием Юстиция понимается (Арбитражные суды, Прокуратуры, Регистрация предприятий - услуги, Суды) - судебная деятельность государства.
УЧРЕЖДЕНИЯ ЮСТИЦИИ - Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Это одно и тоже :))

Вашу ветку читаю регулярно , так же как и Ваш Застройщик. Ну что могу сказать , кто подписал и зарегистрировал доп соглашения о переносе срока ввода обьекта сами виноваты. Их никто не заставлял , все люди взрослые. Может Застройщик уговаривал и расказывал всякие небылицы ну это для тех у кого уши большие и лапшу на них удобно вешать.
"Обязанность участника долевого строительства считается исполненной после уплаты денежных средств по договору". Все остальные обязанности обязан исполнять Застройщик.
Отдельно объясню в отношении "не нашли бригаду на 4 подьезд". Мои знакомые строители были 1.5 месяца назад у них с предложением в течении 2-х дней организовать отделочные работы силами 200 человек. Цена работ ниже рыночной на 15%. Сказать ответ. Пожалуста. Не нуждаемся. Не верите сами позвоните от имени строителей узнаете. Сейчас отделочники по вашему профилю отделки жилья в очереди стоят, только работу дай.
Зарегистрирован ли договор в УФРС по Краснодарскому краю узнать очень просто, переверните его на обороте штамп с датой и номером регистрации. Если штампа нет , то у вас в руках туалетная бумага, если есть то "Договор долевого участия".
Будут вопросы задавайте, а то застройщик при моем появлении в оффисе уж больно нервничает и желает разговаритвать с дольщиками только лично, без моего присутствия (просто у меня уши ооооочень маленькие).

Популар,спасибо.
Дракоша,тоже спасибо за инфо.

Сегодня как раз забрал договор из рег.палаты. на обр.стороне со штампом! Так что все хорошо. Ждем лета.

не кладбище это, успокойтесь, там трудолюбивые граждане раньше зелень выращивали, и нашли кости, ну и захоронили
с приветом они

Всем привет! Не знаю как на счет нашли- не нашли, но там на табличке написаны фамилии- мужчина и женщина, год смерти 1994... мы с мужем предполагаем что ДТП было погибли люди- вот символически родственники и поставили памятник... хотя сам факт напрягает... к нашему дому ведь с этой стороны удобнее всего подъехать будет.
А еще сегодня разговаривали с охранником- он сказал что в сб будет заселие литера 1. Что же до 5 литера- 1 и 2 подъезды делают активно, 3 и 4 не трогали вообще, но нас в принципе это не особо радует - сдавать то все подъезды одновременно будут. то что процесс идет - 100% в нашей квартире окна на балконе открыты были, значит кто-то зачем то был:-), а на первом этаже в одной из квартир видели - что то в больших коробках- загружено было прям под потолок.
Куча земли стала значительно меньше чем была, во дворе техники много. Значит в будни работают. Вот такие новости.

На сайте КПД-Инвест заметил официальные изменения в проектную декларацию от 2 марта. Сдача - ориентировочно - 2 квартал 2009 года. Там же можно ознакомиться с объектами застройщика. Будем надеяться что кпд у кпд - инвест не будет стремиться к нулю.

Всем привет! Новости такие, разговаривал с человеком который работает в КПД-Инвест у него дочь приобрела квартиру в 5литере, так вот с его уст:
Работа почти не движется, т.к. наемно-рабочим не оплачивается их работа, еще стяжку-штукатурку не везде закончили, не говоря уж, что плитку в санузлах редко где положили, (ДЛЯ ЧИТАЮЩЕГО ЭТОТ ТОПИК - ЗАСТРОЙЩИКА), всегда как до кризиса КПДИНВЕСТ задерживал сдачу домов на 6мес. это стабильно, в условиях кризиса я думаю это может обернуться 9-12мес. задержки!

165-Клевер> а никто не паникует, если вы были внимательны, то рядом с домом табличка висит срок сдачи 5литера 4квартал 2008г., и в предварительных договорах дольщиков именно такая дата сдачи стояла, т.е. из вытекающего следует, что задержка составляет уже 4.5месяца.
Да и еще, почему КПД-Инвест никого не уведомляет о задержке сроков, в письменном, устном или другом ввиде?
А по поводу вышесказанного могу одно сказать, я своими собственными глазами увидел то, что стяжка-штукатурка не закончена, а инфо получил непосредственно на стройке.

По поводу цен, всегда думал, что к моменту сдачи дома цены только вырастают, а как дом сдается, так цены еще выше становятся, судя по Парусной до сдачи квартиры продавали от 1.650 до 1.750, и после сдачи сейчас даже объявления можно найти за 1.630.
А вот и с нашего литера люди сбывают по минимальной цене... надеюсь пока..
[url]http://forums.kuban.ru/forum/viewtopic_new.php?t=278115[/url] за 1.650 отдают

Клевер> я незнаю, что у вас там накипело, но прошу свои оскорбления не высказывать тут!
Если реально накипело, то не поленись набери 11цифр на своем телефоне +79180229675

За искажение информации и паникерские настроения в былые времена жестоко карали )))) Не думаю, что выяснение отношений в нашей ситуации лучший выход из положения. На высказывание своей точки зрения каждый имеет право. Только вот чем попусту сотрясать воздух лучше бы выяснить, что мы как дольщики можем предпринять. Только реально. И сделать это уже наконец!!!

Письмо Президенту напишите! Или ткачеву с Евлановым.
Это как в России делается.
А по закону - претензию застройщику по не исполнению условий договора. У вас все в договоре и в 214-ФЗ прописано. Зачем вообще договор подписывали? Если неможете свои права по нему требовать?.

Еще один юморист. Олег, можешь помочь? Если да, то на каких условиях, за какие деньги, с какой гарантией результата? Мыло под ником. Регулярно читать эту ветку и глумиться над дольщиками конечно весело, но давай уже о деле говорить. Проблему тебе обозначать не надо, и так понятно. Предлагай решение и свои услуги. Не все ж тут юристы, адвокаты и т.д.

167-popular > на 18.05.09 за 1 к кв. просят: 1 650 000 руб : 36 м кв = 45 833 руб за м кв.
на 18.02.09 за 2 к кв просили (указана дата сделки) : 2 360 000 руб : 60 м кв = 39 333.
Начинайте думать головой, молодой человек!

P.S. Улица Парусная- это , простите ж...а географии, в 8 утра добраться до работы в центре города будет проблемой, а вам как не совсем местному жителю не разобравшись в районах города сравнивать нужно осторожно, а лучше вообще не сравнивать. Каждый район и каждый дом это индивидуальная ситуация с ценообразованием.
Если все "сливают" недвижимость так может и ты свою по 39 333 руб за м кв продашь? у тебя же 1 к кв? это 36 м кв х 39 333 руб м кв = 1 415 988 руб ! уверена скажешь что дороже купил.....

Клевер, насколько я знаю, цена за квадрат в 1-комнатной и 2-х комнатной различны... или я ошибаюсь?

1-комнатная 38кв.м (с балконом)
1650/38=43421руб за 1кв.м.

застройщик продает за 1780/38=46842руб. за 1кв.м
барыги могут продавать того дороже.

18.02 продажа 1комн. 2литер за 1900/40=47500руб. за 1кв.м
[url]http://www.kuban.ru/cgi-bin/forum/forum75.cgi?view=20&page=3&ask=295416[/url]

причем тут район, цены в феврале были одинаковые, вот вам Парусная
1комн. за (1850)1800/40=45000руб. за 1кв.м
[url]http://www.kuban.ru/cgi-bin/forum/forum75.cgi?view=20&page=4&ask=293085[/url]
[url]http://www.kuban.ru/cgi-bin/forum/forum75.cgi?view=20&page=12&ask=295502[/url]
[url]http://www.kuban.ru/cgi-bin/forum/forum75.cgi?view=20&page=18&ask=298662[/url]

а вот в наших литерах 1комн. за 2500 продавали
[url]http://www.kuban.ru/cgi-bin/forum/forum75.cgi?view=20&page=20&ask=286903[/url]

поэтому не стоит сравнивать цены...

а 2комн. в наших литерах продают
от 2700 до 2900
[url]http://www.kuban.ru/cgi-bin/forum/forum75.cgi?view=22&page=15&ask=272998[/url]
[url]http://www.kuban.ru/cgi-bin/forum/forum75.cgi?view=22&page=1&ask=298244[/url]
[url]http://www.kuban.ru/cgi-bin/forum/forum75.cgi?view=22&page=3&ask=300970[/url]

ок, спросить больше не буду, у каждого свои умозаключения.
Одно понял, пообщавшись с юристами риэлторских контор, что застройщик - это монополист и выплачивать и компенсировать ничего не будет.
А если выплачивал, то Олег прошу привести пример, когда и с кем такое было.

Также инфо (Клевер, прошу не принимать близко к сердцу) - сейчас где дома сданы, и те дольщики которые в свое время не подписали доп.соглашение с застройщиком о переносе сроков, сейчас страдают тем, что РегПалата задерживает регистрацию права собственности непосредственным дольщикам.

по поводу вышеприведенных ссылок, 2комн.квартиры продавались в феврале за такие цены от 2700 до 2900
а на сегодня:
от 2430 до 2707
[url]http://forums.kuban.ru/forum/viewtopic_new.php?t=284618[/url]
[url]http://forums.kuban.ru/forum/viewtopic_new.php?t=282064[/url] (с планировками)
[url]http://forums.kuban.ru/forum/viewtopic_new.php?t=265160[/url]
[url]http://forums.kuban.ru/forum/viewtopic_new.php?t=275938[/url]

литер1 умудряются продавать 2комн. аж за 2985
[url]http://forums.kuban.ru/forum/viewtopic_new.php?t=276197[/url]
литер2 2комн. за 3500
[url]http://forums.kuban.ru/forum/viewtopic_new.php?t=268899[/url]
[url]http://forums.kuban.ru/forum/viewtopic_new.php?t=275066[/url]

Это на каком основании УФРС задерживает регистрацию? Впервые слышу такую информацию! А вот может застройщик специально накосячил в акте приема передачи. Это как здрасте.

25 мая СВЕЖИЕ НОВОСТИ
приехали фуры с Москвы (199регион) привезли груз, на моих глазах разгружали шпаклевку, грунтовку.
Был в 1подъезде, т.к. работы изначально ведут там.
16этаж - в квартирах шпаклевка/грунтовка (плитки в санузлах нет, обои и линолиума нет, обшито кое где гипсокартоном между кухней и санузлом, а также опанелка свежая прибита.
13этаж - аналогично вышесказанному, только гипсой не обшито, и в некоторых местах не везде прогрунтовано
11этаж - очень странно, что 1единственная дверь закрыта (2комн.) видимо там устроили кладовую, кое где прогрунтовали-прошпаклевали
9этаж - ничего не делали....
остальные этажи не заходил, т.к. делают с верхних этажей
на 9-00 видел 4рабочих и 2 прорабов.
фото:
5литер 4подъезд
[url]http://s48.radikal.ru/i119/0905/ea/ef0a47832b13.jpg[/url]
1литер уже припаркованы авто и полные мусорные баки, вот только подъезд к ним не очень удобный, не продуманно
[url]http://i063.radikal.ru/0905/01/93d72dd8da85.jpg[/url]
5литер 1подъезд 16этаж
[url]http://s57.radikal.ru/i156/0905/4e/ce9582b9e9ab.jpg[/url]
[url]http://s47.radikal.ru/i116/0905/43/df3ab58db84e.jpg[/url]
выход в лифтовой холл с квартирного, по фото видно, что только начали стругать опанелку
[url]http://s44.radikal.ru/i106/0905/f8/c98a14da2b9c.jpg[/url]

А вот и цена сдачи 1комн.квартиры в наших литерах:
Сдам 1 к.кв. ККБ, ул. Восточно-Кругликовская, новый дом, состояние под ключ, пустая. Цена 9.000 рублей
Сдам 1 к.кв. ККБ, ул. Восточно-Кругликовская, состояние хорошее, мягкая мебель, тв, холодильник. Цена 10.000 рублей

179-popular >Спасибо за подробный отчет. А состояние в о 2-м и 3-м подъездах такое же? Или того хуже?
В субботу видел как во втором подъезде кидали с верхних этажей куски гипсокартона.

Литерцы! привет из заселенного Литер1.
Все не так уж плохо, местами прилично даже. Совет:Смотрите квартиры заранее,чтоб было время у Романа устранить косяки,вами найденные. Квартиры получаются разные

182-trashmaker >Привет, будущий сосед! С новосельем!!! Как рада за вас, жуть просто!))) у вас какая квартира и что за косяки были? куда выходят окна и на каком вы этаже? что там слышно от прораба про наш литер?

Товарищи, скажите, проезд с 1 мая не открыли еще и будет ли он открыт в принципе?

Проезд с 1 мая не открыли, честно говоря нам как будущим жильцам 1 подъезда не очень хочется чтоб его открывали- въезд будет, будет поток машин жильцов торопящихся домой, то есть постоянное движение.... а если огородят всю территорию- это 2 шлокбаума (возможно), соответственно больше денег попросят и 2 охранника.... Хотя я плохо себе представляю как мы все вместе , а вы уже, будем приодолевать полосу препятствий, называемую дорогой.

183-Клевер > привет=))
но квартирку будем сдавать, но живу рядом, так что в гости буду забегать, если пригласите (^_^)
квартирка в 1 подъезде на 12 этаже=)
косяки: скрипело окно-сделали в комнате. в ванной дверь неаккуратно сделана, внизу кривая обналичка.
и главный косяк-ВХОДНАЯ ДВЕРЬ. если вабще эту китайскую какашку можно назвать дверью. вскрывается консервным ножом, до ужаса некрасивая.
еще мне не нравится гипсокартон, которым обшиты стены около входной двери в коридоре.

186-trashmaker >на 12? а у вас какая квартира и сколько по площади? а то у нас на 11 этаже, 2-х комнатная, площадь около 60 м кв. Может вы наш сосед сверху?

187 Клевер > trashmaker сосед из Литера №1, он указал в посте 182 :)

Клевер, мы же как то преодолеваем дорогу, ничего страшного. А вот если откроют 1 мая, как раз всем будет легче.

мдя... с таким энтузиазмом соседей, похоже никому ничего не надо...
даже новости уже не хочется писать, а они есть

5литер 1подъезд
13этаж уже клеят обои (видел 3 вида)
11этаж есть еще не прошпаклеванная квартира
5этаж все прошпаклеванно

гора земли убрана.

1литер принято около 80 из 160 квартир, горячей воды нет, заселено и живет около 30 квартир
15-20% квартир еще не проданы застройщиком это больше чем в 5литере

5литер
Вероятность сдачи дома в июне 1%
Вероятность сдачи дома в июле 20%
Вероятность сдачи дома в августе 70%
Вероятность сдачи дома в сентябре 95%

popular, надо конечно. просто дело в том, что волею судеб источником всех новостей являешься ты. Я думаю,что многие уже морально готовы к осенней сдаче. Так что сплиты в ближайшее время нам не понадобятся...

192-Franklin > по моему он самый главный дезинформатор. 274 88 82- звоните задавайте вопросы, с заковырками и без.

193-Клевер >обязательно позвоню, а чей номер?) кпд?

193-Клевер > что именно Вам говорят по телефону? оповести тут всех

193-Клевер > девушка откуда столько негатива, я же вам вроде дорогу не переходил, денег у вас не занимал. Будьте добрее к людям, да и вообще не к лицу девушке ругаться матом, это Вас нисколько не украшает, а если вас раздражает моя информация, то просто игнорируйте её.
Доброй Вам ночи