ул.Воровского 15, литер 1 и 2, НСИ-ЮГ

Гость

0 - 23.01.2013 - 19:06

Добрый день. Интересует данный объект. Есть купившие квартиры? Как темпы строительства? Давайте общаться.

Отредактировано Деловая; 20.02.2014 в 08:38.

Гость

321 - 16.10.2013 - 17:49

dok123> Поддерживаю идею с забором. Какое-то время назад она обсуждалась в этой ветке форума и нашла поддержку среди будущих соседей. Но пока что ее реализация упирается в вопрос, сколько реальных жильцов (планирующих въезжать в обозримой перспективе) имеется на данный момент...

Гость

322 - 16.10.2013 - 18:06

319-APP > ну если для сдачи, то все равно владелец есть, а если для перепродажи то сложнее будет потом потраченные на забор средства истребовать....

Гость

323 - 16.10.2013 - 18:21

2 литер 3 подъезд 16 этаж двушка.
3 подъезд самый активный)))

Гость

324 - 16.10.2013 - 18:47

1=й литер второй подъезд, восьмой этаж. забор с охраной нужен обязательно.

Гость

325 - 16.10.2013 - 18:55

По забору - нужно примерно понимать, сколько денег придется заплатить каждому в итоге, ни у кого нет такого опыта?

Гость

326 - 16.10.2013 - 19:02

Цитата:

Сообщение от redfox11

это смотря сколько собственников будут платить, если все то не дорого выйдет это точно.

Гость

327 - 16.10.2013 - 19:06

а может быть есть смысл узнать у НСИ, могут ли они сделать такую работу? Или потом управляющая компания будет делать? Как вообще делается забор, он же должен быть законно построен?

Гость

328 - 16.10.2013 - 19:07

Чтобы ставить забор земля должна быть либо в собственности либо в аренде. а так не имеем права

Гость

329 - 16.10.2013 - 19:11

Вот что было в Омске:
"В Омске по решению суда был снесен металлический забор вокруг многоэтажного жилого дома по ул. Богдана Хмельницкого, самовольно возведенный жителями.
Жители дома сами поставили забор, при этом, ограничив доступ во двор. С просьбой удалить препятствие в Октябрьский районный суд обратились прокуратура, а также владелец магазина, расположенного на первом этаже многоэтажного дома.
По мнению прокурора, возведение металлического забора на самовольно занятом земельном участке "ограничивало право администрации Омска для реализации муниципальных интересов по соблюдению порядка предоставления и использования земельных участков". Кроме того, самовольно установленный забор препятствовал проезду пожарных машин и доступу пожарных автолестниц в любую квартиру или помещение дома, что явилось нарушением норм противопожарной безопасности. Собственник же магазина жаловался на невозможность пользоваться и распоряжаться принадлежащими ему помещениями первого этажа, сообщает «Омский портал недвижимости».
В итоге судом было принято решение о сносе забора. Приставы занялись исполнением судебного решения, поскольку жильцы дома даже после неоднократных штрафов не захотели расставаться с ограждением. Ликвидацией забора занималась специализированная организация, которую пристав вынужден был привлечь для демонтажа. Все расходы на это будут взысканы с жильцов, установивших самовольное ограждение. "

Гость

330 - 16.10.2013 - 19:13

328-redfox11 > для этого нужно знать границы придомовой территории. А это можно узнать у застройщика. Опять же возникает вопрос, можем ли мы без участия УК своими силами организовать и поставить забор, либо придется подавать заявление в УК и там уже платить сколько они скажут, т.к. никто не будем специально для нас искать фирму с минимальной ценой на данные услуги. Скорее всего здесь нужен грамотный юрист, разбирающийся в жилищном кодексе. Может есть у кого знакомые адвокаты, юристы?

Гость

331 - 16.10.2013 - 19:14

Я узнал, что придомовая территория должна быть в собственности ТСЖ

Гость

332 - 16.10.2013 - 19:14

У нас управляющая компания будет: ЕвроДом. Предлагаю нескольким собственникам собраться и с ними обговорить вопрос забора. Чтобы когда ключи будут давать сразу пускай соберут подписи с собственников о согласии.(ну или не согласии)

Гость

333 - 16.10.2013 - 19:16

330-redfox11 > опередили)) Поэтому надо все делать правильно, соответственно нужна грамотная юридическая помощь в данном вопросе...... Ну и согласие жильцов)

Гость

334 - 16.10.2013 - 19:17

332-redfox11 > это же как то должно оформляться? 333-dok123 > это случайно не те что "обслуживают" дома на Чернобыльцев и Казбекской????

Гость

335 - 16.10.2013 - 19:18

Заодно узнаем у них в собственности земля у застройщика или в аренде

Гость

336 - 16.10.2013 - 19:19

Они обслуживают дом на Зиповской

Гость

337 - 16.10.2013 - 19:20

А есть кто нибудь из 1 литера 1 подъезда?

Гость

338 - 16.10.2013 - 19:21

338-dok123 > Я)) Вы на каком этаже?

Гость

339 - 16.10.2013 - 19:21

А ну-ка изучу сей документ: Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар

Гость

340 - 16.10.2013 - 19:21

337-dok123 > у них сайт есть? Не знаете случайно?

Гость

341 - 16.10.2013 - 19:23

340-redfox11 > насколько я знаю все застройщики стоят на земле не принадлежащей им. Администрация дает в долгосрочную аренду.

Гость

342 - 16.10.2013 - 19:27

Итак, вот что нашел
Правила благоустройства территории муниципального образования город Краснодар

15. Ограждения.
15.1. В целях благоустройства на территории муниципального образо-вания город Краснодар предусмотрено применение различных видов ограждений, которые различаются: по назначению (декоративные, защитные, их сочетание), высоте (низкие – 0,3 - 1,0 м, средние – 1,1 - 1,7 м, высокие – 1,8 - 3,0 м), виду материала (металлические, железобетонные и др.), степени проницаемости для взгляда (прозрачные, глухие), степени стационарности (постоянные, временные, передвижные).
15.2. Проектирование ограждений должно производиться в зависимости от их местоположения и назначения согласно государственным стандартам Российской Федерации, каталогам сертифицированных изделий, проектам индивидуального проектирования.
15.3. Ограждения магистралей и транспортных сооружений города должны проектироваться согласно ГОСТу Р 52289-2004 Национальный стан-дарт Российской Федерации. Технические средства организации дорожного движения. Правила применения дорожных знаков, разметки, светофоров, дорожных ограждений и направляющих устройств, утверждённому приказом Ростехрегулирования от 15.12.2004 № 120-ст, и ГОСТу 26804-86 Ограждения дорожные металлические барьерного типа. Технические условия, утверждённому постановлением Госстроя СССР от 19.12.85 № 242.
15.4. На территориях общественного, жилого, рекреационного назначения запрещается проектирование и устройство глухих и железобетонных ограждений. Допускается применение декоративных металлических ограж-дений.
15.5. Допускается размещение защитных металлических ограждений вы-сотой не менее 0,5 м в местах примыкания газонов к проездам, стоянкам автотранспорта, в местах возможного наезда автомобилей на газон и вытаптывания троп через газон. Металлическое ограждение должно раз-мещаться на территории газона с отступом от границы примыкания порядка 0,2 - 0,3 м.

Гость

343 - 16.10.2013 - 19:28

Декоративное металлическое ограждение

Гость

344 - 16.10.2013 - 19:29

И я так понимаю, что это требования к благоустройству - то есть вообще не имеет значение, в чьей собственности земля. Это требование общее.

Гость

345 - 16.10.2013 - 19:31

344-redfox11 > вопрос, какой высоты может быть это декоративное метал. ограждение?

Гость

346 - 16.10.2013 - 19:34

346-Aliss >пока не нашел другой документ, думаю что по поунктам в нормативе надо идти - "различаются: по назначению (декоративные, защитные, их сочетание), высоте (низкие – 0,3 - 1,0 м, средние – 1,1 - 1,7 м, высокие – 1,8 - 3,0 м)". Значит - максимум 3,0 метра.
Продолжу поиск

Гость

347 - 16.10.2013 - 19:35

Я на 9 этаже

Гость

348 - 16.10.2013 - 19:36

С сайтом у УК походу напряженка :)

Гость

349 - 16.10.2013 - 19:36

А вот что нам говорит документ "Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар"

8) требования к ограждению земельных участков:

высота ограждения земельных участков должна быть не более 2 метров;

ограждения между смежными земельными участками должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 м от уровня земли.

При размещении строений должны соблюдаться нормативные противопожарные и бытовые расстояния между постройками, расположенными на соседних земельных участках.

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию их собственников, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

Гость

350 - 16.10.2013 - 19:37

348-dok123 >, почти соседи, я чуть ниже этажом) у нас трешка, а у вас?

Гость

351 - 16.10.2013 - 19:38

336-dok123 > В свидетельстве от 01.08.11 написано, что ООО "Нефтестройиндустрия-Юг" владеет на праве собственности земельным участком (категория: земли населенных пунктов - для многоэтажного жилищного строительства) площадью 9500 мв.м. по адресу Воровского, 15.
Кадастровый номер: 23:43:02 04 063:1

Гость

352 - 16.10.2013 - 19:38

Высота забора метра 2 нам бы подошла.

Гость

353 - 16.10.2013 - 19:39

349-dok123 > видимо, я их тоже не нашла(
347-redfox11 >350-redfox11 > я думаю что выше 2 метров наверное и не надо.

Гость

354 - 16.10.2013 - 19:39

Вы получается на 8, нет у меня двушка.

Гость

355 - 16.10.2013 - 19:43

Раньше на этой территории было что то военное, а потом землю у военных выкупили, так что она городу никогда и не принадлежала