320- а толку от того прораба? Одно и тоже он отвечает уже как 3 месяца... Нас никто не посетит! Будем только мы - соседи-покупатели кВ. Из тех ,кто нам скинул на эл.адрес номера тел. ,мы связались со всеми и предлагали сегодня встретиться в первой половине дня у офиса и коллективно пообщаться с сотрудниками нашего ЖСК и в итоге приехал всего один наш сосед! И это понятно, у всех свои дела... работа...но вы знаете я и мой супруг тоже срываемся и у нас тоже есть будничные дела... Необходимо просто понимание того ,насколько нам самим покупателям кВ. важно разрешить эту ситуацию... Лично мне небезразлично то как мы все будем жить в доме и очень неприятно отношение нашего застройщика .... На доме есть объявление и есть надежда, что все таки нас будет больше...очень много иногородних покупателе и я думаю, что выходной день самый лучший вариант...

УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ на 20 число есть возможность перенести если нет конечно тогда 25

322- 20 октября-это понедельник...мало вероятно ,что собрание состоится...рабочий день...у вас ведь есть наш номер-звоните если необходимо переговорить..

Здравствуйте соседи! У меня тоже квартира в этом доме. И следя за этой веткой, общаясь с прорабом, с жильцами соседних домов нашего застройщика одно не могу понять, дом строят реально, извиняюсь за прямоту, рукожопые, что все квартиры получаются больше проектной площади, либо им кто-то сказал строить больше, чтоб потом при передаче квартиры жильцам себе деньжат еще взять? Почему У ВСЕХ площадь квартир БОЛЬШЕ?!
Я лично не заплачу им не копейки, я покупала квартиру и меня устраивала ее начальная площадь. И не стыдно им доплату даже за 20 см брать, а дом нам обещали когда еще сдать? То, что у них сложная конструкция мансарды и они долго над ней телились это что, моя вина или других членов кооператива? Нас не ставили в известность, что дом будет 6 этажей! Могли бы для приличия обзвонить и пригласить на собрание, сказать, что дом вырастет на один этаж, да еще какой, что сроки сдачи затянутся. А вместо этого мы что получаем? Хамское отношение по телефону? Я им позвонила, так там какая-то мамзель, видимо с села, нормально разговаривать не умеет, отфутболила меня и бросила трубку. Это что за свинское отношение? Они мне квартиру не подарили, я за нее деньги платила, причем для меня не малые!
Им люди доверили свои последние деньги, материнские сертификаты, а они теперь нам условия ставят, либо платите, либо ни документов, ни ключей. Ха-ха напугали, прям испугалась. Законы надо знать и вникать в них, а не вешать людям лапшу на уши. Белов мог бы раскошелиться на штатного юриста, а то эти его девочки вообще сами ничего не понимают, а все туда же.
Кстати, про отопление, откуда там центральное? До центральной котельной как до Китая раком. Газ может и будет когда-нибудь. А то, что решили делать отопление электрическое, а напряжения хватит или на Новый Год всеми домами во дворе будем вокруг костра хороводы водить, чтобы согреться? На сколько я знаю, люди сейчас в соседних домах без света живут несколько дней. А отопительный сезон уже официально наступил в Краснодаре, только видимо не для нас.

25го готов приехать, хоть и думаю что наше с вами собрание бес представителей ЖСК, ничего не решит. Повозиущаемся и разойдемся...
а обсудить наши с вами проблемы можно и здесь

325-st202 > да...согласна с вами...что мало что изменится от того что мы просто толпой по возмущаемся как все хреново((((

324-Белочка > хотите вы того или нет, но оплата за кв.м. после замеров БТИ- это нормальная практика любого застройщика! Это строительная норма! Кроме того, это пункт прописан в вашем договоре п.4.10
Обмер квартиры Вам может провести кто угодно, но законной силы он иметь не будет, т.к. обмер проводится органами , осуществляющими технический учёт и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства (БТИ).
Первоначально, площадь квартиры по договору оплачивалась в соответствии с проектной экспликацией БТИ, но после получения данных фактической экспликации БТИ Вы и должны (это предусмотрено договором) внести корректирующую оплату.
Оплата вносится на основании Дополнительного соглашения, в котором прописывается общая площадь квартиры согласно проведённых обмеров БТИ. Это дополнительное соглашение будет являться неотъемлемой частью нашего договора, где и будут указаны фактический метраж квартиры и её итоговая стоимость. Эта же площадь в итоге будет указана в свидетельстве о праве собственности.
Последние два дня прозваниваю своих знакомых, знакомых знакомых, т.е. всех тех кто покупал кв. у частного застройщика типа нашего...практика одна для всех- первый год отопление через единый эл. котел, через год центральное отопление. Это именно долгое построение взаимоотношений между газовиками и застройщиком. Да, в районе проблемы со светом...и не только на нашем доме...Не буду еще раз призывать собираться всем вместе..все мы люди взрослые и каждый пусть решит для себя стоит или нет приходить на собрание...

324-Белочка > обратитесь к прорабу для обмеров вашей кв. там есть расхождения с БТИ..у нас именно так и было... Прораб ставит по результатам обмеров свою подпись и именно разницу между проектной и фактической вы и оплачиваете (как правило она гораздо ниже замеров БТИ)

328-kukuku >А вы знаете почему?[quote=kukuku;36847004]именно разницу между проектной и фактической вы и оплачиваете (как правило она гораздо ниже замеров БТИ)[/quote]
Потому что товарищи из БТИ не ходят по всем квартирам, а обмеряют только квартиры на первом этаже. Не верите? Можете потом взглянуть в решение суда и увидите, что квартиры с 1-го по 5-ый этаж по стояку одинаковой площади.))
[quote=kukuku;36846976]хотите вы того или нет, но оплата за кв.м. после замеров БТИ- это нормальная практика любого застройщика![/quote] Не любого! И это не строительная норма! Норма в договоре прописывать +/- 2 кв.м. и не заниматься поборами!
[quote=kukuku;36846976]Эта же площадь в итоге будет указана в свидетельстве о праве собственности. [/quote]
Вот здесь вы ошибаетесь, площадь в свидетельстве будет указана согласно площади, которая указана в решении суда. Суд (а суд у нас является высшей инстанцией), признал право собственности за вами квартиры конкретной площади, информацию которой уже подал в суд застройщик до заседания.
Вот на таких как вы и рассчитывает Белов со своей свитой.
[quote=kukuku;36846976]Последние два дня прозваниваю своих знакомых, знакомых знакомых, т.е. всех тех кто покупал кв. у частного застройщика типа нашего...практика одна для всех- первый год отопление через единый эл. котел, через год центральное отопление. Это именно долгое построение взаимоотношений между газовиками и застройщиком. [/quote]
Какое отношение центральное отопление имеет к газовому???

25 числа буду

329-Белочка > давайте будем вести уважительный диалог! На что рассчитывает Белов нам уже всем понятно...я и не утверждаю, что знаю все юридические тонкости..если вы знаете больше меня или всех нас вместе взятых, то давайте действовать. Цель у нас всех ,по-моему, одна- принять квартиры с работой всех инженерных сетей и жить счастливо!

О том, что отопление через год будет газовое- утверждает сам застройщик.
Увеличение или уменьшение площади прописывается в доп. соглашении и что этот документ не имеет никакой силы?

331-kukuku >Какие ваши предложения? Как действовать? Я уже поняла, что вы решили действовать так, как удобно Белову, платить ему свои деньги НИ ЗА ЧТО! Если бы никто не стал платить, то он бы, поверьте, не разорился, а сел бы на попу ровно.
[quote=kukuku;36849595]Цель у нас всех ,по-моему, одна- принять квартиры с работой всех инженерных сетей и жить счастливо![/quote]
Только не забудьте подписать акт-приема передачи квартиры, чтоб уж точно снять всю ответственность с застройщика.
[quote=kukuku;36849595]О том, что отопление через год будет газовое- утверждает сам застройщик. [/quote]
А он все обещания выполнил?

331-kukuku >Вы будете же на стройке в ближайшее время, не поленитесь, сходите к жильцам дома Рымникской, 11, спросите когда сдан их дом и когда включили им отопление.
А потом сходите к жильцам Парижской, 16 (там через дворик недалеко) и спросите тоже самое у них.

333-Белочка > мои предложения- для начала хотя бы нам собраться! Я вот не могу понять чего хотите вы? Чтобы мы не принимали кв., не подписывали документы..так давайте на собрании выскажите свою позицию. Я смотрю по вашим постам вы знаете больше нас о документах, о площадях в свидетельствах, о решении суда. Лично я такой информацией не располагаю и чтобы для себя подтвердить или опровергнуть ее, обязательно в очередной раз поеду в офис застройщика. Я так понимаю, что вы пытаетесь, так сказать: "в мой огород кинуть камень",но у меня нет цели оправдать Белова, но и так просто отпускать ситуацию тоже уже некуда... Я думаю продолжать нам с Вами дискуссию нет смысла, я не скрываюсь, наши тел. указаны на объявлении на доме и если у вас есть желание пообщаться - позвоните, приходите 25 октября... Я думаю, что неравнодушные к этой ситуации найдутся и наше собрание все таки состоится.

[quote=kukuku;36850043]Я смотрю по вашим постам вы знаете больше нас о документах, о площадях в свидетельствах, о решении суда. Лично я такой информацией не располагаю и чтобы для себя подтвердить или опровергнуть ее, обязательно в очередной раз поеду в офис застройщика.[/quote]
Но тем не менее на предыдущей странице вы написали огромный пост с выдержками из статей ЖК, но они, к сожалению, не имеют отношения к сдаче домов по суду. Дома наши не вводятся в эксплуатацию и уж тем более не выезжает строительная комиссия. Я не умничаю тут (как вы уже заметили) не по делу, а исключительно по существу. Высказываю здесь свое мнение и делюсь знаниями не потому что хочу вас переплюнуть в области юриспруденции, как-то обидеть или уколоть (мы с вами в равных позициях и нам делить нечего), а чтобы мы все с вами научились внимательно читать документы и законы.
По поводу встречи: я не считаю, что встреча без участников второй стороны будет продуктивной, просто все постоят, помоют кости застройщику и не более того. Будет как сейчас между нами, кто-то за, а кто-то против, но это и не плохо, одного мнения быть не может, в любом случае нам всем вместе жить, и нужно дружить)

[quote=Белочка;36839893] Почему У ВСЕХ площадь квартир БОЛЬШЕ?![/quote]
приветствую, соседи! я с измаильская 10, и у нас тоже у ВСЕХ больше кв.м ! и нет ни одного что бы вышло меньше... как то странно вам не кажется? мне тоже БТИ насчитали что моя плошать увеличилась почти 2 квадрата и я так же не горю желанием доплачивать 50000 т.р тем более неизвестно будут ли они указаны в тех паспорте или нет... может вывесить объявление на дом чтоб каждый дольщик сообщил сколько у него вышла квадратура? я еще ключи не получала, но звонила туда, мне предложили пойти с прорабом и перемерить, но суть в том что в нашем доме всех обязали доплачивать, люди так же недовольны, что то они мутят эти застройщики...

НАПОМИНАЕМ! 25 октября 2014 г. ( суббота) в 14-00 на площадке перед нашим домом Ул. Измаильская,13 состоится собрание!

ВСЕМ ДОБРЫЙ ДЕНЬ! Сегодня звонила в офис. Сказали,что ключи будут в конце ноября,не раньше. А свидетельства январь-февраль.На любой мой вопрос отвечают одной фразой:"Вас вызовут на получение ключей". Хотела узнать площадь своей квартиры после БТИ,фиг,не говорят.Вот,2 часа сижу.."киплю"..)И нечего не сделать,связана по рукам и ногам. Квартиру покупала с добавлением мат.капитала,без свидетельства не могу продать.Планировала до Нового года продать,все мои планы коту под хвост.Чтобы я ..(!)еще раз к частному застройщику..(!) ни ногой!!! 2 ГОДА 5-ТИ ЭТАЖКА СТРОИТСЯ,очуметь.

338-margo1308 > а вы с какого этажа? тоесть они даже первому этажу не планирут начать выдавать на неделе следующей?

Были сегодня в офисе,ключи начнут выдавать со следующей недели.Номера квартир изменились и площадь в квартирах увеличилась.

[quote=BiruliaNatalia;36874273] 338-margo1308 > а вы с какого этажа? тоесть они даже первому этажу не планирут начать выдавать на неделе следующей? [/quote]у меня 2 в цоколе.

[quote=Aneta;36878874] Были сегодня в офисе,ключи начнут выдавать со следующей недели.Номера квартир изменились и площадь в квартирах увеличилась. [/quote]У Вас намного увеличилась,если не секрет?)

На полтора метра.

В офисе сказали что с прорабом можно перемерить площадь.

[quote=Aneta;36879597] В офисе сказали что с прорабом можно перемерить площадь. [/quote]Спасибо.

343-Aneta > ого как много,а какой у вас этаж?

5этаж,но сегодня перемерили с прорабом,оказалось что площадь увеличена на полметра.В офисе будут учитывать площадь что измерял прораб.

как-то Вас не понять все трындычите про площадь. а про тепло что нибудь известно? Что-то не очень хочется в морозильнике жить.

348-Ramilya1010 > говорят электро котлы поставят один на воду,второй на тепло! Котельную начали строить,в следующем году будет.

Кто был на собрании есть ли точная информация по нашему дому, по телефону офисному говорят что проблем нет отопление, свет все в порядке, котельная построена. Я живу сейчас далеко возможности нет приехать.

350-Irma > врут...нет никакой котельной еще,вода холодная есть и свет! отопления нет никакого пока,обещают котёл электрический!

Добрый день, уважаемые соседи! Спасибо всем тем, кто не смотря на холод смог приехать на собрание!Приятно было познакомиться и отрадно, что все мы коллективно направлены на достижение единых целей) Итак, наше решение- отправляем письмо г-ну Белову с просьбой организации встречи и разъяснение сложившейся ситуации с отоплением и горячим водоснабжением и прочие вопросы. Как только письмо отправим сообщим здесь на форуме.

352-kukuku > отлично...будем ждать!

Добрый вечер, что-то нужно от нас жильцов для коллективного письма?

Добрый вечер, соседи по дому. Я из 8ки. В общем отопление нам дали)))Разговаривала с прорабом,сказал, что электрокотлы идут по другой электролинии и никаких перебоев с электричеством не будет. Следующий дом на 4 ке, Альпийской, а потом ваш с 10 кой. На другий домах, построенных Беловым подвели газ и тоже со дня на день подключат.

355-Annaandreevna70 >Спасибо за обнадеживающие новости! )

Че то как то тихо на форуме..... а между делом у нас есть последние новости. Один из наших соседей по личным причинам сегодня был вынужден обратиться в офис с просьбой выдать ключи и заселится. В акте приема-передачи он указал следующие замечания: отсутствие отопления и горячей воды. Застройщик отказался принимать такой акт, в противном случае отказывает и выдаче ключей. Короче говоря, и здесь застройщик диктует свои условия. Хотя по закону Мы имеем полное право подписать акт с указанием недочетов.

357-kukuku > и какие варианты? принимать как есть,без притензий?

355-Annaandreevna70 >вы все еще верите затройщику??
357-kukuku >копию решения суда показали хотя бы? есть информация от наших соседей, котрые собирались в понедельник ехать в офис застройщика, сфотографировать документы?

нет, после собрания так никто не позвонил и не рассказал как все прошло...и по документам также ничего не известно! видимо, все кто уже попал в офис застройщика вынуждены просто молча без указания замечаний подписывать акт..дело личное... и многих мы понимаем...жить то где-то надо...просто, по возможности, давайте стоять на своем...надо как-то заявлять о тех недочетах которые есть на доме!