Всех с Новым Годом!!! Удачи и успехов.

И самое главное, чтобы все задуманное,сбылось!

всех с новым годом)))))))))))))))

С наступающим! Пусть Новый год принесет только хорошее!

Уважаемые соседи, с наступающим 2015 годом!Счастья и благополучия вам и вашим семьям! Всем нам терпения и стойкости духа для разрешения всех наших "жилищных" вопросов!Желаю нам всем тепла и света в квартирах и скорей его новоселья!

С новым 2015 годом!!!!!!

Привет соседи!!! Кто нибудь сдает студию с ремонтом и мебелью???

Уважаемые соседи. 09.01.2015 в 14.00 состоится собрание во дворе дома. Повестка дня отсутствие должного отопления и начисления за него.

488-kukuku > с кем собрание?

скажите а ЖСК уже получили кадастровый и когда свидетельства обещают?

Я так понимаю второй котел так и недошел до нас?Нам прораб сказал через неделю будет тепло.Но на деле проверено,что обещается через неделю делается через месяц а то и больше.

Уважаемы соседи,здравствуйте! Кто получил уже свидетельство на квартиру,проконсультируйте,пожалуйста. Сказали в офисе подъехать заплатить 4 т.р за кадастровый паспорт(я так понимаю,он уже готов или еще будет делаться?),за нотариуса(доверенность -1 тыщу)и 5 тысяч,чтобы они сдали доки на получения свидетельства о праве собственности.Сколько у вас по времени делалось свидетельство после того,как вы оплатили?

Есть такие,кто получил кадастровый паспорт и сам все сдавал на получение свидетельства? Куда обращались,оплата,перечень документов и сроки..Отпишитесь,пожалуйста!!! Планирую сама сдать на свидетельство. Если делать через офис,боюсь что будут телиться,пока отвезут..Пока заберут...В офисе сказали,что свидетельсво будет делаться 18-20 дней. На форуме где-то видела,что за 7-10 дней делают все.

МФЦ Вашего района Вам в помощь. Заплатить гос пошлину и все документы сдать в окно. вот и все.

[quote=kukuku;37689010] МФЦ Вашего района Вам в помощь. Заплатить гос пошлину и все документы сдать в окно. вот и все. [/quote]Очень исчерпывающий ответ. Спасибо.

Добрый день, соседи!
Не так давно было собрание после него кто то звонит пишет куда то? Я звоню за тепло ежедневно и подал вот такое заявление через сайт [url]http://roszkh.ru/[/url] чем больше людей это сделает тем быстрее тепло будет в наших квартирах.
куда: Государственная жилищная инспекция
350020, г. Краснодар, ул. Рашпилевская, д.181
тел.: (861-2) 259-44-03
E-mail: [email]gzhi@krasnodar.ru[/email]
от Савенкова Наталья Вылентиновна
350087, г. Краснодар, Краснодарский
край.Измаильская , 13, 62,
E-mail: [email]denissaff@rambler.ru[/email]
Заявление
о совершении административного правонарушения по статье 7.23 КоАП “Нарушение правил
содержания и ремонта жилых домов”
По адресу г. Краснодар, Краснодарский край., Измаильская , 13 управляющая организация
нарушает нормы Жилищного кодекса РФ и Правила предоставления коммунальных услуг, а
именно в квартире: не топят батареи.
Батарей чуть тёплые. Температура в квартире очень низкая на окнах, двери балкона в
комнатах лёд .
Контактный телефон для связи 89186415484
В соответствии с пунктом 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и
пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных
Постановлением Правительства РФ №354 от 06 мая 2011 года, при предоставлении
коммунальных услуг должно быть обеспечено бесперебойное отопление квартиры в течение
отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха
Допустимая продолжительность перерыва отопления составляет не более 24 часов (суммарно)
в течение 1 месяца и от 4 часов (при температуре в помещении от +8оС до +10оС) до 16 часов
(при температуре в помещении от +12оС до +18оС) единовременно.
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, допустимое снижение нормативной
температуры днем не допускается, температура воздуха в жилом помещении должна
составлять 18-20 °С. Допускается повышение температуры воздуха, но не более чем на 4 °С и
снижение в ночное время до -3 °С.
В соответствии с пунктом 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и
пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов принятых
Поставнолением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, организация, предоставляющая
потребителю коммунальные услуги, обязана самостоятельно или с привлечением других лиц
осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с
использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, а также
производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с
предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами,
превышающими допустимую продолжительность.В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение включает в
себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а
также плату за коммунальные услуги.
В связи с этим, выполнение работ для устранения указанного нарушения не требует
дополнительного финансирования со стороны собственника.
Статья 5 Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 года №1086 «О государственной
жилищной инспекции в Российской Федерации» гласит: «органы государственной жилищной
инспекции осуществляют контроль за соблюдением нормативного уровня и режима
обеспечения населения коммунальными услугами
(отопление, электро-, водо-, газоснабжение и т.д.)».
Кроме того, в соответствии со статьей 28.4 КоАП РФ Прокуратура имеет право возбудить дело о
любом административном правонарушении.
Пунктом 149 Правил установлено, что исполнитель – организация, предоставляющая
коммунальные услуги, несет ответственность за нарушение качества предоставления
потребителю коммунальных услуг, в том числе – административную.
Нарушение лицами, ответственными за предоставление коммунальных услуг, нормативов
обеспечения населения коммунальными услугами образует состав административного
правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.23 КоАП РФ.
В связи с изложенным, на основании Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994
года №1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации», ФЗ «О
прокуратуре РФ», ФЗ «О порядке рассмотрений обращений граждан РФ» прошу:
- организовать выездную проверку изложенных фактов;
- выдать предписание о выполнении необходимых мероприятий и работ по устранению
нарушения и проведения перерасчета, установить сроки их исполнения;
- возбудить административное производство по статье 7.23 КоАП РФ, установить виновных
лиц и привлечь их административной ответственности.
Подпись: Савенкова Наталья Вылентиновна
11 января 2015

Уважаемые жильцы!
После размещения данной жалобы начали поступать звонки довольных и не довольных жителей как из 13 дома так и из 10 жалобу размещала я от имени Савенкова Наталья Вылентиновна являюсь ей зятем мой телефон 89284188561 звоните мне. Хочу всем недовольным поклонникам застройщика разъяснить что данная жалоба не на застройщика а на управляющую компанию которая выставляет счета а качественных услуг не предоставляет. Мы живём не в СССР в котором жеки делали что хотели так как квартплаты были копеечными. Теперь каждый из Вас платит кругленькую сумму из своего бюджета за услуги управляющих компаний и эту сумму они должны отрабатывать в полном объёме.Так давайте вместе заставим их работать в полном объёме как это положено.
Право на обращение в госорганы гарантировано 33-й статьей Конституции.

После отправки заявления Госжилинспекция на основании статьи 5 Постановления Правительства «О государственной жилищной инспекции» проводит выездную проверку, составляется акт и протокол, выдает предписание все привести в порядок.

Список обязанностей коммунальщиков закреплен в Правилах и норм тех.эксплуатации жилищного фонда и Правилах предоставления коммунальных услуг. Согласно этим документам в доме все всегда должно быть идеально. В буквальном смысле.

Степень идеальности отлично продемонстрирована в статье 4.7.4 Правил тех.эксплуатации, которая гласит, что «все детали входных дверей (петли, ручки, рейки у стекол) должны периодически по мере загрязнения очищаться до блеска». Фраза «очищаться до блеска» прописана в законе.

За это мы ежемесячно платим примерно половину всей суммы коммунальных платежей по строке «Плата за содержание и ремонт». Но обслуживающие компании ничего не делают, составляют поддельные акты выполнения работ и разворовывают наши деньги.

Таким образом грязь в подъезде - это не просто грязь. Это административное правонарушение. В КоАП есть статья 7.22 «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов». Начальнику ЖЭКа, ДЭЗа или ТСЖ полагается штраф до 5.000 рублей, а самой обслуживающей компании до 50.000.

Закон об обращениях граждан обязывает чиновника направить ответ не позднее 30 дней. Прибавьте к этому неделю-две на работу почты. Если через сорок пять дней вы не получите ответ, то напишите в Прокуратуру. Чиновник получит штраф по статье 5.59 КоАП «Нарушение порядка рассмотрения обращений граждан». Штраф до 10.000 рублей.

Для ускорения процесса ремонта предложите родственникам и друзьям тоже отправить заявление. Писать может кто угодно, даже если он не живет в вашем доме. Чем больше однотипных обращений, тем быстрее начинают работать коммунальщики.

Все неравнодушным в помощь сайт [url]http://roszkh.ru/[/url] на котором очень много полезной информации и через который удобно отправлять заявления так как он автоматический их формирует. Данный ресурс совершенно бесплатен. Так же хочу Вам порекомендовать сайт [url]http://rosyama.ru/[/url] на котором можно сформировать и отправить заявлении в ГИБДД по поводу дорог и они будут обязаны принять меры к устранению дефектов. Если Вы скажете что это не сработает скажу вам так если сидеть и нечего не делать то так и будите ходить и ездить по грязи и платить деньги за тепло которого нет в квартирах. Посмотрите на улицу ратной славы на ней была гряз и ямы больше чем у по измаильской я видел как там в лужах утонуло три машины я подавал заявления через сайт и что в результате улицу отсыпали хоть не идеально но намного лучше. Если и на измаильской будут подавать заявления тоже отсыпят дороги.

Добрый день, кто уже оформил документы, подскажите, после оплаты кадастрового (4000р), сколько заплатили в МФЦ?

Здравствуйте соседи!!! Позвонили забрать ключи , а перед этим съездить на квартиру посмотреть все ли устраивает затем в офис за ключами... Кто получил ключи и вкурсе как действовать дальше оставьте номер созвонится уточнить нюансы . Спасибо заранее.

Добрый день соседи!!!Как с отоплением сейчас, что то изменилось в лучшую сторону?

нечего !!!1 всё как было так и есть ужасно!!!

Круглосуточный телефон «горячей линии» по проблемам отопления: (861) 259-10-30.

Ув. жильцы, кто не в курсе, после того, как вы получили документы из офиса (кадастровый паспорт и решение суда) вы идете в МФЦ (ближайшее к вам), платите гос.пошлину (если через терминал в МФЦ, то лучше уточните, проходят ли платежи, лучше заплатить по квитанции в банке, которую вы можете взять у администратора) ГОС.ПОШЛИНА С 1 ЯНВАРЯ 20015г. СОСТАВЛЯЕТ 2000 руб.!!!
Берете талончик на сдачу документов.
Итого у вас на руках перед окном: кадастровый паспорт+решение суда+квитанция на 2000 руб.+паспорт.
Удачи!

505-azanova >а вы уже получили документы?

506-BiruliaNatalia >Получаем 30 января.

Здравствуйте.Создана группа вконтакте по домам ул.измаильской,все желающие добавляемся в группу [url]https://vk.com/club85859661[/url]

Дорогие соседи, подскажите, с какого момента я должна платить за коммунальные услуги? Сегодня получила ключи и наивно полагала, что с этого момента (где-то на форуме прочитала) и будет начисляться квартплата, но мне дали квитанции начиная в ноября, мотивируя тем, что дом уже обслуживается. Подскажите, как по закону, с какого момента я должна платить за квартиру, ведь до получения ключей я не имела доступа к квартире и коммунальными услугами не пользовалась.

510-LoRaa > ну всем выдали их с ноября...а как должно быть я не знаю...

511-BiruliaNatalia >Не всем. У инженера-техника по нашему дому еще целая коробка с ключами. Я все уже узнала: начислять должны с момента подписания акта приема-передачи.

Что-то тема затихла. Соседи, подскажите, в каких числах приносят квитанции? И у где брать ключи от почтового ящика?

513-LoRaa > про квитанцию не знаю,а ключи в Гаранте

514-BiruliaNatalia >Спасибо. Странно, что они сразу эти ключи не дали.

Продаю квартиру в этом доме 8-908-682-88-08 Собственник

Владельцы квартиры с Измаильской 13 3 подъезд 3 этаж справа от лестницы первая квартира, Вы затопили 2 нижних этажа и подъезд,откройте квартиру. Пока не устранят поломку воды на нашем стояке не будет...

Всем привет,дом построили и тихо стало тут... Неужели все всех устраивает?? К примеру управляющая наша? Они же обнаглели ,мало того что повышают каждый месяц,ещё и в наглую отвечают что хлеб тоже дорожает (при чем тут хлеб,они что хлебом торгуют) ,а установка домофона на которую не все были согласны,а они вписали в наглую в квитанции,а он и не работает теперь в нашем подъезде,так они ещё с нас за трубку ,которой у нас нет,ежемесячную плату хотят содрать...
Это кошмар какой то...
Менять то будем нет управляющую??7 Кто главный по дому то??7 что все молчат то???

А куда все подевались? Может другую тему создали? Соседи отзовитесь.

ДОБРЫЙ ВЕЧЕР УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ...Продаю установленную тарелку НТВ + Триколор без ресивера всего за 1500-00 СРОЧНО..... звонить до 16-00 16.06.15 продал квартиру.Тарелка находится над котельной цена 1500-00 без торга.тел.+79528528052.

Прошу по тарелке не звонить продана

Продаю студию в нашем доме, 4 этаж, 22 КВ м, предчистовая отделка. 8918 49 572 49