С новым годом! С новым счастьем!

480-natalyklim > А вы в каком подъезде были? Вы уже подписывали акт? Интересно, есть надежда, что хоть какие-то недоделки устранят после приема дома. А то прям настроение все упало , как прочитала про предновогоднюю гонку и спешную сдачу дома. Столько надежд было. Неужели все так плохо? Сама пока не могу приехать посмотреть.

Акт мы не подписывали, я же говорю, что только в подъезд смогли войти, чтоб осмотреть квартиру нужны были сопровождающие с ключами. А их 31 декабря уже на объекте не было. Представитель Кубмарки будет только 2 января, но у него ключей нет, а ключи у управляющей компании, которая будет работать только с 9 января. Вот такая праздничная ситуация.

Были мы в 1 подъезде. К чему паника, все, что должны исправить, исправят. Сам дом строили в нормальном темпе, а вот с отделкой им пришлось поторопиться. Придется исправлять, куда ж они денутся, все опишите в смотровом листе и укажите при подписании акта, в какой срок они это исполнят (по согласованию с застройщиком).

484-natalyklim > Спасибо, я тоже думаю, что все будет нормально.

Добрый вечер. Веселого Рождества! Есть что-нибудь новое?

Представитель на объекте до 15-00. Это я сегодня по телефону выяснила. Осматривать квартиру с ним. А представитель управляющей компании ходит один раз при передаче и сразу переписывает показания приборов учета.

487-natalyklim > Так надо за раннее договариваться с представителями КМ на объекте? или он все время там с 15-00.Акт подписывать, если есть недочеты? Или посчле их устранения? Опишите, как вы принимали квартиру, пожалуйста. Как ваше впечатление вообще? Вы с какого подъезда?

488-galhonok >Я еще не принимала квартиру.все, что я сделала, я подробно описала выше. В рабочие дни представитель КМ на объекте ДО 15 часов. Не с, а до. Я заранее не договаривалась, звонила, чтоб узнать, когда можно осмотреть квартиру, он объяснил, когда он на объекте. Пока я туда не ездила. Если небольшие недочеты, но хотите въехать, то можете подписать акт с указанием недочетов и сроков их устранения. Если недоделки основательные, не вижу смысла принимать квартиру до их устранения.

489-natalyklim > Спасибо за подробный ответ. А звонили вы представителю объекта по какому номеру? Если можно сообщите номер (можно в личку).

телефон 8-918-255-35-12, Сергей Николаевич. Была сегодня на объекте, осматривала квартиру в сопровождении представителя управляющей компании. Недоделки есть. К своему стыду, не обратила внимание, есть ли поквартирные приборы учета тепла. Если кто знает, скажите, пожалуйста.

Смешно, но самое неприятное было т о, что кто-то пописал в унитаз и не смыл :((( запах!..

Да, и еще, Не удалось проверить работу вентиляции, т.к. роста маловато, а стремянки или табуретки нет. Проверяйте, у кого есть такая возможность. Огонь зажигалки должен отклоняться в сторону вентиляции, а не в сторону квартиры.

И еще, нет возможности проверить качество стяжки, т.к. все покрыто линолеумом. Если кто знает как это сделать, посоветуйте. Ну или потом сюрприз будет =)))
Дверь и окна понравились, но какой-то идиот нацарапал снежинку на подоконнике, руки ему обломать. Вот думаю, можно их заставить поменять подоконник?

Да, еще есть смысл переписать замечания приемной комиссии, которые есть в управляющей компании. Я, например, не могла проверить работу водопровода и канализации, т.к. отсутствовал смеситель в ванной и воду включать нельзя. Но приемная комиссия отметила, что течет унитаз. Видимо, тогда смеситель еще был =)))

Позвонили вчера в юр.отдел, нам сказали, что кадастровый паспорт будет готов в конце января. Но можно приехать подписать акт приема-передачи в КМ. Потом поехать УК "Восточное" с актом, подписать с ними договор, получить ключи и пойти осмотреть квартиру с представителем УК. Представитель КМ ни чего не подписывает. Мы с ним вчера разговаривали.
Кто может подсказать я права или нет? "После передачи квартиры по Акту приёма-передачи - квартира еще в собственности застройщика. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество." Так или нет? Когда мы задали вопрос УК на каком основании ОНИ принуждают подписывать договор, не оставляя право выбора правления домом непосредственно за жильцами на общем собрании. И вообще договор у нас с КМ, почему ключи у другой организации мы должны получать? Они вразумительно ни чего не ответили.
Или мы ошибаемся?

496-home 24 > Спасибо за информацию. Я правильно поняла, что техпаспорт и кадастровый паспорт нам должна выдать компания?

496-home 24 >Точно не скажу, как правильно, но ключи находятся в управляющей компании "Восточное". Видимо, это единственная упр. компания на том объекте. А чем она Вас не устраивает?
Посмотреть квартиру Вы можете с представителем на объекте или с представителем упр. компании (если они не заартачатся) до подписания акта.

Не совсем правильно сформулировала: если представитель компании не заартачится, т.к. первый раз мне они сказали, что ходят один раз при передаче. А сегодня без проблем пошли со мной осматривать, хотя я еще ничего не подписывала. Но с представителем КМ точно можете, это его обязанность - показать квартиру перед подписанием акта. Только ключи он берет в той же упр. компании.

[quote=natalyklim;33664533] 496-home 24 > Спасибо за информацию. Я правильно поняла, что техпаспорт и кадастровый паспорт нам должна выдать компания? [/quote]
Да, эти документы получать у КМ.

499-natalyklim > Еще раз спасибо за информацию. Мы из другого региона, пока приехать не можем, а вы нам здорово помогаете. А кроме окон и дверей, как вообще вам квартира? Обои, линолеум?. А печка какая? У вас случайно фото нет?. Работает ли лифт, свет? Как состояние подъезда?. Вы, кстати не из второго подъезда? Может соседи?

496-home 24 > А они что, предлагают подписать акт без осмотра квартиры? А потом недоделки за свой счет? Вы случайно не были на объекте? Какие впечатления?

501-galhonok > В общем и целом мне понравилось, конечно при условии, что устранят недоделки. Но я вообще не сильно требовательна к отделке, главное, чтоб технические характеристики соответствовали, эконом- он и есть эконом. Обои по швам испачканы клеем, к неровности шпаклевки не стала придираться, ванна неудобно стоит, будем переставлять, раковина на кухне - супер эконом - эмалированная, зачищать от всего, что намазали строители придется. Линолеум вроде нормальный. Дом устоится пару лет - доработаем напильником =))) плита была в упакоке, не рассматривала, предположительно четырехконфорочная типа Мечта.

Я из 1 подъезда, 2 этаж.

Не знаю, как здесь прикрепить фотки.

Лифт работает, свет есть, только рубильник в коридоре надо включить. Подъезд норм.

Да, еще дырки в потолке под люстры неоправданно большие, я их пишу в недочеты.

502-galhonok > акт подписываете в КМ, а потом с актом приезжаете в УК (ул. Восточно-Кругликовская), подписываете договор с УК и идете на квартиру с представителем УК подписывать акт осмотра, в котором указываете все видимые недочеты и указываете сроки исправления (по-моему в течении 2-х недель обязаны все исправить). Мы из первого подъезда

[quote=natalyklim;33665497]Не знаю, как здесь прикрепить фотки.[/quote]
Может кто подскажет как? Хотя внизу под сообщением вижу опции прикрепить картинку. Может получиться?

У нас в квартире наоборот отверстия в потолке все заделаны и крючки под люстру отсутствуют и патрон в комнате тоже отсутствует. Обои поклеены нормально, только цвет-ужас. Самое неприятное это розетка в прихожей раскурочена. Представитель КМ сказал, что придется менять лист гипсокартона и заново клеить обои. Отделка на твердую троечку.

на сайт "http://rghost.ru/" загрузить фото с компьютера, поставить срок хранения 30 дней и сделать публичной, нажать на кнопку "обновить", после скопировать ссылку напротив надписи "BB (превью)"
и вставить в сообщение на форуме

[url=http://radikall.com/Vjxn]http://radikall.com/images/2014/01/11/W1cyM.jpg[/url]

попробуйте войти радикал фото загрузить бесплатно, затем обзор, найти фото на компьютере, потом загрузить нажимаете, а затем код ВВ копируете полностью и вставляете в сообщение. Я так сделала

Вот как-то так:
[url]http://radikall.com/V7bO[/url]
[url]http://radikall.com/V7bB[/url]
[url]http://radikall.com/V7bD[/url]
[url]http://radikall.com/V7bg[/url]
[url]http://radikall.com/V7br[/url]

514-natalyklim >
Спасибо, вроде не так уж плохо. правда отверстие в потолке впечатляет!!! А вы скоро будете акт подписывать?

515-galhonok >Когда устранят недоделки. Сначала подпишу смотровой лист (дефектную ведомость) с указанием недоделок и сроков устранения.

[quote=natalyklim;33667747]Сначала подпишу смотровой лист (дефектную ведомость) с указанием недоделок и сроков устранения.[/quote]
Я правильно понимаю, акт с указанием недоделок нельзя подписывать. Только отдельно недоделки. Или возможны оба варианта?

КМ предлагает подписывать акт приёма-передачи,а устранять недоделки "потом".
Представители УК хамят,и отправляют обратно в КМ.
Замкнутый круг!

[quote=Ковалев С;33675656]Представители УК хамят,и отправляют обратно в КМ. Замкнутый круг![/quote]
Отправляют зачем?

[quote=Ковалев С;33675656] Представители УК хамят.[/quote]
А ничего, что это мы (жильцы) их нанимаем управлять нашим домом и МЫ им платим ЗП. Мало того,что заставляют подписать договор до получения свидетельства, так еще и хамят. УК надо сразу ставить на место и не идти у них на поводу.