Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Ау, соседи! - Новостройки Краснодара и другое жилье (http://forums.kuban.ru/f1149/)
-   -   ул.Есенина, 86/2, ЖСК "Рада" (http://forums.kuban.ru/f1149/ul_esenina_86_2_zhsk_%22rada%22-1533636.html)

absurd 03.08.2013 16:20

Уважаемые соседи!Небольшие новости.Звонили из ЖСК Рада ,Наши дома первой очереди наконец то передали УК Гарант и с понедельника начнется установка домофонов, а в 4 литере установка во вторник.Общались с представителями УК обещают в ближайшее время повесить почтовые ящики и запустить лифт.телефон диспетчерской 243 16 92 по интернет провайдерам ситуация прояснится чуть позже.

irina62 03.08.2013 16:47

Absurd, спасибо за информацию. Нет слов. А нам письмо прислали о необходимости подписания доп. соглашения о переносе сроков на 4 квартал.

grioper 03.08.2013 20:11

absurd, спасибо за информацию по поводу регистрации. Пришлось нам немного озадачиться этим вопросом, т.к. в УФМС Динского р-на (там купил дом и являюсь собственником по док-м)сказали, что сам могу зарегистрироваться по адресу, а супруга с детьми нет!

grioper 03.08.2013 20:21

[quote=absurd;31581473] Уважаемые соседи!Небольшие новости.Звонили из ЖСК Рада ,Наши дома первой очереди наконец то передали УК Гарант... [/quote]
Хорошие новости. "Рада" долго запрягает, долго едет, но едет же! (главное только, чтобы вперед они двигались)

Hunter5246 04.08.2013 15:43

[img]http://img-fotki.yandex.ru/get/6712/42989394.8/0_b8174_e56dbabd_L.jpg[/img]

[img]http://img-fotki.yandex.ru/get/9346/42989394.8/0_b8175_346ad0ba_L.jpg[/img]

[img]http://img-fotki.yandex.ru/get/9359/42989394.8/0_b8176_4aaaa4a_L.jpg[/img]

margarish 04.08.2013 18:56

Hunter5246, Спасибо за фотки.

Hunter5246 04.08.2013 20:11

[quote=margarish;31593240] Hunter5246, Спасибо за фотки. [/quote]
Та не за что

Ryslan 05.08.2013 15:13

[quote=absurd;31581473] Уважаемые соседи!Небольшие новости.Звонили из ЖСК Рада ,Наши дома первой очереди наконец то передали УК Гарант и с понедельника начнется установка домофонов, а в 4 литере установка во вторник.Общались с представителями УК обещают в ближайшее время повесить почтовые ящики и запустить лифт.телефон диспетчерской 243 16 92 по интернет провайдерам ситуация прояснится чуть позже. [/quote] Самая радостная новость от безрадостной рады за это лето не считая свидетельства! Спасибо! Убедительная просьба ко всем соседям! Оставьте заявки на домашний интернет, на сайте - internet.beeline.ru

Ryslan 05.08.2013 15:15

А то лазить по окнам в поисках сигнала yota уже нет сил((

irina62 05.08.2013 15:40

Спасибо за фотографии. Если Рада будет строить такими темпами, то квартиры получим лет через десять.

Hunter5246 05.08.2013 15:52

+1 год к дате сдачи... вот реальный срок здачи. И это у практически всех застройщиков.

margarish 05.08.2013 17:54

irina62, ну не 10 наверно...В моём договоре прописан 2 квартал 2013 -срок сдачи, у некоторых товарищей по несчастью с августа прошлого года 3 квартал, по доп. договору уже 4-ый квартал и может это ещё не всё. От какого срока будем отсчитывать год?

Ryslan 06.08.2013 08:48

Я в мае прошлого года оплачивал квартиры в первой и второй очередях. Первую обещали сдать в июле, в сентябре документы, вторую в декабре ключи, в марте документы, получается первую квартиру я получил позже чем ждал вторую, а вторую еще ждать и ждать... Не говоря уже о том что первая очередь не до конца достроена...

Sirmullih 11.08.2013 21:51

Что с Интернетом? В этом году будет?
Не тратьте на йоту деньги вообще, без острой необходимости. Такое г****************!!!!

absurd 12.08.2013 13:26

Согласен с предыдущим оратором полностью ) Действительно Yota,подчёркиваю -[b]в нашем районе[/b] оставляет желать лучшего.Могу только догадываться о том,какое качество и скорость связи имеют в нашем доме владельцы 4G-свистка от Yota.Именно по этой причине отдал 21 тыс.рублей за LTE-антенну,которая должна была значительно усилить/стабилизировать сигнал.И что,спросите Вы,оно мне дало?)Ничего,кроме острого ощущения лоха.Самое интересное,что на момент монтажа это чудо технологий показывало 20 Мб/сек...но потом картина стала унылой и на мои звонки монтажникам меня уверили,что вышки находятся якобы в аварийном режиме.Так и живём слабой надеждой,что кто то жутко добрый в лице провайдеров,работающих на перспективу,захочет вложиться в оптоволокно в наш дом,в то самое оптоволокно,описанное на титульной странице сайта ЖСК "Рада".Как писал ранее,Ростелеком уведомил официально,что технической возможности подключения не имеет.

Ryslan 12.08.2013 18:37

А я как раз на днях хотел на форуме поинтересоваться знает ли кто владельца направленной антены yota в 4м литере на 7м этаже)) Интересно было лучше ли ситуация чем у меня со свистком) А вы сами объявились) Выходит йота - мечта идиота)) ну что касается нашего района) Могу только совет дать, попробовать покрутить ее и поймать базовую станцию №250113833000 она чаще свободна, нежели 2я 3я и 5я

absurd 13.08.2013 03:00

Уважаемый Ry,настройщики крутили 3 дня эту антенну во все стороны, вытаскивая стекло балконного остекления.И видимо не вышел у них каменный цветок,ибо вместо обещанных 20 Мб/сек на данный момент имею в лучшем случае 5-6 и соответственно,а вечером начинается падение по всем параметрам.И к стыду своему я не знаю,где расположены эти самые станции,чтобы самостоятельно насиловать это чудо инноваций.Был сегодня в "Красной Площади" и хотелось смачно плюнуть в сторону представительского терминала Yota.

absurd 13.08.2013 03:44

[url]http://www.speedtest.net/my-result/2896984438[/url]

ZlyDen 14.08.2013 15:44

Небольшой офтоп про интернет в нашем доме - МТС работает омерзительно как минимум в первом литере, в том же литере билайновский 3g работал пару месяцев назад довольно сносно (до 2.5 мегабит). Про оптику пока дом не будет заселен на 50% можно забыть,а учитывая что горячая вода производится жильцами самостоятельно а перспектива отопления квартир своими силами вполне реальна, пустующие квартиры еще долго будут ждать своих жильцов. Ёта лучшее из всего, результат спидтеста это реальная скорость,а 20 мегабит это сказка, за годы работы с Ётой я видел такое лишь однажды - через час после включения LTE на расстоянии 50 метров от базовой станции . Реальной скорости 5-7 мегабит хватит и на тв, и на серфинг и на IP телефон, при правильной настройке. Сеть иногда перегружена примерно с 7 до 11 вечера, но онлайн тв смотреть можно комфортно. Базовые повсюду - одна базовая чуть севернее ленты на топольковом, другая в р-не гаражного переулка, третья - около семиэтажек на российской/аксайской, четвертая - на тополиной, пятая на Metro. Для нормальной работы SINR должен быть в положительном диапазоне в идеале больше 5, RSRP меньше 100 в идеале меньше 85, причем качество RSRP важнее. Улучшить эти показатели антеннами можно, но получаем затухание сигнала - 10% на 1 метр кабеля от модема до антенны, т.е. конечный результат не обрадует. А еще у Ёты есть болезнь - если рядом стоят две базовые станции система автоматически отключает модем от перегруженной и подключает к другой, на переключение уходит около 15 секунд. А теперь представим ситуацию когда при использовании антенны доступны не 2 базовые станции а 15? Вечер получается веселенький - модем начинает конектиться между перегруженными БСками и секторами, в этих условиях им пользоваться нереально! а при использовании роутера еще и микропрограмма подвисать начинает. Рекомендую связку: модем Yota LU-150/LU-156 (1900 Р.),роутер TP-link TL-MR3020 (900 р.)или Zyxel kinetic 4g(1800 р), yota swift(wltuba107)который с симкартой не покупать - он работает с роутерами еще очень нестабильно. Вся эта конструкция переносится к окну. Ставим последнюю прошивку и настраиваем Wifi. Подключаемся. В браузере набрать 10.0.0.1 и покрутить роутер с модемом для получения оптимального сигнала. Очень важный момент никаких USB удлинителей между роутером и модемом быть не должно. По окончании процедуры хорошо приклеить роутер к окну скотчем, чтобы интернет не отваливался)))) И еще пара полезных фишек - выбирайте тариф за 1000 рублей, 5.5 мегабит это тот максимум который можно получить в нашем районе; ёта дает неделю на попробовать - если в квартире нет сигнала, берем паспорт и сдаем модем обратно.

Ryslan 15.08.2013 06:59

ZlyDen за инфу спасибо! Многим пригодится

Ryslan 15.08.2013 07:05

ZlyDen только вот еще один момент - волны wi-fi немного перебивают сигнал LTE, поэтому вопрос о USB шнурке становится спорным, тк рекомендуется модем держать подальше от антены wi-fi, мне лично удобнее на шнурке модем к окну клеить, нежели роутер))

novitskay_irina 15.08.2013 19:27

Интернет это хорошо, но вот лучше было бы хотя бы нормальную горячую воду, и что там с отоплением? Мне кажется Рада даже и не шевелиться...Как-то с трудом вериться, что до ноября( начало отопительного сезона), за оставшееся 2,5 месяца что-то сделается....хотя надежда умирает последней...

absurd 16.08.2013 12:10

Последним умирает надеющийся в ожидании предмета надежд...Не успеем оглянуться и вопрос повиснет в воздухе всё более ощутимо.Ну ничего,если нас поимеют с водой и отоплением,будем привлекать СМИ и прокуратуру,тогда посмотрим,кто кого поимеет в итоге.

ZlyDen 19.08.2013 10:09

Кстати о птичках... Я наблюдаю как строители вовсю используют водицу из нашего дома в строительно-бытовых целях. Да и без света они не сидят и лампы совсем не светодиодные, и генератора не слышно. Вопросы: а кто оплачивает этот праздник жизни? В ведомости это будут, как понимаю, общедомовые нужды. Это где-то тысяча в месяц. Я не хочу выступать спонсором рады! Мне не нравится, когда у меня в квартире воды нет с пятницы, а на общедомовые нужды (машинку например помыть) она есть. Сми я привлекать не буду - не эффективно! А вот претензию в УК напишу и по почте заказным отправлю! Надеюсь оценят мое стремлению к мирному улаживанию конфликта!

novitskay_irina 19.08.2013 19:18

Кстати без воды это жесть...Я то на четвертом этаже, хоть как-то поднималась...а вот к нам заходил мужчина с
7 этажа, так у них вообще пустыня Сахара в кранах была....
И так второй раз, уже такое было и тоже на выходных....Но наступил заветный понедельник кто-то вышел на работу и насос заработал...А выходной, что выйти было слабо????? Я блин не в пещерном веке живу, чтоб воду бутылками с Лентты таскать..

katerina87 20.08.2013 20:43

Здравствуйте,купила квартиру на Рахманинова 32,литер 7,1 подъезд .Обещали окончить плановое строительство в 4 квартале,но чувствую не будет этого.Почитала все выше описаное и радость от покупки жилья приуменьшилась.Про 10 этаж ни чего не слышала,да и в договоре у меня прописано 9.

Anufrievayulia 21.08.2013 15:22

Привет новым соседям! Да, сроки переносят с незавидной периодичностью(((( 10 этаж-технический, только под оборудование, высота, думаю, меньше будет.

absurd 28.08.2013 14:06

Боюсь сглазить,но на литерах второй очереди таки появились рабочие.Каменщики работают точно.Для соседей второй очереди тоже есть маленькие приятности:повесили почтовые ящики,информационные стенды,ящик для показаний,продолжается монтаж домофонов.Отдельное спасибо УК Гарант за приятное удивление в виде помывки полов в подъезде.

absurd 28.08.2013 14:16

...прошу пардона!Приятности касались первой очереди)И маленькое отступление в виде огромной просьбы соседям первой очереди: если у вас назревает необходимость перекрывать водоснабжение,делайте это максимально оперативно,не забывая о том,что в доме давно живут люди!

Ryslan 31.08.2013 06:04

Что про лифты говорят? У нас включили (световой индикатор горит и показывает что кабина на 2 этаже) но вызываться и темболее ездить он не хочет =\

xeroxx 31.08.2013 14:41

Уважаемые соседи - подскажите что делается с домофонами в литерах первой очереди. Мы сейчас находимся в другом государстве и очень хотелось бы узнать как организуется этот процесс. Кто кому что платит и кто все это действо контролирует.

novitskay_irina 31.08.2013 19:09

Нам домофон поставили, теперь провода по подъезду ведут. Никто пока не кому не платит..

pashutkina 01.09.2013 11:59

[quote=novitskay_irina;31949727] Нам домофон поставили, теперь провода по подъезду ведут. Никто пока не кому не платит.. [/quote]Привет,да уже платят,приходишь в отдел продаж там тебе выдают ключ от домофона,только один,за второй нужно выложить сто рублей,ну и за остальные соответственно!

Tanyushka77 06.09.2013 13:11

Добрый день! Подскажите, доп.соглашение обязательно переделывать о смене адреса? Когда я звонила на фирму меня заверили, что доп.соглашение не нужно.

margarish 17.09.2013 10:19

Люди, почему совсем перестали писать? Неужели всё в порядке? Поделитесь с соседями вашими заботами, неудачами, достижениями в доведении жилья "до ума".

absurd 17.09.2013 12:16

А чем делиться то? Страхами остаться в зиму без тепла и горячей воды?Размышлениями над тем,что осталось меньше месяца,а в этом плане со стороны "Рады" и конь не валялся? Или поделиться размышлениями над тем,почему телефонов руководителей их подчинённые попросту не дают ни под каким предлогом? Или мыслями о том,до каких пор подниматься по этажам пешком? Или о совести наших соседей,превративших подъезды в зловонную свалку?Хочу обратиться к Управляющей Компании по поводу административных санкций к подобным хозяевам,при необходимости обратиться к статьям жилищного кодекса,с привлечением Санэпиднадзора. Или поделиться впечатлениями о том,что находятся отдельные дятлы,что самозабвенно сверлят и стучат поздним вечером?

margarish 17.09.2013 13:31

А не вспомнить ли инициативной группе о былых подвигах и , если не сходить, то написать и выслать по почте с уведомлением жалобу по всем пунктам, это же далеко не шутки в деле, отопительный сезон на носу, пусть ответят. Конечно они сошлются на застройщика, но у нас на руках будет документ, с которым можно хоть в суд, хоть в высшую инстанцию, в гор. администрацию например. Не впадайте в меланхолию, надо как то сопротивляться унынию и что то делать, чтобы улучшать своё положение...

absurd 17.09.2013 14:18

Вы же понимаете,что договор с Радой у нас составлен таким образом,что мы,являясь членами ЖСК,сами не достроили себе котельные,сами не поставили оборудование,сами не врезались в магистраль.Мы и есть члены ЖСК,поэтому юридически нам с самих себя и спрашивать.Конечно методы воздействия есть несомненно,но всё немного сложнее,чем кажется.Можно конечно рассматривать,как невыполнение части обязательств,вплоть до мошенничества,но то,что оставить людей в зиму без тепла-дело уголовное,и прежде всего понравится прессе,это однозначно.Будет скандал- будет отток потенциальных покупателей квартир,что повлечет за собой ещё большие задержки с темпах строительства.Но повторюсь,пресса и прокуратура-это вариант на крайний случай.Пока же хочу верить застройщику,что всё он доделает,время ещё есть.

Sanek79 18.09.2013 22:12

С первыми квитанциями, дорогие соседи! 18,85руб/м2 . Надо бы узнать стоимость в других УК.

absurd 18.09.2013 23:31

[quote=xeroxx;30061577] Тариф на нашу УК (Гарант) - 12 рублей/кв.м. [/quote] А все так хорошо начиналось!)


Текущее время: 19:17. Часовой пояс GMT +3.