Очаковская 1 ЖК "Семейный"

Гость

0 - 18.04.2013 - 01:09

Кто купил квартиру по ул.Очаковская 1, отзовитесь!

Отредактировано Деловая; 18.05.2014 в 22:16.

Гость

1641 - 16.07.2014 - 14:47

Я тоже звонила Марии, - сказала что задержка из-за подрядчиков, поэтому сроки перенесли на понедельник. Ключи начнут выдавать с первого подъезда, первого этажа.

Гость

1642 - 16.07.2014 - 14:52

Гость

1643 - 16.07.2014 - 15:01

Я хууууууууууу, ну наконец то. Надеюсь это последнее перенесение сроков

Гость

1644 - 16.07.2014 - 16:22

А кто был на стройке ? Что там на самом деле с водой ?

Гость

1645 - 16.07.2014 - 19:16

Я была. Опять ковырялись в котельной с насосами. Докладывали бойлерную . И все. Водворе поставили еще один вогончик( бытовка). Нужны электрики и радиаторы. Ни того ни другого нет, по крайней мере сегодня.

Гость

1646 - 16.07.2014 - 21:46

добрый вечер соседи! а какие теперь сроки? В понедельник 1этаж получит потому что у них радиатор и перила . Тогда последним этажам вобще неизвестно когда .

Гость

1647 - 17.07.2014 - 09:46

Сегодня опять занимаются водой

Гость

1648 - 17.07.2014 - 09:59

Дорогие соседи, а дайте пожалуйста номер марии, хочу позвонить пообщаться!

Гость

1649 - 17.07.2014 - 11:49

89284341721 Мария

Гость

1650 - 17.07.2014 - 17:36

Сегодня был на стройке.азиаты штукатурили откосы во втором подъезде на пятом этаже.электрики устанавливали внутренности в ящик для счётчиков.видел бригадира.вроде работа идёт.теперь о недоделках.перила только в первом подъезде,батареи только на двух этажах первого подъезда.стяжки в подездах нет.из за просчёта высоты дверного проёма сверху двери зашили дыру гипсокартоном.это халтура.прийдётся самому выбивать в стене пазы и закладывать бетонную перемычку.крыша местами неподшита с наружной стороны.лицевую кладку замазали раствором со стороны входа.выключатели и разетки неустановлены.какая может быть речь об электричестве в ближайшее время.я вобщето несобирался туда ехать да подумал что может договорюсь на счёт штукатурки ванны.неполучилось.загнули 10т.хотя раннее договаривались за 6т.видел родителей Егении.они уже сделали шпатлёвку.и мне кажется видел Евгению с двумя детьми,хотя может ошибся.

Гость

1651 - 17.07.2014 - 18:36

Будьте осторожны с ценой у одних ванну сделали за 3 тыс здесь писали и хорошо поштукатурили. Нам за 5 ванная большая но все отваливется.

Гость

1652 - 17.07.2014 - 18:40

Выключатели и розетки они ставить не будут только коробки под них зафиксируют . А во втором подъезде две ступеньки залили?

Гость

1653 - 17.07.2014 - 18:52

Ступеньки незалиты.насчёт разеток я больше чем уверен они должны поставить хоть какие.оголённые провода под напряжением немогут быть.это я точно знаю.

Гость

1654 - 17.07.2014 - 20:21

Я тоже была на стройке, Андрей видели Вы не меня, я была после Вас и без детей. Ставили не внутренности, а все сразу с счетчиками. Я разговаривала с электриком, сказал завтра весь дом будет готов, а дом подключен к электричеству будет в начале недели. В своей квартире открывали воду, ТЕЧЕТ!!!! А радиаторы стоят в первом подъезде на двух этажах, в третем подъезде на 4 х этажах, второй не помню!!!!! Стесняюсь спросить , Андрей может Вы очки забыли?????? Стяжка во всех подъездах на всех этажах!!!!!!! Какая лицевая кладка замазана раствором?????? Какие розетки и выключатели????? О чем Вы???? Дом сдается в стяжке штукатурке!!!!! Бред не пишите!!!!!!!

Гость

1655 - 17.07.2014 - 20:35

я про стяжку на лесничной площадке и в каридоре.облицовочный кирпич замызган на улице перед ступеньками.в третий подъезд я незаходил.где ты увидела бред?

Гость

1656 - 17.07.2014 - 20:58

Ну во-первых я с Вами на Вы, на ты мы не переходили. Стяжка там где Вы говорите не нужна, там плитка будет!!!! Вы вроде мужик, должны понимать больше, чем я!!!!!! Вы правду пишите, что сегодня увидели на стройке!!!!! А бред, во всем , что Вы написали!!!!!

Гость

1657 - 17.07.2014 - 21:00

В коридорах Стяжка везде!!!!!!!

Гость

1658 - 17.07.2014 - 21:32

невезде.посмотрите ещё раз.а насчёт плитки это ещё вопрос,будет ли она.насчёт разеток посмотрите в характеристиках объекта там ясно и чётко написано что вкаждой комнате должна быть одна разетка и один выключатель а не коробка с торчащим проводом.

Гость

1659 - 17.07.2014 - 21:38

Я Вас умоляю, да будьте вы более позитивным ! Радуйтесь тому что есть!!!! Поподробней , где нет стяжки, конкретно?!?!?!? Лично у нас нигде за розетки и выключатели не написано!!!!!! Так расскажите всем форумчанам про Ваше желание!!!!!! Оформить всю землю на Вас!!!! Очень интерестно!!!!!

Гость

1660 - 17.07.2014 - 22:00

я об этом ещё думаю.нужно ли мне это.вобщем задумка такая.Матвеев по окончанию стройки передаёт землю не нам а администрации.я уже об этом писал.мативирует он тем что землю оформить на каждого из нас долго и тяжело.вы всё отнислись к этой новости так себе.как будто вас это некасается.так вот я думаю предложить Матвееву компромис.он отдаст землю через договор купли продажи мне или кому небудь дугому или двум человекам с условием что мы разделим эту землю на равные доли жильцам за их счёт.зачем это делат?когда Матвеев подпишет отчуждение то земля перейдёт в пользу государства.и чтоб нам ее назад вернуть и разделить,прийдётся приватизировать,а это деньги.вот с помощю таких мной предложенных манипуляций можно удишевить оформление.Евгения не все лгуны и аферисты.

Гость

1661 - 17.07.2014 - 22:04

А к чему про лгунов и аферистов???? Вы прям на ночь развеселили!!!!)))))))))) как хорошо иметь соседа юмориста!!!!!

Гость

1662 - 17.07.2014 - 22:35

вы вот подумайте и ответте что решили.

Гость

1663 - 17.07.2014 - 23:52

стяжка везде и во всех подъездах, просто на первых этажах труды отопления не были утоплены в пол и торчали и чтоб их утопить чуть расковыряли стяжку! а там где не ровно(между лестничными пролетами), Евгения права плитка будет. рядом дом по щербины там все наглядно можно посмотреть как будет! а на счет розеток, Евгения опять же права, будут только коробки с проводами! Евгения спасибо за хорошие новости, особенно на счет воды!

Гость

1664 - 18.07.2014 - 05:27

люди,поедте сами и посмотрите как обстоят дела.до финишной далеко.и тогда поймёте кому можно верить.

Гость

1665 - 18.07.2014 - 06:05

Цитата:

Сообщение от Андрей36

вы вот подумайте и ответте что решили.

как земля может перейти не нам а по договору ?

Гость

1666 - 18.07.2014 - 06:16

по договору и дом должен сдан три года назад.договора некто непридерживается.

Гость

1667 - 18.07.2014 - 06:23

Сделать землю на нас это дорого или хлопотно?

Гость

1668 - 18.07.2014 - 06:38

я точно незнаю.но мне кажется делается это через суд.а дальше в земельном.долго делать.щас в нэте посмотрю.

Гость

1669 - 18.07.2014 - 06:45

Согласно Жилищному кодексу РФ, земля, находящаяся под многоэтажными домами и прилегающая к ним территория является имуществом собственников этого дома. Данное имущество принадлежит жителям дома на праве общей долевой собственности. Распоряжаться этим имуществом собственники квартир в многоэтажном доме не смогут до тех пор, пока не оформлено право собственности. Для оформления права собственности на земельный участок под многоэтажными домами необходимо провести процедуру приватизации земельных участков. Собственник квартиры, по закону становится не только собственником квартиры, но и собственником доли общего имущества, такого как лестница, крыша, подвал, земельный участок под домом и прилежащая к дому территория и другое имущество, предназначенное для обслуживания более одной квартиры. Земля, которая относится к дому, принадлежит собственникам квартир на законных основаниях и передается им безвозмездно. Единственными расходами при приватизации земельного участка будут: оплата работ по межеванию; госпошлина за регистрацию права собственности. Данной землей собственники могут распоряжаться в пределах установленных законом. Например, можно сдать в аренду приватизированный земельный участок, построить что-то на нем. Доходы от такого вида деятельности распределяются на нужды дома. Приватизация земельных участков под многоэтажными домами осуществляется при согласии собственников квартир дома. Для начала процесса приватизации земельных участков необходимо провести общее собрание собственников. На общем собрании принимается решение об оформлении собственности и выборе представителя для оформления. Голосовать можно как в течении собрания, так и вне него по бюллетеням, которые потом передаются представителям. Далее, имея на руках решение общего собрания, необходимо подать заявление в Администрацию о формировании границ земельного участка, расположенного под домом. Архитектура города выдает проект границ земельного участка, который необходимо согласовать с МЧС, Главой администрации, главным архитектором, с дорожниками, различными структурами, занимающимися газом, энергетикой, водой. После согласования проекта границ земельного участка необходимо обратиться в Администрацию района с заявлением об его утверждении. Администрация района (города) выносит постановление об утверждении акта выбора границ земельного участка. После этого, со всеми документами необходимо
идти в геодезическую организацию за оформлением межевого плана земельного участка. С оформленным межевым планом необходимо обратиться в кадастровую палату с
заявлением для постановки данного земельного участка на кадастровый учет. Кадастровая палата проверит наличие оснований для постановки участка на кадастровый учет и вынесет решение. Получив кадастровый паспорт на земельный участок представитель собственников квартир в многоэтажном доме снова обращается в Администрацию района (города) с заявлением о приватизации земли. Администрация в течение месяца рассматривает вопрос приватизации земельных участков и выносит решение или постановление. Постановление о приватизации земельного участка -это тот документ, который дает возможность зарегистрировать право собственности на земельный участок. Иногда, собственники квартир многоэтажного дома обращаются в специализированные организации для решения вопроса приватизации земли. Они от этого только выигрывают. Решением вопроса такой сложности должны заниматься профессионалы. Для обращения в специализированную организацию достаточно иметь на руках только решение общего собрания о приватизации земельных участков. Специалисты организации уже сами будут заниматься согласованием границ и получением всех необходимых документов вплоть до свидетельства на право собственности. Конечно, если Вы будете заниматься этим самостоятельно, то сэкономите некоторую сумму, но в этом случае возможны ошибки при подаче различных заявлений, что конечно не проблема, но может существенно затянуть и так далеко не быстрый процесс. Юридические услуги профессионалов позволят Вам сэкономить время, деньги и здоровье. И позволят без проблем решить вопрос приватизации земельных участков. В целом процесс приватизации земельных участков под многоэтажными домами популярен в крупных городах, где жители знают цену земли и понимают насколько возрастет цена их квартир при продаже вместе с землей. Также следует отметить, необходимость внимательного изучения документов на земельные участки, на которые уже оформлены кадастровые паспорта. Следует помнить, что собственники имеют право на землю не только под самим домом, но и прилегающую к нему, вот только размер, все же, необходимо высчитывать исходя из законодательства регионов. Как раз из-за земли прилегающей к дому возникает больше всего споров. Плюсы минусы Без согласия собственника невозможно
построить объекты недвижимости
(автостоянку, мойку, магазин и т.д.), проложить
дорогу Обязанность ежегодно уплачивать налог на
землю который равен 0,1% от кадастровой
стоимости земельного участка Возможно благоустройство территорий,
строительство автостоянок для своих машин,
детских площадок, спортивных сооружений Обязанность по уборки территорий,
приведение ее в надлежащий вид, а при
невыполнении возможны штрафные санкции Возможность сдачи в аренду части земельного
участка и как следствие получение средств на
благоустройство территории и самого дома. Сложности в оформление, необходимо
соблюсти определенные законом процедуры и
оформить документы. Невозможно без согласия собственников
снести здания и строения, находящиеся на
участке Определенные денежные затраты при
оформлении Увеличение стоимости жилья Необходимо терпение и время для работы с
чиновниками Защита от сноса дома в кратчайшие сроки, и
существенные компенсации в размере
рыночной стоимости земли.

Гость

1670 - 18.07.2014 - 07:24

Цитата:

Сообщение от Андрей36

люди,поедте сами и посмотрите как обстоят дела.до финишной далеко.и тогда поймёте кому можно верить.

А я не говорю что уже все готово. Но ключи дадут и можно ремонты делать!!!!!!! А в это время будут заканчивать подъезды и двор!

Гость

1671 - 18.07.2014 - 08:00

кстати Евгения а перила и будут такие стрёмные как в первом подъезде или внутрь вставят арматуру?

Гость

1673 - 18.07.2014 - 09:17

За перила все вопросы к прорабу, за них я не узнавала