Отлично! Значит и познакомимся. Мы на 3 дня прилетим, дооформить всё и разведать-договориться насчет ремонта.

[quote=Соседкая;35718027]Всем привет![/quote]
Привет! Вы какой дуплекс купили? Мы в середине июля будем ремонт делать. Заехать к сентябрю планируем.

Мы 230, крайний справа. Почти последний из оставшихся :) Сейчас в ОБИ акция на много видов плитки, мы вот хотим купить на 1 санузел пока, второй не тянем совсем. Но главное вначале - стяжку положить и стены прогрунтовать.

Спасибо за информ. о плитке.

[quote=искраСвета;35733368] Мы 230, крайний справа. Почти последний из оставшихся :) Сейчас в ОБИ акция на много видов плитки, мы вот хотим купить на 1 санузел пока, второй не тянем совсем. Но главное вначале - стяжку положить и стены прогрунтовать. [/quote]
Стяжку там сейчас делают всем одни ребята, они даже оборудование не вывозят, поймали волну )))
Самое не важнецкое, что после стяжки 4 недели пол нельзя делать ни плиткой ни тем более ламинатом. Мыы из-за этих полов столько времени потеряли.

[quote=искраСвета;35733368]
А это вы сделали на гараже роль автоматический? Мне муж рассказывал, я вроде поняла,что сразу справа первый дом который.

Не, это не мы, это наш сосед там вовсю ремонт делает. Мы еще только 1 раз были там. А сколько стоит у них сделать стяжку на весь дом?

[quote=искраСвета;35739903] Не, это не мы, это наш сосед там вовсю ремонт делает. Мы еще только 1 раз были там. А сколько стоит у них сделать стяжку на весь дом? [/quote]
Вообще по городу 350 рублей квадрат, но наверно зависит от объема работ может и за 320 можно найти.

Вы что уже теплые полы смонтировали? Или просто залили без теплых полов?

Что за стяжка? Сухая механическая?

Нам сказали, что вообще не должно быть ТАК холодно, что необходимы теплые полы. Поэтому мы решили без них, хотя вначале тоже планировали. Но я имела в виду - в какую сумму обойдется стяжка вообще: работа и материалы, т.е. сколько вообще денег на эту часть работы надо? Кто-то из наших сделал же уже, и ценник наверно известен.

[quote=искраСвета;35744463] Нам сказали, что вообще не должно быть ТАК холодно, что необходимы теплые полы. Поэтому мы решили без них, хотя вначале тоже планировали. Но я имела в виду - в какую сумму обойдется стяжка вообще: работа и материалы, т.е. сколько вообще денег на эту часть работы надо? Кто-то из наших сделал же уже, и ценник наверно известен. [/quote]
Я же написала 350 рублей квадрат, можно и за 320 найти наверно )) я же не знаю вашу квадратуру. Кто то заливает подвал мы там стяжку не делали, у кого то вообще подвала нет. Смотрите план своего дома, сколько у вас там квадратура и умножайте на 350 вот вам и цена за все про все, вместе с работой и материалами.
Стяжка механизированная.
Мы изначально хотели теплые полы делать, потом передумали.

Когда газовики газ подключат ни кто не знает?

Аа, спасибо, сорри, я не поняла - думала это только стоимость работы. Искать мы наверно не будем - раз там одни ребята делают всё, то и мы у них же сделаем. А остальное уже все равно не сразу, нам и не к спеху, так что потом про других и думать будем.

Газ сказали месяца через полтора подключат, а что не через год???

Вчера был сильный ливень. У нас залиты полы 1 и 2 этажа в местах примыкания балконов. Плохо сделана разуклонка (общая дорога) к ливневой канализации. Появились трещины в цоколе(Фундамент) и т.д А как дела у Вас?

А что еще "и т.д."? Нам сосед сказал, что с фундаментом все ок, но дождем залило весь подвал.

нас подвала нет (типА).Что плохо:- отвратительно замоноличена лестница( торчат опалубочные листы фанеры, отсутствует часть бетона на краях подступенков), Окна посажены не на пену, а что удивительно, на поролон. Треснутый стеклопакет. Это на виду и наверное очень много скрытых дефектов. Ключи еще не получили и акта не подписывали.

После дождя набухли откосы (сделанные наспех в последний момент)

[quote=TVO;35795807]нас подвала нет (типА).Что плохо:- отвратительно замоноличена лестница( торчат опалубочные листы фанеры, отсутствует часть бетона на краях подступенков), Окна посажены не на пену, а что удивительно, на поролон. Треснутый стеклопакет. Это на виду и наверное очень много скрытых дефектов. Ключи еще не получили и акта не подписывали. [/quote]

А у Вас какой номер и квартира дуплекса, может мы соседи? Возможно имеем одни недочеты - у нас тоже на 1 этаже лопнувший стеклопакет и крыша имеет дефекты.

У нас 246 кв.1. Если смотреть от въезда, то 1-й из 4-х дуплексов по правую сторону и квартира дальняя.

[quote=СвойПарень;35798621] Цитата: Сообщение от TVO нас подвала нет (типА).Что плохо:- отвратительно замоноличена лестница( торчат опалубочные листы фанеры, отсутствует часть бетона на краях подступенков), Окна посажены не на пену, а что удивительно, на поролон. Треснутый стеклопакет. Это на виду и наверное очень много скрытых дефектов. Ключи еще не получили и акта не подписывали. А у Вас какой номер и квартира дуплекса, может мы соседи? Возможно имеем одни недочеты - у нас тоже на 1 этаже лопнувший стеклопакет и крыша имеет дефекты. [/quote]
со стеклопакетами та же беда, два лопнувших, один вообще на полу лежал.

У нас тоже подвал. но не заливает ну и вообще как бы ттт нет особых проблем.

Я еще дом не принял, а народ уже через неделю заселяется! Да еще и с 5 (!) детьми. Просто героическая соседка)

Соседкая, а у вас наверно не залило, т.к. вы стяжку уже сделали. У нас ведь именно из-за щелей под дверью и залило-то... а мы еще думали - делать ли сразу стяжку в подвале.
А скажите - кто уже принял дом - какие еще недочеты есть, на что обратить внимание и что в акте писать? А то опыта в покупке недвижимости нету, кроме того, что роль висит неровно и не знаю на что смотреть.

[quote=Sova1;35803190] Я еще дом не принял, а народ уже через неделю заселяется! Да еще и с 5 (!) детьми. Просто героическая соседка) [/quote]
Мы уже три месяца тут живем и уже надоело квартиру снимать ))) Когда брали жилье нам сказали сдача будет 15 мая, а мы брали его 17 апреля вот и купили, если бы знали,что так долго возможно бы и не стали покупать даже. Поэтому сейчас делаем первый этаж и заезжаем.

[quote=искраСвета;35806372] Соседкая, а у вас наверно не залило, т.к. вы стяжку уже сделали. У нас ведь именно из-за щелей под дверью и залило-то... а мы еще думали - делать ли сразу стяжку в подвале. А скажите - кто уже принял дом - какие еще недочеты есть, на что обратить внимание и что в акте писать? А то опыта в покупке недвижимости нету, кроме того, что роль висит неровно и не знаю на что смотреть. [/quote]
Нет мы в подвале не делали стяжку. Я на счет минусов тоже ничего не могу сказать, я там была то несколько раз, надо мужа спрашивать. В офисе сказали, что газ будут подключать июль-август, но как то уже привыкли,что со сроками у них проблемы, как бы все это дело до осени не затянулось.

А никто не смотрел КАК установлены окна? У нас 252 кв.2. В люк светится узел примыкания кровли(фартук) к стене. Видимо нет герметика. А вообще главное фундамент и крыша, остальное можно исправить

У нас одно окно криво установлено (будут переустанавливать ... я надеюсь) вообще конечно качество работ "на высоте" и слово свое они "держат" мы если бы знали, что сдача так затянется, тоже не покупали бы. Тоже снимаем жилье, ребенку в 1 класс идти, короче никакой радости от их работы, некоторые проблемы вообще отказываются исправлять ... Например дыры которые изначально под отопление в стенах внизу делали - пенопластом заполонили и зашпаклевали, и говорят пределывать не будем мы всем так сделали. Мы от нашего застройщика в шоке

Еще столько косяков вылезет когда жить начнем. Придется все самим делать. Нам еще терраса не очень нравится, плита напольная кривая под наклоном и колонна тоже такая же. главное что бы мансарда не упала, а дыры в стенах можно сделать )))

Tvo,я ваш сосед 252-1,здравствуйте.

[quote=ИИО;35861975]Tvo,я ваш сосед 252-1,здравствуйте. [/quote]Здравствуйте Игорь! с вашими родителями мы уже знакомы( В субботу) С вами вместе будут жить мой сын с женой (Дима и Маша).Я знаю, что у Вас крыша течет. Меня немного беспокоит стык кровли со стеной, отсутствие отливов и вообще состояние кровли. У нас большое кол-во косяков, но главный (пока) это отвратительно замоноличенная лестница и флегматичный Аслан должен ее переделать(довести до товарного вида). Кроме этого очень узкие проемы в спальню на 2-м этаже-700мм,значит дверь в свету - 600мм. Хочу поговорить с "архитектором" Будете ли вы делать навес над входом?

На счет навеса еще не думали.дверные проемы расширели.выровняли стены,сделали стяжку.сейчас ложим кафель в санузлах.второй санузел на 2 этаже переделали под гардероб,убрали трубы.я вышел на начальника Аслана по вопросам крыши,должны исправить.хотим въехать в августе.нас трое человек(я,жена Виктория и дочь Арина),а так же тёща-временно.пока отделка идет медленно,но пытаемся ускорять рабочих.а вобще от застройщика все безобразно.

Ну ребята переедут не скоро: жить есть где. Сын будет делать ремонт своими силами. К зиме конечно запустим отопление и т.д чтобы квартира стояла теплая. На втором этаже будет перепланировка, уберем также канализационный стояк т.к большое кол-во с/узлов нам не надо.

313-ИИО > расскажите как стены ровняли, нам разные бригады выдвигают разные версии ( одни даже сказали, что сетку нужно крепить иначе беда), может дадите координаты тех кто ровнял (если Вы их работой довольны остались)?

[quote=Волнующая;35879057] 313-ИИО > расскажите как стены ровняли, нам разные бригады выдвигают разные версии ( одни даже сказали, что сетку нужно крепить иначе беда), может дадите координаты тех кто ровнял (если Вы их работой довольны остались)? [/quote]
зачем сетку там крепить?)) что бы больше денег за работу взять? Финишной шпаклевкой там пройтись и все. Стены в принципе там ровные, ну есть где чуть выравнять надо.

[quote=Соседкая;35534627] Цитата: Сообщение от Волнующая Дверь из гаража в дом и дверь в большую спальню на 2 этаже (она как раз над дверью из гаража). Я с архитектором разговаривала - уточняла какой размер проема предусмотрен проектом. Он посмотрел и сказал, что дверь 80 см., соответственно проем должен быть примерно 90 см, а в наших дуплексах он около 70 см. Архитектор обещал разобраться и перезвонить, но сам не перезванивает, а для меня с тех пор его никогда нет на месте.У нас широкие проемы, даже больше чем 90 [/quote]
Вы были прав: архитектора Сергея Шевченко НИКОГДА НЕТ НА МЕСТЕ!!!

Ремонт под ключ! Звоните 89676609924

Та же беда с дверным проемом на 2 этаже. 70 см и расширять по сути можно только на 10 см в сторону второй комнаты, пока в стену не упрешься. Начальница отдела продаж Кристина с пеной у рта, в категоричной форме заявила что ничего они расширять не будут. Вот не будут и всё((( Предложила пообщаться с директором. А по идее они должны были плиту на втором этаже шире сделать, но это же арматура-бетон, денег стоит. И поодиночке они нас так и будут посылать.

А они с пеной у рта много чего говорили.
А газ ни кого не волнует? Нас же даже к нему не подключили, я то про котлы все думала, когда в дом заведут, а он вообще еще не подключен к нашим домам. Про август говорят, но им веры то нет уже, я думаю надо уже поднимать этот вопрос как то коллективно.