[quote=сум;37748743] добрый день,скажите пожалуйста при покупке дома входит ли земля в стоимость?оформляеться ли она в собственность?если земля была в сельхоз.угодиях,переведена ли она под индивидуальное жилищ.строительство?сколько стоит подключение газа к дому? [/quote]
Подключить газ сейчас стоит 350 тысяч. Земля конечно входит в стоимость.

Техусловия у нас стоят 250тр, земля от 170тр/сот , земельные участки от 4 до 10 соток

это я про газ 250тр, свет и вода порядка 55тр, если строительство дома заказываете у нас то 55тр экономия(входит в стомость)

250 это когда было? сейчас 350 уже я сама в шоке была, в апреле было вообще 200

Подключение газа обошлось в 300000 руб. Если потерпеть несколько лет (когда горгаз заберёт трубу под себя) обойдётся на 100000 руб дешевле.

[quote=toper;37767277] Подключение газа обошлось в 300000 руб. Если потерпеть несколько лет (когда горгаз заберёт трубу под себя) обойдётся на 100000 руб дешевле. [/quote]
ну если греться электричеством пока терпеть и ждать газа, на миллиончик можно нагреться ))))

Всем Добрый вечер! Коснулись подачи завлечения в школу на 2015 год. С апреля 2014 г. есть Постановление о территориальном распределении домов к школам № 2396 от 16.04.2014 г. В нем написано, что "Виктория" относится к 81 школе по адресу: г. Краснодар, пос. Подсобного про изводственного хозяйства биофабрики, улица Донбасская/
улица Сербская, 1/10, позвонили в Департамент образования они говорят, назвали свой адрес, они тоже причисляют нас к этой школе. Еще говорят что возможно в марте выйдет новое Постановление и там будут изменения, возможно "Викторию" куда-то отнесут. Заявление в школу нужно писать уже с 02 февраля, может кто знает к кому нам обратится в нашей ситуации и в какие школы ходят дети?

Все дети проживающие на дачах ходят в школу 61( в х.Ленина) . Начальная школа находится в другом здании (ул. Наримановская). В обе школы ходит школьный автобус.

[quote=ugrossii;37874461] Всем Добрый вечер! Коснулись подачи завлечения в школу на 2015 год. С апреля 2014 г. есть Постановление о территориальном распределении домов к школам № 2396 от 16.04.2014 г. В нем написано, что "Виктория" относится к 81 школе по адресу: г. Краснодар, пос. Подсобного про изводственного хозяйства биофабрики, улица Донбасская/ улица Сербская, 1/10, позвонили в Департамент образования они говорят, назвали свой адрес, они тоже причисляют нас к этой школе. Еще говорят что возможно в марте выйдет новое Постановление и там будут изменения, возможно "Викторию" куда-то отнесут. Заявление в школу нужно писать уже с 02 февраля, может кто знает к кому нам обратится в нашей ситуации и в какие школы ходят дети? [/quote]
По карте школу 81 показывает в Знаменском. Возможно в Знаменском есть своя Виктория и ошибочно система показывает на школу 81.

490-toper > в Знаменском школы вообще нет. Дети от туда ходят в 83, 84 школы на КМР и в школу в Лорисе (номер не помню).

[quote=toper;37880517] Все дети проживающие на дачах ходят в школу 61( в х.Ленина) . Начальная школа находится в другом здании (ул. Наримановская). В обе школы ходит школьный автобус. [/quote] А новая школа в хуторе еще не работает

[quote=Весенняя сказочка;37880691] 490-toper > в Знаменском школы вообще нет. Дети от туда ходят в 83, 84 школы на КМР и в школу в Лорисе (номер не помню). [/quote]

[url]http://www.schoolotzyv.ru/shkoly/136-krasnodarskij/68094-mou-shkola-81[/url]

[quote=ugrossii;37880835] Цитата: Сообщение от toper Все дети проживающие на дачах ходят в школу 61( в х.Ленина) . Начальная школа находится в другом здании (ул. Наримановская). В обе школы ходит школьный автобус. А новая школа в хуторе еще не работает [/quote]
Такими темпами как её строят ваш ребёнок пойдёт в неё только на выпускной вечер.

А в [quote=toper;37880517]Все дети проживающие на дачах ходят в школу 61( в х.Ленина) . Начальная школа находится в другом здании (ул. Наримановская). В обе школы ходит школьный автобус.[/quote] А в 61 есть продленка и к кому из преподавателей лучше попасть?

493-toper > ну так вы не путайте Пригородный и Знаменский. Знаменский прикреплен к 3м вышеуказанным мной школам.

В районе "Панорамы" есть небольшая школа, где набирают 9(!) первых классов. Первоклашки занимаются в 3 смены. Последняя с 16 до 20 занимается. такой вот микрорайон застроили. Как бы и у нас, с нашим количеством детей подобного не было

Дорогие соседи, любители собачек. Не могли бы вы выгуливать свою живность за пределами нашей общей улицы, либо у себя на заднем дворе. Когда они писают и какают на газоны вас это умиляет? Причем по газону ходят ни только животные, но и люди, вроде дорожек для ходьбы у нас достаточно.

[quote=Соседкая;37986107] Дорогие соседи, любители собачек. Не могли бы вы выгуливать свою живность за пределами нашей общей улицы, либо у себя на заднем дворе. Когда они писают и какают на газоны вас это умиляет? Причем по газону ходят ни только животные, но и люди, вроде дорожек для ходьбы у нас достаточно. [/quote] Поддеживаю

ррррр

всем здравствуйте. Никто не подскажет про коттеджный поселок прибрежный. При наборе в гугле отправляет на Вашу страницу. это одна и та же компания продает? Насколько далеко от самого хутора. Прочитал последние Пару страниц в теме, коммуналку у Вас УК берет нехило. Спасибо если кто то поможет с ответом про Прибрежный.

[quote=Анатолий11;38124482] всем здравствуйте. Никто не подскажет про коттеджный поселок прибрежный. При наборе в гугле отправляет на Вашу страницу. это одна и та же компания продает? Насколько далеко от самого хутора. Прочитал последние Пару страниц в теме, коммуналку у Вас УК берет нехило. Спасибо если кто то поможет с ответом про Прибрежный. [/quote]


Ну есть такой посёлок левее дач на х.Ленина. Стоят в поле 5 домов вот и весь посёлок.

[quote=toper;38130444] Цитата: Сообщение от Анатолий11 всем здравствуйте. Никто не подскажет про коттеджный поселок прибрежный. При наборе в гугле отправляет на Вашу страницу. это одна и та же компания продает? Насколько далеко от самого хутора. Прочитал последние Пару страниц в теме, коммуналку у Вас УК берет нехило. Спасибо если кто то поможет с ответом про Прибрежный. Ну есть такой посёлок левее дач на х.Ленина. Стоят в поле 5 домов вот и весь посёлок. [/quote]


[url]http://pribrejnyi.com/gallery/nashi-uchastki[/url]

505-toper > спасибо. С сайтом их знаком. Хотелось бы информацию услышать о реальной картине, просто отзывов нигде нет. Но если 5 домов стоят, то понятно почему нет))). Если вдруг начнут глобально разрастаться, то отпишитесь. А какие еще коттеджные поселки можно посмотреть в этом направлении?

Коттеджный поселок "Бриз", коттеджный поселок "Зябликово". Но это чуть дальше по трассе - в районе ст. Старокорсунской.

Слышал сегодня как жаловался один житель дуплексов в Виктории. Когда покупал, сказали, что газ есть. По факту - он есть, но давление крайне низкое, не хватает. Человек вынужден был купить электрокотел, чтобы не замерзнуть.
Так?

Приветствую Всех форумчан!
Купил дуплекс по Лучезарной, чему признаюсь очень рад!
Так что присоединяюсь к сообществу своих соседей, надеюсь на приятное знакомство!

[quote=RomarioAgro;38334805]Слышал сегодня как жаловался один житель дуплексов в Виктории. Когда покупал, сказали, что газ есть. По факту - он есть, но давление крайне низкое, не хватает. Человек вынужден был купить электрокотел, чтобы не замерзнуть. Так?[/quote]
Про какие дуплексы речь? В наших с газом все в порядке.

[quote=Sinus;38342919]Приветствую Всех форумчан! Купил дуплекс по Лучезарной, чему признаюсь очень рад! Так что присоединяюсь к сообществу своих соседей, надеюсь на приятное знакомство![/quote]
Здравствуйте! А где это такая улица)))

Здравствуйте! А где это такая улица))) [/quote]
Здравствуйте! Оказывается, долго не заходил)) Как заезжаешь в поселок, закрытая территория Виктории справкой стороны, а Лучезарная слева, там, где еще активное строительство. Но мой дуплекс готов, скоро приеду ремонтировать

[quote=Sinus;38453942] Здравствуйте! А где это такая улица))) [/quote] Здравствуйте! Оказывается, долго не заходил)) Как заезжаешь в поселок, закрытая территория Виктории справкой стороны, а Лучезарная слева, там, где еще активное строительство. Но мой дуплекс готов, скоро приеду ремонтировать [/quote]
Что у вас там с газом? Дуплексы один этаж?

[quote=Соседкая;38591284]Что у вас там с газом? Дуплексы один этаж?[/quote]
газа нет. я тоже на лучезарной. сейчас ремонтом занимаюсь. когда будет - неизвестно ( но надеюсь, что в связи с активным строительством газ все таки приведут в этом году.

[quote=Sova1;37948300]В районе "Панорамы" есть небольшая школа, где набирают 9(!) первых классов. Первоклашки занимаются в 3 смены. Последняя с 16 до 20 занимается. такой вот микрорайон застроили. Как бы и у нас, с нашим количеством детей подобного не было[/quote]

Уже есть. Строители Виктории строят только жильё. Поликлиники, школы, садики-это хутор или Пашковка.
Сейчас в начальной школе, в неприспособленном помещении рядом с банком,кажется 5-6 первых классов.
Школьные автобусы, которые должны возить детей по хутору отменили, хотя расстояния по паре километров порой, чтобы вывозить детей с Виктории. если темпы строительства продолжаться без своей инфраструктуры, то даже новая школа не спасёт, она рассчитана на совсем другой число жителей. С другой стороны хутора тоже начали строительство посёлка таунхаусов и коттеджей. Никто из застройщиков в инфраструктуру не вкладывается.
Амбулатория для такого района-просто несерьёзно.
О новом садике вообще речь не идёт. Сейчас группы в старом по +/- 30 человек.
Район конечно неплохой, но необходимо знать всё нюансы. Он больше подходит для жилья без детей. Толком никаких секций и кружков нет (есть маленькая музшкола на старом хуторе), спорта нет можно сказать совсем. Нужно возить в город, пробки.
Кстати о пробках-пост ГАИ туда и обратно, OZ, ТЭЦ... ну и экстримальный выезд со всех посёлков района.
Так же учтите, что растут не только посёлки, но кладбище рядом, которое стало городским и самым ближайшим с этой стороны города.
В водохранилище купаться не рекомендую. Будут проблемы с кожей. На дне водохранилища остались затопленные аулы с захоронениями, плюс в Кубань идёт сброс с прибрежных регионов, см. карту.
Последнее крупное подтопление было 99-2000 г. Вода стояла на поверхности от трассы до 500 метров, в зависимости от места. Очень много зависит от работы насосов вдоль водохранилища, без них уровень грунтовых вод сразу вырастет.
Да, ещё - септики. В этих местах срок их службы +/- 5 лет. Это на хуторе. В Виктории плотность застройки на порядок выше, поэтому может и того меньше. Далее будете качать от 2 недель до месяца постоянно в сезон дождей и таяния. Далее у кого как. Либо сразу оставляйте место для нового септика.

Что за чушь Вы несёте!!!!! какие затопленные аулы?? какое затопление??? х Ленина это высокий берег, еслиб уровень воды поднялся до того уровня где Вы написали Адыгеи не былоб вообще!!!!! Школьный автобус ходит, пустили уже второй так кк район развивается, в х Ленина есть одна школа для начальных классов и одна средняя, а также строится шикарная новая хорошими темпами(с бассейном) приезжайте убедитесь! затоплений в хуторе никогда не было, у наего работника родители живут дому 23 года септик ни разу не откачивали,!!!!! Вы часом не из отдела продаж Немецкой деревни ??? что продажи не идут ???
а по поводу того что инфраструктуру мы не строим ... наше руководство на свои средства возводит храм в КП Виктория, сзади храма будет парковая зона а также детские и спорт площадки, уже построен 2х этажный дом быта и там будет все сферы услуг в которых нуждается наш КП Виктория, магазины, аптека,хозтовары, металлобаза,строймат, открылся шикарный 2х этажный фитнес центр, а также мы будим строить перед Викторией детский садик, и отдали городу свою землю и коммуникции для сторительства школы!
КП Виктория - это шикарный микрорайон , и если кто нибудь у нас был год назад, то они не узнают Викторию, так у нас всё здорово меняется к лучшему!!! приглашаю всех в гости!!! а Torres -- это засланый казачок на форуме!!! это как украинские СМИ )))) ни одного слова правды Torres не написал ! мой номер 8918 087 93 26 Сергей, отдел продаж КП Виктория!!! буду рад ответить на Ваши вопросы!!! не верьте гнусным проплаченным блогерам!!! приезжайте сами смотрите , если не верите отделу продаж спрашивайте у жильцов КП , как обстоят дела и солько изменилось в лучшую сторону!!!! Всех с наступающим праздником Пасхи!!!

519-zoomkar > о как вы воду льете про школу и садик! отдали прям там вы землю под школу... ога, не смешите! Школы и сады стоит застройщик, а город выкупает в муниципальную собст-ть. Как же, будет город там школу строить, если в Прикубанке по 12-16 первых классов + учатся в 3 смены. Вам главное продать, а "после нас хоть потоп"

[quote=zoomkar;38640376]Что за чушь Вы несёте!!!!! какие затопленные аулы?? какое затопление??? [/quote]
Вы очевидно очень недавно приехали. И просто поверьте тому, кто всю жизнь живёт в этом районе и знает как строилось водохранилище. Если не верите-наведите справки у гидростроителей.
Кстати городок Теучежск, ныне Адыгейск, как раз состоит из жителей бывших затопленных аулов.[quote=zoomkar;38640376]Школьный автобус ходит, пустили уже второй так кк район развивается, в х Ленина есть одна школа для начальных классов и одна средняя, а также строится шикарная новая хорошими темпами(с бассейном) приезжайте убедитесь![/quote]
Не надо меня убеждать в том, что мне видно из окон.
Школьные автобусы отменены именно для хутора, потому что их все перекинули на дачи, т.е. Виктория, дети хутора, вне зависимости от расстояния, ходят пешком.
Темпы строительства-только в этом полугодии, до этого стройка стояла мёртво несколько лет. Даже забор дважды разворовывали.
А школа не начальная и средняя. Не выдавайте желаемое за действительное. Первые два класса и один третий ходят рядом с банком Кубань Кредит, остальные третьи и все оставшиеся - в школу на старый хутор, по-моему, 1956 года постройки, бывшая 8-ми летка.[quote=zoomkar;38640376] Вы часом не из отдела продаж Немецкой деревни ??? что продажи не идут ??? [/quote]
Не болтайте ерундой))) Я живу в этом районе- и дачи, и хутор с нач 80-х, ещё ребёнком.[quote=zoomkar;38640376]наше руководство на свои средства возводит храм в КП Виктория, сзади храма будет парковая зона а также детские и спорт площадки, уже построен 2х этажный дом быта и там будет все сферы услуг в которых нуждается наш КП Виктория, магазины, аптека,хозтовары, металлобаза,строймат, открылся шикарный 2х этажный фитнес центр, а также мы будим строить перед Викторией детский садик, и отдали городу свою землю и коммуникции для сторительства школы![/quote]
Какой юнешеский вострог))) Дай то бог! Только зачем вы перечисляете коммерческие заведения, цель которых прибыль. Они появятся в любом случае.
Детский садик-коммерческий-да не вопрос. Он есть и на хуторе. Цена вопроса-вот вопрос-5-7000 в месяц.
Школа... Вы так наивны, что думаете, что школу будут строить, только потому, что вы так решили.
Школа на хуторе строится после скандалов, письма самому, в Кремль, угроз увольнения тех, кто писал и т.д. и т.п. Она стояла мёртво лет 5... Буду рад, если у вас это получится. Дети не должны учиться по 50 человек в классе и в 3 смены.
Поликлиника? Ничего не видно про поликлинику. А вы вмдели амбулаторию на хуторе. Вопросы есть?[quote=zoomkar;38640376]Сергей, отдел продаж КП Виктория!!![/quote]
Я никак не хочу мешать вам продавать жильё. У меня там даже друзья уже купили. Но первым делом они у меня всё распросили и как видите, они уже ваши клиенты. Только у них уже взрослые дети, и многие проблемы не актуальны.
Я написал так, как есть. Повторюсь, район отличный, особенно после пробок города, но мне туда каждый день не надо. Живу и радуюсь, но проблемы тоже никто не отменял

Кстати про затопление, чтобы уже уточнить вопрос. Чем дальше от водохранилища до трассы, тем больше вероятность появления воды. При высоком уровне в водохранилище вода будет появлятся в некоторых местах, она и сейчас есть по хутору. Но раньше было ещё больше, но работа насосов спасает. Главное, чтобы они работали.
Поэтому с подвалами лучше не заморачиваться, не рискуйте.

522-Torres > посмотрите личку

[quote=vitos99;38625481] Цитата: Сообщение от Соседкая Что у вас там с газом? Дуплексы один этаж?газа нет. я тоже на лучезарной. сейчас ремонтом занимаюсь. когда будет - неизвестно ( но надеюсь, что в связи с активным строительством газ все таки приведут в этом году. [/quote]

В этом сомнения. На сегодняшний день, насколько известно, Виктория газом "запитана" по временной схеме, от хутора.
Вдоль трассы тянут магистраль диаметром 500. Подключать будут к новой ГРС-4А. Будет это не ранее, чем через года полтора. Но, все-таки, будет.
Дачи уже активно готовятся к газификации. Одни СНТ начинают работать с активно обещающими посредниками (стоит вагончик с бегущей строкой, обещают много, но люди сильно сомневаются). Кто-то уже организовал кооператив и работает напрямую с проектантами.

[quote=zoomkar;38640376]сзади храма будет парковая зона а также детские и спорт площадки[/quote]
Хотелось бы уточнить, когда будут детские и спорт площадки? То, что микрорайон не узнать - это факт, но не все из изменений к лучшему. Сделайте спорт площадки, разбейте небольшой парк, договаривайтесь с городом про школу и д/с. А еще очень нужен тротуар вдоль дороги с трассы.

[quote=Sova1;38685388]Хотелось бы уточнить, когда будут детские и спорт площадки?[/quote]
Точно, дома растут как грибы, причем зачем то строят многоэтажки... зачем они тут? Только портят вид. Дома строят не оставляя людям даже сотки земли, кому нужны будут эти дома?
И где ДЕТСКИЕ ПЛОЩАДКИ???? То, что стоит на 1 виктории якобы на которую можно ходить всем детям с Виктории, ну сходили мы туда пару раз, стоит корыто с болотом и площадка за которой ни кто не следит, горка и лестница на нее ужасная,сам скат с горки вообще промолчу. Эта площадка скорей всего сделана рядом с отделом продаж, что бы потенциальные клиенты посмотрели и обрадовались, ну если смотреть на нее из далека, то она симпатичная конечно...