Угол ул.Северной и ул.Рашпилевская. Департамент строительства, 6-й этаж. Вход
с ул.Рашпилевская.

Новости Краснодар +:
[url]http://www.tvkrasnodar.ru/news/?id=7903[/url]
Озвучили 13 подъездов (на 600 дольщиков), ни слова о сроках.

Это жесть. 13 подъездов нам все таки втюхивают. Обманутых действительно 600.
50 квартир заложено в банке, % городу, % Импульсу. Дышать будем друг другом.
Надо посмотреть технику безопасности и стандарты. Как "Колодезный" проект
вписывается в стандарты.

Действительно колодец :(((, а как же пожарная безопасность?
Должны же быть сквозные проезды или это уже не актуально?...

1535-Педант > стандарты
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[url]http://tinyurl.com/25qbbhu[/url]
[url]http://tinyurl.com/2c3bgwq[/url]
Статья 51. Выдача разрешений на строительство
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, [b]подтверждающий соответствие[/b] проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.


При строительстве объектов капитального строительства и планировании территории необходимо руководствоваться следующим перечнем законов федерального значения:
- Гражданский кодекс РФ;
- Земельный кодекс РФ;
- Лесной кодекс РФ;
- Водный кодекс РФ;
- Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
- Федеральный закон от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании";
- Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";
- Федеральный закон от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации";
- Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
- Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан";
- Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";
- Федеральный закон от 06.10.1999 N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации";
- Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
- Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

[u]навскидку, что удалось найти за 30 минут[/u]

СНиП 2.07.01-89* ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ

[em]2.11. Площадь озелененной территории микрорайона (квартала) следует принимать не менее 6 м2/чел. (без учета участков школ и детских дошкольных учреждений).[/em]

[b]где они найдут гектар зеленых насаждений для нашего дома?[/b]

[em]РЕГУЛИРОВАНИЕ МИКРОКЛИМАТА
9.19. Размещение и ориентация жилых и общественных зданий (за исключением детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, школ-интернатов) должны обеспечивать непрерывную продолжительность инсоляции жилых помещений и территорий для зон:
южнее 58° с.ш. - не менее 2,5 ч в день на период с 22 марта по 22 сентября.[/em]

[b]если будет колодец, то будут такие квартиры, в которые солнце не попадет вообще НИКОГДА![/b]

поэтому выдача разрешения на строительсво "колодца", [b]не соответствующего СНиП - подсудное дело[/b].


[em]2.13. При проектировании жилой застройки следует предусматривать размещение площадок, размеры которых и расстояния от них до жилых и общественных зданий принимать не менее приведенных:[/em]

Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста - 0,7 кв.м/чел
Для отдыха взрослого населения - 0,1 кв.м/чел
Для занятий физкультурой - 2 кв.м/чел
Для хозяйственных целей и выгула собак - 0,3 кв.м/чел
Для стоянки автомашин - 0,8 кв.м/чел

2. [u]Допускается уменьшать[/u], но не более чем [b]на 50%[/b] удельные размеры площадок: для игр детей, отдыха взрослого
населения и занятий физкультурой в климатических подрайонах IА,
IБ, IГ, IД, IIА и IVА, IVГ

[em]Согласно климатическому районированию по СНиП 23-01-99* - г Краснодар относится к подрайону III-Б.[/em]

[b]Так что не допускается уменьшать![/b]

поэтому вокруг 669-квартирного дома, [b]мэр Евланов, пожалуйста, соблюдайте нормы![/b]
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста - [b]1170 кв.м[/b]
Для отдыха взрослого населения - [b]167 кв.м[/b]
Для занятий физкультурой - [b]3350 кв.м[/b]
Для хозяйственных целей и выгула собак - [b]250-500 кв.м[/b]
Для стоянки автомашин - [b]1340 кв.м[/b]
*посчитал по минимуму, из расчета 2,5 человека в квартире

[b]А иначе - разрешение на строительство НЕЗАКОННО![/b]

плюс, по градостроительному кодексу при выдаче разрешения на строительство проводятся публичные слушания на которых можно заявить возражения или протест
---------
в архиве СНиПы
[url]http://ifolder.ru/18954065[/url]
СП 31-107-2004 Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий
СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные
СНиП 23-05-95* Естественное и искусственное освещение
СНиП 2.08.01-89* Жилые здания
СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений
СНиП 23-01-99* Строительная климатология

*поправочка, архитекторы подсказали. коэффициент семейности 2,8 (а не 2,5)
так что площади площадок надо еще увеличить на 12%

Багметов сказал, что разрешения без заключения экспертизы никто не даст.
Экспертизу должен предоставить Застройщик. Но это цена вопроса, мы живем в
коррумпированном государстве, где взятки составляют 50% ВВП. Независимую
экспертизу, видимо, придется заказывать дольщикам. Для суда, если что.
Беседа в департаменте на сей раз удовлетворила, но об этом не на форуме.

СНиПы СЕЙЧАС НЕ ДЕЙСТВУЮТ,это документы несуществующего государства.Суды их не признают.Экспкртизу проводит межведомственная комиссия(краевой гос.орган.) на конкретную проектный строительный объект.А уже межведомственная комиссия привлекает к оформлению заключения:пожарников,Роспотребнадзор+экологи,МВД и др.Этот вопрос надо обсуждать не на форуме

1541 -> Министерством регионального развития Российской Федерации утверждает, что СНиП, принятые до 1 июля 2003 года, подлежат обязательному исполнению в порядке, определенном статьей 46 Федерального закона от 27 декабря 2002 года N 184-ФЗ "О техническом регулировании", в том числе:
СНиП 21-03-2003 "Склады лесных материалов. Противопожарные нормы";
СНиП 22-02-2003 "Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных
геологических процессов. Основные положения";
СНиП 23-02-2003 "Тепловая защита зданий";
СНиП 23-03-2003 "Защита от шума";
СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные";
СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные";
СНиП 31-05-2003 "Общественные здания административного назначения";
СНиП 32-02-2003 "Метрополитены";
СНиП 33-01-2003 "Гидротехнические сооружения. Основные положения";
СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование";
СНиП 41-02-2003 "Тепловые сети";
СНиП 41-03-2003 "Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов";
СНиП 52-01-2003 "Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения".
Вместе с тем СНиП 12-01-2004 "Организация строительства" носит рекомендательный характер. Данное указание отмечено во введении СниП. Кроме того, своды правил по существу системы нормативных документов в строительстве - это документы добровольного применения. В этой связи СП 23-103-2003 "Проектирование звукоизоляции ограждающих конструкций жилых и общественных зданий", СП 33-101-2003 "Определение основных расчетных гидрологических характеристик", СП 52-101-2003 "Бетонные и железобетонные конструкции предварительного напряжения арматуры" являются документами добровольного применения.

Так что действуют именно СНиПы несуществующего государства. Какие же суды их не признают? Очередная тема для дискуссии ни о чем?

Три дополнительных подъезда - дорога в никуда. Стройка затянется на неопределенное время, и колодец этот проблематичный во всех отношениях. Ну чё лепить горбатого? Выделила же администрация компенсационный участок застройщику, пусть там и резвятся.

Пусть они там резвятся в свободное от обязательств время. Кушают кредит и
выполняют единственное оставшееся обременение - Карякина.

Насколько возможно объясните, что было подписано, а что на уровне словесных договоренностей. Может есть необходимость встретиться не общим собранием, а те кто желает, у кого есть информация, соображения, нужные знакомые. Думаю многие переживают, но ведь неудобно донимать ИГ звонками что да как нас ведь много и еще народ находится судя по письмам с форума "вдолевке".

[email]Buh@rcorp.ru[/email] , [email]obman.dsk@gmail.com[/email] . Спрашивайте, ответим.

Был полчаса на Карякина - ни души. Стоит пара панелей 2х2, ничего нового не монтировали.

Типа кабель для крана украли, надо новый доставить. Не понос, так золотуха.

Как уже и писал ранее, стройку (Карякина) из окна офиса наблюдаю. Каждый день с надеждой смотрю, чтобы начались какие- либо телодвижения. И опять- тишина :(((.....

1547- А мат. ответственности видимо у них ни какой нет?! Т,к. там постоянно какой-то чел на 10-ке (в бытовке) трется (видимо сторож)...

Плиты то что завозить мешает? Найдут кабель, плитовоз сломается или плиточник заболеет...

Со второго крана кабель перекинуть ни вариант? Нужно указание Дорохина?

1551- Видимо да :))), т.к. кто хочет, тот ищет возможность, кто не хочет, тот ищет причину!

Пока не получат стартовую часть по кредиту, ничего не освятится. А его,
походу, еще не получили.

Сегодняшние фотографии дома по Гаражной [url]http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=62365377&postcount=319[/url]

У меня есть немного фоток квартиры внутренней отделки. ПРавда фотографировала бабушка. И есть так же вид из окна 11го этажа первого подъезда.

1556-Jonik23rus >Выкладывайте! Чего стесняетесь?)

Записались на прием в департамент строительства края на 30.08.2010г. в 12-00.

На Карякина рвзговор опять идет про 13 подъездов - [url]http://www.yuga.ru/news/198884/[/url]

1558 -> А где находится департамент строительства края?

ул.Красная, 35. Номер кабинета уточню в пятницу.

Меморандум, на самом деле, никого ни к чему не обязывает. Текст меморандума
выложим на сайте на этой неделе. В департаменте копию дать отказались, зная
его абсурдность. Но мы достали копию. О сроках ничего. Будем монтировать
обращение к Медведеву в видеоролике. Как выход предложим вариант: 8-ми
подъездный дом с садиком на 40-мест в нашем доме.

128 недостающих квартир предоставить в объектах нового застройщика за участки
и кредиты. Сдается, что зависимость от железобетона - гнилая отмазка. Послать
этот РОЭЛ в эротическое путешествие - мечта всей жизни 660-ти дольщиков
Карякина.

Подготовлено письмо Путину. Отправить не получается. На сайте open letter народ жалуется, что сайт премьера постоянно блокируется. Может еще кто-нибудь попробует по отправлять напишите мне на этот логин на mail.ru

В октябре выборы в городскую думу, а контрольная точка исполнения обязательств по меморандуму в ноябре. Контроль администрации относительный: положили пару плит - значит работают! Ни о каких трех этажах в месяц разговор не идет. В Юг-Жилстой на этой неделе заморозили все денежные операции, включая доплаты. Странно для организации, остро нуждающейся в средствах для выполнения в трехмесячный срок своих обязательств?
8-ми подъездный дом с садиком - самый реальны вариант. Мест в садике наверное получится больше.

1413-808080 > Какие новости по дому на Гаражной? Что там с ключами и про октябрь?

был сегодня на Карякина. Кран починили кабель поменяли ура
бригада монтажников утром собралась и уехала (зарплату не платят)будут бастовать
сведения со слов сторожа который также заявил , что если им тоже не заплатят до 5 сентября то и охрана уйдет

Классно! зато из-за бумаженции шумиха была по всем программам!

Шуршание бумаг - это гимн чиновников. К выборам надо этот гимн стократно
усилить и выдать за бурную деятельность. Главное - сбить волну недовольства и
социальную напряженность как в 2007 году. На эти грабли мы уже наступали.

Утром на Северских мостах видел груженный плитовоз ДСК

1561 -> Номер кабинета на Красной 35 уточнили? Время приема в департаменте строительства края не изменилось

апреь 2010.(Стенограмма встречи Президента РФ Д.А. Медведева с руководством Партии "Единая Россия". Выступление А.Е. Хинштейна)
В результате совместной деятельности партии, региональных, муниципальных властей, федерального центра удалось сократить ровно вдвое число обманутых дольщиков по стране, их было 62тысячи, а к концу прошлого года стало 31 тысяча, и в более чем в полтора раза сократить количество проблемных объектов.
[b]К сожалению, должен признать, что практически все эти результаты лежат вне рамок правового поля.[/b]Наверное, не очень корректно мне говорить в присутствии Президента, но, скажем, мы искусственно тормозили процесс банкротства компании «Социальная инициатива», крупнейшей строительной пирамиды, понимая, что в случае банкротства огромное количество людей, десятки тысяч останутся просто ни с чем и им ничего не светит. Более того, искусственным образом из потенциальной конкурсной массы выводились активы незавершённого строительства, которые передавались региональным властям, и за счёт этого удалось достроить огромное количество объектов, люди получили жильё и уже сегодня живут там. Но абсолютно убежден в том, что такого рода работу нужно, конечно же, проводить в правовом поле, и сегодняшнее законодательство нуждается в серьёзной корректировке.
Д.МЕДВЕДЕВ: Александр Евсеевич, спасибо.
Мы с Вами действительно эту тему начали обсуждать ещё в 2007 году. И, с одной стороны, отрадно то, что всё-таки определённые результаты достигнуты. И при помощи законодательных мер, и при помощи внеправовых мер какие-то проблемы закрыты. Нужно сейчас действительно добиться принятия окончательного варианта пакета законодательства. То, что Вы говорите в отношении банкротства строительных организаций, – Вы знаете, я в целом Вас скорее поддержу. Я не знаю, в чём возражение ГПУ. Но в каком плане поддержу? В период кризиса вообще законодательство о банкротстве должно применяться очень тонко, и, наверное, возможны ситуации, когда банкротство тех или иных отраслей осуществляется по особому сценарию просто ввиду того, что эти отрасли имеют особое значение для государства. Там сложная резонансная ситуация. Или же вот такое примитивное банкротство может просто привести к обрушению той или иной отрасли.

апреь 2010.(Стенограмма встречи Президента РФ Д.А. Медведева с руководством Партии "Единая Россия". Выступление А.Е. Хинштейна)
В результате совместной деятельности партии, региональных, муниципальных властей, федерального центра удалось сократить ровно вдвое число обманутых дольщиков по стране, их было 62тысячи, а к концу прошлого года стало 31 тысяча, и в более чем в полтора раза сократить количество проблемных объектов.
[b]К сожалению, должен признать, что практически все эти результаты лежат вне рамок правового поля.[/b]Наверное, не очень корректно мне говорить в присутствии Президента, но, скажем, мы искусственно тормозили процесс банкротства компании «Социальная инициатива», крупнейшей строительной пирамиды, понимая, что в случае банкротства огромное количество людей, десятки тысяч останутся просто ни с чем и им ничего не светит. Более того, искусственным образом из потенциальной конкурсной массы выводились активы незавершённого строительства, которые передавались региональным властям, и за счёт этого удалось достроить огромное количество объектов, люди получили жильё и уже сегодня живут там. Но абсолютно убежден в том, что такого рода работу нужно, конечно же, проводить в правовом поле, и сегодняшнее законодательство нуждается в серьёзной корректировке.
Д.МЕДВЕДЕВ: Александр Евсеевич, спасибо.
Мы с Вами действительно эту тему начали обсуждать ещё в 2007 году. И, с одной стороны, отрадно то, что всё-таки определённые результаты достигнуты. И при помощи законодательных мер, и при помощи внеправовых мер какие-то проблемы закрыты. Нужно сейчас действительно добиться принятия окончательного варианта пакета законодательства. То, что Вы говорите в отношении банкротства строительных организаций, – Вы знаете, я в целом Вас скорее поддержу. Я не знаю, в чём возражение ГПУ. Но в каком плане поддержу? В период кризиса вообще законодательство о банкротстве должно применяться очень тонко, и, наверное, возможны ситуации, когда банкротство тех или иных отраслей осуществляется по особому сценарию просто ввиду того, что эти отрасли имеют особое значение для государства. Там сложная резонансная ситуация. Или же вот такое примитивное банкротство может просто привести к обрушению той или иной отрасли.
Ю.ЛУЖКОВ: Я с удовольствием выскажусь и по проблематике. А по докладу Александра Евсеевича могу сказать о том, что мы сразу начали принимать меры, как только увидели разрастающуюся эту проблему. И в середине этого года мы завершаем всю работу с обманутыми дольщиками, очень сложная. Действительно, много было решений трудных, будем так говорить, с точки зрения правового поля, взаимоотношений с этими фирмами – или неспособными построить, или просто фирмами, которые «кидали» людей. Всё это мы прошли – и будем, наверное, первым регионом, который проблему обманутых дольщиков закроет в середине этого года.
Правда, мы говорим о различиях. Я думаю, что это тоже тема. Есть обманутые дольщики, то есть семья купила одну квартиру для того, чтобы молодую часть семьи отселить, а есть партнёры, которые купили пять квартир. Я говорю: одно – это обманутые дольщики, а второе – это обманутые соинвесторы. Обманутые соинвесторы, которые хотели на этом заработать, купив большое количество квартир вроде бы дешевле, они должны решать свои проблемы с этими фирмами, которые их обманули, отдельно. А семьи, которые действительно покупали для себя, для своих молодых, для того, чтобы как-то улучшить реальное жилье для своих родственников ближайших, которые живут в одной квартире, – это другое совершенно, и мы их проблемы закрываем.