[quote=vasen;42082365] Цитата: Сообщение от пихто Источник доходов определён Уставом ЖСК, вступительные и членские взносы. Это понятно. На бумаге так. Но практически не определён.Сметы нет и отсюда нет расчёта размера этих взносов. И реально - денег нет. Какие траты? Нет сметы - нет зарплаты и не должно делаться никаких трат в кредиты. [/quote]
Уважаемые члены Правления ! Обращаюсь к Вам с призывом переизбрать Председателя Правления на первом же заседании Правления. Причина понятна-это полная некомпетентность Александра Васильевича Шепелева!
Вот посмотрите на итоги нашего первого собрания.
Всего в повестке дня мы утвердили 7 пунктов:
1.Заключение арбитражного управляющего о возможности или невозможности передачи дома ЖСК,созданному дольщиками-Кулькин П.В.
(ДОКЛАД Кулькина П.В. заслушали)
2.Обращение в арбитражный суд… -Кулькин П.В.
(Обращение заслушали)
3.Проект тройственного доглвора по достройке дома по ул.Карякина,дом 5 между администрацией г.Краснодара ,ЖСК и инвестором-застройщиком СК Гарантия-представители :администрация ,г.Краснодара,инвестора-застройщика-Федоронко Л.Л.
По этому вопросу нам потрясли кипой бумаг и сказали что все будет хорошо.Никто этого договора из присутствующих не видел и не читал.Что там,какие обязательства берет на себя администрация,какие инвестор-застройщик какая у ни ответственность,этого мы не знаем Но уставе ЖСК за который мы проголосовали в п.2.1 чётко написано что «… основными целями деятельности ЖСК является завершение строительства жилого дома как собственными силами (читай за деньги членов ЖСК) ,так и с привлечением инвестора(читай если он захочет привлечьтся). У нас что, имеются желающие платить за достройку?
4.Утверждение Устава ЖСК-комитет кредиторов
По этому вопросу ничего не обсуждали.Так решил Шепелев А.В.-обсуждать нечего!!!Хотя была масса вопросов,замечаний и предложений.На что Шепелев А.В. сказал что МЫ(непонятно кто это) решили что поданные до собрания предложения не принимаются(без доказательно).Эти предложения лично я изложил на форуме за две недели до собрания.Основная идея этого предложения сводится к тому что бюджет ЖСК утверждает ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ а не как записал Шепелев А.В. в п.10.14 , он утверждает смету затрат!!! ЗДОРОВО!!! Сам утверждаю,сам расходую куда хочу и сколько хочу.Это грубое нарушение закона. Другие важные (денежные и правовые)вопросы по Уставу я тоже изложил на форуме.
5.Избрание Правления ЖСК
Выполнено
6.Утверждение сметы доходов и расходов ЖСК на период строительства и размера вступительного взноса
Вопрос на собрании Шепелев А.В вообще не стал рассматривать не сообщив собранию причину. Повидимому решив что п.10.14 дает ему такое право решать самому.По вступительному взносу, отсутствие решения по которому, не позволяет нам быть членами ЖСК(по закону внес вступительный взнос-тогда ты член ЖСК),Шепелев А.В ПРОСТО ПРОИГНОРИРОВАЛ.
7.Разное. Выполнено:Шепелев А.В. ВЫТОРГОВАЛ себе зарплату у собрания 30 т.р. и бухгалтеру тоже(а бухгалтер нам сейчас и не нужен,считать нечего кроме зарплаты на 2-х человек)
Собрание вел Александр Васильевич в нарушение законов: регламент собрания не принимали(на усмотрение Шепелева А.В.,председателя и секретаря собрания не изберали,счетную коммисию не изберали.Кто вёл Протокол собрания????,КОГО НАДЕЛИЛ ЭТИМ ПРАВОМ Шепелев А.В.?
ПО истечению 10 дней после собрания,решение собрания,т.е.ПРОТОКОЛ должен быть доведен до участников собрания.Кто видел и читал протокол ,кто его подписывал(Председатель и секретарь которых мы не изберали?)
Александр Васильевич! Вы не сможете работать Председателем,Вы не обладаете необходимой квалификацией,знаниями,опытом,и что Вы еще натворите? .Это была ошибка членов Правления и чем быстрее она будет исправлена тем лучше будет для нас всех.
То что творится в Правлении Вы знаете лучше меня!Побудило меня обратится к Вам посещение Правления,где мне рассказали что Шепелев А.В. уже договорился на офис за 15 т.р. в месяц и заказал мебель.
Александр Васильевич ! Откажитесь добровольно ,пожалуйста,от должности.Вы никогда не справитесь с этой работой, «не по Сеньке шапка». А впереди ведь надо контролировать инвестора-застройщика,а Вы ведь понятия не имеете.что это такое.РАБОТАТЬ ЗА ВАС НИКТО НЕ БУДЕТ,как бы Вы не ругали членов правления .А за проделанную работу попросите Правление, может они сочтут возможным наградить Вас премией которую Вы просили ранее.

В ответ на сообщение от Zaur: Мда, что-то мне эта ситуация напоминает времена "правления" Поршина... Такой же пофигизм, оттягивание времени, как будто кто-то что-то замышляет! Надеюсь я ошибаюсь и это всего лишь человеческая невнимательность! Я про регистрацию ЖСК!

Поршин рядом с Кулькиным просто "живчик". На что мы напоролись:

По включению в реестр квартиры №162 вместо квартиры №102 ходатайство об исправлении ошибок до сих пор нет, двойная продажа по-прежнему есть.

По раздвоенной позиции квартиры у Голден Сервис никаких действий нет, а его об этом предупреждали

Поршин у НЭСКа выиграл иск. Теперь они подали снова, изменив период. Что-то Кулькин предпринимает?

В текущие платежи Кулькин включил никчемную оценку в сумме 200 000 руб.

вот подтверждение

[img]http://s017.radikal.ru/i442/1605/28/293a46237645.jpg[/img]

стоимость дополнительной страховки ответственности арбитражного управляющего "ОНО НАМ НАДО!!!"

Еще есть хорошие новости !
Нам провдят коммуникации (водоснабжение и канализование)
вот такую технику привезли (может и не нам но стоит возле наших ворот)

[img]http://s012.radikal.ru/i320/1605/e0/8f46aa2e6d8a.jpg[/img]

Есть техническое задание на эти работы
Водопровод будут вести с Московской 254 метра расстояние
Канализция с Карякина 26 метров

Тз не загружу оно в pdf

[quote=lena;42087018] Тз не загружу оно в pdf [/quote]

PDF в JPG
[url]http://convertonlinefree.com/PDFToJPGRU.aspx[/url]

На карточке дела суда какой-то хаос.

[img]http://s017.radikal.ru/i432/1605/de/4f707e663530.jpg[/img]

[img]http://s018.radikal.ru/i511/1605/85/9766bbab56a0.jpg[/img]

[img]http://s008.radikal.ru/i304/1605/98/4fabba005a66.jpg[/img]

[img]http://s019.radikal.ru/i636/1605/16/a974cfdcd204.jpg[/img]

По 162 кв. - 102 кв.

Они подготовили ходатайство сегодня. Подадут, наверное, скоро.

Голден Сервис сами подавали ходатайство об исправлении описок и опечаток.Вот определение об исправлении.
[url]http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/375d762a-ba99-4a26-9234-f98ecc0cc2ca/A32-29931-2010_20130114_Opredelenie.pdf[/url]

По НЭСКу спрошу у его юриста.Можете и сами спросить.

[quote=lena;42086780]В текущие платежи Кулькин включил никчемную оценку в сумме 200 000 руб.[/quote][quote=lena;42086790]стоимость дополнительной страховки ответственности арбитражного управляющего "ОНО НАМ НАДО!!!"[/quote]
"ОНО НАМ НАДО!!!"??? - Нам не надо. Чем меньше в итоге будет сумма текущих платежей, тем лучше для нас.
Не оставайтесь в стороне и подключайтесь к судебному процессу по оспариванию судебных расходов на конкурсное производство.

Хорошая новость. Поршину в апелляционной инстанции отказали и теперь с его вознаграждением в 50 000 в месяц гораздо проще будет побороться.

[url]http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/7df4373b-49b1-4fd9-bf34-09501930a859/A32-29931-2010_20160512_Postanovlenie%20apelljacionnoj%20instancii%20(rezoljutivnaja%20chast).pdf[/url]

С 10 числа просят показать протокол собрания, его нет.
12 числа "было" еще одно собрание, назначенное по "щучьему хотению".
Отказали в создании ЖСК.
И при этом ничего, ни одного сообщения о происходящем от "председателя", только пафосные поздравления с 9 мая в стиле товарища Горбачова, а так же очередные переброски грязью и тыканья статьями о клевете (Интересно кстати как вы будете доказывать что эти слова на форуме, где не требуется даже подтверждение личности при регистрации, написал именно указанный вами человек, а не кто то другой, завладевший логином и паролем или имеющий доступ к аккаунту, просто к примеру).
Александр Васильевич, вы за свои то действия отвечать, а главное признавать их, начните, а уже потом в других то тыкайте. А то как про соринку и бревна выходит. Если я еще в предыдущем посте был нейтрален ко всем, то сейчас ничего кроме раздражения вы у меня не вызываете. И кстати, хотелось бы прямо таки увидеть обоснование необходимости офиса, особенно не бесплатного.

Шепелев человек коммунистической закваски и так просто власть не упустит...помочь может только волшебный пендаль.

Елену Валентиновну в Председатели!!!

По этому определению кв. 459 у Голден Сервис, но она принадлежит собственнику Куц Анне Сергеевне. В определении о признании права в список собственников эта квартира включена. Лучше сейчас разобраться, чем потом Голден Сервис обжалует решение о передаче дома.

Поддерживаю кандидатуру Елены Валентиновны-грамотнее ее нет среди нас и она на 150% в курсе всего по нашему дому.Грамотнее ее я не вижу среди кредиторов.Вы только просмотрите всю переписку на нашем форуме-она столько информации нам всегда сообщала-правдивой и деловой! Она столько времени потратила на всю эту тяжбу по дому-не пропустила ни одного заседания суда-у нее есть вся документация собранная ею самостоятельно-вот в этом ее заинтересованность в окончании наконец то строительства дома! Елена Валентиновна-пожалуйста-возьмите все в свои руки! Честнее и активнее вас нет среди нас а главное заинтересованности! Просим Вас очень! Пожалейте всех нас! Так уже хочется получить ключи от квартир! Только вы сможете добиться скорейшего завершения стройки! А мы все будем ВАМ помогать!

Друзья мои, большое спасибо Вам за доверие Правда, никогда не искала лично для себя ни в чём выгоды. Но я не публичный человек по натуре и в строительстве не разбираюсь. Быть председателем - это не моё.
Да и роль председателя не так уж велика. ЖСК - это коллегиальное управление.Если будет нормальное правление, то этого достаточно.


[quote=lena;42090972] По этому определению кв. 459 у Голден Сервис, но она принадлежит собственнику Куц Анне Сергеевне. В определении о признании права в список собственников эта квартира включена. Лучше сейчас разобраться, чем потом Голден Сервис обжалует решение о передаче дома. [/quote]

Вопрос серьёзный.
Тогда получается, что у Голден Сервиса не 28 квартир, а 27 ? Или другой номер квартиры? По судебным определениям это не поймёшь.
Это надо идти в суд и смотреть заявление самой организации "ГолденСервис". Или у Н.А. есть эти первичные документы?
Если есть, чтобы не ходить в суд, может мне в личку отправите или на почту?

[quote=Lotus1;42090883]но она принадлежит собственнику Куц Анне Сергеевне.[/quote]
Да, принадлежит Куц А.С. Посмотрела.

А если у ГолденСервиса всё-таки 28 квартир, то срочно надо им давать свободную двушку.

[quote=lena;42086780]В текущие платежи Кулькин включил никчемную оценку в сумме 200 000 руб.[/quote][quote=lena;42086812] и стоимость дополнительной страховки ответственности арбитражного управляющего "ОНО НАМ НАДО!!!"[/quote] расходы на страховку профессиональной деятельности КУ не входят в рамки [b]ст.20.7.(Расходы на проведение процедур, применяемых в деле о банкротстве) закона "О банкротстве[/b]"
и в рамки гл. 9 Арбитражного процессуального кодекса [b]"Судебные расходы":[/b]
Статья 101. [b]Состав судебных расходов[/b]
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом."
Статья 106. [b]Судебные издержки[/b]
К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

[quote=vasen;42091285]Да и роль председателя не так уж велика. ЖСК - это коллегиальное управление.Если будет нормальное правление, то этого достаточно. [/quote]
Главное, чтобы председатель это осозновал. Ведь в его полномочиях право подписи любого документа от имени ЖСК. Да и доступ к печати...

А нынешнему председателю этого доверять ну ни как нельзя-он в этих вопросах совсем не грамотен-натворит дел-не расхлебаемся....!

Елена Валентиновна-вот и предложите нам состав правления-тех-кто нужен и разбирается.Вот вы и будете вместе работать-а подписывать будете вы-как председатель-Уверенна-что вы абы что не подпишите.Вы настолько скрупулезно ко всему относитесь.!

А также вы,lena , можете поставить этот вопрос самому Кулькину, а не только на форуме. Имею ввиду по 106 квартире и по 459.У Н.А. есть его телефон. Думаю, надо всем включаться. У нас с вами интересы общие, а не с Кулькиным.

Что касается кв. 459, то это старая "болячка" ещё с "поршинских" времён не исправленная. Спасибо Н.А., заметила.

[quote=Lotus1;42090844]Шепелев человек коммунистической закваски и так просто власть не упустит...помочь может только волшебный пендаль. [/quote]

Только появляется свет в конце туннеля, так нет же, надо еще одному царьку явиться, которому власть начинает голову сносить.
Вот реально бы хотелось узнать, сколько из всех этих пафосных "пресечено", "остановлено", "выполнено" - заслуга именно "председателя", а не исключительно членов правления, которых он при этом сейчас грязью поливает.
Я не говорю что он ничего не делает, но этот срач на форуме поддерживаемый и периодически им же инициируемый уже начинает жутко бесить. При этом свои ошибки он же сам на форум почему то до сих пор не донес, их освещает кто угодно кроме него самого.

В суд идти не надо. Всё по "ГолденСервису" у меня есть. И ДДУ и заявление в суд.Нашла. Двойная продажа.(((((((

Звонила секретарю судьи, т.к. на карточке дела путаница. Заседание по передаче дома, сказала секретарь, назначено на 2 июня. Времени нет.

Обращаюсь к ИГ 1, Вас что то не слышно. Сейчас ситуация такая, что не нужно стоять в стороне. Вас избирали на собрании. Участвуйте в во всех подготовительных мероприятиях по организации ЖСК. Нужно чтобы представители собственников участвовали в организационных процессах. Тем более ИГ 1 состоит из собственников. Своё желание участвовать выразила Мезенцева В.А. (Про Данчо ничего не могу сказать, он не раскрыл своё ФИО. поэтому неизвестен.)
Рязанцева Н.А. У Вас есть опыт, есть база, контакты. Принимайте участие, если не лично , то организуйте актив.(Это при условии что Вы за ЖСК.)

С москвичами "ГолденСервис" пообщались. Вопрос решается. Конкурсный выделит им свободную двушку. Надеюсь, многие наши испугаться сильно не успели.
Напомню, что одним из условий передачи дома от банкрота ЖСК является отсутствие двойной продажи.
Хорошо, что в своё время, а это была зима 2012 года, мы с Н.А. порылись в документах в суде,нашли кое-что, и в итоге суд отказал некоторым юрикам во включении в имущественный реестр на квартиры. А ещё суд отказал НИИ "Садоводства и виноградарства".
В итоге у нас появились эти самые свободные квартиры.

Ну, вот. Теперь на карточке дела навели порядок. Утром на эту тему пообщалась с секретарём судьи.
[url]http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/88aedba5-8de1-42bd-9cff-82a724e900b9/A32-29931-2010_20160513_Opredelenie.pdf[/url]

И ещё одна напасть отпала.
[url]http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/b74447a9-23bb-42ad-a121-3e53abe86e94/A32-29931-2010_20160513_Opredelenie.pdf[/url]

Экскурс в историю на тему свободных квартир... Так, очень коротко.
Дабы остановить предприимчивых "билдингов" и "корпораций" Поршину пришлось прибегнуть к помощи правоохранителей в сфере экономических преступлений. На одном судебном заседании представитель полиции присутствовал лично.
По материалам нашего судебного процесса, бесконечного, драматичного,порой комичного, со многими персонажами и историями, как личными, так и главной сюжетной линией можно написать роман или снять фильм, эдакую "Санта_ Барбару",
естественно, имея ввиду совсем не город в штате Калифорния.

Это было в 2012 году...

Но попытки "прибрать" свободные квартиры на этом не закончились .
В начале лета 2015-го из Прикубанского районного суда г. Краснодара в администрацию города поступил сигнал о том, что "некто", назову его так, подал в суд заявление о признании права собственности на все свободные квартиры в 1 и 2 подъездах.Вообщем, оптом. Поршину пришлось принять участие в суде и на основании того, что в отношении ООО "Юг Жилстрой" открыто конкурсное производство в Арбитражном суде КК "соискателю собственности" отказали. Видимо, посоветовали порешать вопрос с квартирами в арбитражном суде.
Почему-то он принял решение воздержаться от этого.))))
Судя по всему,понял, что убедительных доводов для суда у него не хватит.)))))