5098-Прачка > Только больные шизофренией люди готовы платить еще раз за уже выплаченную квартиру. И если есть хоть малейший шанс не делать этого, люди ищут его.
ЖСК хорош, когда есть деньги на достройку,но не каждый дольщик их найдет. Поэтому Вам я предлагаю добиться от Поршина, чтобы он провел не только инвенторизацию нашего дома, но и аудит "ЮгЖилСтроя" на предмет:"Куда девались наши деньги?". Вот когда найдете деньги, тогда все будут за ЖСК.

Совещание у мэра:
[I]Евланов: ну чо там у них?
Мадовский: 95% проголосовали против ЖСК!)))
Евланов: Да ну на!??
Поршин: вот (передает протокол заседания суда)
Евланов: офигеть!)))
Поршин: и шо теперь делать?
Евланов: Шо-шо. Сережа, дом скорей продавай! А ты, Шурик, звони в минрег, рапортуй, что проблема закрыта. Досрочно! Ну и ресторан там...[/I]
(с)Все персонажи вымышлены, совпадения случайны

[I] чтобы он провел аудит "ЮгЖилСтроя" на предмет:"Куда девались наши деньги?". [/I]
А вы ваши деньги в ЮгЖилСтрой сдавали?

А вообще вы зря Поршина подставляете под каток. Он этого не заслужил.

Я Вам притчу расскажу.
Был один смелый герой, который решил ответить на вопрос "[I]Куда девались наши деньги?[/I]". Рылся, искал, ночами не спал. И нашел! И документы нашел подтверждающие. Обрадовался. Стал всем рассказывать, что деньги нашлись - вот они! "Я их верну!..", с бравадой кричал он...
Но не долго кричал. Совершенно внезапно (совпадение банальное) произошло вот это [url]http://www.ki-gazeta.ru/rubrics/archiv/2007/9/7/9754.html[/url]
И где теперь этот геройский герой, не знает никто.

[I]Только больные шизофренией люди готовы платить еще раз за уже выплаченную квартиру. И если есть хоть малейший шанс не делать этого, люди ищут его.[/I]

А кто по-вашему заплатит? Если не вы!? То кто?!? Мэр? Фирма найденная мэром? Допустим так. Т.е. мэр вам поможет. Вы же этого добиваетесь? Остановимся на этом.

Тогда в случае жск мэру надо будет "найти" N рублей, чтоб достроить дом минус стоимость продажи свободных квартир. А в случае без жск, мэру надо будет найти N рублей на достройку + Z рублей на выкуп земли + D рублей на выкуп дома + R рублей на долги банкрота + S рублей на налоги + F рублей на оплату налога с подарка квартиры дольщику + ....

Теперь внимание! Вопрос. Сколько денег найти мэру проще?

[B]N минус M денег[/B] или [B]N+Z+D+R+S+F+... денег[/B]
Математики среди дольщиков есть? С ученой степенью. Или без.. Есть? Нету математиков?

Ну тогда я с образованием прачки отвечу. N-M денег проще найти чем N+Z+D+R+S+F+...
Т.е. мэру будет проще найти денег, если вы создадите жск. И сложнее если не будете создавать жск.

Теперь, смотрим выше. Вы вроде как надеетесь, что мэр будет помогать? Тогда вопрос, будете ли вы содействовать мэру в том, чтобы он вам помог? Да или нет?

И еще вопрос. Не откажется ли вам помогать мэр, если вы будете ему палки в колеса вставлять? А?

2 Прачка (5099)
Неееее. Этого "героя" закрыли за двойные продажи (мошенничество, по сути дела). А вообще там много интересного. На конец 2007 года у фирмы активов было на 3,3 млрд.рубл. (цифра из официального отчета). Так вот спросите себя как именно фирма, имеющая миллиардные активы обанкротилась, да так лихо, что, вроде как и не должна никому? Возможно найдете ответ на вопрос "Куда девались наши деньги" :) Главное знать у кого спрашивать :)))

5104-Ferio > Привет! Как там, Чахов? Получил ли документы на дом?

Да очень просто может обанкротится. Если компания хоть раз не произведёт выплату, заёмщик уже может на банкротство подавать.
При желании Райффазенбанк мог уже давно на банкротство Девелопмент Юг подавать.

Ferio Поделитесь опытом. Ответьте,пожалуйста, на следующие вопросы:
1. После создания ТСЖ в течение какого срока необходимо было собрать деньги на достройку и реально за какой период времени это было сделано?
2. В какой мере вам помогала мэрия,краевая администрация и лично Евланов, не считая перерезания ленточки?
Заранее благодарю Вас.

2 Iosif
1. Решение о сборе дополнительных средств на достройку дома было принято через год после создания ТСЖ. Сроки сбора никто не оговаривал, однако, это было необходимо сделать таким образом, чтобы своевременно производить оплату за выполненные работы по завершению дома. Дом был достроен за год. Реально, за год бОльшая часть и была собрана. До сих пор есть порядка 10 человек неплательщиков.
2. Краевая администрация не помогала вовсе. По крайней мере напрямую. Возможно, они решали вопросы с мэрией. Мэрия договорилась с Ушаковым о достройке дома и здорово помогла с коммуникациями (вопросы там были ОЧЕНЬ серьезные). Со слов департамента строительства решение вопроса с коммуникациями - личная заслуга Евланова. Кроме того, мэрия разработала схему ввода дома в эксплуатацию (документальную, имеется ввиду) и обеспечила поддержку в суде.

Видеосвязь со съездом дольщиков отменили организаторы.

5110-Представляете если бы мы не подсуетились с поездкой на сьезд 2 ИГ.то наталья.которая собиралась сидя у себя в квартире .пообщаться по видеосвязи с Москвой .очередной раз профукала бы возможность заявить о Карякина на высшем уровне и мы опять бы остались на том же месте-Молодцы ЕМЕЛЬЯНОВЦЫ!!!Успешной поездки ВАМ-мы с нетерпением ждем вашего возращения-да и собрание наверное будут собирать по результатам сьезда дольщиков?!...

5085-я вас поддерживаю во всем что вы написали.Я .лично.не читаю.что пишет фазен...Не трачу свое время на его психи на всех и вся!Дай Бог ему здоровья!Ну что еще скажешь ему...Собака гавкает а караван идет.-по моему уже это кто-то писал ему?...цеж усим ясно

5109-Абраша Рублевский >Когда пройдёт процедура голосования за жск в суде,судья вынесет определение о передаче дома ,созданному дольщиками кооперативу.Если дольщики сами внесут деньги на счёт арбитражного суда для погашения текущих платежей ,долгов 1 и 2 очереди, то третье лицо в рамках арбитражного процесса не появится вообще.А то что вы подразумеваете под третьим лицом на самом деле никаким третьим лицом не является, и никак в суд.процессе фигурировать не будет.
Это будет у жск (подрядчика) исполнитель работ,которого администрация заинтересует компенсационными участками,тем самым оплатит этой строительной организации те затраты,которые ею будут понесены в процессе достройки дома.
Разделите у себя в голове эти 2 процесса: суд и появление на сцене исполнителя работ.Это процессы не параллельны, а последовательны.Исполнитель работ появится только после выхода дольщиков вместе с домом из суд.процесса.
И жск-юр.лицо и подрядчик тоже юр.лицо.И никто из них не третье лицо.

Ferio - я Вам писал в личку. Вопрос тот же: когда можно оформлять собственность? Я так понимаю, что дом сдан? Я из тех, кто не подписывал документы и ждал как вы и рекомендовали. Теперь хотелось бы ремонт начать.

Allie 5085 - Совершенно в точку.
Однако, немало на форуме и адекватно-вмяняемых людей, способных к конструктивному деловому диалогу с соседями. Мне кажется, имитировать звуки животных не есть признак большого ума и интеллекта.

Емельянов Н.П. молодец, что сумел провести и большую работу с чиновниками и что смог организовать поездку на съезд. Где уж точно молчать не будет и придаст гласности ткачёвско-евлановские пируэты по саботажу ими решения правительства по обманутым дольщикам.
Вот примеры конретики и результативности ИГ-2. Чтобы там не пытались порочить ИГ-2 - результаты говорят сами за себя.
Думайте, люди, кто куда ведёт, и делайте свой выбор!

[I]результаты говорят[/I]
А что, уже есть результаты????

[I]придаст гласности [/I]
Там мистер Путин будет? Или CNN? Или может по Первому каналу ткачёвско-евлановские пируэты покажут?)

Пример результатов
"[I]Сдали дом в Кокошкино/ 296 дольщиков.Люди искренне счастливы, благодарили. Оч.рад, что алгоритм решения, предложенный нами 3 г назад,сработал. 3 г назад застройщик банкротился.Мы убедили дольщиков создать ТСЖ,взять дом на баланс.За счет бюджета подвели сети, админ.отказалась от доли[/I]"
[url]http://s3.amazonaws.com/imgly_production/3337779/original.jpg[/url]

5109-Абраша Рублевский >Абраша,вы деревянный от головы до пят. Разбирайтесь сами со своей кашей в голове.

vasen: да не с кашей, а с алкашей...

[B]Кузнецов К.Н.[/B], отправивший денежные средства на охрану. Деньги отправились, но не поступили на счет.
Вам необходимо обратиться в банк-отправитель платежа чтобы банк направил уточняющее письмо - в переводе неправильно указано ФИО получателя.
Если этого не сделать, деньши вернутся обратно в Ваш банк.
---
Похожая ситуация с переводами средств - деньги отправлены, но не поступили со следующими платежами:[spoiler]Дживас С.М. 25/11/11 - неправильно указано фио получателя
Дживас С.М. 12/12/11 - неправильно указано фио получателя
Сквирская О.В. 20/12/11 - неправильно указан л/с получателя
Ненашева Е.В. 20/12/11 - неправильно указан л/с получателя
Чубырь Н.О. 09/02/12 - неправильно указан л/с получателя
Дженас С.Л. 14/02/12 - неправильно указано фио получателя[/spoiler]

[quote]Динара Пороховая [email]porokdin.72@mail.ru[/email] 15 фев
[I]Внимание!!!
Уважаемые дольщики!
С связи с технической невозможностью проведения видеоконференции (прим. на съезде дольщиков) в указанном помещении просьба отснять видео-ролики-обращения по своим объектам (длит. не более 5 минут).Просьба озвучить объект(ы),проблему, и рассказать почему не решается указанная проблема.Приносим свои извинения.Хотелось сделать масштабно и звучно,надеюсь в следующий раз к этому вопросу подойдем более внимательно.
Отснятый материал отправить Лосик Сергею до вечера пятницы 17 февраля.[/I][/quote]Отсняли,выслали.

Застройщики отказываются работать по 214-ФЗ
17 февраля 2012

В последнее время в Петербурге наблюдается тенденция отказа застройщиков от работы в соответствии с законом 214-ФЗ в пользу создания жилищно-строительных кооперативов. Об этом заявил сегодня вице-президент НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов.

По его словам, преимуществом этой схемы продажи жилья является, к примеру, возможность предоставлять рассрочку даже после окончания строительства дома. Тем самым застройщики могут предлагать более выгодные условия покупки, чем банковские кредиты, особенно на фоне растущих ставок.

«Однако это просто конъюнктурная выгода, а вовсе не откат назад. Никакого возврата к предварительным договорам и тому подобным серым схемам, уверен, не произойдет», - подчеркнул Алексей Белоусов.

5126-vasen > Не наводите тень на плетень. Застройщики используют схему ЖСК потому, что в законе о ЖСК остались дыры,которые частично закрыли в законе о долевом участии. Почитайте закон о ЖСК или хотя бы коментарии юристов, занимающихся этой проблемой.

5127-Iosif >Все вопросы к А.Белоусову.
Обоснуйте свои варианты,возможно есть что-то для нас более приемлемое и самое главное,реальное.
Я,также как и вы,и другие дольщики принимаю вариант жск не с радостью,а просто как меньшее из зол.
Продажа дома зло куда более неприемлемое.
Я не знаю других вариантов.
Отдельного современного закона о жск нет. Есть ещё с советских времён.Это не приемлемо к современным реалиям.Iosif,читаю естественно.И то, что читаю,меня не радует.
А что будем делать?Скажем на суде, мы за продажу?

Началась трансляция со съезда дольщиков. Желающие могут посмотреть
[url]http://session.webinar.ru/dolschikisjezd/[/url]

5128-vasen > После признания сделки с Гринами недействительной вопрос не стоит создавать или не создавать ЖСК. ЖСК или ТСЖ придется создавать. Здесь нас Евланов припер к стенке. Вопрос состоит в том,как от государства (в лице наших чиновников и законодателей)добиться компенсации наших материальных потерь в виде достройки нашего дома,поскольку государство в лице ее высших руководителей признало свою вину с сложившейся ситуации. (У дольщиков крали деньги из-за несовершенства законов и не надлежащего надзора за деятельностью застройщиков).

Посмотрим, что скажут на съезде обманутых дольщиков по этой проблемме кандидаты в президенты и как они собираются решать эту проблему.

5140-Iosif > кандидаты???

5130-Iosif >За это и сражаемся с ними.А вот грины по-моему хотели нас кинуть конкретно,Заполучить дом себе, а нас в югжиле оставить.ИМХО.

Емельянов выступает!

На съезде дольщиков

Видео со съезда
с Емельяновым [url]http://mir24.tv/video/content/4699557[/url]

[I]sever29
4975 - 08.02.2012 - 22:30 18 февраля, в 10.00 состоится "Съезд дольщиков России"
в Доме Культуры "Красный Октябрь"
100м. от метро Тушинская, ул. Вишнёвая д.7
регистрация участников начинается в 9.00
-подтверждено, что [B]на съезде будет принимать личное участие Путин и его Команда, министры[/B], Зюганов и его команда и [B]прочие чиновники[/B].[/I]
sever29 - ПУСТОБРЁХ

А как у нас дела?1.МЕРКУЛОВА Е.И. КВ.479 НЕДОПЛАТА=241850 ЗА 6,91КВ.М.=ПО 35000= 2.ЯКИМОВА Е.Н. КВ.467=НЕДОПЛАТА=1529946 ЗА46,362КВ.М=ПО34000= ДАЛЕЕ ТОЛЬКО НОМЕРА КВАРТИР. КВ.489=100405. КВ.657=443564. КВ.332=919360. КВ.279=563856. КВ.177=13940. КВ.373=222142. КВ.546=84286. КВ.494=393040. КВ.90=351798. КВ.66=265472. КВ.416=93024. КВ.289=468180. КВ.81=189720. КВ.585=967640. КВ.494=393040. КВ.365=298180. КВ.553=96900. КВ.282=217090. КВ.=481=517922. КВ.288=469880. КВ.637=152898. КВ.172=1229576. КВ.105=44200. КВ.434=548250. КВ.515=434520. КВ.397=117980. КВ.301=850000. КВ.272=54400. КВ.362=591940. КВ.418=360060. КВ.633=1156000-РУВИНОВА Е.В. ЖДЁТ БОЛЕЕ 12 ЛЕТ!!! ПЕРВЫЙ ВЗНОС ЕЩЁ ПО 6000 ЗА МЕТР. КВ.197=217940. КВ.518=1047200. КВ.590=347616. КВ.472=357884. КВ.324=437240. КВ.180=382160. КВ.78=238000. КВ.647=438940. КВ.371=572900. КВ.407=74120. КВ.410=49640. КВ.211=661300. КВ.145=719100. КВ.321=115940. КВ.111=302000. КВ.101=332520. ИТОГО 20675559 НЕДОПЛАТ. ЭТО НАМ В ПЛЮС. ООО ДСК-ГРУПП ВЗЫСКИВАЕТ ПО СУДУ У ЮГЖИЛСТРОЯ ПО ТРЕТЬЕЙ ОЧЕРЕДИ 65252737. ООО СИТИБИЛДИНГКОМПАНИ АНАЛОГИЧНО-12102700. ОАО РОЭЛ КОНТРАКТ-1500000. БАРАННИКОВА М.В.-1357920. ИНФСN-3=126661. САВЧЕНКО Т.И.-2352540. ОАО НКК=5336328. КИНЖИБАЛО Е.С.-2000000. ВОСКОБОЙНИКОВ.С.В.-27200. КОРОТКОВ А.В.-173574. ИТОГО=90229660.ЭТО НАМ МИНУС. ПО ЧЕТВЁРТОЙ ОЧЕРЕДИ 107072 ЗАБИРАЕТ ИНФС N 3.

А свободных квартир у нас нет что ли?
НИИ садоводства виноградорства и процент который имеет администрация в нашем доме?
Может есть еще плюсы?

А с дск групп надо бороться
Да поможет нам УНДС в лице ихнего толкового юриста

ИЗ СВОБОДНЫХ КВАРТИР ДЕНЬГИ САМИ НЕ ПОЯВЯТСЯ.ДОМ ДОСТРОИТСЯ-СВОБОДНЫЕ КВАРТИРЫ ПРОДАДУТСЯ.СМОЖЕТ ЖСК ВЗЯТЬ КРЕДИТ ПОД НИХ-? КАК АКТИВНО БУДУТ НЕСТИ В ЖСК ДЕНЬГИ ДОЛЖНИКИ-ЦЕНА ЗА МЕТР В ОПРЕДЕЛЕНИИ СУДА=34000-35000 ДЛЯ ЖСК НЕ ОКОНЧАТЕЛЬНАЯ.КАК ДОЛЖНИКИ ПОВЕДУТ СЕБЯ ВО ВТОРОМ ТУРЕ СДАЧИ ДЕНЕГ ВМЕСТЕ СО ВСЕМИ?

5138-кв 641 >ДОЛЬЩИКИ ПО ЗАКОНУ ДОЛЖНЫ ОПЛАТИТЬ НЕ ЭТИ ДОЛГИ 90229660, А ПРИЗНАННЫЕ СУДОМ ТЕКУЩИЕ ПЛАТЕЖИ ЮГЖИЛСТРОЯ И ДОЛГИ ЮГЖИЛСТРОЯ 1 И 2 ОЧЕРЕДЕЙ, А ЭТО НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ ПРИМЕРНО 4.5 МИЛЛИОНА+ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ПОРШИНУ ПРИМЕРНО 1 МИЛЛИОН,И ПО НКК НЕ ПОНЯТНО С ПРИМЕРНО 2.5 МИЛЛИОН-_ТЕКУЩИЕ ПЛАТЕЖИ, ОНИ ВОЗМОЖНО ПОЙДУТ В МИНУС ОТ 4,5 МИЛЛИОНА.

Вот эти долги в сумме прим 5 милл. и может оплатить третье лицо. Либо будем как-то по-иному добывать деньги,варианты есть.А третьим лицом может выступить администрация-если будет на то политическая воля.