1918-кулак >Мне кажется, что УКЧП это не страшно. Смогли же они дом без детских площадок, дороги, пожарки, котельной и др. сдать, значит смогут и электричество должникам отключить.

1921-nefigasi >Так по электричеству и нет огромной задолженности, есть Долг - 700 000 - за ГАЗ!

1922-кулак > Я понимаю, но какими ещё способами можно заставить людей погасить задолженность?

Пример:
У хозяина долг по квартплате 3-6 месяцев, в данный момент в квартире делается ремонт и там никто не проживает.
Как отключение горячей воды может повлиять этого хозяина погасить долг?
А если отключить ему электричество, то сразу становится невозможным проводить ремонтные работы.

1922-кулак > Ещё возникает вопрос, почему УКЧП вступает в переговоры с "большими" должниками: Уралсиб, Кубанское ипотечное агентство, владелец 3-го подъезда?

Это первые товарищи на которых нужно подавать в суд за не уплату.
Около 50% квартир принадлежат этим "товарищам".

1924-nefigasi >Это не товарищи, а умные человеки - БУРЖУИ! И платить они не будут! Чё не понятного!

У Буржуя из третьего подъезда, думаю долг уже не менее [b][u]1000000 рублей![/u][/b]
И это его недвижимость и он иеет полное право выбирать ПЛАТИТЬ ему или НЕ ПЛАТИТЬ! Мы живем в демократической стране, где прав тот, у кого больше "бумажных демократических" ПРАВ! Особенно у нас на Кубани!

Так давайте письменно обратимся в УК и потребуем предоставить обоснования, на основании которых крупные собственники не платят коммуналку или почему оплачивают только часть услуг. Почему УК не предпринимает никаких действий???? А пытается клевать собственников в долгом в размере 5-6 тыс. руб.
ЗЫ. Договор получил почтовым отправлением. СПАСИБО. Ждите ответ.

1926-кулак > У него долг более 2млн рублей, так сказали в УКЧП.
А это бы закрыло все долги по газу, свету, воде, воздуху, ...

1928-nefigasi >Это не долг - это ЗАДОЛЖЕННОСТЬ, которую нужно обосновать и взыскать... И это БУРЖУЮ известно. А ещё ему известно, что обосновывать и взыскивать никто не будет. Смысла нет, так как зачем на свою "крышу" в суд подавать...

[quote=УправКомпани;18500890]9. Прямой договор еще не заключен с Водоканалом. Подано заявление и необходимые документы. Водоканал ищет основания для отказа. [/quote]

А почему ищет основания для отказа? Давайте мы вам поможем и напишем письмо за подписью жильцов. Это же ненормально жить без питьевой воды.

Мне интересно, у нас тариф за воду техническую или все-таки за питьевую?

1930-Amazzoni >Сколько можно повторять,... вспомните как сдавался дом.
Запомните пожалуйста,что при сдаче дома в эксплуатацию одним из косяков строительной компании - было НЕ ВЫПОЛНЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ!!! Застройщик должен ВОДОКАНАЛУ за тех.условия 12 000 000 или 24 000 000 рубликов. Пока не заплатит, так и будет процесс переговоров. Дело всё в банальных денежных знаках. Поэтому Договор на воду заключён с ДСО или как их там зовут... Так вот Договор на поставку воду для СТРОИТЕЛЬСТВА!!! Поэтому Водоканалу нет смысла заключать Договор с УКЧП - нет денег, нет Договора. Спасибо, что вода ЕСТЬ!!! Всё решалось на основании ТЕЛЕФОННОГО ПРАВА!!!

КАК ДЕТИ МАЛЫЕ!!!
ВСЕ ДОКУМЕНТЫ НАХОДЯТСЯ В УКЧП. ИХ СПОКОЙНО ПРЕДОСТАВЛЯЮТ НА ОБОЗРЕНИЕ!!!

Доброго всем дня,напишите пожалуйста,что творится на доме 104/1?????

1933-kapitan >ничего, загорают... что-то ковыряются "строят"...или делают вид, что "строят"...

Доброе утро.
1. За газ перечислили всего 300 тысяч.
Состоялась встреча с директором Горгаза Семенко А.Б.
Условия подачи газа следующие – перечислить еще 250 тысяч и дать график с погашением остатка долга в 700 тысяч до конца августа. Ранее график мы направляли с погашением долга до конца сентября.
Есть надежда, что на следующей неделе газ подадут.
2. Уже писал, но повторю. В УРАЛСИБ уже направлена Претензия на сумму 856 тысяч и пени 37 тысяч. Направление претензии – часть процедуры подачи искового в суд. Уралсиб ранее оплачивал своевременно содержание и отопление, остальные услуги не оплачивал. В результате переговоров/переписки Уралсиб стал оплачивать электроэнергию МОП, но по прежнему отказывается оплачивать – лифты, вывоз мусора, охрану и АДС. С апреля месяца мы стали высылать счета не разделяя по услугам, после чего Уралсиб перестал оплачивать счета.
Заявление и материалы в арбитраж уже подготовлены.
3. С третьим подъездом все гораздо сложнее. Владелец квартир пенсионер 70 лет. По решению суда с него будет удерживаться 50 % от его пенсии в месяц или его доходов, если они у него выше. В лучшем случае это 10-20 тысяч в месяц. И что решит в этом случае «решение суда» ? Чем это решение поможет в получении всего долга?
В данной ситуации угроза подачи заявления в суд может дать больше результата, чем само решение суда.
Претензия в адрес владельца 3-го подъезда так же уже направлена. Кроме того с владельцем постоянно встречаемся и мы и ЮСКК. В настоящее время пытаются реализовать машино-места в парковке и часть офисного помещения.

При наличии долга хоть отдаленно сопоставимого с ценой недвижимости, при условии что она не является единственным жильем взыскание может быть обращено на нее.

1936-wewe >Сраные парковочные места, в недоделанном подземелье никому не нужны за те деньги, за которые хотят их продать. Соответственно процесс переговоров будет очень ДОЛГИМ!
Для начала Решение суда нужно ПОЛУЧИТЬ, а затем "взыскивать" с бедного пенсионера! Думаю ему до лампочки все эти переговоры. Не тот КАЛИБР!!!
Более того, получив Решение суда, ещё не означает оплату, пока "Добрые" судебные приставы не постучатся в дверь. Но должника еще нужно найти, известить, выставить арест на имущество, принадлежащее ему и т.д. Думаю имущество у пенсионера давно заложено и перезаложено и обратить взыскание на него Пристав-Исполнитель не сможет - тем более реализовать, перечислить взысканные деньги на депозит суд. пристава, срубить свои расходы в размере 18% и вернуть долг кредитору - истцу. Причем не забывайте, что всякое Решение может быть оспорено и т.д. и т.п. Ни хрена ничего не зыщется!!!

хороший сериал... вентиляционные шахты не работают, детских площадок нет и не будет, подъездных путей тоже... вместо питьевой воды - техническая, газа и как следствие горячей воды и отопления в зиму тоже не видать...и что же в перспективе??? Пишу в 1001 раз: почему УК не подает в суд на ЮСКК??? Пускай ЮСКК пока не прошла гарантия на дом устраняют недостатки... в чем проблема??? Зачем нужна Управляющая компания, которая ничего на доме не делает... я вижу только обещания...

1938-срочно_в_номер >Всё очень просто - УКЧП, это же тоже самое ЮСКК (аффилированная компания), зачем на себя самого в суд подавать?

1935-УправКомпани >а каким образом отправка претензии может повлиять на подачу иска в суд? По-моему, все ясно, если владелец 3-го подъезда не отреагирует на досудебную претензию в течение определенного времени, то можете смело подавать в суд, т.к. ничего не теряете.

1940-Amazzoni >Так я думаю, владелец 3 подъезда и не будет ничего оплачивать. так как знает, что все ловандосы (денюжки) куда-нибудь или кто-нибудь их освоет или просто говоря - спи.здит! А "освоят" их, потому что нет Договоров на поставку ресурсов, заключённых между организациями и [u][b]каждым собственником квартиры или нежилого помещения[/b][/u].
В Краснодарском Крае - это фактически невозможно, так как зажирешие СВИНЬИ сами это дело замыливают, так как не будут иметь откаты каждый месяц, от этих же самых поставщиков ресурсов! Всё просто!

А Юрий Винидиктович, МОЛОДЕЦ!!!
Во время на тему присел и качает бабло!
Хорошо еще в прошлом году за отопление бился как мог и всё-таки отапливал дом, бился за свет и свет есть, бился за воду и вода есть!
Вывод - зачем париться и с кем - то судиться, в конце года все неоплаты раздробит по "правильным" и послушным собственникам, которые и оплатят за всё!

2_1938 тогда надо избавляться от этой "аффилированной" компании путем смены на другую (благо их в городе немало) или создать ТСЖ. Если не ошибаюсь тов.Китобой писал на счет переговоров по этому вопросу. На чем все остановилось? Что думают жильцы по данному вопросу? Может надо разместить объявления и всем встретиться и обсудить данный вопрос?
Наверное, всех устраивает такое положение дел и почему УК за деньги жильцов пытается устранить недоделки застройщика...

1943-срочно_в_номер >Ты как всегда прав, но есть одно НО... Посмотрим правде в глаза,
[u][b]НИКТО ИЗ ЖИЛЬЦОВ НЕ БУДЕТ ЗАНИМАТЬСЯ СМЕНОЙ УК, СОЗДАВАТЬ ТСЖ и т.д. и т.п.[/b][/u]

У каждого есть своя работа, свой налаженный бизнес и на хрена для дяди заниматься незнакомой темой!
Эта поляна уже занята!!!

срочно_в_номер Все по графику, на этой неделе планировал.
На какой день недели ориентировать?

1935-УправКомпани >[b][u]А света, в 1 подъезде на 4 этаже, возле грузового лифта так и нет!!! Уже около 2 месяцев прошло!!![/u][/b]

"кулак У каждого есть своя работа"
Ваша правда, может нам стоит нанять юриста под начало ИГ?
Если это добавит в квитанции тридцать-сорок рублей, мне кажется жильцы будут не против.
Работы для юриста у нас по-моему на год не поднимая головы.
Как вы считаете?

1948-Kitoboi >Думаю, предложение не плохое! Тогда это предложение необходимо вынести опять на всеобщее голосование дома! Однако, более 50% голосов принадлежат крупным собственникам квартир и нежилых помещений, таких как Уралсиб, "бедный" пенсионер из 3 подъезда, и т.д., а они точно [u]ЗАБЛОКИРУЮТ[/u] это Решение! Им не выгодна вся эта возьня![b][/b]

ну когда будет горячая вода??????
и как отыскать паспортиста?

1950-97 кв >Ставьте нагреватель. Воды горячей скоро не будет.

Спасибо УК ЧП за оперативное подключение света в 1 подъезде. Так держать!!!

А давайте призовём Нугзара он в теме и косяками владеет полностью и уволен за то что не хотел аффилированно себя вести ....наилуччая кандидатура для создания нормальной жизнедеятельности!

1945-кулак >вас ухе наконец-то наняли?

извиняюсь....уже

УКЧП, а что у нас творится с домофонами? Почему они отключены с раннего утра до позднего вечера?

А вот еще интересно, когда закопают ямы на лужайке, напротив УК ЧП? Ни ограждений, ни света, ничего. Затра чей нибудь ребенок грохнется, сломает ногу и потом господин директор УК ЧП будет делится своими кровными на лечение и суды...
Вы хоть перед собой что нибудь замечаете?

1955-real indeets > Не берут Директором, блин!
Говорят - всё (ухе)извиняюсь ... уже украдено до нас!!

1946-Kitoboi >я согласна в любой день.

УправКомпани >я надеюсь, в этом месяце стоимость содержания котельной в квитанции будет значительно снижена в связи с отсутствием горячей воды.

Да судя по всему её там вообще не может быть! Но что то мне подсказывает, что будет... :))))))))))))