| 0
- 23.07.2013 - 13:09
|
GT-Club Краснодар - это сообщество людей, интересами которых являются спортивные автомобили, тюнинг, дрифт, драг-рейсинг, track-дни, картинг и многое другое. Цель сообщества - объединение людей, любящих быстрые автомобили, имеющих быстрые автомобили, желающих приобрести их в будущем, да и просто любителей о них поговорить или послушать. Наличие чувства юмора приветствуется и поощряется!     Отредактировано САМОСВАЛ; 23.12.2014 в 00:29. | | ||
| 84001
- 24.10.2014 - 21:13
| 83998-Shinobi >слышала бгг | | ||
| 84002
- 24.10.2014 - 21:13
| Цитата:
но краткосрочный бгг | | ||
| 84003
- 24.10.2014 - 21:13
| Неистово плюсую за строить чёткие многоэтажки) | | ||
| 84004
- 24.10.2014 - 21:13
| 83949-bb8 >что это за гавно пердит | | ||
| 84005
- 24.10.2014 - 21:14
| 83991-Dr Fobos >Здесь ты не прав, по элитке сейчас самый большой спад, а для эконма ожидается рост. | | ||
| 84006
- 24.10.2014 - 21:14
| 83995-Shinobi >так ты уже вступил в новый лохотрон? как называецо? ) | | ||
| 84007
- 24.10.2014 - 21:14
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 84008
- 24.10.2014 - 21:16
| 84005-Buba >Рост продаж, а не цен. | | ||
| 84009
- 24.10.2014 - 21:16
| 84006-Dr Fobos >не, в лохотроны я не вхож) | | ||
| 84010
- 24.10.2014 - 21:17
| Цитата:
| | ||
| 84011
- 24.10.2014 - 21:17
|
84000-bb8 >у дорогой недвижимости выше прибыль от продажи. 83996-он же mugen >и стоимость строительства ты не правильно посчитал. ошибаешься ))) | | ||
| 84012
- 24.10.2014 - 21:19
| 84011-Dr Fobos >а что значит дорогой ?)) | | ||
| 84013
- 24.10.2014 - 21:19
|
83999-Dr Fobos > нууу дорогие аппартаменты строились в сочи например. контора снегири. проект - карат. стоимость зашкаливала за 400 000рэ\м2. тут да. только вот один нюанс - шоб люди раскупили по 400т. местечко должно быть соответствующее. скока стоит гектар земли рядом с александрийским маяком вкурсе?)))) тотаже. просто тут принцип такой же как и везде - чем дороже проект - тем больше заработаешь. но соотношение затрат и прибыли впринципе пропорционально. как то так | | ||
| 84014
- 24.10.2014 - 21:20
|
А .. Я догнал)) Ты хочешь сказать, что строить недвижимость премиум сегмента выше рентантабельность?) ну да, но для этого нужно в десятки раз или сотни больше денег) | | ||
| 84015
- 24.10.2014 - 21:21
| Дурень думкой богатеет(с).Аксиома. | | ||
| 84016
- 24.10.2014 - 21:22
| 84012-bb8 >мы что на уроке в универе? дорогой - это дом бизнес класса. например отель Мэриот в краснодаре, который уже перекредитовался везде где только мог, только сбер выдал кредит лярда на 2 если не ошибаюсь. но конечная стоимость квадратного метра аппартаментов и коммерческих площадей будет такова что окупит все эти займы с лихвой | | ||
| 84017
- 24.10.2014 - 21:23
| 84014-bb8 >а стоимость денег во времени? Че не учитыааешь | | ||
| 84018
- 24.10.2014 - 21:23
| 84016-Dr Fobos >мы о разном с тобой говорим. Я о жилищном строительстве. | | ||
| 84019
- 24.10.2014 - 21:23
|
84014-bb8 >ПОЭТОМУ МЛЯТЬ Я И ПРОШУ ДВА ЛЯРДА а не 135 мио как расчитал Мугин (неправильно кстати все рассчитал, там более прибыльно нежели он думает). от жеш сцкнхблд | | ||
| 84020
- 24.10.2014 - 21:24
| 84016-Dr Fobos >Окупит, если не всплывут акты стройнадзора о трещене в монолите:)) | | ||
| 84021
- 24.10.2014 - 21:24
| Чо за керня уже на протяжении 2х страниц? | | ||
| 84022
- 24.10.2014 - 21:25
|
84019-Dr Fobos >ну я понял) я меня пока нет таких денег) прости Зы: спроси у магистра а че?) | | ||
| 84023
- 24.10.2014 - 21:25
|
84011-Dr Fobos > верно. я посчитал продаваемые метры. а это примерно 70% от общей площади застройки. техэтажи, подвалы, лифтовые шахты коридоры и т.д. которую ты не продаш, но бабки в стройку впулишь) в итоге получится еще меньше прибылей) это в идеальном сне теоретика. в реале конечно же еще и останется на следующий проект))) | | ||
| 84024
- 24.10.2014 - 21:25
| 84018-bb8 >Мэриотт это тоже на половину жилищное строительство. Его половина будет продана в виде аппаратментов премиум класса в собственность | | ||
| 84025
- 24.10.2014 - 21:26
| Цитата:
| | ||
| 84026
- 24.10.2014 - 21:26
|
84016-Dr Fobos >один вопрос - када мля?))))) Этот мэриот уже напоминает долгострой газпрома на дальней))))))))) Помоему франшизный хилтон на мира/красной раньше себя окупать начнет, чем этот мэриот откроется. | | ||
| 84027
- 24.10.2014 - 21:27
| 84020-Buba >это проверенная инфа? мой друг его строит, поинтересуюсь ) | | ||
| 84028
- 24.10.2014 - 21:29
| Цитата:
| | ||
| 84029
- 24.10.2014 - 21:29
| 84026-nikotin_093 >Европа инвест потому что | | ||
| 84030
- 24.10.2014 - 21:29
|
84019-Dr Fobos >Не пойму, куда смотрит твой сенсей?) Посчитай ежемесячный платеж по кредиту в два ярда, а потом представь, что по каким то причинам ты не сможешь его оплатить в срок:) | | ||
| 84031
- 24.10.2014 - 21:29
| 84024-Dr Fobos >если так, то ваще печаль. Слишком много премиума для центра. На сенном, на центре города, на красноармейской/пашковской... вряд ли все продадут сразу. | | ||
| 84032
- 24.10.2014 - 21:30
| Цитата:
спроси у коса как там сочное, раскупили? окупили вложения?)) в поляне такая же ситуация. там тож есть мэриоты, свисотели и т.д. под продажу. и тож глушняк. | | ||
| 84033
- 24.10.2014 - 21:30
| 84028-Dr Fobos >ну хоть совет дал? | | ||
| 84034
- 24.10.2014 - 21:31
| 84029-bb8 >а че с ней не так? богатейшая компания, мегапроекты, монополия в некоторых сегментах строительства на территории края, например в теплоэнергетике | | ||
| 84035
- 24.10.2014 - 21:31
| 84030-Buba >это будет реальностью бггг))) | | ||
| 84036
- 24.10.2014 - 21:32
| 84027-Dr Fobos >Спроси, может раскажет. | | ||
| 84037
- 24.10.2014 - 21:32
| Цитата:
| | ||
| 84038
- 24.10.2014 - 21:33
| 84037-bb8 > а ни 8? | | ||
| 84039
- 24.10.2014 - 21:33
|
84030-Buba >бггг )) не я а юр лицо )) во вторых обычно дают отсрочку поквартальное погашение 84033-bb8 >нет. сказал я тебя уже всему научил, решай свои проблемы теперь сам. он мудрый сцкнх, вовремя понял шо хватит помогать )) | | ||
| 84040
- 24.10.2014 - 21:34
|
и это при том, что Олег сотоварищи слезно выпросили у медведя отсрочку по кредитам до 2016 года емнип. и кредиты у них были не по 20%. и даже не по 10%. и ребята там не лохи из пашковской, а умеют бабки зарабатывать. и то встряпались. а тут блть рассказуют как легко и просто заработать на строительстве крутых проектов. ога. давайте. удачи бугага | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
