GT-Club-Краснодар. Новый сезон.

Гость

0 - 23.07.2013 - 13:09

GT-Club Краснодар - это сообщество людей, интересами которых являются спортивные автомобили, тюнинг, дрифт, драг-рейсинг, track-дни, картинг и многое другое.
Цель сообщества - объединение людей, любящих быстрые автомобили, имеющих быстрые автомобили, желающих приобрести их в будущем, да и просто любителей о них поговорить или послушать. Наличие чувства юмора приветствуется и поощряется!

Отредактировано САМОСВАЛ; 23.12.2014 в 00:29.

Гость

83961 - 24.10.2014 - 20:37

83960-Dr Fobos >я занимаю деньги под 10% в МЕСЯЦ не меньше)))

Гость

83962 - 24.10.2014 - 20:38

83961-bb8 >
я дам тебе 20% в месяц если займешь мне 4 миллиарда.
корсу так и быть отдам в обеспечение кредита.

Гость

83963 - 24.10.2014 - 20:39

83958-он же mugen >василек тебя утешит))

Гость

83964 - 24.10.2014 - 20:39

83961-bb8 >нормально. не дорого. какой предел заемных средств? можно в личку

Гость

83965 - 24.10.2014 - 20:40

83958-он же mugen >отправь Машу в роддом в оместку;)

Гость

83966 - 24.10.2014 - 20:41

Книгу еще не выпустили? "Мугин - жизнь на грани фантазии и реальности"

Гость

83967 - 24.10.2014 - 20:43

100 лямов $ на пару лет под 20% годовых.... приличная переплата будет. Особенно, если учесть, что к НГ все ждут 1$=46руб.

Гость

83968 - 24.10.2014 - 20:44

83966-Dr Fobos >
Сашко, еслиб я жил фантазиями, то песал бы щаз из какого нить штата Балтимор, после лошкомоечного хардворкинга, английскими буквами на русский манер с дешовой мотороллы.
ты отделяй где пишут стеб, а где серьезные темы))

Гость

83969 - 24.10.2014 - 20:45

Цитата:

Сообщение от Dr Fobos

83961-bb8 >нормально. не дорого. какой предел заемных средств? можно в личку

не дорого? В банке дают 36% в три раза меньше) в личку писать не буду т к лимит не высокий.

Гость

83970 - 24.10.2014 - 20:45

83963-girlfriend >
да, василек самый преданный друг.
никогда не подведет и не найепет.

Гость

83971 - 24.10.2014 - 20:46

83967-nikotin_093 >а банки как ты думаешь крупные проекты кредитуют? в 20% там конечно же еще и "серые" проценты заложены. не буду разжёвывать. сама годовая процентная ставка варьируется примерно от 12 до 16% годовых и это норм. допустим для строительной отрасли

Гость

83972 - 24.10.2014 - 20:46

Цитата:

Сообщение от Dr Fobos

Книгу еще не выпустили? "Мугин - жизнь на грани фантазии и реальности"

ахахахахах

Гость

83973 - 24.10.2014 - 20:47

83968-он же mugen >так я тоже стебуся )))
83969-bb8 >не всем в банке дают пойми. напиши, реально надо.

Гость

83974 - 24.10.2014 - 20:48

83971-Dr Fobos >
еслиб Олег кредитовался под 20% для стройки своего Сочного - он бы разорился накер за пару месяцев))))
стратег-финанситс [*****] бугога

Гость

83975 - 24.10.2014 - 20:51

83973-Dr Fobos >не напишу такая корова нужна самому пайми и прости

Гость

83976 - 24.10.2014 - 20:52

83974-он же mugen >сэнсэй джан учил меня не спорить с теоретиками повелителями ютуба и желтой прессы. не буду.

Гость

83977 - 24.10.2014 - 20:53

83976-Dr Fobos >
никто не спорит.
просто ты спорол х-ню)))

Гость

83978 - 24.10.2014 - 20:53

83974-он же mugen >ну фсе, сенсей тебя на 100 уровней сейчас понизит бггг)))

Гость

83979 - 24.10.2014 - 20:54

83975-bb8 >всмысле нужна самому? ты же тока что написал что "занимаю деньги под 10% в МЕСЯЦ"!!! 100к 500 1000 займешь? хоть скока блин! тебе че клиенты не нужны?

Гость

83980 - 24.10.2014 - 20:55

Цитата:

Сообщение от Dr Fobos

83974-он же mugen >сэнсэй джан учил меня не спорить с теоретиками повелителями ютуба и желтой прессы. не буду.

попроси его СМИ не ограничиваться))

Гость

83981 - 24.10.2014 - 20:56

83978-bb8 >
меня он не может понизить.
я ж не падаван\хитрован)))

Гость

83982 - 24.10.2014 - 20:56

83979-Dr Fobos >а. ...клиенты не нужны .... Дефицит заемных средств

Гость

83983 - 24.10.2014 - 20:58

83981-он же mugen >я понял!

Гость

83984 - 24.10.2014 - 20:58

83977-он же mugen >еслиб ты знал себестоимость строительства определенных объектов недвижимости и их конечную продажную стоимость то так бы не говорил нюб

Гость

83985 - 24.10.2014 - 20:58

83971-Dr Fobos >Саш, при таких кредитах, там такие залоговые обязательства, что никто тут столько не нашкребет. На 4 ярда рублей.
Никто же столько без залога не даст. Ну и в залог точно ни хата пойдет. Даже для инвестиционного кредита, в залог сразу придется оформлять все активы.

Гость

83986 - 24.10.2014 - 20:59

83982-bb8 >ладно мне хоть займешь если че? )

Гость

83987 - 24.10.2014 - 21:00

Про себестоимость
Из личного опыта
27 000
Продажная цена 38 000 1 кв.м

Гость

83988 - 24.10.2014 - 21:02

83985-nikotin_093 >утютю а я что говорю о кредите физ лицу, нет конечно.
"Никто же столько без залога не даст." Мистер очевидность, без залога даже 10 лямов не дадут, даже 1.5 )) А если копать глубже то и с залогом не дадут. Нужно еще кое что помимо залоговой базы для получения кредита

Гость

83989 - 24.10.2014 - 21:03

83986-Dr Fobos >на пиво?)

Гость

83990 - 24.10.2014 - 21:03

Четам, новую пирамиду открыли?
Пс: Всем здрасть))

Гость

83991 - 24.10.2014 - 21:05

83987-bb8 >это у низшего сегмента. чем дороже недвижимость тем выше окупаемость, гораздо выше, а если там коммерция, паркинги, аппартаменты, то еще выше

Гость

83992 - 24.10.2014 - 21:06

83990-Shinobi >здароффф
Дебют шиноби в ГТ!!!!
Шарики хлопушки

Гость

83993 - 24.10.2014 - 21:07

83987-bb8 >сорри не окупаемость а прибыльность
83990-Shinobi >привет братюня ))

Гость

83994 - 24.10.2014 - 21:07

83992-bb8 >а салют? Де мля салют?))

Гость

83995 - 24.10.2014 - 21:08

Самый четкий бизнес знаете какой?)
Денег занял и пропал))

Гость

83996 - 24.10.2014 - 21:09

83984-Dr Fobos >
стоимость строительства того что ты мне показывал в районе 20-25т.м2.
продажная 30-35т.м2.
ну +\-
щитаем:
площадь стройки пусть будет 5000м2.
себестоимость 125мио.
выручка 175мио.
прибыля 50мио.
дальше начинаеца самое интересное.
сроки реализации проекта?
2 года.
быстрее не построешь хоть усрись.
за 1 год под 20% годовых со 125мио ты отдашь банку 25мио.
за второй чуток меньше.
вопрос: скока баблосека останеца-то если плюсануть все косяки и неожиданности?
миллион-два в лучшем случае.
за 2 года.
от такая у меня теоретика.
на практике конечно же все иначе ибо не так как ты пишешь а несколько по-другому)

Гость

83997 - 24.10.2014 - 21:10

83994-Shinobi >а салют счас оформляем по франшизе)

Гость

83998 - 24.10.2014 - 21:11

83997-girlfriend >ололо)
Меня это словечко преследует месяц)))

Гость

83999 - 24.10.2014 - 21:12

83996-он же mugen >многобукаф. теперь примерь это все к строительству многоэтажного дома пизнес класса с апартамент отелем и дорогими коммерческими площадями и все у тебя в голове встанет на свои места. нашел что сравнить [*****] ))))

Гость

84000 - 24.10.2014 - 21:13

Цитата:

Сообщение от Dr Fobos

83987-bb8 >это у низшего сегмента. чем дороже недвижимость тем выше окупаемость

Цитата:

Сообщение от Dr Fobos

83987-bb8 >сорри не окупаемость а прибыльность ))

как это понять ?)) поясни