выделение детям долей в квартире

Гость

0 - 26.02.2018 - 11:31

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, кто уже потратил маткапитал на приобретение жилья, какие доли вы выделяли детям? и прописывалось ли это в договоре купли-продажи сразу ил же через нотариальное обязательство все делалось?
Какой из этих двух вариантов более оптимальный с точки зрения получения налогового вычета , стоимости услуг нотариуса, юристов и пр. затрат?

Гость

121 - 27.02.2018 - 16:20

Девочки, ну что вы тоже, может для людей это единственный повод для гордости, что долей побольше выделили )))))))

Гость

122 - 27.02.2018 - 16:25

120-atamanka01 >ну а чо такова, надо прописать кого-нибудь, примчалась бы из за океана согласие подписать, подумаешь, села на самолёт и уже здесь, а то, что вся доля может быть дешевле билета, так это пустяк)

Гость

123 - 27.02.2018 - 16:54

120-atamanka01 >сверх меры)

Гость

124 - 27.02.2018 - 16:56

122-ghhg >щаз,ага. Старшая у нас даже в паспортах наши с мужем не была никогда прописана,полное кукушество:-) Я когда решила,что детей что ли вписать всех,то старшую вписать отказали,ей уже было лет сильно много,сказали. Так у меня и мужа по два ребенка вписано в паспорта наши:-)

Гость

125 - 27.02.2018 - 17:07

124-atamanka01 >у меня тоже старшего нет в паспорте, сказали, что только несовершеннолетних)

Гость

126 - 27.02.2018 - 18:04

124-atamanka01 >125-ghhg > с 14 лет уже не вписывают, так что у меня официально только 1 ребенок))

Гость

127 - 27.02.2018 - 18:32

100-atamanka01 >сиистраааа))))
ЗЫ маткап так и лежит, не трогала
ЗЫЗЫ. многодетная, да, доли никому не выделяла, сама долей нигде не имела, что не мешает мне безумно любить маму, и мама меня очень любит, дети уже обеспечены, я предусмотрительная, да)
ЗЫЗЫЗЫ всем приветы)

Гость

128 - 27.02.2018 - 18:39

Насчет доли на 2х супругов. Да, совместно нажитое. Но. По налогам. Оформлено на 1 супруга, этот супруг внезапно умирает, например. Все на второго супруга переоформляется. Но, если 2й супруг вдруг решает продать эту недвижимость ранее, чем через 3 года, то платит налог 13% на сумму свыше 1млн.руб. Если же оно в долях на 2х, то "присоединение" к доли, и уже этот налог оплачивать не надо.
Если же в долях и все живы-здоровы и решили продать, то оплатить еще нотариусу.

No Pasaran

129 - 27.02.2018 - 18:39

127-Кариан > ещё кукушка подтянулась:))) очень рада видеть!

Гость

130 - 27.02.2018 - 19:01

129-No Pasaran >взаимно)

Гость

131 - 27.02.2018 - 19:11

127-Кариан > привет, привет!)) ну как вы там? как детки?

Гость

132 - 27.02.2018 - 19:37

126-Love is... >Еще одна кукушка:-)
127-Кариан >На доску позора кандидат очередной:-)) И что,спишь ночами спокойно,когда кровиночкам доли не выделены,да?:-)

Гость

133 - 27.02.2018 - 19:42

131-Love is... >привет) все отлично, только погода категорически не страивает меня)
132-atamanka01 >более того - бросила и укатила на 3 дня)))

Гость

134 - 27.02.2018 - 19:53

128-Елена 1l2 >если имущество в долях оформлено, то за оформление наследства еще и деньги платить, и та доля не супругу пережившему отходит, а всем наследникам первой очереди, то есть родителям, супругу и детям, в том числе детям от других браков, если таковые имеются.

Гость

135 - 27.02.2018 - 19:58

Цитата:

Сообщение от ghhg

Это то понятно. Ну если планируют продать, то дети отказываются в пользу этого супруга. И нотариусу не 130тр с каждого млн нужно оплатить.

Гость

136 - 27.02.2018 - 20:25

Про налог все равно ничего не поняла...

Гость

137 - 27.02.2018 - 20:32

136-shaktusha > что не поняла? Что налог на имущество платят ВСЕ владельцы имущества? Четыре владельца в квартире,каждый платит со своей доли.Приходит 4 квитанции на оплату налога.Несовершеннолетние также являются плательшиками.

Гость

138 - 27.02.2018 - 21:54

137-atamanka01 >ну так в соответствии с долей платят. Не пойму о какой экономии идет речь, если не выделять доли детям?

Гость

139 - 27.02.2018 - 22:27

135-Елена 1l2 >дети могут отказаться только взрослые и если этого пожелают.

Гость

140 - 27.02.2018 - 22:31

138-shaktusha >в 28 лет ребенок будет считаться взрослым. Квитанции получать и оплачивать будет сам, не оплатит пеня , приставы, блокировка карты, наложение ареста на регистрационные действия и т.д. Доля ребенку будет принадлежать только номинально, а налог начисляться на его имя и инн реально.

Гость

141 - 27.02.2018 - 22:35

128-Елена 1l2 > ещё забыла сказать, что независимо на кого оформлено существовании перед оформлением наследства супруга имеет право выделить свою супружескую долю.то есть наследовать можно только половину, а вторая и так будет по закону долей второго супруга.

Гость

142 - 27.02.2018 - 23:34

140-ghhg >и в чем проблема? Вы высасываете какие-то проблемы из пальца. У вас невроз? )

Гость

143 - 27.02.2018 - 23:58

142-shaktusha >нет, у меня нет невроза)), просто налогообложение -это моя профессия и я понимаю, какие из-за пустяковой ситуации могут быть проблемы. Но это совершенно личное дело, кому и как оформлять своё имущество, я предупредила только о некоторых подводных камнях, которые лучше знать заранее.

Гость

144 - 28.02.2018 - 00:17

143-ghhg >нет никаких подводных камней, и уж тем более в части налогообложения долей)

Гость

145 - 28.02.2018 - 07:05

144-shaktusha >кроме того, что дети будут платить налоги за имущество родителей может ещё лет 20-30-40, если те родители не надумают подать текущую квартиру и приобрести следующую уже без долей.
Я не против того, чтобы родители обеспечивали детей жильем, хотя некоторых это расслабляет. Но это должно быть отдельное жилье,и по достижению определенного возраста, а не доля в том же, что родители живут.

Гость

146 - 28.02.2018 - 08:38

Насмотрелась я на квартиры детям подаренные. Аппетит приходит во время еды. Очень сложные отношения потом получаются у родителей-детей. Детям мало и корона начинает давить на мозг. Опять же не всегда, но в преобладающем большинстве. Это вы напрягались, зарабатывали, а дети воспринимают это как должное. Уж лучше доли. А дальше сами. Это мое мнение. (Хотя, как риелтору, мне выгоднее говорить, надо детям отдельное жилье! Покупайте у меня!)

Гость

147 - 28.02.2018 - 09:31

Цитата:

Сообщение от Елена 1l2

Очень сложные отношения потом получаются у родителей-детей.

эти отношения возникают не от наличия/отсутствия долей и подаренных квартир, а от воспитания и отношений в семье. это я вам говорю, как отработавшая 9 лет в недвижимости и как купившая старшим детям квартиры))

Гость

148 - 28.02.2018 - 09:32

а тема все еще живет и развиваецца ))) но уже как-то спокойненько ))

Гость

149 - 28.02.2018 - 09:35

147-Love is... > дело не только в воспитании... когда квартира достается нахаляву, то это совершенно не ценится... есть наглядные примеры... так что лучше уж дать пару/тройку лет самому ипотеку поплатить, а потом уж помочь материально по-возможности )))

Гость

150 - 28.02.2018 - 10:05

Цитата:

Сообщение от Sergey42534

когда квартира достается нахаляву, то это совершенно не ценится.

все, что достается нахаляву редко ценится)) хотя, смотря что, вы вкладываете в понятие халява. для меня, обеспечить детей жильем(одеждой,образованием, качественным лечением и т.д)-норма. они благодарны, старшая с мужем уже увеличила площадь квартиры, но я дала им старт. в страшном сне не могу представить, чтоб дети мне выкатили претензию, что мало дали, давайте еще. имхо. и да, за много лет работы в недвижимости передо мной прошли сотни судеб, порой очень печальных, и чаше всего, именно дети, выкидывали своих престарелых родителей "на улицу", потому как имеют в тех квартирах свои законные 3м(с)

Гость

151 - 28.02.2018 - 10:21

148-Sergey42534 >не, ну интересно же, кто победит :)))
То ли одна часть быстро побежит оформлять свои доли на детей, то ли вторая вырвет волосы на себе от невозможности переоформить все назад :)))))

Гость

152 - 28.02.2018 - 10:25

Цитата:

Сообщение от Елена 1l2

а дети воспринимают это как должное.

их жены-мужья тоже могут быть разные.

Цитата:

Сообщение от Елена 1l2

Уж лучше доли.

в отдельном жилье можно жить, а долей только владеть и ничего более, жить там с семьями детям в большинстве случаев неудобно, так как не у всех достаточно площади, чтобы поместилось 10 человек и больше))

Гость

153 - 28.02.2018 - 10:30

149-Sergey42534 >так спокойненько и надо, кто злится тот в большинстве случаев чувствует, что не прав.

Гость

154 - 28.02.2018 - 10:40

Цитата:

Сообщение от Cobaken

... Копилочка моей жалости ваших детей пополняется...

подлечитесь.

Цитата:

Сообщение от Cobaken

Но нормальный человек выделяет равные доли. К примеру 25% -мама,25%-папа, 25%-старший ребёнок, 25% - младший ребёнок.

То есть квартира, купленная с маткапиталом в семье единственная? При взрослении детей будет продаваться и выделяться детям доли согласно прейскуранту (прописанным долям)? Ну тогда, действительно, нормальным людям надо всё сразу поделить по честному, чтоб никто никого не нахлобучил.
А если мы все живем в моей собственности? Мне надо как "нормальному человеку" выделить и в ней доли всем, чтоб потом вообще её не продать при необходимости? А квартира с участием маткапитала куплена как стартовая площадка с целью перепродажи и расширения её до двух квартир в последующем (у меня двое пацанов), зачем там выделять большие доли? Это чистая формальность, которую необходимо соблюсти.

Цитата:

Сообщение от shaktusha

Здесь только жадность детям или что скорее всего - боязнь что дети вас оставят на улице)

просто доверие и рациональность в материальных вопросах. Не валите с больной головы...

Гость

155 - 28.02.2018 - 10:42

Цитата:

Сообщение от Sergey42534

а тема все еще живет и развиваецца ))) но уже как-то спокойненько ))

Нет))) Я только прочитала, и полыхнуло! ;)))

Гость

156 - 28.02.2018 - 10:45

Цитата:

Сообщение от Анчоус

А квартира с участием маткапитала куплена как стартовая площадка с целью перепродажи и расширения её

аналогично))

Гость

157 - 28.02.2018 - 11:52

150-Love is... > у меня есть тоже законные 3м в родительской квартире )) чот вспомнилось ))))))
151-ТриТочки > победит как всегда никто )))) все остануцца при своем ))) единственно правые во всем ))))
153-ghhg > или просто молод и горяч, а еще наивен и упёрт )))
155-Анчоус > завтра пройдет )))

Гость

158 - 02.06.2018 - 09:39

Добрый день, подниму эту темку, хотя вопрос другой немного) Кто выделял доли в частном доме, как происходит этот процесс? А то показания в интернете и реальные слова в "административных ресурсах" несколько расходятся((( У нас ситуация следующая: участок оформлен на мужа, дом в собственность поэтому тоже сказали оформят только на него, но мы хотим использовать маткап, поэтому нужно делать нотариальное свид-во (или как там оно правильно) о выделении долей детям и мне, но говорят, что это большой геммор((( Расскажите у кого такой опыт есть, как это делается, сколько реально денег стоит и как долго происходит?

Гость

159 - 02.06.2018 - 09:42

Цитата:

Сообщение от atamanka01

Только на Родительстве узнала, что надо доли детям выделять в жилье и тогда ты априори хороший родитель:-) у моих ничего не выделено , нигде. И у мужа:-). Я собственник всего.

о как... а как так? Разве маткап не обязал вас выделить доли в доме?

Гость

160 - 03.06.2018 - 02:49

Цитата:

Сообщение от В интересах революции

Разве маткап не обязал вас выделить доли в доме?

пфр не так уж сильно проверяет.