| 0
- 12.05.2015 - 17:18
|
ну таки назрели вопросы- маткапом оплатили треть стоимости квартиры,при этом оформляла нотариальное обязательство,по которому я должна выделить доли четверым детям и мужу... 1.в какие сроки я обязана это сделать?(сегодня свидетельство получила на квартиру) 2.какой размер долей я могу\должна выделить из этой квартиры площадью 40м2 каждому? 3.каков порядок действий,особенно интересует наименее затратный по времени и деньгам...     | | ||
| 1
- 12.05.2015 - 18:43
| 0-4071836 > мне сегодня представитель застройщика сказала, что на мужа можно не выделять:) и, да, совершеннолетние дети могут отказаться от доли в чью либо пользу. | | ||
| 2
- 12.05.2015 - 18:44
| +тоже послушаю опытных, что к чему. | | ||
| 3
- 12.05.2015 - 18:59
|
1.Вообще-то, срок в обязательстве должен быть прописан. 2. любой. 3. дарение. | | ||
| 4
- 12.05.2015 - 19:20
|
3-ТриТочки >не прописан... 1-Love is... >совершеннолетний деть недееспособен,находится под опекой специнтерната,без них это невозможно(только расторгнуть договор на пребывание там),муж прописан в обязательстве... | | ||
| 6
- 12.05.2015 - 19:42
| Цитата:
| | ||
| 7
- 12.05.2015 - 20:30
|
ответ на первый вопрос: срок прописывается в нотариальном обязательстве, обычно не более полугода с момента получения вами мат.капитала; размер долей вы выделяете одинаковый на каждого члена семьи, то есть если вас в семье 4, то по 1/4, если пятеро на момент использования капитала, то по 1/5. Если с мужем разведетесь то его можете не включать в долю). Кстати застройщик что-то перепутал: не могут дети отказаться от доли, это нарушает их права. Если вы не перепишете по обязательству часть имущества на них, тогда прокуратура постучится к вам в двери. | | ||
| 8
- 12.05.2015 - 20:34
| вы с мужем можете написать отказ, но только в пользу детей | | ||
| 9
- 12.05.2015 - 20:37
| Вам правильно написал пользователь ТриТочки, оформляйте через дарение, иначе никак. | | ||
| 10
- 12.05.2015 - 20:38
| Цитата:
| | ||
| 11
- 12.05.2015 - 20:46
|
7-Сырчина_мама 3х >доля может быть любая, а никак не 1\4, 1\5 автор, если срок не прописан- можете не выделять. Вызовут в суд-у вас есть бвмажка :))) без срока. Бейте пяткойв= в грудь, что не отаазываетесь, как только- так сразу. | | ||
| 12
- 12.05.2015 - 20:49
|
7-Сырчина_мама 3х > это мне не один юрист подтверждал. совершеннолетние могут отказаться от доли. т.е сначала им выделяется, затем они отказываются. Цитата:
Цитата:
| | ||
| 13
- 12.05.2015 - 20:50
| Цитата:
в нашем регионе выделять доли можно только договором дарения, при этом супруг может написать заявление об отказе в выделении ему доли для исполнения обязательства. Совершеннолетние дети тоже могут отказаться Размер долей может быть любым, не обязательно в равные доли. А еще не забывайте, что надо выделить долю мужу (как совместно нажитое имущество). | | ||
| 14
- 12.05.2015 - 20:52
| Цитата:
| | ||
| 15
- 12.05.2015 - 20:53
| Цитата:
| | ||
| 16
- 12.05.2015 - 20:53
| 14-Морковка > это логично:) но не "после перечисления мат.капитала" же:) | | ||
| 17
- 12.05.2015 - 20:56
|
16-Love is... >это не только логично, но и по закону положено именно так. "после перечисления мат. капитала" это в других случаях, таких как купля-продажа и т.д. | | ||
| 18
- 12.05.2015 - 20:57
| Цитата:
| | ||
| 19
- 12.05.2015 - 21:03
|
18-Love is... > если не выделять он может обратиться в суд и выделить принудительно ))))) Многие чтобы избежать этой волокиты делают брачный договор, по которому эта квартира идет в собственность одного, а он потом дарит всем остальным членам семьи по небольшой доле. | | ||
| 20
- 12.05.2015 - 21:22
|
А что будет при неисполнении обязательства?? Личный опыт. Доли, согласно обязательства, не выделял. Квартира без проблем продана через три года владения (для беспокоящихся за детей: куплено две других). Спонсировать соц. работников желания не было и нет. Думаю, что лучше меня в интересах моих детей действовать не сможет никто. | | ||
| 21
- 12.05.2015 - 21:28
| 20-Didika > что за бред? Я про спонсировать соцработников. | | ||
| 22
- 12.05.2015 - 21:47
|
20-Didika > могут привлечь за нецелевое использование денежных средств. Вот знаете, меня всегда поражало людское мнение "я закон нарушил, мне ничего не было, нарушайте и вы и вам ничего не будет". И при чем тут спонсирование? Вы им и так ничего не должны платить. | | ||
| 23
- 12.05.2015 - 21:58
|
13-Морковка >пойду и почитаю щас :) и это,вопрос-как выделяются доли-нотариально,через юстицию или... каков порядок этого действа? нужно ли делать потом свидетельства на каждого совладельца? | | ||
| 24
- 12.05.2015 - 22:05
|
+23 таки срок указан- 6 месяцев... а вот с долями-интересная формулировочка- в порядке и размере,определенном соглашением между членами семьи... двое малышастиков,двое недееспособных,ну и мы с мужем... делится треть квартиры,то есть 13,3м2 на шестерых? типа-по паре квадратов каждому? | | ||
| 25
- 12.05.2015 - 22:14
|
Никак не доделаю соглашение! уже осталось внести данные паспорта мужа, все руки не дойдут... 24-4071836 >Пишите соглашение, прописываете там доли (каждый из вас выступает законным представителем детей), с этим соглашением в юстицию+оплаченная пошлина, все! | | ||
| 26
- 12.05.2015 - 22:17
|
25-Дамасская__роза >спасибо! а в какой форме это пишется? можно ссыль или типа образца? | | ||
| 27
- 12.05.2015 - 22:22
|
26-4071836 >http://pouseli.ru/index.php?option=c...t-cap&Itemid=2 (вторая ссылка в тексте) Если время терпит, то могу дать свое, которое пройдет в юстиции. Я так понимаю, именно определенной формы нет, каждый росреестр на свой взгляд определяет правильность соглашения))) Планирую сдаваться в ближайшие две недели :) | | ||
| 28
- 12.05.2015 - 22:31
|
24- нигде не скащано, что доли равные. Это решает мать, ибо капитал ее. Она могла его вообще на квартиру не тратить, а на пенсию оставить. Значит и решение ее. остальное- поровну между супругами. (не берем варинты, когда квартира куплена от продажи добрачного). | | ||
| 29
- 12.05.2015 - 22:37
|
27-Дамасская__роза >спасибо за ссыль :) время терпит... у меня просто ситуация нестандарт- старшие в специнтернатах,паспорта их там,взять на руки нереально,только ксерокопии пришлют...в юстицию нужно подлинники документов? | | ||
| 30
- 12.05.2015 - 22:41
| 29-4071836 >Возможно в вашем случае и не нужны будут подлинники...Позвоните завтра на горячую линию росреестра, уточните этот момент. | | ||
| 31
- 12.05.2015 - 22:47
| 29-4071836 > у вас опекунство над ними оформлено? Кто будет действовать от имени этих детей? Вы с одной стороны как даритель (к примеру), а со стороны детей кто? | | ||
| 32
- 12.05.2015 - 22:58
| 27-Дамасская__роза > на сколько я знаю раньше наш Росреестр не принимал такие соглашения, а принимал только дарение. Может сейчас что-то изменилось и они все-таки стали более человечными и начали принимать такого рода соглашения | | ||
| 33
- 12.05.2015 - 23:21
|
0-4071836 > в нотариальном ничего не прописывается, по закону в течение полугода. Доли можно выделить ЛЮБЫЕ, хоть по кв. метру!!! (так и сделайте, чтобы потом не попасть с продажей квартиры). Совет-выделите по 49/100 вам и по 1/100 себе с мужем. 5-Юпитер >100 тыс??? что за бред???? как оценивается жилье??? доли выделяются не в деньгах а в долях(кв.метрах). из-за таких советов люди и попадают с мат.капиталом....((( 20-Didika >вы про свой незаконный опыт лучше бы не писали, сделку-то легко можно аннулировать на основании того, что вы ввели в заблуждение покупателя квартиры и явно не сказали об обременении(нот.обязательство). так что лучше так не рисковать. а лучше сходите в управление опеки обязательно, проконсультируйтесь, вам там все расскажут! пишу свой опыт-мы через это уже прошли и все тонкости познали!!! | | ||
| 34
- 12.05.2015 - 23:32
|
33-Итальянка >увидела -детей больше двух, значит доли детям минимальные-по 1/100, остальное поделите с мужем... вам же потом возможно её продавать с разрешения опеки(мало ли), квартира считается "с обременением", потом детям в новом жилье(не кредитном ) выделять снова доли нужно будет)... | | ||
| 37
- 13.05.2015 - 07:38
| Люди! а кто-нибудь может дать ссылки на законодательные акты, где прописано про обязательство составлять ''обязательство'', про требования к выделяемым долям и про то, в чьи полномочия входит контроль за составлением и исполнением этого обязательства? кажется, тут рассуждают, кто во что горазд. )) | | ||
| 38
- 13.05.2015 - 07:47
|
32-Морковка >года два-три назад принимали :) 37-Каори >Какие ссылки?? Обязательство-одно из условий получения в пользование маткапитала. Зайдите на сайт ПФ и почитайте! | | ||
| 39
- 13.05.2015 - 09:14
|
38> вполне нормальный вопрос. Поискала сама немного. Вот например: здесь написано о сроке исполнения обязательства и о том, что доли выделяются по соглашению: пп.г, п.8 (Правила направления ср-в (части ср-в) МСК на УЖУ, Утв. Пост. Правительства РФ от 12.12.2007 г. N862), здесь о сроке при долёвке: пп.в, п.8 Правил, здесь о сроке при ипотеке: п.13 Правил. Лично я бы детям выделяла минимальные доли. Как я поняла, контролирующие органы и последствия неисполнения обязательства, о котором мы говорим, законом до сих пор не определены. Так что законопослушным гражданам нужно просто это обязательство исполнять, а покупателям жилых объектов внимательно изучать правоустанавливающие и правоподтверждающие документы. | | ||
| 40
- 13.05.2015 - 09:29
|
39-Каори >Срок исполнения моего обязательства истек года 2,5 назад. Как часто это бывает, не доходили руки! Процесс никто не контролирует... пока не контролирует. В соглашении прописала всех в равных долях. | | ||
| 41
- 13.05.2015 - 10:04
|
31-Морковка >Тома,потеряла ваш номер,если можно-в личку киньте... дети мои кровные,но они проживают в интернате по состоянию здоровья,там же и их документы находятся...буду звонить соцпедагогам и узнавать-как правильно по их версии... | | ||
| 42
- 15.05.2015 - 07:49
| Автор, не совсем поняла из текста и выше не увидела, вы почему сразу в долевую собственность не оформили жилье, почему обязательство писали, жилье строящееся? | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
