| 0
- 03.05.2014 - 16:52
|
Добрый день друг поделился проблемой, давайте пожем ему советом, он не знает что делать со своею недвижимостью и вообще с жизнью) Есть у друга квартика в Сочи, 15 минут пешком, до центральных улиц, в построенном доме, квартирка 28м, все коммуникации центральные кроме газа, газ обещают в этом месяце. Отделка черновая, то есть просто голые стены. Есть у друга девушка с девушкой такая ситуация: то они хотят брак то нет, то хотят детей после брака то нет, но сразу надо сказать что девушка the best, просто у друга тараканы в голове) Сейчас они живут в ипотечной квартире его девушки. первая думка это сделать ремонт в этой квартирке и сдавать ее, а можно даже не делать ремонт своими силами, а найти кого нибудь чтобы он делал тебе ремонт за проживание, а ты только материалы. минусы-хрен кому сдашь олимпиада прошла, он не миллионер не понятно если он эту квартиру сдаст, накопит ли он на другую с большой жил площадью чтобы там жить с будущем детьми и женой. плюсы-это пассивный небольшой доход, непонятно же что будет с работой после ОИ вторая думка- это продать эту квартиру , и купить по больше , доплатив не достающие сумму в кредит, цель этой покупки в том что с большой площадью ну скажем 50м2 , можно уже жить с детьми и женой там. минусы-продав квартиру эту, и купив с большую, он не только не получает пассивный доход от сдачи доход, но и в гоняет себя в долги. плюсы-самая главная мужская ценность , обеспечит свою семью третья думка-это продать квартиру и купить аналог в Карснодаре минусы-опять таки продав эту квартиру, он не миллионер не понятно если он эту квартиру продаст, накопит ли он на другую с большой жил площадью чтобы там жить с будущими детьми и женой. плюсы-краснодар не сочи, это краевой центр, там всегда будет спрос на жилье, главное купить в районе транспортных развязок четвертая думка - это думка идеальная, но фантастическая, это надо продать имеющиеся квартиру. И купить две квартиры соседние маленькие студии, и тогда можно елси девушка не свяжет с тобой свою жизнь одну сдавать, а если свяжет то в одной жить самим, а потом кода дети подрастут и начнут тебя тихо не навидить перевести их в другую . То есть мы с женой в одной а они в другой. Можно даже так, пришли они с о школы проверил их на запах алкоголя , и шамли и так далее, увидел все ок, дал ключи от другой квартиры, опят аки и там можно и камеры поставить. Да и потом две квартиры по любому лучше чем одна. минус-все таки нашел, при покупке квартиры в строящемся или в новостройке, можно попасть на незаконное строение Какая думка имеет право на жизнь??*     | | |||
| 1
- 03.05.2014 - 17:05
| Методом исключения предлагаю вычеркнуть вариант с двумя студиями. | | |||
| 2
- 03.05.2014 - 17:06
| Сколько стоит его квартира на данный момент? Рыночная цена реальная? | | |||
| 3
- 03.05.2014 - 17:29
| Переписать квартиру на имя the best и пусть это будет ее головная боль. | | |||
| 4
- 03.05.2014 - 17:33
| Цитата:
Цитата:
| | |||
| 5
- 03.05.2014 - 17:41
|
4-Забава Путятишна >Вот это внимательное чтение! Автор, бери четыре студии на одном этаже! Ну, чтобы был пятый вариант, фэнтазийный. | | |||
| 6
- 03.05.2014 - 17:42
| 3-Content_admin >нет такого понятия, переписать квартиру. | | |||
| 7
- 03.05.2014 - 17:48
| я не поняла ... четвертый вариант это автор решил квартиру девицы своей продать что-ли ? | | |||
| 8
- 03.05.2014 - 17:55
|
6-Кошка в шубке из Коровки >у-у-у, юрысты! Автор, дико извиняюсь за некорректное терминоупотребление, режущее слух досточтимой ЖоВэ публике. Подарите квартиру the best. И да, купите подъезд студий. Этажей так 16 и на каждом этаже по 4 студии. | | |||
| 9
- 03.05.2014 - 18:04
|
Утомило, он не миллионер. Пусть найдет квартирантов и сдает квартиру. С теткой замуж и платить ипотеку, за большее жилье. Тетка свое тоже сдает и деньги от сдачи покрывают ее эту ипотечную квартиру. | | |||
| 10
- 03.05.2014 - 18:10
|
1 вариант -купить букварь 2 вариант - тролль, изыди | | |||
| 11
- 03.05.2014 - 18:10
| 9-Кошка в шубке из Коровки >Квартира автора без газа и один бетон. Квартира the best - и так невыплаченная ипотека. Вариант еще один: скинуться автору на двух-трехкомнатную квартиру форумом. | | |||
| 12
- 03.05.2014 - 18:11
| Прикольная идея по поводу детей-школьников) проверил их на алкоголь и шмаль и закрыл в соседней квартире с камерами, и никаких головняков)) особенно если так прямо с первого класса делать) | | |||
| 13
- 03.05.2014 - 18:17
|
11-Content_admin > ну так пусть бест сдает квартиру ипотечную и за счет этих денег гасит ипотеку. Квартиру автор пусть сдает или за ремонт или сам сделает и потом сдает. А общее , то бишь большую квартиру берут в ипотеку. В итоге одно общее жилье и 2 дополнительных. Не помешает если планируют детей | | |||
| 14
- 03.05.2014 - 18:21
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
ЗЫ. Гнилой троль пошел. Суббота, вечер, праздники. | | |||
| 15
- 03.05.2014 - 18:31
| А мне больше понравилось: жить в квартире студии 28 м с ДЕТЬМИ до того как их можно отселить в другую студию)) Автор, курица-не птица, студия-не квартира)) | | |||
| 16
- 03.05.2014 - 18:39
| Люди, просто вопрос: а что такое студия? | | |||
| 17
- 03.05.2014 - 18:40
| по сабжу: я не вижу другого выхода, как продолжать жить у the best и доводить свою хатку до ума потихонечку. Он же за квартиру этой the best не платит? | | |||
| 18
- 03.05.2014 - 18:42
| 17-Шапокляк > не придуривайся. Studio . Даже не 1 bed room. | | |||
| 19
- 03.05.2014 - 18:43
|
16-Шапокляк > Кварти́ра-сту́дия — тип жилого помещения, основным отличием которого является отсутствие капитальных стен или перегородок между комнатой и кухней. Такой тип жилья пришел в Россию в начале 1990-х годов с Запада. Архитектурно-планировочное решение жилья как квартиры-студии было создано Людвигом Мис ван дер Роэ в США в 1920-х годах. Пространство, полностью свободное от внутренних стен, стало очень популярно в Америке и Европе, особенно, в среде творческой молодёжи. Квартиры-студии представлены в разных сегментах недвижимости. В эконом-классе — это квартиры небольшого метража, занимающие промежуточное положение между комнатой в коммуналке и полноценной однокомнатной квартирой. Такое жилье пользуется повышенным спросом в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, Новосибирске и других крупных городах России, где цены на недвижимость особенно высоки. | | |||
| 20
- 03.05.2014 - 18:46
|
16-Шапокляк >Квартира-студия. Это отдельная квартира, площадь не более 30 кв. м (редко больше), в среднем 25 кв. м. Ванная и туалет - объединенные и маленькие. Кухня и комната в лучшем случае отделены чем-то вроде барной стойки. Т.е. кухня и комната - одно помещение. Если на планы квартир-студий посмотреть (в общем плане этажа), то их создают рядом с лифтом или угловые дома, в прочих местах, "удобных" для проживания. Так что планы автора две студии рядом купить - утопические. | | |||
| 21
- 03.05.2014 - 18:51
| 0-regis > с таким отношением к зе бест, я бы на ее квартиру не рассчитывала... А друк пусть покупает такую же в краснодаре вместо сочинской и живет в ней, а еще лучше пусть в сочи валит) | | |||
| 22
- 03.05.2014 - 18:53
| 16-Шапокляк >cтудия-это вся квартира 28м(это еще и большая, есть и 20м, и без стен и кухни)) | | |||
| 23
- 03.05.2014 - 18:56
| Может пусть поженятся для начала? | | |||
| 24
- 03.05.2014 - 18:57
| 23-vestiti >Не, для начала надо троих детей родить, а одну из квартир пропить или проиграть в автоматы. | | |||
| 25
- 03.05.2014 - 19:12
| Напомнило сказку про шапки. "А можно две? а три? а пять?" Квартира 28 квадратов. На какие 2 студии ее можно поменять? Может я что то не понимаю? Если есть где жить, продать эту квартиру и купить в Краснодаре (а сколько такая коморка в Сочи стоит?) | | |||
| 26
- 03.05.2014 - 20:03
| 25-Пиранья >Прекрати считать, а вот продадут там ее и купять 3х комнатную в краснодаре в центре)))ему надо семью обеспечить)) | | |||
| 27
- 03.05.2014 - 20:08
|
26-Tigriza >Внимательнее автора читайте! Трехкомнатной им мало! "потом кода дети подрастут и начнут тебя тихо не навидить перевести их в другую . " Только трехкомнатная + двухкомнатная + двухкомнатная + студия (сдавать, чтоб деньги были!) и "главное купить в районе транспортных развязок" | | |||
| 28
- 03.05.2014 - 23:33
|
А в Сочи по оценкам аналитиков рынка недвиги лет 10 будет настроенное к ои продавацца))) так что другу можно выставить свои пенаты и думать - думать - думать.... А там или ишак сдохнет или далее по тексту... ЗЫ если финансы позволят есть вариант купить две однушки рядом , одну пока сдавать , в другой жить . При заведении потомства соединить хаты в единое жилое пространство. Отдельная комната понадобится ребенку годам к 2,5 , так что до этого можно получать небольшой пассивный доход. Но надо , чтобы не было между хатами 100% несущих стен. Я так спарку выкупала , а потом приводила в первоначальное состояние и продавала 2 отдельных кв- ры. Но с доками гемора было шо ппц. | | |||
| 29
- 03.05.2014 - 23:39
| Я за ремонт и сдавать. В сезон, можно неплохо денег поднимать. | | |||
| 30
- 04.05.2014 - 00:12
| я за пятый вариант:найти девушку не бест, уже с квартирой в собственности | | |||
| 31
- 04.05.2014 - 07:06
|
Другой вариант, девушке the best найти себе парня и поумнее, и побогаче. Чтобы в квартире хотя бы газ был. Автор переедет жить в свои 28 кв. м голых стен, без газа, может, еще один вариант придумает. Вон жители Севера квартиры в новостройках в Краснодаре целыми подъездами выкупают. Чем он хуже? | | |||
| 32
- 04.05.2014 - 11:43
| Чтобы в сезон квартиру сдавать, га не нужен, достаточно поставить хорошую электрическую печку. Ремонт в квартире такой площади сделать минимальный не оч дорого - линолеум на пол, обои на стены, сезонным квартирантам больше и не нужно. Сдавать все лето и копить на нормальный ремонт. | | |||
| 33
- 04.05.2014 - 11:48
| Свое не продавать,в чужом не жить. | | |||
| 34
- 04.05.2014 - 11:57
| 33-Лангольер >прально, пусть живут отдельно и встречаются на выходных. Все | | |||
| 35
- 04.05.2014 - 11:57
| Цитата:
33-Лангольер >Т.е. автор будет бомжом, обычным сочинским бомжом? | | |||
| 36
- 04.05.2014 - 11:59
| 35-Content_admin > Лучше умереть стоя,чем жить на коленях(с)))) | | |||
| 37
- 04.05.2014 - 12:02
| 20-Content_admin > Тоже не верно,есть студии и по 40 квадратов и в нормальных домах и объединяют их запросто. | | |||
| 38
- 04.05.2014 - 12:23
|
37-Лангольер >Мне такие (40 м, не возле лифта, рядом две студии) не встречались. Интерес к студиям в Краснодаре был и есть чисто практический:) | | |||
| 39
- 04.05.2014 - 12:33
| 38-Content_admin > Могу помочь)) | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
