Про квартиру
 

Добрый день друг поделился проблемой, давайте пожем ему советом, он не знает что делать со своею недвижимостью и вообще с жизнью)

Есть у друга квартика в Сочи, 15 минут пешком, до центральных улиц, в построенном доме, квартирка 28м, все коммуникации центральные кроме газа, газ обещают в этом месяце. Отделка черновая, то есть просто голые стены. Есть у друга девушка с девушкой такая ситуация: то они хотят брак то нет, то хотят детей после брака то нет, но сразу надо сказать что девушка the best, просто у друга тараканы в голове) Сейчас они живут в ипотечной квартире его девушки.


первая думка это сделать ремонт в этой квартирке и сдавать ее, а можно даже не делать ремонт своими силами, а найти кого нибудь чтобы он делал тебе ремонт за проживание, а ты только материалы.

минусы-хрен кому сдашь олимпиада прошла, он не миллионер не понятно если он эту квартиру сдаст, накопит ли он на другую с большой жил площадью чтобы там жить с будущем детьми и женой.

плюсы-это пассивный небольшой доход, непонятно же что будет с работой после ОИ



вторая думка- это продать эту квартиру , и купить по больше , доплатив не достающие сумму в кредит, цель этой покупки в том что с большой площадью ну скажем 50м2 , можно уже жить с детьми и женой там.

минусы-продав квартиру эту, и купив с большую, он не только не получает пассивный доход от сдачи доход, но и в гоняет себя в долги.

плюсы-самая главная мужская ценность , обеспечит свою семью


третья думка-это продать квартиру и купить аналог в Карснодаре

минусы-опять таки продав эту квартиру, он не миллионер не понятно если он эту квартиру продаст, накопит ли он на другую с большой жил площадью чтобы там жить с будущими детьми и женой.

плюсы-краснодар не сочи, это краевой центр, там всегда будет спрос на жилье, главное купить в районе транспортных развязок



четвертая думка - это думка идеальная, но фантастическая, это надо продать имеющиеся квартиру. И купить две квартиры соседние маленькие студии, и тогда можно елси девушка не свяжет с тобой свою жизнь одну сдавать, а если свяжет то в одной жить самим, а потом кода дети подрастут и начнут тебя тихо не навидить перевести их в другую . То есть мы с женой в одной а они в другой. Можно даже так, пришли они с о школы проверил их на запах алкоголя , и шамли и так далее, увидел все ок, дал ключи от другой квартиры, опят аки и там можно и камеры поставить. Да и потом две квартиры по любому лучше чем одна.

минус-все таки нашел, при покупке квартиры в строящемся или в новостройке, можно попасть на незаконное строение



Какая думка имеет право на жизнь??*

Методом исключения предлагаю вычеркнуть вариант с двумя студиями.

Сколько стоит его квартира на данный момент? Рыночная цена реальная?

Переписать квартиру на имя the best и пусть это будет ее головная боль.

[quote=regis;35093631]друг поделился проблемой[/quote][quote=regis;35093631]То есть мы с женой[/quote]
я у себя такой друг

4-Забава Путятишна >Вот это внимательное чтение!

Автор, бери четыре студии на одном этаже! Ну, чтобы был пятый вариант, фэнтазийный.

3-Content_admin >нет такого понятия, переписать квартиру.

я не поняла ... четвертый вариант это автор решил квартиру девицы своей продать что-ли ?

6-Кошка в шубке из Коровки >у-у-у, юрысты!

Автор, дико извиняюсь за некорректное терминоупотребление, режущее слух досточтимой ЖоВэ публике. Подарите квартиру the best. И да, купите подъезд студий. Этажей так 16 и на каждом этаже по 4 студии.

Утомило, он не миллионер.
Пусть найдет квартирантов и сдает квартиру. С теткой замуж и платить ипотеку, за большее жилье. Тетка свое тоже сдает и деньги от сдачи покрывают ее эту ипотечную квартиру.

1 вариант -купить букварь
2 вариант - тролль, изыди

9-Кошка в шубке из Коровки >Квартира автора без газа и один бетон. Квартира the best - и так невыплаченная ипотека. Вариант еще один: скинуться автору на двух-трехкомнатную квартиру форумом.

Прикольная идея по поводу детей-школьников) проверил их на алкоголь и шмаль и закрыл в соседней квартире с камерами, и никаких головняков)) особенно если так прямо с первого класса делать)

11-Content_admin > ну так пусть бест сдает квартиру ипотечную и за счет этих денег гасит ипотеку.
Квартиру автор пусть сдает или за ремонт или сам сделает и потом сдает. А общее , то бишь большую квартиру берут в ипотеку.
В итоге одно общее жилье и 2 дополнительных. Не помешает если планируют детей

[quote=Кошка в шубке из Коровки;35094332]бест сдает квартиру ипотечную [/quote]
The best совета не спрашивает. Спрашивает автор с его мифическим сочинским другом.

[quote=Кошка в шубке из Коровки;35094332]автор пусть сдает [/quote]
Газа нет, есть только обещания. Ремонт - дело дорогостоящее. Если бы у автора были на него деньги, он бы еще одну квартиру купил + кредитом добавил.
[quote=Кошка в шубке из Коровки;35094332]Не помешает если планируют детей[/quote]
У них планы меняются - как флюгер вертится.

ЗЫ. Гнилой троль пошел. Суббота, вечер, праздники.

А мне больше понравилось: жить в квартире студии 28 м с ДЕТЬМИ до того как их можно отселить в другую студию)) Автор, курица-не птица, студия-не квартира))

Люди, просто вопрос: а что такое студия?

по сабжу: я не вижу другого выхода, как продолжать жить у the best и доводить свою хатку до ума потихонечку. Он же за квартиру этой the best не платит?

17-Шапокляк > не придуривайся. Studio . Даже не 1 bed room.

16-Шапокляк >
Кварти́ра-сту́дия — тип жилого помещения, основным отличием которого является отсутствие капитальных стен или перегородок между комнатой и кухней.

Такой тип жилья пришел в Россию в начале 1990-х годов с Запада. Архитектурно-планировочное решение жилья как квартиры-студии было создано Людвигом Мис ван дер Роэ в США в 1920-х годах. Пространство, полностью свободное от внутренних стен, стало очень популярно в Америке и Европе, особенно, в среде творческой молодёжи.

Квартиры-студии представлены в разных сегментах недвижимости. В эконом-классе — это квартиры небольшого метража, занимающие промежуточное положение между комнатой в коммуналке и полноценной однокомнатной квартирой. Такое жилье пользуется повышенным спросом в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, Новосибирске и других крупных городах России, где цены на недвижимость особенно высоки.

16-Шапокляк >Квартира-студия. Это отдельная квартира, площадь не более 30 кв. м (редко больше), в среднем 25 кв. м.
Ванная и туалет - объединенные и маленькие.
Кухня и комната в лучшем случае отделены чем-то вроде барной стойки. Т.е. кухня и комната - одно помещение.

Если на планы квартир-студий посмотреть (в общем плане этажа), то их создают рядом с лифтом или угловые дома, в прочих местах, "удобных" для проживания.

Так что планы автора две студии рядом купить - утопические.

0-regis > с таким отношением к зе бест, я бы на ее квартиру не рассчитывала... А друк пусть покупает такую же в краснодаре вместо сочинской и живет в ней, а еще лучше пусть в сочи валит)

16-Шапокляк >cтудия-это вся квартира 28м(это еще и большая, есть и 20м, и без стен и кухни))

Может пусть поженятся для начала?

23-vestiti >Не, для начала надо троих детей родить, а одну из квартир пропить или проиграть в автоматы.

Напомнило сказку про шапки. "А можно две? а три? а пять?" Квартира 28 квадратов. На какие 2 студии ее можно поменять? Может я что то не понимаю? Если есть где жить, продать эту квартиру и купить в Краснодаре (а сколько такая коморка в Сочи стоит?)

25-Пиранья >Прекрати считать, а вот продадут там ее и купять 3х комнатную в краснодаре в центре)))ему надо семью обеспечить))

26-Tigriza >Внимательнее автора читайте!
Трехкомнатной им мало!
[em]"потом кода дети подрастут и начнут тебя тихо не навидить перевести их в другую . "[/em]
Только трехкомнатная + двухкомнатная + двухкомнатная + студия (сдавать, чтоб деньги были!)
и [em]"главное купить в районе транспортных развязок"[/em]

А в Сочи по оценкам аналитиков рынка недвиги лет 10 будет настроенное к ои продавацца))) так что другу можно выставить свои пенаты и думать - думать - думать.... А там или ишак сдохнет или далее по тексту...
ЗЫ если финансы позволят есть вариант купить две однушки рядом , одну пока сдавать , в другой жить . При заведении потомства соединить хаты в единое жилое пространство. Отдельная комната понадобится ребенку годам к 2,5 , так что до этого можно получать небольшой пассивный доход. Но надо , чтобы не было между хатами 100% несущих стен. Я так спарку выкупала , а потом приводила в первоначальное состояние и продавала 2 отдельных кв- ры. Но с доками гемора было шо ппц.

Я за ремонт и сдавать. В сезон, можно неплохо денег поднимать.

я за пятый вариант:найти девушку не бест, уже с квартирой в собственности

Другой вариант, девушке the best найти себе парня и поумнее, и побогаче. Чтобы в квартире хотя бы газ был.

Автор переедет жить в свои 28 кв. м голых стен, без газа, может, еще один вариант придумает. Вон жители Севера квартиры в новостройках в Краснодаре целыми подъездами выкупают. Чем он хуже?

Чтобы в сезон квартиру сдавать, га не нужен, достаточно поставить хорошую электрическую печку. Ремонт в квартире такой площади сделать минимальный не оч дорого - линолеум на пол, обои на стены, сезонным квартирантам больше и не нужно. Сдавать все лето и копить на нормальный ремонт.

Свое не продавать,в чужом не жить.

33-Лангольер >прально, пусть живут отдельно и встречаются на выходных. Все

[quote=После лета;35098768]достаточно поставить хорошую электрическую печку.[/quote]
Есть ли проводка в доме без газа, в каком она состоянии - автор не сказал.

33-Лангольер >Т.е. автор будет бомжом, обычным сочинским бомжом?

35-Content_admin > Лучше умереть стоя,чем жить на коленях(с))))

20-Content_admin > Тоже не верно,есть студии и по 40 квадратов и в нормальных домах и объединяют их запросто.

37-Лангольер >Мне такие (40 м, не возле лифта, рядом две студии) не встречались.
Интерес к студиям в Краснодаре был и есть чисто практический:)

38-Content_admin > Могу помочь))