1120-Лазуритовый кот > если взять все дворы, то все таки это ближе к редкости, хотя конечно найти можно.

1125-Dimentiy >ну так если взять ВСЕ дома .то " постирочная.для глажки.кабинет.спортзал,сауна.бассейн " тоже не в каждом десятом даже - в массе это советские домишки со скромными метрами и махонькими участками .посему мое сравнение .имхо,корректно ..

1122-Dimentiy > да куда там... перекрыт, ага... Въезд по пропускам, весь двор забит, паркинг пуст.
Я по улочке на Вашей ссылке многократно на веле гонял. По верху дамбы весело :)

1126-Лазуритовый кот > зато при желании "постирочнаяпоглажечная" площадью метров в 9-10 (а нафиг больше?) пристраивается с незначительными затратами. А в квартире - шиш.
Ну разве что как баня на балконе, но это уже уровень Казуса (без обид, Лев Маркович).

1126-Лазуритовый кот > да варианты конечно есть, все упирается в стоимость. Просто если сложить стоимость квартиры в таких домах и двух паркомест (даже в моей семье два авто, хотя не богат), то этих денег хватит на приличный дом в приличном районе.

[quote=matros;42915064] да куда там... перекрыт, ага... Въезд по пропускам, весь двор забит, паркинг пуст.[/quote]
Вот! Меня этот момент очень напрягает

[quote=matros;42915064] По верху дамбы весело :)[/quote]
Сейчас там приличную дорожку сделали и дорогу внизу отремонтировали.

1129-Dimentiy >
ап чем и речь ...
оттого и 29 страниц ... ибо зачастую сравнивают несравниваемое - однушку с виллой или пентхаус с сараем ....
логичнее отталкиваться от суммы денег
типа 3-7 лямов - что из квартир и что из домов сюда влазит - плюсы и минусы первых и вторых
и так далее ...

1133-Лазуритовый кот > это - да. Тут выбор очень серьезный. Или приличная трешка в нормальном районе города, или дом большей площади на окраине города или за его пределами. Тут каждому свое.

[quote=Dimentiy;42915183]на окраине города или за его пределами[/quote] не все согласны жить:-( Это вам хорошо, на машинах рассекаете. А если у кого нет машины? Или жена не водит машину? И что ей делать? Сидеть в "деревне" и "в люди" не выходить? Пусть уж лучше смогом дышать, но в центре или поблизости, если машины нет. Зато всё доступно рядом.

Короче, я так смотрю, разговор на четвёртый виток наматывается:-))))

потому то и понятны передергивания оппонентов - каждая сторона выпячиваю только свои плюсы
фанаты домов - огромные площади,гигантские участки .кристально чистый воздух и отсутствие соседей в ближайшем парсеке
фанаты квартир - близость театров ( прям ежевечерне туда ходят пачками.ога ) парков,рек.озер,школ.садиков и прочих бутиков ...
скромно умалчивая и про домики в 60 квадратов в центре города в окружении высоток,и про квартирки хрущевки с тонкими стенками и с расстоянием до театра в десяток км ..
посему - дом В ЦЕНТРЕ со свежим воздухом и тишиной - оксюморон - даже в наиболее сладких заповедниках города высотки наступают неотвратимо ... в итоге имеем за конские деньги дом крепость с 4 метровым забором по периметру - эдакая квартира на земле ...
уж если и дом - то пригород или окраина ...
или забыть про пение соловья в тишине и прочие кул стори

[quote=Лазуритовый кот;42915224]даже в наиболее сладких заповедниках города высотки наступают неотвратимо[/quote]
Да!!! В Фестивальном, на территории бывшего совхоза Солнечный это очень хорошо заметно. Многоэтажки эконом класса атакуют элитные особняки.
Фактически частный дом не для большого города, каким уже стал Краснодар.
А жизнь за пределами города хороша, если график работы свободный или можешь на неё вообще забить.

вот и отож, что квартира на Гидрострое будет стоить дороже дома в пределах 10 км.
А время выезда и заезда одинаковое....

в итоге дом в крупном городе если и можно назвать комфортным,то только в настоящих заповедниках типа такого
[url]http://samsebeskazal.livejournal.com/110141.html[/url]
что в этой стране скорее фантастика ..

1148-Лазуритовый кот > уже не один раз видел этот репортаж, но каждый раз внутри что-то рыдаит, прям до истерики с криками "хочу, хочу"

1148-Лазуритовый кот > В Немецкой Деревне неплохая российско-краснодарская адаптация. Я там пару раз гулял - был ВПЕЧАТЛЕН

1149-Dimentiy >контрольный в голову
[url]http://samsebeskazal.livejournal.com/#post-samsebeskazal-371036[/url]

1150-den81 >я прилично там мебели понаделал,тоже насмотрелся - и внешне.и внутри - согласен ... но скорее это таки окраина ж города ... пусть и активно застраивающаяся ...

1152-Лазуритовый кот > ну да, отшиб города... На сама струкрута застройки - мне очень импонирует... Как то там.... энергетика хорошая)))))))

[quote=den81;42915740]отшиб города[/quote] шутите? о_О Вот Витамин то отшиб, не поспоришь... хотя для кого и эти "сто верст не крюк". А Гидрострой и Комсомольский типа не отшиб? Типа центр города? Для меня, к примеру, выросшей в районе Авроры, так отшибом и остались эти районы, у черта на куличках. Так что это как посмотреть... )
До нем.деревни пока еще можно нормально доезжать, вот в сторону колосистого, северного уже геморно.

хорошо.что в Краснодаре нет четких ориентиров типа Садового кольца в Нерезиновой - а то бы мерялись исчо " кто центрее "

У меня так квартира рядом была - в Европа-Сити... Ну да, расположен он нормально. До Авроры 15 минут без пробок....
Но утром там.... "№;;%?:?:;%;№ ))))))

Витамин и Гтдрострой для меня вообще неизведанные районы)))

1157-den81 > да ладно?! )) а в остальных районах утром вот так __________________ и вечером вот так ______________, как по маслу, да? )

в том-то и дело, что стоит уже все, нет такого района в городе, до которого можно было бы без пробок добраться. Все равно где-то ты будешь стоять в пробке. Пусть не в самом районе, так по дороге к нему. Или не по дороге, так чтобы въехать в него. Самый идеальный вариант - это жить, работать и учиться всем в семье в пределах нескольких трамвайных остановок, да-с.

[quote=Лазуритовый кот;42915224]дом В ЦЕНТРЕ со свежим воздухом и тишиной - оксюморон [/quote]
Совсем нет.
Вот, например: [url]https://goo.gl/maps/Tsh3isqF5U52[/url]
Или рядом: [url]https://goo.gl/maps/1JJwNyA2eJE2[/url]
Ещё неподалёку: [url]https://goo.gl/maps/xkz7CgSNokD2[/url]
Вообще этот треугольник мне очень нравится, шикарное место для жизни.
Цена 2-2,5 млн. за сотку - считаю, нормально для такого места.
[url]https://www.avito.ru/krasnodar/zemelnye_uchastki/uchastok_5_sot._izhs_526141747[/url]
[url]https://www.avito.ru/krasnodar/zemelnye_uchastki/uchastok_14_sot._izhs_596002150[/url]

Живем в квартире, все нормально- соседи, транспорт, школы- сады- магазины. Но, гараж в одной стороне, дача в другой, вот и надумали, а что если, продав все , купить дом. Присматриваемся к пос. Северному. + на земле! Так надоело сидеть на этаже и сушить белье на балконе. Мотаться на дачу. + больше площадь, чем в квартире. + есть подсобные помещения, а в квартире только кладовочка и опять же балкон. В семье 2 машины и 3 водителя, так что думаю проблем с доставкой детей(2) не будет. Вот хотелось бы посоветоваться насчет плюсов и минусов, о которых мы не догадываемся.

1174-TAG >поверьте,в данном посёлке,плюсов нет....

1174-TAG > подумайте очень хорошо - дзержинского и западный обход стоят 24 часа в сутки. Имхо - уж лучше белье на балконе...

Может есть вариант рассмотреть дом где-нить с восточной стороны? И помните что в пригороде (который типа сейчас город), очень плохо с садами и школами...

[quote=Паманя;43290994] 1174-TAG >поверьте,в данном посёлке,плюсов нет.... [/quote]а минусы? Если есть, то какие?

1177-brand >а с восточной стороны- можно конкретней немножко?

1177-brand > Нет, не согласен. Никаких «типа». Северный — район города. Окраина, конечно. Но район. Как и Витамин. Это ни в коем случае не отменяет дикие пробки по Дзержинке и по Ростовке, конечно, но школа там есть — школа № 65.

1180 Вадим _ _Александрович...Живу в Северном, частный дом. По поводу пробок сегоднящний день
10-00 Северный - Титоровка- Северный все норм.
14-00 Северный - Воровского - Северный по Дзержинке все хорошо
16-00 Северный - Гидростой (по Восточному Обходу 120 км/ч) потом в 21-00 домой через город -Косторама-9ка- Северный
Пробок не ощутил,но если бы работал с 9-00 до 18-00 наверное сошел бы с ума
Про 65 школу...армянская она школа. Быдла много. В Немецкой Деревне на порядок лучше.

1181-Электрон44 > Я вот тоже раньше Елизаветку свою защищала и говорила,что там хорошо, а теперь нет,наоборот,и пробки ,и инфраструктуры нет), нефик сюда понаезжать),меньше народа-больше кислорода.)

[quote=Благо;43293025]нефик сюда понаезжать[/quote]
а сама не понаех разве ?

Была дача за Энкой, р-н улицы Народной. От дома (КубГУ) до дачи если без особых пробок, то 40 минут на машине.
Счас за городом дом, почти 50 км от квартиры. Добираюсь те же 40 минут :)

1174-TAG > в Северном, наверняка, можно жить комфортно только если нет привязки к рабочему дню с 9 до 18 на дядю. Иначе все подходы по западному обходу, по дзержинке, по ростовке - все стоит в часы пик плотно. Будете до часа терять только на этих отрезках.
ЗЫ. Нет сейчас такого района, который бы устраивал по всем параметрам. Обязательно будет какой-то косяк. ИМХО

1185-Плюшкин > смотря в какое время и в какую сторону вы едете. По выходным по городу в целом терпимо вполне передвигаться. Раком все стоит в часы пик в будни.

в общем пришла к выводу, что минус только пробки.Или еще есть подводные камни при смене квартиры на дом в Северном.

1188-TAG > а в каком районе квартира-то?
Про то, что в доме придется больше работать физически, уже писали.

1188-TAG >т.е. вы себя давно уговорили на этот район,а сюда пришли только что бы себя в этом окончательно убедить???
Вы правда не понимаете или там ни разу не были???
Грязь, отсутствие всего,при наличии автомоек,ларьков и подобного "сервиса"...
Контингент проживающих, в большинстве своём , ближе к маргиналам. Я бы таких соседей не хотела для своей семьи...
С советских времён, п.Северный был на первом месте по торговле и употреблению наркотиков, ну самопальный алкоголь и торговля им, это цветочки...
Те кто купил там жильё или построился там в 2000-х, и рады бы оттуда уехать,да продать сложно и расписывают ,что там все хорошо,может понаех купит...
Школа - до определённого момента была сельской школой ,затем городской. Контингент учащихся разношерстный ,от Кавказа до Средней Азии...
Я не против какой либо нации, но данное разнообразие в одном месте,до хорошего не доводит....
Если выше я написала ,что плюсов нет,то значит есть только минусы!!!