| 0
- 19.01.2015 - 14:12
|
ситуация след. есть земля в совместном пользовании с совладельцем. совладелец не контактный ему все мало договариваться с ним бесполезно все время выдвигает новые условия деньги ему за что то платить нужно, хорошо что дышать разрешает вообще) в общем есть земля. хочу на ней начать строиться. каких то разрешений от совладельца понятно что ждать бесполезно за любую подпись просит нереальных денег. Что в данном случае можно сделать что бы можно было начать спокойно стройку на своей части земли. ширина участка 8 метров дом получится вплотную два других соседа без проблем и каких либо денег дают добро. Подскажите какое разрешение необходимо взять на строительство и как обезопаситься от чудо соседа который не идет на переговоры. есть еще проблема по краю участка проходит моя газовая труба на мне она и заканчивается врезается в главный стояк труба 200 наверное. вентиля в месте врезки нет. Труба при стройке будет мешать куда обращаться (только не говорите краснодаргоргаз уже звонил туда) что бы установили вентиль что бы когда потребуется трубу перекрыть и убрать ее.     | | |
| 1
- 19.01.2015 - 14:37
| Цитата:
Да Вам и разрешение на строительство не дадут без его согласия | | |
| 2
- 19.01.2015 - 14:48
| К тому же и ширина участка 8 м, а надо 12 кажется. Может, ошибаюсь? | | |
| 3
- 19.01.2015 - 14:49
|
1-нетихоня >а если он не даст согласие, то значит никогда строиться не придется? Земля так и будет стоять?)) Протгазовую трубу не поняла. С этим вопросом - только к газовикам. А куда вы еще хотите? ОНН этим точно не занимается | | |
| 4
- 19.01.2015 - 14:49
| Кстати, автор, а как совладелец хочет использовать свой кусок? | | |
| 5
- 19.01.2015 - 14:50
| если соблюсти все отступы по нормам, что же это за дом получится)) | | |
| 6
- 19.01.2015 - 14:57
| А я видела у одного мужика. Дом длинный и узкий как кишка))) | | |
| 7
- 19.01.2015 - 15:01
|
3-Я была Лора > С совладельцами надо мирно сосуществовать:) Насчёт строительства без согласия совладельца - это только официально делить землю ( если земли у каждого не менее по 3 сотки выйдет) | | |
| 8
- 19.01.2015 - 15:02
| 7-нетихоня > есть такие соаладельцы, которые в принципе не способны жить в мире))) | | |
| 9
- 19.01.2015 - 15:04
| продать совладельцу свою часть и найти другое место, ну его нафик это совладельчество | | |
| 10
- 19.01.2015 - 15:04
| Я тоже видел несколько раз. В одном все комнаты проходные были, кроме последней, в другом варианте по одной стороне длинный узкий коридор, из которого двери в комнаты, располагающиеся на другой стороне(маленькие клетушки) | | |
| 11
- 19.01.2015 - 15:05
|
8-Я была Лора > Редко, если они не законченные дураки:) Потому как и тому вредному совладельцу когда -то приспичит разрешение на что-либо, а тут хороший совладелец и покажет ему фигу:) | | |
| 12
- 19.01.2015 - 15:05
| 9-Перпетум Мобиле >плюсую... | | |
| 13
- 19.01.2015 - 15:06
|
никак у него денег нет он не себе не людям... как мне поступить ума не приложу договариваться с ним бесполезно контактов нет вообще либо вообще не общается либо называет фантастические суммы за любую подпись. владение у нас по 1,2. в суд наверное на раздел подавать? как вообще в таких ситуациях быть. Если я не хочу вообще от него зависить | | |
| 14
- 19.01.2015 - 15:08
|
я в свое время сделал ошибку подписав документы которые ему нужны были для оформления под газ и т д думал что все будет так же и для меня. в общем я написал не с целью посудачить а за советом обратиться как быть соответственно только советом того кто реально знает а не думает) | | |
| 15
- 19.01.2015 - 15:08
|
13-Nio > Не хотите зависеть - продавайте. Участок слишком мал, чтобы затевать суды, разделы и стройку | | |
| 16
- 19.01.2015 - 15:08
| 13-Nio > У вас по 1/2 дома? А общий участок - сколько соток? | | |
| 17
- 19.01.2015 - 15:09
|
16-нетихоня > у них по 1,2 сотке | | |
| 18
- 19.01.2015 - 15:11
| 11-нетихоня > а если дураки, то что? Ты просто не попадала в подобные ситуации. Я в молодости в коммуналке пожила. Одной безумной старушки хватит для того, чтобы испортить жизнь всего квартала)) | | |
| 19
- 19.01.2015 - 15:11
|
17-Шизандра > А я поняла, что это по 1/2... тогда вообще с гулькин нос(( | | |
| 20
- 19.01.2015 - 15:12
|
1. выкупить его долю 2. продать свою долю 3. убить соседа | | |
| 21
- 19.01.2015 - 15:14
| Цитата:
| | |
| 22
- 19.01.2015 - 15:14
|
данный участок продать трудно он прямоугольный узкий и длинный он вполне мне подходит я провел туда все коммуникации. за шапку сухарей продавать смысла не вижу, да и центр. мне нужен просто профи кто знает как разделить землю что бы совладельца послать нафиг и забыть за него вообще. продажа и переговоры с совладельцем не рассматриваются. стройке быть 100% как быть в этой ситуации. земли всего 6 соток у меня 3. я так понимаю можно сделать выдел в натуре либо определить зоны пользования но тогда адрес останется тот же и т д. | | |
| 23
- 19.01.2015 - 15:15
| 20-Chip_AC >радует.что хоть третьим по списку обозначил ... | | |
| 24
- 19.01.2015 - 15:16
|
Для участков уже 12 метров отступ составляет 1,5 метра. Эту величину отступите со стороны вредного соседа. С соседями с другой стороны договаривайтесь на 1 метр. Меньше все равно не разрешат. С газовой трубой - только к газовикам. Разрешение на строительство берите обязательно. У дому стены делайте как можно тоньше. Идеал - дом с деревянным каркасом. Там можно в толщину 15 см уложиться, максимум 20. Потом газосиликат под штукатурку. Тут получится сантиметров 30. | | |
| 25
- 19.01.2015 - 15:20
|
с других сторон я не собираюсь отсупать вообще соседи добро дают и рядом несколько домов построено так же прям по меже ... | | |
| 26
- 19.01.2015 - 15:21
| Цитата:
| | |
| 27
- 19.01.2015 - 15:21
| 23-Лазуритовый кот > у меня была подобная ситуация. совладелец наотрез отказывался продавать свою долю, а выкупить мою предлагал за сущие копейки. Типа по-соседски, за полцены. Тянулось это очень долго. В итоге я привел на участок зеакомых строителей и начал с ними обсуждение на предмет строительства по всей площади участка миниобщаги для студентов. Через несколько дней у соседа нашлась необходимая сумма и была оформлена сделка. Вот так я и не смог стать держателем доходного дома:))) | | |
| 28
- 19.01.2015 - 15:23
| Цитата:
| | |
| 29
- 19.01.2015 - 15:23
| 24-Dimentiy new > если двор в совладении разве необходим отступ и разрешение? мне говорили, что в этом случае можно прям по границе ставить строение | | |
| 30
- 19.01.2015 - 15:25
| выкупать мою часть они не смогут у них денег нет | | |
| 31
- 19.01.2015 - 15:26
|
Chip_AC так и есть. пока земля не разделена можно фигачить как хочешь но потом каснется разделения и начнется .... | | |
| 32
- 19.01.2015 - 15:27
| 29-Chip_AC > этого я недочитал (. Я с этим знаком меньше. Тут скорее всего нужно будет участок размежевать. | | |
| 33
- 19.01.2015 - 15:28
| 25-Nio > не получится. Строится без разрешения опасно в вашем случае. Архитектура на строительство по меже разрешения не даст. | | |
| 34
- 19.01.2015 - 15:29
| 31-Nio > без разрешения соседа на общей земле строить??? | | |
| 35
- 19.01.2015 - 15:32
| 32-Dimentiy new > как мне объясняли (давно было, может я что-то путаю) нужно официально разраничить участок с совладельцев. Что-то вроде договора который потом регистрируется где-то. После этого без всяких разрешений лепится строение прямо по границам и все. Тут нужно этот вопрос у юристов вентилировать. | | |
| 36
- 19.01.2015 - 15:53
| 35-Chip_AC > может быть. Я с такими вариантами не сталкивался. Я бы даже не к юристам пошел, а прямо в архитектуру района. Они точно скажут на что разрешение могут дать. | | |
| 37
- 19.01.2015 - 17:00
| Цитата:
Может заключаться полюбовно - тогда удостоверяется у нотариуса. Если в товарищах согласья нет - оформляется через суд. | | |
| 38
- 19.01.2015 - 17:07
|
Совладелец - первый покупатель, выставляете цену, не может купить, в сад. Продаете кому угодно, кто готов купить и готов платить совладельцу потом за подпись. | | |
| 39
- 19.01.2015 - 17:21
| А нельзя разделить участок, т. е. сделать два свидетельства? | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
