К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

строим дом

Гость
0 - 19.01.2015 - 14:12
ситуация след.
есть земля в совместном пользовании с совладельцем.
совладелец не контактный ему все мало договариваться с ним бесполезно все время выдвигает новые условия деньги ему за что то платить нужно, хорошо что дышать разрешает вообще)
в общем есть земля. хочу на ней начать строиться. каких то разрешений от совладельца понятно что ждать бесполезно за любую подпись просит нереальных денег.
Что в данном случае можно сделать что бы можно было начать спокойно стройку на своей части земли.
ширина участка 8 метров
дом получится вплотную
два других соседа без проблем и каких либо денег дают добро.
Подскажите какое разрешение необходимо взять на строительство и как обезопаситься от чудо соседа который не идет на переговоры.

есть еще проблема
по краю участка проходит моя газовая труба
на мне она и заканчивается врезается в главный стояк труба 200 наверное.
вентиля в месте врезки нет. Труба при стройке будет мешать
куда обращаться (только не говорите краснодаргоргаз уже звонил туда) что бы установили вентиль что бы когда потребуется трубу перекрыть и убрать ее.



Гость
1 - 19.01.2015 - 14:37
Цитата:
Сообщение от Nio Посмотреть сообщение
как обезопаситься от чудо соседа который не идет на переговоры.
Только договариваться с соседом и заверять нотариально его согласие.
Да Вам и разрешение на строительство не дадут без его согласия
2 - 19.01.2015 - 14:48
К тому же и ширина участка 8 м, а надо 12 кажется. Может, ошибаюсь?
Гость
3 - 19.01.2015 - 14:49
1-нетихоня >а если он не даст согласие, то значит никогда строиться не придется? Земля так и будет стоять?))
Протгазовую трубу не поняла. С этим вопросом - только к газовикам. А куда вы еще хотите? ОНН этим точно не занимается
Гость
4 - 19.01.2015 - 14:49
Кстати, автор, а как совладелец хочет использовать свой кусок?
Гость
5 - 19.01.2015 - 14:50
если соблюсти все отступы по нормам, что же это за дом получится))
Гость
6 - 19.01.2015 - 14:57
А я видела у одного мужика. Дом длинный и узкий как кишка)))
Гость
7 - 19.01.2015 - 15:01
3-Я была Лора > С совладельцами надо мирно сосуществовать:)
Насчёт строительства без согласия совладельца - это только официально делить землю ( если земли у каждого не менее по 3 сотки выйдет)
Гость
8 - 19.01.2015 - 15:02
7-нетихоня > есть такие соаладельцы, которые в принципе не способны жить в мире)))
9 - 19.01.2015 - 15:04
продать совладельцу свою часть и найти другое место, ну его нафик это совладельчество
Гость
10 - 19.01.2015 - 15:04
Я тоже видел несколько раз. В одном все комнаты проходные были, кроме последней, в другом варианте по одной стороне длинный узкий коридор, из которого двери в комнаты, располагающиеся на другой стороне(маленькие клетушки)
Гость
11 - 19.01.2015 - 15:05
8-Я была Лора > Редко, если они не законченные дураки:)
Потому как и тому вредному совладельцу когда -то приспичит разрешение на что-либо, а тут хороший совладелец и покажет ему фигу:)
Гость
12 - 19.01.2015 - 15:05
9-Перпетум Мобиле >плюсую...
Гость
13 - 19.01.2015 - 15:06
никак у него денег нет он не себе не людям...
как мне поступить ума не приложу договариваться с ним бесполезно
контактов нет вообще либо вообще не общается либо называет фантастические суммы за любую подпись.
владение у нас по 1,2.
в суд наверное на раздел подавать?
как вообще в таких ситуациях быть. Если я не хочу вообще от него зависить
Гость
14 - 19.01.2015 - 15:08
я в свое время сделал ошибку подписав документы которые ему нужны были для оформления под газ и т д
думал что все будет так же и для меня.
в общем я написал не с целью посудачить а за советом обратиться как быть соответственно
только советом того кто реально знает а не думает)
15 - 19.01.2015 - 15:08
13-Nio >
Не хотите зависеть - продавайте. Участок слишком мал, чтобы затевать суды, разделы и стройку
Гость
16 - 19.01.2015 - 15:08
13-Nio > У вас по 1/2 дома? А общий участок - сколько соток?
17 - 19.01.2015 - 15:09
16-нетихоня >
у них по 1,2 сотке
Гость
18 - 19.01.2015 - 15:11
11-нетихоня > а если дураки, то что? Ты просто не попадала в подобные ситуации. Я в молодости в коммуналке пожила. Одной безумной старушки хватит для того, чтобы испортить жизнь всего квартала))
Гость
19 - 19.01.2015 - 15:11
17-Шизандра > А я поняла, что это по 1/2...
тогда вообще с гулькин нос((
Гость
20 - 19.01.2015 - 15:12
1. выкупить его долю
2. продать свою долю
3. убить соседа
Гость
21 - 19.01.2015 - 15:14
Цитата:
Сообщение от Я была Лора Посмотреть сообщение
а если дураки, то что?
Если не идут на переговоры, то жить так, как есть или продавать.
Гость
22 - 19.01.2015 - 15:14
данный участок продать трудно он прямоугольный узкий и длинный
он вполне мне подходит
я провел туда все коммуникации. за шапку сухарей продавать смысла не вижу, да и центр.
мне нужен просто профи кто знает как разделить землю что бы совладельца послать нафиг и забыть за него вообще.
продажа и переговоры с совладельцем не рассматриваются. стройке быть 100% как быть в этой ситуации.
земли всего 6 соток у меня 3. я так понимаю можно сделать выдел в натуре либо определить зоны пользования но тогда адрес останется тот же и т д.
banned
23 - 19.01.2015 - 15:15
20-Chip_AC >радует.что хоть третьим по списку обозначил ...
Эксперт
24 - 19.01.2015 - 15:16
Для участков уже 12 метров отступ составляет 1,5 метра. Эту величину отступите со стороны вредного соседа. С соседями с другой стороны договаривайтесь на 1 метр. Меньше все равно не разрешат. С газовой трубой - только к газовикам. Разрешение на строительство берите обязательно.
У дому стены делайте как можно тоньше. Идеал - дом с деревянным каркасом. Там можно в толщину 15 см уложиться, максимум 20. Потом газосиликат под штукатурку. Тут получится сантиметров 30.
Гость
25 - 19.01.2015 - 15:20
с других сторон я не собираюсь отсупать вообще
соседи добро дают и рядом несколько домов построено так же прям по меже ...
Гость
26 - 19.01.2015 - 15:21
Цитата:
Сообщение от Nio Посмотреть сообщение
земли всего 6 соток у меня 3
Ну вот, это другое дело...:) Муторно, но возможно
Гость
27 - 19.01.2015 - 15:21
23-Лазуритовый кот > у меня была подобная ситуация. совладелец наотрез отказывался продавать свою долю, а выкупить мою предлагал за сущие копейки. Типа по-соседски, за полцены. Тянулось это очень долго. В итоге я привел на участок зеакомых строителей и начал с ними обсуждение на предмет строительства по всей площади участка миниобщаги для студентов. Через несколько дней у соседа нашлась необходимая сумма и была оформлена сделка. Вот так я и не смог стать держателем доходного дома:)))
Гость
28 - 19.01.2015 - 15:23
Цитата:
Сообщение от Nio Посмотреть сообщение
соседи добро дают
Но всё равно заверьте их согласие у нотариуса - обезопасите себя в будущем.
Гость
29 - 19.01.2015 - 15:23
24-Dimentiy new > если двор в совладении разве необходим отступ и разрешение? мне говорили, что в этом случае можно прям по границе ставить строение
Гость
30 - 19.01.2015 - 15:25
выкупать мою часть они не смогут у них денег нет
Гость
31 - 19.01.2015 - 15:26
Chip_AC так и есть. пока земля не разделена можно фигачить как хочешь
но потом каснется разделения и начнется ....
Эксперт
32 - 19.01.2015 - 15:27
29-Chip_AC > этого я недочитал (. Я с этим знаком меньше. Тут скорее всего нужно будет участок размежевать.
Эксперт
33 - 19.01.2015 - 15:28
25-Nio > не получится. Строится без разрешения опасно в вашем случае. Архитектура на строительство по меже разрешения не даст.
Эксперт
34 - 19.01.2015 - 15:29
31-Nio > без разрешения соседа на общей земле строить???
Гость
35 - 19.01.2015 - 15:32
32-Dimentiy new > как мне объясняли (давно было, может я что-то путаю) нужно официально разраничить участок с совладельцев. Что-то вроде договора который потом регистрируется где-то. После этого без всяких разрешений лепится строение прямо по границам и все. Тут нужно этот вопрос у юристов вентилировать.
Эксперт
36 - 19.01.2015 - 15:53
35-Chip_AC > может быть. Я с такими вариантами не сталкивался. Я бы даже не к юристам пошел, а прямо в архитектуру района. Они точно скажут на что разрешение могут дать.
37 - 19.01.2015 - 17:00
Цитата:
Сообщение от Chip_AC Посмотреть сообщение
Что-то вроде договора который потом регистрируется где-то.
Называется соглашение о порядке пользования общим имуществом.
Может заключаться полюбовно - тогда удостоверяется у нотариуса.
Если в товарищах согласья нет - оформляется через суд.
38 - 19.01.2015 - 17:07
Совладелец - первый покупатель, выставляете цену, не может купить, в сад.
Продаете кому угодно, кто готов купить и готов платить совладельцу потом за подпись.
39 - 19.01.2015 - 17:21
А нельзя разделить участок, т. е. сделать два свидетельства?


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены