[1] [2] |
строим дом ситуация след. есть земля в совместном пользовании с совладельцем. совладелец не контактный ему все мало договариваться с ним бесполезно все время выдвигает новые условия деньги ему за что то платить нужно, хорошо что дышать разрешает вообще) в общем есть земля. хочу на ней начать строиться. каких то разрешений от совладельца понятно что ждать бесполезно за любую подпись просит нереальных денег. Что в данном случае можно сделать что бы можно было начать спокойно стройку на своей части земли. ширина участка 8 метров дом получится вплотную два других соседа без проблем и каких либо денег дают добро. Подскажите какое разрешение необходимо взять на строительство и как обезопаситься от чудо соседа который не идет на переговоры. есть еще проблема по краю участка проходит моя газовая труба на мне она и заканчивается врезается в главный стояк труба 200 наверное. вентиля в месте врезки нет. Труба при стройке будет мешать куда обращаться (только не говорите краснодаргоргаз уже звонил туда) что бы установили вентиль что бы когда потребуется трубу перекрыть и убрать ее. |
[quote=Nio;37778825]как обезопаситься от чудо соседа который не идет на переговоры.[/quote] Только договариваться с соседом и заверять нотариально его согласие. Да Вам и разрешение на строительство не дадут без его согласия |
К тому же и ширина участка 8 м, а надо 12 кажется. Может, ошибаюсь? |
1-нетихоня >а если он не даст согласие, то значит никогда строиться не придется? Земля так и будет стоять?)) Протгазовую трубу не поняла. С этим вопросом - только к газовикам. А куда вы еще хотите? ОНН этим точно не занимается |
Кстати, автор, а как совладелец хочет использовать свой кусок? |
если соблюсти все отступы по нормам, что же это за дом получится)) |
А я видела у одного мужика. Дом длинный и узкий как кишка))) |
3-Я была Лора > С совладельцами надо мирно сосуществовать:) Насчёт строительства без согласия совладельца - это только официально делить землю ( если земли у каждого не менее по 3 сотки выйдет) |
7-нетихоня > есть такие соаладельцы, которые в принципе не способны жить в мире))) |
продать совладельцу свою часть и найти другое место, ну его нафик это совладельчество |
Я тоже видел несколько раз. В одном все комнаты проходные были, кроме последней, в другом варианте по одной стороне длинный узкий коридор, из которого двери в комнаты, располагающиеся на другой стороне(маленькие клетушки) |
8-Я была Лора > Редко, если они не законченные дураки:) Потому как и тому вредному совладельцу когда -то приспичит разрешение на что-либо, а тут [em]хороший[/em] совладелец и покажет ему фигу:) |
9-Перпетум Мобиле >плюсую... |
никак у него денег нет он не себе не людям... как мне поступить ума не приложу договариваться с ним бесполезно контактов нет вообще либо вообще не общается либо называет фантастические суммы за любую подпись. владение у нас по 1,2. в суд наверное на раздел подавать? как вообще в таких ситуациях быть. Если я не хочу вообще от него зависить |
я в свое время сделал ошибку подписав документы которые ему нужны были для оформления под газ и т д думал что все будет так же и для меня. в общем я написал не с целью посудачить а за советом обратиться как быть соответственно только советом того кто реально знает а не думает) |
13-Nio > Не хотите зависеть - продавайте. Участок слишком мал, чтобы затевать суды, разделы и стройку |
13-Nio > У вас по 1/2 дома? А общий участок - сколько соток? |
16-нетихоня > у них по 1,2 сотке |
11-нетихоня > а если дураки, то что? Ты просто не попадала в подобные ситуации. Я в молодости в коммуналке пожила. Одной безумной старушки хватит для того, чтобы испортить жизнь всего квартала)) |
17-Шизандра > А я поняла, что это по 1/2... тогда вообще с гулькин нос(( |
1. выкупить его долю 2. продать свою долю 3. убить соседа |
[quote=Я была Лора;37779735]а если дураки, то что? [/quote]Если не идут на переговоры, то жить так, как есть или продавать. |
данный участок продать трудно он прямоугольный узкий и длинный он вполне мне подходит я провел туда все коммуникации. за шапку сухарей продавать смысла не вижу, да и центр. мне нужен просто профи кто знает как разделить землю что бы совладельца послать нафиг и забыть за него вообще. продажа и переговоры с совладельцем не рассматриваются. стройке быть 100% как быть в этой ситуации. земли всего 6 соток у меня 3. я так понимаю можно сделать выдел в натуре либо определить зоны пользования но тогда адрес останется тот же и т д. |
20-Chip_AC >радует.что хоть третьим по списку обозначил ... |
Для участков уже 12 метров отступ составляет 1,5 метра. Эту величину отступите со стороны вредного соседа. С соседями с другой стороны договаривайтесь на 1 метр. Меньше все равно не разрешат. С газовой трубой - только к газовикам. Разрешение на строительство берите обязательно. У дому стены делайте как можно тоньше. Идеал - дом с деревянным каркасом. Там можно в толщину 15 см уложиться, максимум 20. Потом газосиликат под штукатурку. Тут получится сантиметров 30. |
с других сторон я не собираюсь отсупать вообще соседи добро дают и рядом несколько домов построено так же прям по меже ... |
[quote=Nio;37779802]земли всего 6 соток у меня 3[/quote]Ну вот, это другое дело...:) Муторно, но возможно |
23-Лазуритовый кот > у меня была подобная ситуация. совладелец наотрез отказывался продавать свою долю, а выкупить мою предлагал за сущие копейки. Типа по-соседски, за полцены. Тянулось это очень долго. В итоге я привел на участок зеакомых строителей и начал с ними обсуждение на предмет строительства по всей площади участка миниобщаги для студентов. Через несколько дней у соседа нашлась необходимая сумма и была оформлена сделка. Вот так я и не смог стать держателем доходного дома:))) |
[quote=Nio;37779900]соседи добро дают[/quote]Но всё равно заверьте их согласие у нотариуса - обезопасите себя в будущем. |
24-Dimentiy new > если двор в совладении разве необходим отступ и разрешение? мне говорили, что в этом случае можно прям по границе ставить строение |
выкупать мою часть они не смогут у них денег нет |
Chip_AC так и есть. пока земля не разделена можно фигачить как хочешь но потом каснется разделения и начнется .... |
29-Chip_AC > этого я недочитал (. Я с этим знаком меньше. Тут скорее всего нужно будет участок размежевать. |
25-Nio > не получится. Строится без разрешения опасно в вашем случае. Архитектура на строительство по меже разрешения не даст. |
31-Nio > без разрешения соседа на общей земле строить??? |
32-Dimentiy new > как мне объясняли (давно было, может я что-то путаю) нужно официально разраничить участок с совладельцев. Что-то вроде договора который потом регистрируется где-то. После этого без всяких разрешений лепится строение прямо по границам и все. Тут нужно этот вопрос у юристов вентилировать. |
35-Chip_AC > может быть. Я с такими вариантами не сталкивался. Я бы даже не к юристам пошел, а прямо в архитектуру района. Они точно скажут на что разрешение могут дать. |
[quote=Chip_AC;37780082]Что-то вроде договора который потом регистрируется где-то.[/quote] Называется соглашение о порядке пользования общим имуществом. Может заключаться полюбовно - тогда удостоверяется у нотариуса. Если в товарищах согласья нет - оформляется через суд. |
Совладелец - первый покупатель, выставляете цену, не может купить, в сад. Продаете кому угодно, кто готов купить и готов платить совладельцу потом за подпись. |
А нельзя разделить участок, т. е. сделать два свидетельства? |
Текущее время: 20:29. Часовой пояс GMT +3. | [1] [2] |