| 0
- 28.02.2012 - 10:17
|
Была тут тема год назад о бюджетном жилье Реально ли построить небольшой дом за 350-400 тыс.руб ? Не успел я туда написать, пока ее в архив не скинули, сейчас оживлю тему, т.к. наверняка она актуальная для многих и поныне. Предыстория: участок 6 с. у меня был, свет заведен на участок, скважина была с прекрасной питьевой водой. Участок дачный, куплен 4 года назад, место отличное, оформлен в собственность, все документы неспеша сделали. Жилье снимали с женой 6 лет с 2005 года, платили с 4000 до 10000, повышалась плата раз в полгода на 500 руб, коммуналка отдельно, в среднем 2000 в месяц. Дом построили с августа по декабрь 2011, проект очень простой, собственный. Предварительно перелопачено несколько гигов интернета, обучающих видео, покатались по строителям таких домов (канадский), посмотрели результат. Рассчитали все размеры и затраты, по результатам строительства отклонения были не более 1см по габаритам и не более 0,5см по уровню пола и потолка. Вобщем мой краткий отчет ниже:     | | |||
| 41
- 28.02.2012 - 15:37
| 40-petrenko >А кирпич куда тулить будишь? Не вижу ширины фундамента | | |||
| 42
- 28.02.2012 - 15:52
| 43-stroitel > на фотке на фундаменте стоит 5ти литровая бутылка так что автор это предусмотрел ) | | |||
| 43
- 28.02.2012 - 15:53
| 44-Флудер3 >Какой находчивый автор! Предусмотрел даже, куда бутылку поставить. | | |||
| 44
- 28.02.2012 - 16:26
| 35-54 регион >Аналогичный вариант в 84 метра площадью, с терассой в 27 метров один очень на мой взгляд уважаемый строитель каркасов посчитал в 1,8 млн. рублей. Без воды, канализации, и электричества. Ну и чистовой отделки. | | |||
| 45
- 28.02.2012 - 18:52
| 42-klic >скважине уже много лет, последние 4 постоянно используется, просадок пока нет, если будут - перенесем. | | |||
| 46
- 28.02.2012 - 19:37
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
1) если тисэ - диаметр, глубина, армирование? ростверок в "утоплен" в землю (на чём лежит цоколь)? Если так, почему не сделал над землёй? 2) или всё-таки ленточный - глубина, ширина? Какое армирование, если было? 3) цоколь, по фото плохо видно - ракушеблок(или шлакоблок)? | | |||
| 47
- 28.02.2012 - 19:42
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
1) Почему выбрал именно пенопласт, а например не мин.вату или ЭППС? 2) не делал расчёт сколько потратил на пенопласт или сколько бы потратил если использовал допустим мин.вату? | | |||
| 48
- 28.02.2012 - 19:42
| Думаю ответы на эти вопросы сделают тему более информативной. | | |||
| 49
- 28.02.2012 - 19:43
|
45-Меркурий >выступ фундамента 20см от цоколя - для ряда в полкирпича и вентзазора хватит. 46-ATON >мне считали 10,5тр за м2 с ГКЛ и сайдингом снаружи без коммуникаций. | | |||
| 50
- 28.02.2012 - 19:48
|
Ну было бы неплохо если бы более подробно описал тип/схему каркаса: - на платформе или нет? - как выполнена нижняя обвязка? - как выполнена верхняя обвязка? - как выполнено перекрытие, размер балок и пролетов? - стойки - частота, размер (например 50*150)и т.д.? Вообщем думаю, читающим темы, раскрытие деталей даст больше объективной пищи для размышления. Если есть, выложи промежуточные фото, до внешней/внутренней обшивки каркаса, кровли, перекрытий. | | |||
| 51
- 28.02.2012 - 19:51
|
50-джигит >тема не для разжевывания стройвопросов, а как факт за N денег построить дом N площади. ответы: 1. лента 50глуб*40шир. Подушка под ленту 15-20см утрамбованного гравия, армирование 14мм арматурой в 4 прута. 2.цоколь из отсево-цемента (ну или как он там называется), очень прочный, топором и кувалдой еле ломается. 3. планировку не буду рисовать - куча вариантов с таким периметром есть. Мы сами проектировали исходя из удобства и освещения. 4. из-за цены. Вата в 2 раза дороже, ЭППС в 1,5. Не вижу смысла в вате против пенопласта, сказки про они мышей такие сказки. | | |||
| 52
- 28.02.2012 - 19:53
|
Молодец мужик. Послал на всех прорабов и сколотил себе дом. И простоит этот дом дольше наших бетонных. Кроме уважения подобный опыт лично у меня ни каких чувств не вызывает. Помню хотел отделать туалет панелями МДФ - поклеив их прямо на стену (из-за экономии места). Тут мастера на пену изошлись - не делается так, нельзя, нужна обрешетка! Послушал я таки здешних грамотных мастеров, махнул рукой и сделал таки по своему. Стоят панели, ровнехонько, танком хрен оторвешь. Об одном жалею, если бы мастеров не слушал, столько бы клея не использовал. Теперь, если нужно будет отодрать - только со стеной! | | |||
| 53
- 28.02.2012 - 19:58
| автору респект! | | |||
| 54
- 28.02.2012 - 20:04
|
52-джигит >всё есть, но для понимания надо просто посмотреть видео Ларри Хона (Larry Haun) внимательно раз 5 и почитать интернеты. Поискать на "форумхаусе" тему про дом Roracotta - это букварь в картинках для начинающего строителя каркасов на 300+ страниц. Фото добавил в альбом http://foto.mail.ru/list/petrenko_nikolay/_myphoto/ смотрите там практически всё видно. | | |||
| 55
- 28.02.2012 - 20:19
|
я бы не облицовывал кирпичом - деньги на ветер. Облицуйте ксилолитовым листом и нанесите декоративную штукатурку, ксилолит не горючий материал, а в вашем случае , были использованы очень горючие материалы. Занимаюсь каркасниками давно - нужен совет - обращайтесь Цитата:
| | |||
| 56
- 28.02.2012 - 21:10
| 57-Южный лес >В моем понимании кирпич - это сопротивление ветру и дождю и внешняя независимая негорючая оболочка - это плюс. Штукатурка будет двигаться со всем домом и трескаться - это минус. Сайдинг выглядит "не очень", от него отказались сразу. | | |||
| 57
- 28.02.2012 - 21:27
|
58-petrenko >наклейте предварительно сетку-стеклоткань - ничего двигаться не будет,у меня нет трещин. я понял,вы не любитель тратить зря деньги, есть же много альтернатив кирпичу, а облицовывать каркасник так- кощунство) | | |||
| 58
- 28.02.2012 - 21:33
| Цитата:
За доп. инфу и особенно за доп.фото спасибо. Цитата:
В целом вопросы задавал не для холивара, для оного вполне хватает соседней темы :-)))) Не все среди нас Абрамовичи/Дерипаски, поэтому чем больше предметной инфы - тем лучше. Форумхаус с примерами из других регионов это одно, а когда тема на кубань.ру эт другое. Тем более с примером реально бюджетного дома, да и ещё и построенного своими руками за несколько месяцев. ЗЫ За тему - респект! | | |||
| 59
- 28.02.2012 - 21:37
|
58 - не понимаю как Вы сможете привязать кирпичную стену толщиной 120мм и высотой 3м к деревянной конструкции. Без жесткой связки это будет противоречить строительным нормам и грозит теми же трещинами. А стекломагнезит (или ксилолит), тщательно обработанный на стыках и по всей плоскости армирующей сеткой, прошпаклеванный и покрытый фасадной силиконовой краской (или декоративной штукатуркой) трескаться не должен. Как вариант, можете еще посмотреть фиброцементный сайдинг из Питера: http://www.surozh-stroy.ru/catalogue.php Любопытная штука. Кстати, можете подумать насчет возможности крепления таких фибропанелей саморезами прямо к ОСП, без использования несущей подсистемы (эта мысль возникла только что). | | |||
| 60
- 28.02.2012 - 21:54
|
60-джигит >что будет дышать, если изнутри все стены под ГКЛ оббиты пароизоляционной пленкой? Влага из дома не идет в стены, из стен если и идет, то ГКЛ со слоем шпаклевки и краски дышать не будут. Смысл ваты в изолированном доме? Поэтому пенопласт, но я не настаиваю, тут выбор за вами. 61-nickd55 >стена вяжется каждые 3 ряда к вертикальным стойкам каркаса, получается на 1кв.м. 12 точек крепления. ИМХО не упадет. Второй момент, почему кирпич - хотим рельеф побелки и текстуру кирпича (наоборот:). На Московской там, где клоповники частных застройщиков, есть площадка большая, на ней дом 2,5 этажа как раз такой - кирпич покрашен/побелен сверху. Смотрится - супер. PS - не понравится - оштукатурим, покрасим. | | |||
| 61
- 28.02.2012 - 23:15
| 62-petrenko > да, делай облицовочным кирпичем. Один раз и забудь об этом. А все эти штукатурки, краски и прочие декорации периодически требуют подновления. А кирпич он всегда кирпич. | | |||
| 62
- 28.02.2012 - 23:43
| Автор молодца!!! тоже хочу сам построить. проекты смотрел готовые есть в интернете за 10000 можно купить. только у меня вопрос существенный: как уберечь добро от местных грабителей? доски, материалы? там на ростовке мою бабушку (дачу ее) обчистили на глазах соседа наглым образом колдыри какие то. | | |||
| 63
- 28.02.2012 - 23:54
|
Не дом, а душегубка. На работе офис один также отделан, дышать нечем, и всегда надо держать окна открытыми. Да и домик похож на домик поросенка из одноименной сказки. До первого ветра. | | |||
| 64
- 28.02.2012 - 23:56
| интересно так же как пропитка дерева делалась? во время монтажа или заранее каждый брус? | | |||
| 65
- 29.02.2012 - 08:55
|
Автор. Красава. passat 65 - Сегодня - 00:54 У меня дом саман , тоже душегубка, зимой холодно, летом жарко. Так лучше был бы каркасник хоть тепло бы было )) А вентиляция, сейчас столько приблуд продается , так что окна можно не открывать. | | |||
| 66
- 29.02.2012 - 09:22
|
64-андрей юрьич >Покупать проект не вижу смысла, если дружите со стереометрией. Подумайте головой, вам же жить в доме, что и как расставить, расположить, где поставить окна и двери, на какой высоте. Лучшая защита - большой пёс на цепи рядом с материалами. 65-passat > всё зависит от материалов и качества монтажа. У меня все гвозди - ершеные, кровля прикручена по 8 саморезов на кв.м., а не по 5, как любят халтурщики. Цоколь армирован вертикальными арматуринами. Балки все 50х150, а не 40х80. Каркас после обшивки ОСП снаружи становится монолитом. На обрешетку крыши доска 25х150 по 4 гвоздя на каждое место соединения со стропилами. Создайте запас прочности и будет вам хороший дом, а не шаткий домик Нуф-Нуфа. PS- ветер уже был достаточно серьезный, дом не шелохнулся. 66-андрей юрьич >И заранее, пока заливался фундамент, и после сборки опрыскивателем тщательно в 2 слоя ОБЗ. | | |||
| 67
- 29.02.2012 - 09:57
|
68-petrenko >Можно вопрос? Почему именно деревянно каркасный? Еще интернет плохо работает, не все могу прочитать, скажите, использовали не сухую и не строганную доску, для каркаса? | | |||
| 68
- 29.02.2012 - 13:59
|
69-БР >потому что понравилась цена, технология, прочность и энергоэффективность и скрытые в каркасе коммуникации. Сухую доску найти сложно, цена в 1,5 раза выше. Строганную нет смысла, обычная распиловка прекрасно подходит, более того в ней лучше держится утеплитель. | | |||
| 69
- 29.02.2012 - 14:03
| 70-petrenko >Петренко, дай я пожму тебе руку! Очень грамотный и последовательный подход, хороший пример для подражания. А то, бывает, сидят тут мамины сынки и ноют - то им не так, это им подавай, строители им недостаточно широко глаза раскрывают. А вот ты все сделал по-нашему, чтобы никто теперь не сказал - вот вы, русские, только водку жрете. | | |||
| 70
- 29.02.2012 - 14:04
| 68-petrenko > Каркас после обшивки ОСП снаружи становится монолитом - вот это не понял. Вы каркас чем-то заливали? | | |||
| 71
- 29.02.2012 - 14:11
| 72-Chip_AC >Не придирайтесь. Завидуйте молча. | | |||
| 72
- 29.02.2012 - 14:19
| 73-Меркурий > вовсе не придираюсь. я в технологию Петренко не вникал, потому и решил уточнить, что он заливал в каркас. | | |||
| 73
- 29.02.2012 - 14:23
|
71-Меркурий >Спасибо! Когда прижмет - горы свернешь. 72-Chip_AC >Монолит в смысле прочности конструкции, Каркас гуляет немного, но когда его обшиваешь ОСП, эти листы крепко держат каркас во всех трех направлениях. | | |||
| 74
- 29.02.2012 - 14:24
| 75-petrenko > понял, спасибо! | | |||
| 75
- 29.02.2012 - 14:27
|
72-Chip_AC >вот в таком виде какас держат только гвозди, тут возможны колебания  а вот в таком виде - уже никаких колебаний  Стропильную систему перестает шатать, когда набиваешь обрешетку, а уж металлочерепица еще лучше связывает настил. | | |||
| 76
- 29.02.2012 - 14:44
| а почемуб не воспользоваться инетом и не придумать проект поинтересней. Ведь для себя строили, можно было верандочку встроенную, эркер и тд и тп. А так выгдядит как постройка станичная, только еще и каркасная. Будете в ней жить как доказывали карксники 50 лет,:) а через пяток лет уже будете жалеть, что построили безвкусно. | | |||
| 77
- 29.02.2012 - 15:17
|
78-WAnderer >дом строился максимально быстро, чтобы переехать до холодов. В этом году будет веранда, крыльцо в сад, навес вдоль всего дома для двух машин, облицовка кирпичем, цветочные горшки под окнами и отмостка. Вы же видели, что за 3 месяца на голом участке появился дом, так что за это лето будет и всё остальное. PS- посмотрел фотки, начал копать септик и фундамент 10.07, залили фундамент 6.08, закончили крыть крышу 1.11 - меньше трех месяцев от бетона до крыши. | | |||
| 78
- 29.02.2012 - 15:25
| Я так и не понял чем отапливайтесь,и какой расход энергоносителя в месяц? | | |||
| 79
- 29.02.2012 - 15:41
| 80-пурген >пока конвекторами, расход 2МВт/мес = 6тр. | | |||
| 80
- 29.02.2012 - 15:47
| 81-petrenko > это которые сплиты? а разве их можно включать при температуре минус ... (забыла, сколько у нас в инструкции написано) ну пусть будет даже -10? Хотя там по-моему даже не ниже -5 -7. А у нас сколько дней морозы стояли. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
