| 0
- 18.12.2017 - 08:56
|
Мониторя авито наткнулся на квартиры в районе ул. Кореновская, Солнечная, 40 лет Победы, Аверкиева по цене 800-1100 тр. Понимаю что зависит от панельный\кирпичный но все же цена чет низкая, ниже чем от застройщика. Предлагают в ипотеку значит документы должны быть в порядке. Собственно вопрос -где собака зарыта?
    | | ||
| 1
- 18.12.2017 - 09:13
| Цитата:
это могут быть квартиры на этапе фундамента,последние этажи,угловые квартиры,студии метров 20 площадью и пр. варианты... я бы обращала внимание на цену квадратного метра,срок сдачи,этаж... ниже застройщика,кстати,продают подрядчики,которым надо деньги любыми путями получить... из недавнего- цена студии в доме от хозяина(вторичка с предчистовкой)-около ляма,в офисе застройщика 800-900,у подрядчика- 750...застройщик готов у подрядчика выкупить квартиры по 550,но сразу 3 штуки... я брала в ипотеку за 750,проблем никаких,подрядчик готов был к любым условиям,хоть ипотека,хоть маткап,лишь бы деньги получить...хлопотно только бумажки для ипотеки ему досталось готовить... | | ||
| 2
- 18.12.2017 - 09:14
| Фейковые объявления от агентств. Вы звонили по этим объявлениям? Позвоните и сразу узнаете в чём подвох. | | ||
| 3
- 18.12.2017 - 09:46
| 1-Ханума Бабаевна >я в этом человек темный, поэтому сорри за вопрос- а как узнать, кто застройщик, кто подрядчик? | | ||
| 4
- 18.12.2017 - 09:56
| 3-stella del mare >застройщик-торгует в офисе продаж,подрядчик- он таковым назвался,оставалось только верить...но у него разом три квартиры было,выбирай любую... | | ||
| 5
- 18.12.2017 - 10:19
|
4-Ханума Бабаевна >я слегка некорректно поставила вопрос... как на вышеуказанных товарищей можно выйти, где взять телефон или другие контакты? Пример. Квартира, допустим, на Солнечной( условно), как найти застройщика и подрядчика? | | ||
| 6
- 18.12.2017 - 10:31
|
5-stella del mare >застройщик-ищите,кто дом строит на паспорте объекта,например,авагрупп,или еще кто,там же-и магазин квартир рядом всегда есть,офис продаж,в головном офисе компании,как правило,еще и рассрочки с ипотеками предложат,и скидку можно выторговать... а подрядчика нашла на авито,меня интересовал конкретный дом,начала прозвон-там квартир 5-6 было всего,риелтеров сразу отмела,они эти же хозяйские квартиры с наценкой выставили,с застройщиками у меня тоже давняя дружба,но в цене не двигались,так и вышла на подрядчика с самыми низкими ценами...язык до Киева доведет,как говорится... | | ||
| 7
- 18.12.2017 - 11:06
|
Главное потом не пополнить ряды обманутых дольщиков.... Я лично зареклась брать квартиры в домах на уровне котлована. Нафиг такая лотерея - остаться без денег и без квартиры. | | ||
| 8
- 18.12.2017 - 11:16
| С 1 июля нельзя будет продавать квартиру на уровне котлована | | ||
| 9
- 18.12.2017 - 11:24
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 10
- 18.12.2017 - 11:29
|
На Ютубе натыкалась на каналы а-ля "Мы переехали жить в Краснодар. Впечатления" и "Только я самый честный риэлтор". Показывали, в чем подвох. а) это фейковое объявление, такой квартиры в этом доме нет и не было. Так собираются данные (телефон) людей, которым можно впаривать обычные, по обычной цене квартиры б) квартира - долгострой в) квартира в районе Московского моря, со всеми отсюда вытекающими Фраза "можно мат.капитал, можно ипотеку" - еще ничего не означает. На заборе тоже написано, а за забором - дрова. | | ||
| 11
- 18.12.2017 - 11:57
| Цитата:
Ул. Солнечная | | ||
| 12
- 18.12.2017 - 11:59
| Zaberydarom - Спасибо | | ||
| 13
- 18.12.2017 - 12:18
| Да, это фейковые объявления от недобросовестных риэлторов, пытаются привлечь , лишь бы позвонили, а там уж начнут что-нибудь впаривать. Обнаружила на Авито объяву от такого придурка о продаже своей квартиры. | | ||
| 14
- 18.12.2017 - 12:19
| По цене ниже рыночной раза в два. Звонила несколько раз по заявленному номеру-никто не брал трубку. | | ||
| 15
- 18.12.2017 - 12:19
|
12-полупроводник >Киньте мне в личку гиперссылки на эти объявы на Авито. Если дома вечером будет время - посмотрю, в чем подвох. ЗЫ. Я не риэтор. Хобби у меня такое. | | ||
| 16
- 18.12.2017 - 12:27
|
да там таких квартир кучка и еще немножко. я ставил фильтр по "продажа", "1комнатная","этажность дома больше 14", Цена до 1 200тр" | | ||
| 17
- 18.12.2017 - 12:29
| 6-Ханума Бабаевна >ок, спасибо. | | ||
| 18
- 18.12.2017 - 17:20
| Цитата:
но она ищет зачем-то именно в том районе,наверное,деньги лишние... | | ||
| 19
- 18.12.2017 - 17:55
|
Если не лохотрон то возможно скрытая реклама рассрочки . Пишут первый взнос 50_70 процентов стоимости в рекламе без расшифровки. | | ||
| 20
- 18.12.2017 - 17:56
| Если студия в Ценник ТС нормальная сцена однухи под 40 кв уже с вопросами. | | ||
| 21
- 18.12.2017 - 18:34
| Цитата:
| | ||
| 22
- 18.12.2017 - 19:10
|
21-полупроводник >Не факт. Ищите список домов под снос. Посмотрела я по вашим фильтрам квартиры на Авито. Почти все - от агентств (т.е. это замануха), те, что от частных лиц - на самом деле от риэлторов. Видео на Ютюбе https://www.youtube.com/watch?v=moNEWOr19S0 https://www.youtube.com/watch?v=Qdm3oBUuJ3w Знакомая покупала по объявлению. Дешевая квартира, есть, приезжайте. Они приехали с деньгами, а им: - Вон люди эту квартиру купили, которые вышли из офиса только что. | | ||
| 23
- 18.12.2017 - 19:16
| 0-полупроводник >Понаех? | | ||
| 24
- 18.12.2017 - 19:45
|
Cobaken - нет, местный:)) дочка выросла :) | | ||
| 25
- 18.12.2017 - 19:50
| 24-полупроводник >Форум сказал: "понаех", значит, понаех! | | ||
| 26
- 18.12.2017 - 20:33
|
Zaberydarom - как скажете :)) одно из объявлений было от аякса- такой же лохотрон? просто далек пока от этого хотя пару лет назад когда искал квартиру снять на месяц для гостей, один из риэлторов вывел так, что уж думал в тюрьму присяду :( | | ||
| 27
- 18.12.2017 - 20:39
| 26-полупроводник >Точно понаех! Местные аборигены в курсе, как работают агентства. Щаз ссыль поищу. | | ||
| 28
- 18.12.2017 - 20:42
| Как Аякс-Риелт оказывает "услуги" постоянным Клиентам И вообще-то эта тема для "Жилищного вопроса". Там уже тома сочинений об этом и об другом. В том числе, как работают агенства. | | ||
| 29
- 18.12.2017 - 21:05
| Zaberydarom и правда понаех:)) | | ||
| 30
- 18.12.2017 - 21:56
|
Например : 1-к квартира, 44 м², 6/16 эт. 770 тр Отделка пред чистовая,разводка по квартире, вода тепло все центральное!Ипотека, рассрочка, материнский капитал. Ул. Солнечная это лохотрон!!!НЕт таких цен в нормальных домах!!! даже на котловане! Это я вам как риэлтор с 20 летним стажем говорю!! | | ||
| 31
- 19.12.2017 - 13:53
| За эти деньги норм. машину не купить, сами подумайте... | | ||
| 32
- 19.12.2017 - 14:08
| То 31 - а вы тоже подумайте - цены на машины (предмет временный, быстроизнашивающийся, морально и физически стареющий и очень быстро теряющий в цене) и квартиры, (не надо объяснять я думаю разницу) - СОПОСТАВИМЫ!! А порой на машины - больше чем на квартиры! Вот где парадокс! Меня это всегда поражало... Удачи! | | ||
| 33
- 19.12.2017 - 14:55
| 24-полупроводник >Цены в том районе не ниже 1700 т.р | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
