| 0
- 03.07.2013 - 10:01
|
И снова тема про проблемы с соседями в общем дворе. Имеем два жилых комплекса таунов, стоящих в одном общем дворе. Форма собственности на землю - долевая. Двор по факту используется как место для игр детей + парковка машин. Некоторые жильцы считают, что имет право на территории двора (на площади, прилегающей к стенам их жилья) возводить всевозможные конструкции типа "сарай". Ну там, инструментики сложить, ведра, тяпки....)Ничего общего с общим дизайном домов эти строения не имеют, находятся в общем дворе.. Сказать, что портят внешний вид - ничего не сказать. Двор начинает напоминать китайские торговые ряды на Вишняках или бедные индийские кварталы :-(. Рассказывать про эстетическую сторону вопроса бесполезно. Варианты ответов: а мне нравится, иди на свою половну двора и там строй что хочешь! Соответственно, интересует правовая сторона вопроса. Должны ли жильцы, решившие возвести какую-либо пристройку, соорудить клумбу, поставить забор и т.д. на общей территории спрашивать разрешение у всех жильцов? или им достаточно попросить согласие только у своего жилого комплекса, т.к. наша доля на другой половине двора? или вообще не нужно ничье разрешение, ведь за долю земли оплачено?     | | |
| 1
- 03.07.2013 - 10:17
| Задайте вопрос на "Юриспруденция",а здесь скорее наоборот подскажут какой сарайчик построить. | | |
| 2
- 03.07.2013 - 11:07
| 90% таунов в России превратятся в шанхайскую коммуналку. | | |
| 3
- 03.07.2013 - 11:36
| 2-ramu > К сожалению, Вы правы :-( а какая задумка была замечательная у нашего застройщика... очень стильно все было, красиво... | | |
| 4
- 03.07.2013 - 11:42
| Задайте вопрос на "Жилищном вопросе". | | |
| 5
- 03.07.2013 - 11:51
| 4-Мика88 > на юридическом пишут, что все зависит от межевых документовю У меня их перед глазами нет, есть только договор, в котором наша земельная доля определена по конкретному адресу, у второго литера - совершенно другой адрес. Подозреваю, что наша - только половина двора. Какой кошмар! т.е. сейчас соседям взбредет в голову надстроить третий этаж, поставить деревянный туалет в общем дворе - и ничего не сделать :-( | | |
| 6
- 03.07.2013 - 11:51
|
3-Юлиус > У застройщика была единственная идея - как побыстрее настроить дешевого жилья и продать его... Если это всё ещё и в Адыгее, то ничего Вы и никому не докажете... Единственный выход - организовывать жилтоварищество и прописывать требования к содержанию общих территорий. | | |
| 7
- 03.07.2013 - 11:57
|
6-Шизандра > не такое уж оно и дешевое! это в Краснодаре. Скажите, а с требованиями жилтоварищества разве обязаны соглашаться все остальные жильцы? | | |
| 8
- 03.07.2013 - 12:00
| 3-Юлиус >такие соседи не понимают что ухудшая внешний вид комплекса они снижают возможную продажную стоимость своего жилья. | | |
| 9
- 03.07.2013 - 12:11
|
7-Юлиус > Если они входят в жилтоварищество, то да. Как в больших домах. При покупке квартиры подписываются условия, что не будешь стеклить балкон, к примеру... Или в Немецкой деревне невозможно себе представить сараи и заборы, потому что запрещено... А у вас теперь нет выхода. Вводить правида сейчас и требовать их выполнения - нереально. Ваше жильё просто дорогое, но не элитное :)) | | |
| 10
- 03.07.2013 - 12:13
|
8-ramu > естесственно! Люди живут одним днем! Как же я ошиблась, выбирая между квартирой и тауном :-((( Больше всего поражает та легкость,с которой соседи делают все эти пристройки.. ладно бы использовали идентичный материал, так нет же, что подешевле! Меня бы совесть замучала! | | |
| 11
- 03.07.2013 - 12:16
| 9-Шизандра > так никто про элитность и не говорит :-) По цене таун сопоставим с хорошей квартирой. Только плюс парковка под окном и маленький кусочек земли. Только теперь мне эти плюсы даром не нужны. Уже стало стыдно гостей приглашать...:-( | | |
| 12
- 03.07.2013 - 12:19
|
11-Юлиус > Вот-вот... А кто-то расхваливал тауны в сравнении с квартирой :)) | | |
| 13
- 03.07.2013 - 12:31
| Юлиус, общий двор-это жопа, было время, пришлось пожить...решать вопросы лучше полюбовно, а то есть возможность, что ваша жизнь превратится в "ад". Задумываться об этом надо было перед покупкой. | | |
| 14
- 03.07.2013 - 12:36
| лучше всего иметь свой собственный дом с участком) Квартира то ещё хуже... | | |
| 15
- 03.07.2013 - 12:39
| Если уж пошла такая хрень, то ставьте забор 2... нет лучше 3-х метровый и отгораживайтесь от соседей. Общий вид двора ещё более ухудшит, но хоть не будете соседей видеть. | | |
| 16
- 03.07.2013 - 12:50
|
12-Шизандра > Признаю, ошибалась :-( Повелись на два этажа, мангал во дворе и все такое :-( 13-Мика88 > Как-то мы не предусмотрели такое развитие событий...Мне бы даже в голову не пришло менять фасад дома, пристраивать в общем дворе какие-то нужные мне сооружения. Максимум - клумба с цветами. Устанавливали сплит, так не разрешили мастерам короб прокладывать по стене, выходящей в общий двор, чтобы вид не испортить. Видимо жду от людей такого же отношения :-) 14-Мика88 > Дом безусловно лучше, хотя опять же - как повезет с соседями... Вот если бы сейчас выбирать между тауном и квартирой, выбрала бы квартиру. Максимум, рассмотрела бы дуплекс на двух хозяев. | | |
| 17
- 03.07.2013 - 12:52
| 15-немецкий сантехник > это не выход :-( | | |
| 18
- 03.07.2013 - 13:07
|
16-мы к этому просто ещё не готовы, чтобы чистенько, дружно, красиво...до Европы далеко! Про дом, с соседями-это да, но там уже меньше они вас будет напрягать... А в квартире, там у вас будет поболее соседей, если "повезёт" многие окажутся невменяемые и что тогда, куда дальше бежать!?;) Машину ещё надо куда-то ставить... | | |
| 19
- 03.07.2013 - 13:18
| 18-Мика88 >с квартирными соседями можно не общаться. За порядком во дворе должна следить УК. | | |
| 20
- 03.07.2013 - 13:28
| 19-ramu, а если они будут себя плохо вести!? Затопять, музыку включить, поздно уборкой заниматься, кричать и т.п. ну как не общатся!? по такому принципу можно нискакими соседями не общатся. "За порядком во дворе должна следить УК."-наверное, и многие следят!? | | |
| 21
- 03.07.2013 - 13:31
| УК как локох жильцов на деньги разводит, те ведутся, а сама как-правило почти ничего не делает. | | |
| 22
- 03.07.2013 - 13:45
| Мы и переехали из многоквартирного дома с желанием сократить кол-во соседей, которые могут шуметь, затопить, кричать и т.д. до минимума. На собственный дом еще не заработали, вот и выбрали таун. Но почему-то наши соседи (не все, конечно, а некоторые), переехав в таун восприняли его как частный дом.. и ведут себя соответственно..что хотят, то и делают. | | |
| 23
- 03.07.2013 - 13:54
| 22-а может и вам себя так повеси, возможно задумаются. | | |
| 24
- 03.07.2013 - 14:27
|
23-Мика88 > мы так не умеем :-( Похоже вариантов решить эту проблему нет :-( кроме как переехать. | | |
| 25
- 03.07.2013 - 14:41
| Юлиус, не отчаиваетесь, как говорится "Хорошо там где нас нет", у многих подобные проблемы и ничего, пытаются бороться...живут. Зато всегда в тонусе. | | |
| 26
- 03.07.2013 - 14:51
| Я, например, живу в квартире, имею 4 соседей: сверху хорошие соседи, снизу и слева средние, справо-паршивые...думаю у многих что-то похожее. | | |
| 27
- 03.07.2013 - 16:26
| 26-Мика88 >Не правильный у вас подход к соседям:) У меня как то знакомый армянин спросил, хорошие ли у меня соседи. Ну я и ответила, мол, ничего - не стучат, не орут, не топят. А у него хорошие - слева - прокурор, справа - хирург, внизу - майор ДПС и т.д.:))) | | |
| 28
- 03.07.2013 - 16:36
| 27-Джули 22 > Нахрен бы нужны такие соседи! Дермовость человека не зависит от профессии. И если соседу--олкашу Петровичу можно пойти и по морде дать, когда он в два ночи песни орать будет, то с соседом-прокурором такой номер уже не пройдет. | | |
| 29
- 03.07.2013 - 17:56
| 28-немецкий сантехник > Вот вам нахрен не нужны, а он, не выходя из подъезда, обзавелся связями:) Может поэтому армяне прекрасно чувствуют себя в любой стране, живут "кланами" и поддерживают друг друга. А русские похоже, скоро вымрут даже в России. Случись с вами что, дядя Вася алкаш не вызовет скорую и искусственное дыхание делать не будет. | | |
| 30
- 03.07.2013 - 18:30
| 29-Джули 22 > Представил прокурора, делающего мне искусственное дыхание ((( Это хард-п орно. | | |
| 31
- 03.07.2013 - 18:35
| 30-немецкий сантехник > Поверьте мне, когда оно вам понадобится, вам будет абсолютно все равно кто его будет делать, главное, чтобы сделали правильно и вовремя | | |
| 32
- 03.07.2013 - 18:47
| Цитата:
| | |
| 33
- 03.07.2013 - 18:52
|
31-Джули 22 > Скажем так, вашему знакомому армяну повезло, что соседи люди при должностях и при этом приличные. У меня знакомая несколько лет назад купила квартиру в элитном доме в центре, все крутые и при этом каждый считал себя круче остальных. Из-за этого каждый ни в грош не ставил мнение других и элементарные общедомовые вопросы не решались, в доме полный бардак. В результате, в течение нескольких лет процентов 60 уже продали квартиры и съехали, по сути из-за своего же быдлячества. | | |
| 34
- 03.07.2013 - 19:04
| Цитата:
| | |
| 35
- 03.07.2013 - 19:08
|
33-немецкий сантехник >Ну и... мораль сей басни такова:"Не будь быдлом и дружи с соседями". По возможности:) Чтобы когда тебе будет плохо и начнешь, синея, сползать по стеночке, соседи не прошли мимо со словами:"Кто такой? Нажрался что ли?" П.С. а армянин тот, даже если соседи и не приличные, он прогнется, чтобы не портить отношения. Он такой:) | | |
| 36
- 03.07.2013 - 19:18
| Цитата:
| | |
| 37
- 03.07.2013 - 19:48
| Цитата:
| | |
| 38
- 03.07.2013 - 19:51
| а вообще, почитал я форум *Немецкой деревни* и понял, что публика там такая же как в маргинальных шанхаях. И дежурные фразы ну точь в точь. Каким бы элитным по кубанским меркам не было жильё, вероятность того, что где-то по соседству поселятся кубаноиды крайне высока. | | |
| 39
- 03.07.2013 - 20:26
| 37-Inkognitoo >Тут как раз скорее обратный случай - профессия выбрала их. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
