| 0
- 01.04.2016 - 22:46
|
ну,собственно-вопрос в этом... ситуация проста,у меня есть невостребованная в данный момент квартира с ремонтом в ,соседка же решила продать смежную со мной квартиру,чтоб уехать из района по личным мотивам... интересует,есть ли вариант обмена? продавать мне невыгодно,владею квартирой менее года,попадаю на налоги...     | | |
| 1
- 01.04.2016 - 23:02
| К нотариусу. Вы ей дарственную на свою квартиру. Она Вам - на свою. | | |
| 2
- 01.04.2016 - 23:23
| 0-Ханума Бабаевна >соседка продает. а вы то тут причем? вам зачем менять что-то | | |
| 3
- 01.04.2016 - 23:34
|
1-Шизандра >спасибо 2-ЗАРА >расширяться будем | | |
| 4
- 02.04.2016 - 00:04
| понятия обмена давно не существует. только через куплю-продажу или дарственную | | |
| 5
- 02.04.2016 - 01:37
|
4-К о н к е р е > Это с какого года вдруг исчез обмен, очень удобная форма по смене жилья, была и на сколько мне известна есть. 3-Ханума Бабаевна >Всегда мечтал о таком варианте, но соседи переезжать не собираются, вы б сначала у соседки узнали нравиться ли ей ваша квартира, а потом думали как лучше))) | | |
| 6
- 02.04.2016 - 06:10
|
обмен есть. но сделка по налогам считается как 2 купли- продажи. для уменьшения налоговой базы можно учитывать вычет в 1 млн. А можно реальные расходы, понесенный при покупке новой квартиры. Так что, по любому меньше заплатите налог, а, может, вообще не заплатите. | | |
| 7
- 02.04.2016 - 07:23
| 6-ТриТочки >спасибо! | | |
| 8
- 02.04.2016 - 11:24
| 6-ТриТочки >Скажите,а по договору мены как с налогами на недвижимость?Квартира приватизирована только как год,но возможен вариант мены с застройщиком.При этом этом моя квартира приватизирована на троих и имеется три свидетельства собственности на 1\3 часть.Тоже попадаем на налоги?Или только если купля продажи будет? | | |
| 9
- 02.04.2016 - 11:44
|
+6 Если от момента приобретения права собственности на отчуждаемую (уходящую от собственника) квартиру до момента ее продажи (обмена) прошло больше 5 лет, то 13%-ный налог на доход от проданной квартиры (НДФЛ) не взимается. А если собственность на эту квартиру была приобретена по одному из следующих оснований: - в результате приватизации; - по наследству; - в результате договора дарения от близкого родственника; - по договору пожизненной ренты, - то 5-летний минимальный срок для освобождения от налога при продаже сокращается до 3 лет. Так что, если обе стороны договора мены владели своими квартирами больше 5 лет, то налог при обмене они не платят. Если участник договора мены владел своей недвижимостью меньше 5 (3) лет, то ему предоставляется налоговый вычет в размере 1 млн. руб. Т.е. если указанная в договоре стоимость отчуждаемой квартиры (она должна быть не меньше кадастровой или, если кадастровая стоимость еще не определена, - инвентаризационной стоимости) составляет, например, 1,5 млн. руб., то НДФЛ будет уплачиваться с суммы 1,5 - 1 = 0,5 млн. руб. И, по-моему, при обмене возможен вариант, когда при расчете налога учитывается не полная стоимость отчуждаемой квартиры, а получаемый участником сделки профит, т.е. разница в стоимости отчуждаемой и приобретаемой квартир. О договоре мены недвижимости: http://rossovet.ru/articles/item/89/ | | |
| 10
- 02.04.2016 - 11:49
| Цитата:
| | |
| 11
- 02.04.2016 - 12:50
| 9-йцукeн >увеличение срока с 3х лет до 5ти имущественного налогового вычета | | |
| 12
- 02.04.2016 - 12:59
| 9-йцукeн >спасибо,полезная ссылка... | | |
| 13
- 02.04.2016 - 18:35
| 0- подарите друг другу. | | |
| 14
- 02.04.2016 - 19:42
| Цитата:
| | |
| 15
- 03.04.2016 - 10:36
| 14-БеллаДонна >ага , у нотариусов услуги по завещанию дороже цены на само завещание :). Читать , печатать а еще и бумага , наверное , дорогая :) | | |
| 16
- 03.04.2016 - 10:43
| Всякие дарственные, даже между хорошими родственниками, - палка о четырёх концах, а уж между чужими - и подавно... | | |
| 17
- 03.04.2016 - 21:47
|
дело принимает интересный поворот... хозяйка квартиры скончалась несколько лет назад... её маргинального типа родсвеннички не удосужились вступить в наследство... одна из них(первой очереди наследница) при смерти,другим не до того... какие варианты? ждать смерти одной и вступления в наследство оставшимися в живых или ??? | | |
| 18
- 03.04.2016 - 21:52
|
15-Василиса А5 > Завещание и дарение это разные вещи. | | |
| 19
- 03.04.2016 - 21:53
|
17-Ханума Бабаевна > Не знаю, но как-то узаканивать право собственности на квартиру родственниками. А потом общаться с родственниками. Иначе уплывет эта квартира в пользу какого-нибудь РЭПа... | | |
| 20
- 03.04.2016 - 21:54
| Пытайтесь купить эту квартиру. Потом будете продавать свою. | | |
| 21
- 03.04.2016 - 22:08
|
20-Шизандра >у них несовершеннолетний,вариант моей квартиры,готовой к проживанию-ремонт,мебель- для них идеален,и опека не против сделки будет... ну,и как говорится- чтобы денег в руки не давать,иначе и дитя в бомжа превратят... | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
