Подскажите сколько будет стоить снос кирпичного дома 40 кв, в черте города?

С вывозом дорого....

[quote=Капитанская дочь;42389360]Можно ли за 1 млн построить дом?[/quote]
Можно.
И 2 можно,и 3.

324-NAZAR130459 > а 4 можно ?

[quote=Ястреб;42542794] 324-NAZAR130459 > а 4 можно ? [/quote]
20 вагончиков можно.

Автор, вот посмотрите: [url]http://xn----8sbadm2alnked9d.xn--p1ai/%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C/[/url]
Заявляется стоимость 8 т.руб за 1 м2 дома под крышей.
Т.е. за миллион можно построить, если верить таким цифрам домик более 100 кв.м.
Но прикол в том, что фундамент и коробку можно сделать бригадой из 2-3 человек, т.е. своими силами. В таком случае может остаться денюшка еще и для отделки.
Довольно приличные домики:
[img]http://xn----8sbadm2alnked9d.xn--p1ai/wp-content/uploads/complete-sip-13-25-870x580.jpg[/img]

Хотелось бы услышать мнение профессионалов по такому строительству.

[quote=АВИ;42543539]стоимость 8 т.руб за 1 м2 дома под крышей.[/quote]
стоимость [b][u]ОТ[/u][/b](!!!) 8 т.руб за 1 м2 дома

Непойму что за материал дома, что-то не верится мне в сумму в 8 рублей за квадрат, там все 15...

В этом "от" наверняка отсутсвие стоимости коммуникаций и еще чего-либо и применимо к большим площадям более 400 метров безо всяких веранд и т.п.

Если строить самомому, то можно попробовать уложиться.
Из своего опыта: цифры примерные, потому как уже всё не помню (цены до понижения курса рубля - к моменту "кризиса" коробка была закончена).
Фундаметр+плита - 300 т.р.
Стены 9*7 - 100 т.р. (материал газоблок).
Крыша - 300 т.р.
Окна - 50 т.р.
Сайдинг+утепление - 100 т.р.
Полусухая стяжка - 30 т.р.
Потолки натяжные - 30 т.р.
Электрика - 20 т.р.
Отопление - 50 т.р (тёплый пол везде, котёл на дровах в эту же стоимость).

Всё делали строители. Я делал только "внутрянку", отопление, электрику.

331-Chuvis > повезло вам, что до повышения цен успели))

332-Марочка >Да, согласен. Но если бы было больше свободного времени и больше опыта - дом был бы закончен на один год раньше.
То есть, сейчас я бы построил такой же дом за один год. От Марта до Ноября. Тогда это всё растянулось от марта до сентября, но на два года.

Я в принципе верю пояснениям и заверениям директора этой фирмы, он явно считает себя кинозвездой, любит сниматься, но, мужик неплохо все рассказывает на обывательском уровне для дилетантов. Там на сайте много роликов с его участием.
Напрягло меня только то, что он заявляет: обогревать дом можно электроконвекторами и это выгоднее, чем газ:) Приводя в пример подключение газа 300 тыс и конвекторы - 50 тыс., а так же озвучил сумму ежемесячного платежа за электрообогрев - 2500 руб:)
*
Есть еще в Краснодаре контора, работающая с домокомплектами из СИП панелей, не найду их сайт, расположена на дачах в Елизаветинской. У них есть комплекты для в том числе самостоятельной сборки дома стоимостью порядка 400 тыс.руб. за дом в 100м2. Это сумма без фундамента, но с плоской кровлей из СИП. Добавьте фудамент и самостоятельную сборку, получится пол лимона за готовую коробку 100м2.


332-Марочка > В этом году коллега строился из ВК блока, 9х10м один этаж, готовая коробка с окнами, фундаментом и кровлей - 550 тыс.
За что купил, за то и продаю.

[quote=АВИ;42546039] 332-Марочка > В этом году коллега строился из ВК блока, 9х10м один этаж, готовая коробка с окнами, фундаментом и кровлей - 550 тыс. За что купил, за то и продаю. [/quote]
Они все равно не поверят. Поверят только те, кто сами строили и реально знают цены. А те кто переплатил в 2-3 раза прорабам-бригадам-строиконторам будут до усрачки доказывать, что это нереально!

[quote=Chuvis;42545280]Электрика - 20 т.р.[/quote]Какбэ только кабеля на дом уйдет больше, чем на двадцатку. :)
Если, конечно, нормальный брать, для себя, а не на продажу.

334-АВИ > нам только окна вышли в 170 т, уж не знаю, может у него одно окно? Кровля - только работа 60.
335-GT SERVICE 23 RUS > дада, вы говорите, говорите)) мы слушаем))

337-Марочка >а у вас сколько окон?

338-Медведь80 > 6 и витраж, который выход на террасу. Это без мансардных окон

Можно посчитать сколько будет стоить построить этот самый дом на 70-80 м2 своими силами.....

вполне достаточно в нашем климате 250мм пеноблок D400 облицованный кирпичом снаружи . Внутренние перегородки - пеноблок D400.
Дом 70м2 1 этаж 9х9, . Всем известно, что дешевле и удобнее 2х этажный дом, но мы просчитаем 1 этаж. Все расчеты округлены для простоты подсчета.
Площадь стен при высоте дома до кровли 300мм = 110м2 ( 28м3 блока и 5000 кирпича)внешние и 30м2 блока на внутренние перегородки (7.5 м3)
Клей и раствор: расход раствора на м2 = 0.03м3, клея=0.5 мешка (200 руб) на м3.
ИТОГО на стены нужно 36м3 блока = а это 115.000 рублей
5000 кирпича = 70.000 рублей
раствор и клей = 4000 клей + 10.000 раствор.
Если все это дело класть своими руками = коробка выйдет = 200.000 рублей.
Фундамент, если делать своими руками = не более 150.000
Кровля 120.000,из профлиста + стропилка + утепление 150 мм минваты своими руками: металл 60.000, дерево 40.000, вата + пленки = 20.000.
Итого в районе 500
Это придется долго и тяжело физически работать и не одному. Так что вполне реально фундамент,коробку с кровлей за 500.000 своими руками.

[quote=Электромонтаж;42546229] Цитата: Сообщение от Chuvis Электрика - 20 т.р. Какбэ только кабеля на дом уйдет больше, чем на двадцатку. :) Если, конечно, нормальный брать, для себя, а не на продажу. [/quote]

КАБЕЛЬ ВВГНГ(A) 3Х2,5 гост 35 руб/м.
более 600м кабеля в 50м2 дом?

[quote=GT SERVICE 23 RUS;42546663]КАБЕЛЬ ВВГНГ(A) 3Х2,5 гост 35 руб/м.[/quote]Яж вроде русским языком написал: "Если [b]для себя[/b] делать". А такое говно, которое стоит 35 р. за метр я не рекомендовал бы даже врагам. :)

Тем более, что для жилых помещений требуется ВВГ-нг-LS. А [b]для себя[/b] как минимум ГОСТ. А чего-то, хоть отдаленно похожего на ГОСТ, дешевле 50+ за метр не бывает в принципе.
Так что это далеко не 600 метров. :)

[quote=GT SERVICE 23 RUS;42546611]вполне достаточно в нашем климате 250мм пеноблок D400[/quote]
По требованиям норм для несущих стен D600 B3.5. Это правда сейсмические нормы. Выполняются по желанию.

[quote=GT SERVICE 23 RUS;42546611]Все расчеты округлены для простоты подсчета.[/quote]
А вот это зря. Вы не учли ни сеймопоясов, ни армирования, ни доставки, ни инструмента (если делать самому) и еще много чего интересного, что выползет в процессе строительства.
Перекрытие отсутствует (это если о коробке).
Двери, окна, внутренние отделочные работы, электрика, вода, канализация с септиком, отопление... Все это потянет дороже чем коробка.
Я не говорю что с одним миллионом не стоит начинать строится. Стоит. Но рассчитывать что этих денег хватит - не стоит. К тому же если строится своими силами, в свободное от основной работы время, то этот процесс растянется надолго. А если нанимать, То легко можно умножать на два.

[quote=Электромонтаж;42546938]ВВГ-нг-LS[/quote]
Позвонил кенту (он на уральской продает провод)
Хороший провод:
ВВГнг(А)-LS 3* 2,5-0,66 ГОСТ все сечения соответствуют ЦЕНА 39.90 !!!
ВВГнг(А)-LS 3* 1,5-0,66 ГОСТ цена 25.20

Это вам не заказчиков грузить, тут и знающие люди иногда встречаются!
Напишите конкретно, куда столько метров проводки закладываете?

343-Dimentiy > речь шла только о коробке и своими исключительно руками.
[quote=Dimentiy;42546995]
По требованиям норм для несущих стен D600 B3.5.
[/quote]
Для 1-этажного дома В 2.0 проходит по всем нормам!

[quote=Dimentiy;42546995] А вот это зря. Вы не учли ни сеймопоясов, ни армирования, ни доставки, ни инструмента (если делать самому) и еще много чего интересного, что выползет в процессе строительства. Перекрытие отсутствует (это если о коробке). Двери, окна, внутренние отделочные работы, электрика, вода, канализация с септиком, отопление... Все это потянет дороже чем коробка. [/quote]
А еще я не учел пива литров 100500, которое афтар выпьет пока будет строиться, высшее образование без которого и не стоит начинать, сосиски за те 3 года, которые он будет строиться.....продолжать?

[quote=GT SERVICE 23 RUS;42547031]ВВГнг(А)-LS 3* 2,5-0,66 ГОСТ все сечения соответствуют ЦЕНА 39.90 !!![/quote]

Может вам на уральской как кенту и по 40 отпустят, но вот я как-то ни на уральской, ни на сенном рынке кабельную продукцию не покупаю и другим не советую. :)

А нормальный кабель [b]для себя[/b] - это что-нибудь такое:
[url=http://www.etm.ru/cat/nn/14592/]3х1,5[/url]
[url=http://www.etm.ru/cat/nn/7812782/]3х2,5[/url]

Гарантированно хороший производитель - это важно.
Кроме того, закупая материалы комплексно существенно экономишь время, силы, бензин и, как следстве, деньги. :)
Меня даже не смущает, что отдельные позиции в ЭТМ на три копейки дороже, чем на какой-нибудь Уральской, вот ей-богу.

345-GT SERVICE 23 RUS >

СП 14.13330.2014

6.14.4 Для кладки несущих и самонесущих стен или заполнения, участвующего в работе каркаса, следует применять следующие изделия и материалы:

а) полнотелый и пустотелый кирпич, керамические камни марки не ниже M125 при сейсмичности площадки строительства 8 и 9 баллов, и марки не ниже M100 при сейсмичности 7 баллов.

Изделия с пустотами должны иметь: диаметр вертикальных цилиндрических пустот и размер стороны квадратных пустот не более 20 мм, а ширину щелевых пустот не более 16 мм. Пустотность материала кладки без железобетонных включений или обойм (рубашек) не должна превышать 25%;

б) камни и блоки правильной формы из ракушечников, известняков марки не менее 35 или туфов (кроме фельзитового) марки 50 и выше;

в) [b]для несущих стен следует применять бетонные камни, сплошные и пустотелые блоки из легкого и ячеистого бетонов классов по прочности на сжатие не ниже В3,5, марок по средней плотности не ниже D600[/b]; для самонесущих стен - классов по прочности на сжатие не ниже В2,5, марок по плотности не ниже D500.


[quote=GT SERVICE 23 RUS;42547088]речь шла только о коробке и своими исключительно руками.[/quote]
Ну я специально и отделил что про плиту перекрытия Вы забыли. Все остальные вещи нужны для жития. В сабже, как я понимаю, именно об этом.
Ну и конечно кучу трат Вы не учли. Кто строился, тот знает что накладные и транспортные расходы 20-30%.
И это я не про армирование и всякие железобетонные сердечники-балки. Эти расходы выскакивают на ровном месте.

346-GT SERVICE 23 RUS > это передергивание грит только о том, что аргументировано ответить Вам нечем.

[quote=GT SERVICE 23 RUS;42547031]Напишите конкретно, куда столько метров проводки закладываете?[/quote]А хрен её знает, куда-то под счикатурку и потолоки. :)
Вот только недавно в трешку ушло ~300м 3х2,5 и полторашки без малого полтораста. И не сказал бы, что это много, вполне себе средняя проводка, или чуть лучше средней для Кр-ра, а для Москвы так и вовсе фигня.

Дом - это же не меньше квартиры, правда? Там еще наружные сети есть: освещение, ворота, насосы, генераторы, сараи и гаражи всякие. Так что и по 40р еще уложись поди в 20-ку на кабель. :)

А кроме кабеля что-то еще нужно или его вполне достаточно? :)

336-Электромонтаж >Да - да, именно так, Вы всенепременно правы.
Кабеля вышлло тысяч на 12 наверное, может чуть больше/чуть меньше. Сколько он стоил за метр я не помню, кабель было хороший. Ещё пару тысяч на "пакетники". Ещё пару/тройку тысяч на выключатели и розетки "шнайдер" самой простой серии.

334-АВИ >Если делал всё сам, то вполне реально. При этом экономя на материалах. То есть окна - дешёвые, стены - тонкие. Утепления не делал и т.д.
П.С. Дом, про который я пишу, ещё не доделан до конца. В нём есть возможность круглогодичного проживания, но не доделаны мелочи. Типа отмостки, внутренней отделки местами и т.д.

[quote=Chuvis;42547359]Ещё пару тысяч на "пакетники".[/quote]
У меня нет адекватного смайлика. :)

[quote=Chuvis;42547359]пару/тройку тысяч на выключатели и розетки "шнайдер" самой простой серии.[/quote]Вот тут могу поверить, если у вас [url=http://leroymerlin.ru/catalogue/elektrotovary/rozetki_i_vyklyuchateli/rozetki_vstraivaemye_dlya_pomeshcheniy/11317652/]ХИТ[/url].

Правда, очень трудно поверить, что кто-то в дом купил именно ХИТ. :)

розетки [url=http://yugkabel.ru/products/26060/]вот[/url] такие, в том момент ещё были и по акции, выключатели (в том числе проходные) из той же серии.
"Пакетники" Легранд, серии стандарт - рублей по 200 однополюсные можно купить, не вижу повода улыбаться.
Если Вы привыкли мыслить шаблонно и тратить деньги заказчика бездумно - то это вот Ваши проблемы, и Ваших заказчиков.

я тоже читаю и улыбаюсь. И по электричеству и по отоплению. Я электрику заплатил 40 тыс за работу, делали они вдвоем неделю, работали плотно и я только успевал закупаться то пооводом, то автоматами, то шкафчиками... Выше человек сделал все отопление теплыми полами за 50 тыс с учетом стоимости котла. У меня только закупка трубок без краников и насосных пар к ним на теплый пол, который фрагментами вышла где-то 40. Половину уже люди положили, взяли считаю недорого 20 тыс за 2 дня работы вдвоем

[quote=Chuvis;42547558]Если Вы привыкли мыслить шаблонно и тратить деньги заказчика бездумно[/quote]Я-то как раз творчески подхожу к работе, шаблонно - это засунуть пяток-десяток автоматов в коробку и вмазать ее в стену, как делают все штукатуры из солнечных республик. :)

Вот в прошлом месяце щиток запилил, дом 2 этажа, чуть больше 100 квадратов. Вполне адекватно я считаю, если человек заботится о своем комфорте и безопасности:
[img]http://s016.radikal.ru/i335/1607/fe/3256754f2695.jpg[/img]

Около 60 тыр. комплектющие + сборка - совсем недорого, учитывая, что многие наши соотечественники какую-нибудь дверь в туалет могут за тридцатник запросто купить. :)

356-WAnderer >Котёл для твёрдого топлива (ОВК-10) стоил около 18 т.р, отдал сварщику ещё 3 т.р., чтобы сварил мне трубы до теплообменника и для выхода из теплообменника. Насос около 2 т.р. (дешёвый из леруа-мерлен, вроде ОАЗИС). Теплообменник не помню сколько стоил (по сути это был кислородный баллон на 50 литров).
Обвязка: Два коллектрора валтек, тогда ещё по чуть больше тысячи рублей. Краны шаровые - да, не дешёвые, но на всё вместо не больше 10 т.р.
Остальное Ушло на трубы. В полу - металлопластик, валтек. Для отопления радиаторами (которых нет, но есть к ним все выходы) не дорогой пластик из Леруа-Мерлен, тоже не слишком много.
Вот в расчётах забыл указать траты на утеплитель для пола - экструдированный полиэстирол 50 мм + вспенненый утеплитель типа "отражайка" - это существенные траты. Не могу вспомнить сколько точно.

357-Электромонтаж > хммм... Вы в Краснодаре делали? На наш похож уж очень))

359-Марочка > а вы не в Краснодаре? :)

360-Электромонтаж > нет))