Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Дела домашние (http://forums.kuban.ru/f1062/)
-   -   Можно ли за 1 млн построить дом? (http://forums.kuban.ru/f1062/mozhno_li_za_1_mln_postroit-_dom-7846295.html)

7003 28.06.2016 22:55

[quote=Электрон44;42418437]Чертежи[/quote]
Однолинейную схему или полноценный проект с расчетами? Лаборатория проверяет работу?

Elektron44 28.06.2016 22:59

[quote=Прошедший Новый год;42418460] Цитата: Сообщение от Электрон44 Чертежи Однолинейную схему или полноценный проект с расчетами? Лаборатория проверяет работу? [/quote]
Расчет делается по потребителям в зависимости от их мощности Раскидывается пофазно, опять же равномерно. Лаборатория пусть как угодно проверяет.

7003 28.06.2016 23:05

163-Электрон44 >еще раз задам вопрос: проект с полным расчетом материала или расчет нагркзок на листочке?
Хотя и так понятно уже что ваша светлость далека от проекта, а расчитать нагрузки поавтоматно и ПТУшник может.

electric 28.06.2016 23:07

[quote=Электрон44;42417893]Однушка 10000 руб, двушка 15000 руб, трешка 18000 руб. [/quote]В общем-то можно и трешку за 5 тыс. сделать, или просто даром, или даже приплатить заказчику за сделанный заказ, чтобы ему было приятно.

Только я не вижу в этом какого-то большого смысла. :)

Bursak 28.06.2016 23:13

161-Электрон44 >[quote=Электрон44;42418437]Гарантия 50 лет.[/quote]Ходжа Насреддин дал гарантию падишаху, что при достаточном финансировании научит осла разговаривать. Деньги взял....

Bursak 28.06.2016 23:14

166-Бурсаковский >И осла...
А вот о результатах история умалчивает.

markonx 28.06.2016 23:17

162-Прошедший Новый год >163-Электрон44 >164-Прошедший Новый год >165-Электромонтаж >
всегда веселило, для жилых помещений, понятие "расчет нагрузок". завтра ПНГ продаст хату - и куда засунуть этот расчет? у него люстра на диодах итого 15 Вт (провод 0,75 кв.мм.), а я хочу 1500 Вт на галогенах - мне их свет больше нравится!
у него в кухне был блендер, соковыжималка, и микроволновка с холодильником, а я вкорячу стиралку и еще посудомойку с 1,5 КВт измельчителем под мойку.
а проект ЭР того, тю-тю с предыдущим хозяином.
сдуру можно и _+й сломать.

markonx 28.06.2016 23:19

[quote=Бурсаковский;42418552]А вот о результатах история умалчивает.[/quote]а о сроках условия не было. когда-нибудь :)

Elektron44 28.06.2016 23:20

[quote=Прошедший Новый год;42418506] 163-Электрон44 >еще раз задам вопрос: проект с полным расчетом материала или расчет нагркзок на листочке? Хотя и так понятно уже что ваша светлость далека от проекта, а расчитать нагрузки поавтоматно и ПТУшник может. [/quote]
По проекту работал, я не ИП чтоб выдавать проекты.Если нужны бумажонки - вперед и с песней. Работал на одной фирме, там ПТУшники и крутили скрутки, а я потом переделывал. Каждому свое.

Elektron44 28.06.2016 23:24

168.markonx Вкорячиваем стиралку и размельчитель и срабатывает автомат и шо...

electric 28.06.2016 23:25

[quote=markonx;42418564]завтра ПНГ продаст хату - и куда засунуть этот расчет? [/quote]Новый хозяин - новый ремонт - новый расчет.
ПНГ же не подписывался делать сеть для следующего хозяина с учетом всех его возможных прихотей и капризов, правда? :)

А на самом деле всё рассчитывает автомат на вводе. Выдано тебе 5 кВт - и крутись как хочешь, хоть 100500 Вт на галогенки забирай. :)

7003 28.06.2016 23:28

Все таки вернемся к строительству дома за лям, а свой пример я просто для образца привел...

Elektron44 28.06.2016 23:32

172Электромонтаж..Плюсану, вводной обычно и срабатыват. Может у второго автора ну ооочень много денег и трехполюсник на вводе 100а . Тогда фантазии безграничны.

Bursak 28.06.2016 23:32

169-markonx >Да нет срок это я упустил - 10 лет. А когда Насреддину сказали: ты смотри, падишах шутить не будет - посадит на кол, тот ответил - за 10лет что нибудь произойдет. То ли я помру, то ли осел сдохнет, да и падишах не вечен. Советую прочитать "дилогия Леонида Соловьёва «Повесть о Ходже Насреддине», состоящая из двух романов: «Возмутитель спокойствия» и «Очарованный принц» - получите массу удовольствия.

electric 28.06.2016 23:36

[quote=Прошедший Новый год;42418596]вернемся к строительству дома за лям, а свой пример я просто для образца привел...[/quote]Нормальный пример, хотя в доме за лям сеть, думаю, будет попроще. :)

Но ничего криминального и в 130 тыс. за электрическую часть не нахожу. Недавно человеку щиток в дом 100 кв. м собирал - только комплектующих для него вышло примерно на 60 тыр. Честно сказать, себе бы сделал чуть скромнее, но и так неплохо получилось.

markonx 28.06.2016 23:38

171-Электрон44 >и меняем автомат!!! наш метод![quote=Электромонтаж;42418588]Новый хозяин - новый ремонт - новый расчет.[/quote]то я смотрю весь рынок вторичного жилья волнами заносит все новые и новые проекты и расчеты. ога :)

[quote=Бурсаковский;42418603]получите массу удовольствия.[/quote]еще в 80х заценил... вместе с первым алкоголем ;) под Омара Хайяма

electric 28.06.2016 23:43

[quote=markonx;42418620]то я смотрю весь рынок вторичного жилья волнами заносит все новые и новые проекты и расчеты. ога :)[/quote]
А это по вкусу, кому рассчеты, а кому обойки новые. :)
Разве большинство заморачивается на той фигне, которая под обойками? Счетчик некоторые знают, еще выключатель и розетку, из которой происходит иликтричиство, чего вполне достаточно для беззаботной жизни.

Bursak 28.06.2016 23:49

178-Электромонтаж >До первого возгорания.[quote=Электромонтаж;42418631]чего вполне достаточно для беззаботной жизни. [/quote]

electric 28.06.2016 23:56

[quote=Бурсаковский;42418657]До первого возгорания.[/quote]Перестаньте, ни пожарные машины, ни скорые, ни даже труповозки в наших жилых кварталах пробок не создают. Зато красивые обои и плитка вполне реально радуют глаз и поднимают настроение. :)

Crescendo 29.06.2016 08:20

О чём разговор? На первой странице же ещё иксперды заключили, что построить дом за лям низзя! Низзя, сказали же вам. Надо было тогда ещё закрывать топик, всё ж ясно.

100metrov 29.06.2016 09:13

А еще все эксперты утверждали что не может Исландия победить Англию в футбол.

aaa 29.06.2016 09:39

[quote=Вадим Александрович;42419189]построить дом за лям низзя![/quote]
Да можно, но какой это дом будет? И простоит ли он 100 лет?

electric 29.06.2016 10:37

[quote=тварь бессердечная;42419733]И простоит ли он 100 лет?[/quote]А надо? :)
75 тоже неплохо, большинство участников дискуссии и половины не протянут, если уж быть до конца откровенными.

Chip 29.06.2016 10:49

184-Электромонтаж > c учетом того, что дом не самоуничтожается через 75 или 100 лет, а начинает медленно но верно умирать с момента его возведения, то вполне вероятно, что в доме, рассчитанном на простоять 75 лет, уже через 15 будет весьма некомфортно жить.

Лазуритовый кот 29.06.2016 10:54

В хрущевках доси живут миллионы.есичо ...

LittleCrush 29.06.2016 10:58

а зачем надо 75-100 лет? Это ж не имение исторической ценности. Через 100 лет он нафик никому не нужен будет, ибо по-любому это будет уже развалюха. Все меняется, вкусы, технологии и пр. Важно, чтобы эти пусть даже 30 лет максимум он простоял достойно. А не так, что не успели построиться, а уже "то лапы ломит, то хвост отваливается".

electric 29.06.2016 11:19

[quote=Chip AC;42420361]вполне вероятно, что в доме, рассчитанном на простоять 75 лет, уже через 15 будет весьма некомфортно жить.[/quote]Весьма маловероятно, обычно бывает наоборот, и дома, рассчитанные на 25 лет стоят все 100. :)
Как и провода вместо заявленных 15 лет служат по 40-50 и более.

Troll_la_la 29.06.2016 11:29

Можно посчитать : выкопать фундамент под дом 8х8 - периметр плюс под центральную несущую стену равно 40 погонных метров - бетона в землю 0,4х0,8 13 кубов по 3000, вяжут арматуру, принимают бетон по 1,2 тыс за куб. Получается 54000. Выкопать около 10000, арматуры пусть на 16000, цоколь 7 рядов кирпича 3500, цена его складывается работа+цена кирпича, пусть по 7 рублей. Итого 3500х14=49000. На тысячу кирпича идет мешков 6 цемента = 300х6х3,5=6300 плюс песок примерно 4700 равно 11000.
подсчитаем, выходит 140000. Плиты перекрытия, цены берем здесь ([url]http://www.formula-betona.ru/fb-price/price-plita-pk.html[/url]), грубо говоря с доставкой, краном и стропальщиками ориентировочно выходит 90000. Пока 230000. Стены и крыша - приблизительно выйдет по 2000-2500 за квадрат. Считаем по кругу, т.к. окна примерно так и выйдут. Стены 8х3х на четыре стены примерно 100 квадратов - коробка. Крыша примерно 100-110 квадратов. Итого 200-210 квадратов умножаем на 2000-2500. Получается коробка на фундаменте под крышей
400000-525000 + 230000= 630000-755000. Перегородки квадратный метр около тысячи - тут на свой вкус можно добавить, но думаю не больше сотки выйдет. А если стоит цель вписаться в миллион, то можно и материал подешевле взять - допустим керамзитоблок+простой облицевочный кирпич, можно не плиты, а полы по грунту, крышу не металлочерепицу, а ондуллин (кстати, он служит 50 лет, шифер служит 40 лет, металлопрофиль служит ок 30 лет) и т.д. и т.п., то еще повод для экономии можно найти. Штукатурка цементно-песчаная уже на стене :), с работой стоит около 500 р за квадрат.
Отопление, разводка воды пусть 150000, электрика точка 200 р, думаю точек 50 плюс коробки, провода плюс расходники, в полтинник впишитесь.
Ну что, миллиона хватает??
Повторюсь - еще поле непаханное для экономии есть.. Можно самим трубы спаять или электрику кинуть. Можно поштукатурить с родней или самим не торопясь :)) Вся страна строится потихоньку, миллиардеры все??
Сейчас сам Бог велел торговаться со строительными бригадами, работы у них меньше, конкуренция присутствует. Мы в этом году промониторили цены, многие просели..
Просчитывали и каркасники - цена квадрата стены почти равна с каменными, если не выбирать фельдеперсовые материалы (по камню). Пеноблок нихрена не дешевле, а больше плюсов у него не заметили. Дорогу осилит идущий, хотите строиться, дерзайте. Но рациональность должна быть - иные железобетона в землю загоняют столько, что пятиэтажку можно ставить.. А потом стонут, что фундамент миллион вышел.. Подвалы, мансарды тоже "утяжеляют" строительство. Если участок позволяет, лучше сарайчик рядом поставить, легкий, на легком фундаменте. Даже если у него и трещинки где появятся, на Ваш век хватит, сколько той жизни осталось.. :))) Все равно потомки все переделают - каждому хочется что-то свое сваять. :)) Оставьте им поле для деятельности и полета фантазии.. :))
Калькулятор Вам в руки, а сколько чего в квадратном метре - справочников в инете навалом.

Troll_la_la 29.06.2016 11:35

Мое слово "крыша" подразумевает - балки, страпила (дерево), утеплитель, покрытие(железо), пленки, = потолок и крыша, плюс работа, все вместе.. Нам работники так считают

Шизандра 29.06.2016 11:42

187-LittleCrush >
А почему не имение? Почему сразу не строить семейный дом?

electric 29.06.2016 11:44

[quote=Troll_la_la;42420697]разводка воды пусть 150000, электрика ... в полтинник впишитесь.[/quote]

У вас тут неслабый перекос, в доме будет очень много воды и очень мало электричества. :)

Troll_la_la 29.06.2016 11:57

[quote=Электромонтаж;42420818] Цитата: Сообщение от Troll_la_la разводка воды пусть 150000, электрика ... в полтинник впишитесь. У вас тут неслабый перекос, в доме будет очень много воды и очень мало электричества. :) [/quote]
Ошибка, конечно.. :)) Разводка воды, отопления :)) Но летом в Краснодаре проще лишний раз в душ нырнуть, даже в темноте приятней.. :))

LittleCrush 29.06.2016 12:00

191-Шизандра > а зачем? я против того, чтобы дети жили с родителями. Даже когда-нибудь после нас, боюсь, дочке он уже не будет нужен. Внукам... ну может разве что в качестве наследства, а там уже что хотят, то пусть и делают. Хотя, конечно, если жизнь заставит, будем жить вместе, куда ж деваться. Нооо, с перспективой разъезда все же. :)

belayamishka 29.06.2016 12:01

[quote=Troll_la_la;42420697]Стены и крыша - приблизительно выйдет по 2000-2500 за квадрат[/quote]
110 квадратов металлочерепица + водосточка + стропильная система без утепления вышло 175 тысяч(материал+работа)

belayamishka 29.06.2016 12:03

Перекрытие 2-го этажа 96 тысяч (работа, опалубка, материал). Мастеров искали сами, материалы тоже.

Troll_la_la 29.06.2016 12:05

[quote=belayamishka;42420974] Цитата: Сообщение от Troll_la_la Стены и крыша - приблизительно выйдет по 2000-2500 за квадрат 110 квадратов металлочерепица + водосточка + стропильная система без утепления вышло 175 тысяч(материал+работа) [/quote]
Плюс потолок, плюс утепление приблизительно и выйдет 200000. Это мой расчет топором, как говорится :)) Есть куда двигаться и дешевле и дороже :)

WAnderer 29.06.2016 12:08

0- не читая что тут написали.
Я сейчас перехожу к монтажу отопления и водопровода, стоит это 400 тыс. руб. Дом 140 м2. Мастер знакомый, нисколько не разводит, просто хорошие трубы, хорошие радиаторы, себе же строю. Если делать все плохое, то можно съэкономить 40%. Вот и думайте. можно ли за 1 млн. построить дом.

belayamishka 29.06.2016 12:12

197-Troll_la_la > Даже без потолка выйдет:)

brand 29.06.2016 12:16

Как так народ умудряется строить? Один вон за электрику 130 штук отадет при стоимости в 50 максимум, другой вон за трубы 400... У меня дом тоже 140 кв. Мастер тоже знакомый, работали с ним на пару, хорошие трубы, хорошие радиаторы. Все отопление обошлось в месте с работой в 140 штук + водопровод сам делал. (чешет репу) Как так можно? А потом они удивляются что нельзя в лям уложится....
ЗЫ: не обращайте на меня внимания, просто удивился сильно.

proff_ 29.06.2016 12:16

189-Troll_la_la > Вот, многие так и считают - а потом удивляются, что по факту в 2 раза больше выходит.
Все цены - сильно оптимистичные.
Не верю в каменщиков, которые зайдут на 3500 кирпича по 7 руб.
Не верю в ЖБ по 4200 за куб. при объёме в 13 кубов.
Стены по 2000-2500 за квадрат - это совсем без утепления получается?
Окна/двери по 2000-2500 за квадрат - это где такая халява?
Наружных сетей не будет? Удобства во дворе, вода из колодца?
И т.д., и т.п.


Текущее время: 10:12. Часовой пояс GMT +3.