[quote=Марочка;42550229]позавчера по пеклу раскидывали 25 кубов бетона[/quote]
Бетон не потрескался?

402-Dimentiy > нет, сидят поливают, плюс он в земле)) глубоко))

397-Dimentiy > Ладно шараш-монтаж и таджики, вы лучше скажите, почему у нас квартиры стоят по цене домов? Земля на 14 этажей распределяется, коммуникации оптом централизовано подводятся. Фундамент, хоть и мощный, на всех общий, так же как и кровля. Так почему?

398-Chuvis > Так уже значительно лучше:)

399-Марочка > А вы чем отапливаться планируете?

404-АВИ > дом утеплён, электрокотел и дизельный. Думали по поводу теплового насоса - эх, но пока никак

404-АВИ > проект лямов 10 за двадцатиэтажку, экспертиза лям-полтора, техусловия попробуй получи, чиновнику дай, налоги заплати, прибыль получи...

405-Марочка > Соляркой же не выгодно отапливаться. Почему не захотели пеллеты?

406-Dimentiy > 10 миллионов это четыре квартиры, для большого дома как бы не существенно... Но я понял, что резервы к уменьшению стоимости есть. Мой прогноз на будущее:
Квартиры будут дешеветь, дома - дорожать. Потому что стоят на земле, а это ресурс не возобновляемый. Со времен динозавров ее нисколько не прибавилось, а вот квартиры шлепают как зайцы потомство.

407-АВИ > потому что нас иногда там не будет. И иногда пять дней, а иногда две недели, и даже может быть месяц)) поэтому все должно быть по максимуму автоматизировано. С пеллетами это сложновато)

[quote=АВИ;42550460]Но я понял, что резервы к уменьшению стоимости есть. [/quote]
Практически нет. Краснодарские фирмы активно осваивают Ростов.

[quote=АВИ;42550460]0 миллионов это четыре квартиры, для большого дома как бы не существенно... [/quote]
Вы очень невнимательно читали, кроме проекта еще куча чего вылазит.

408-Марочка > Лично мне солярка не нравится, если даже полностью избежать вони, что кстати не так легко, по стоимости будет существенный минус. Если вы будете жить на режиме редких посещений, проще на электричестве все построить. На повседневное отопление +3-5 градуса держать, перед приездом по СМС завести на полную мощность. А как прогреется, там хоть на солярку, хоть на пеллеты.

409-Dimentiy > Думаю в Ростове своих таких полно, к нашему рынку присматриваются:)
Читал нормально, поэтому и говорю, что резервы уменьшения стоимости есть. И рано или поздно это произойдет.

Шурик опять бредит .... причем уже предсказуемо ... ибо понять.что цена квартиры уже давно оторвана от земли и на ее стоимость влияют весьма и весьма сушественно срвершенно другие факторы - ему не вкурить ..... ну да что и взять с персонажа.который не построил в свой полтос ничего .... жил в домике.который ДАЛИ.потом в брежневке.которуюДАЛИ ... типичный диванный теоретик .... повелитель кеглей с баней в кладовке .... ах да.есичо.достроил ВТОРОЙ дом - это если вопросы будут .... в лям можно влезть только в одном случае -максимально делать своими руками то.что по силам .... если возлежать и просто слюнявить прорабу - можно за лям и коробку не вывести ....

410-АВИ >в Ростове рынок не такой насыщенный. Спрос на квартиры выше.
Я не знаю что Вы читали, но квартиры ниже стоить уже не будут. Все работают на пределе. ОКСы мозг имеют за каждую копейку. Земля не дешевеет, чиновники меньше жрать не будут никогда, а еда дорожает.

412-Dimentiy > Мне показалось услуги ростовских специалистов стоят меньше. Я вам уже говорил, что курировал на строительстве дома у одного толстосума определенную часть работ, все специалисты на доме из Ростова, хотя печально известная станица находится в крае. Справедливости ради надо сказать, что от нее до Ростова ближе, чем до Краснодара. Но факт есть факт, прилегающие территории уже подминают ростовчане.
Земля не дешевеет и более того, будет только дорожать. Мой пай поднялся в цене почти в полтора раза за крайний год. В Краснодаре пока заметного увеличения цен на землю нет.

413-АВИ > например [url]http://www.vkbn.ru/rostov/[/url]. 78 домов только у одной конторы.
Анапа, Геленджик, Сочи...
В Краснодаре строить уже не очень выгодно.

414-Dimentiy > Я ничего понял из вашей ссылки, за исключением того, что цены на квартиры примерно одинаковы у них и у нас.
Требования ужесточаются, это да. Слышали крайнюю речь Вениамина? Нет - "точечной" застройке. Будут отдаваться массивы только большим застройщикам, которые возводят инфраструктуру и тянут коммуникации. Частным застройщикам наступают на горло и это действительно не будет способствовать удешевлению квартир на какой-то период. Но аналитики считают, что это рано или поздно произойдет, т.к. квартиры строят более ударными темпами, нежели например частные дома. Даже сейчас уже год-полтора рост цен на жилье затормозился, а на жратву как вы справедливо подметили - нет.

[quote=АВИ;42550768]Я ничего понял из вашей ссылки, за исключением того, что цены на квартиры примерно одинаковы у них и у нас.[/quote]
Из моей ссылки можно понять только то, что краснодарские строители активно осваивают Ростов. Это к тому, о чем я говорил ранее.

[quote=АВИ;42550768]Требования ужесточаются, это да. Слышали крайнюю речь Вениамина? Нет - "точечной" застройке.[/quote]
Свистеть не в судах выигрывать. Толи еще будет по имеющемся площадкам.

[quote=АВИ;42550768]Но аналитики считают, что это рано или поздно произойдет, т.к. квартиры строят более ударными темпами[/quote]
То наверное диванные аналитики. Какие ударные темпы? Вы о чем сейчас? В 14-м и 15-м годах сдали много квадратных метров? Так это дела уже минувших дней. Строительство очень инерционная система. Сейчас проектируется и закладывается мизер в сравнении с минувшими годами.

416-Dimentiy > Строительство не только инерционная система, это еще и пирамида МММ. В некоторой степени.
Насчет мизера вы погорячились, какой-то специальной статистики у меня нет, но периодически мониторю строящиеся комплексы, с каждым годом их становится все больше. Некоторое охлаждение из-за кризиса присутствует, но у меня складывается ощущение, что на амбиции строителей это ни как не отражается.
Есть один интересный портал по новостройкам Краснодара: [url]http://www.yuga-build.ru/krasnodar[/url]
посмотрите в средней колоночке сколько комплексов и объектов сейчас строится или закладывается. И это без учета того, что проектируется. Поверьте, в прежние годы этот сайт выглядел намного скромнее.

417-АВИ > пожалуйста, не рассказывает мне как строительство развивается. Смеюсь и плачу...

418-Dimentiy > Ну я вам все-таки рекомендую пройти по вышеприведенной ссылке...
Вынужден откланяться, завтра рано вставать.

419-АВИ >зачем мне это нужно, если я нахожусь внутри?

В Ростове правда плоховато с рынком квартир. Например один из наших самых мощных застройщиков купил там большой массив земли и через полмесяца будет заходить строить большой микрорайон размером с Панораму.
Кстати администрация Ростова ему аплодирует стоя

420-Dimentiy > В каком смысле внутри? Работаете на крупного застройщика?

421-WAnderer > А что ей не аплодировать? Это деньги во всех видах с неба.

422-АВИ >с крупными застройщиками. И не одним.И еще про многих застройщиков знаю хорошо. Потому как строительный социум достаточно узок.

421-WAnderer > А чем там дело с Девелопментом в Ростове закончилось? Вроде, грозились у них забрать землю.

Девелопментом давно не интересовался, знаю что барахтается, закрывает вполне ранее рентабельные свои подразделения, переходит например к работам с арендой чужой техники. После удара давно минувшего кризиса он так и не поднялся даже и близко до былой мощи

Чтоб не создавать новую тему, спрошу здесь - решетки на окна не хотим, хотим роллставни, кто что посоветует? Ручное открывание/закрывание, автоматическое, материал и тд. Спасибо)))

недавно устанавливал. Но вот не уверен, что это вам поможет, тк все экзотично.
С электрооткрыванием вам самим решать, у меня спальня на втором этаже и бежать на веранду вниз чтобы закрыть глупо, потому опускаются все нажатием кнопки возле кровати:) Чтобы при этом не сломать открытые окна ролставни стоят внутри, а окна открываются наружу:)
Единственно что посоветую- есть ролставни как бы условно перфорированные, когда они опускаются до конца, то обычные, а когда еще не коснулись низа то в них красивые дырочки и если недозакрыть, то в помещении не будет как в гробу, а будет где-то даже гламурно

[quote=WAnderer;42555338] Чтобы при этом не сломать открытые окна ролставни стоят внутри, а окна открываются наружу:)[/quote]А если наоборот, как у всех, открытые окна сломаются? :)

так веранда же, окна огромные и если их открыть во-внутрь, то ходить уже негде:)

[quote=WAnderer;42555338] ролставни стоят внутри, а окна открываются наружу:) [/quote]
Так весело еще мое утро не начиналось! Я надеюсь, вы обои не снаружи поклеили. А то че их только семья видит. ПУскай все прохожие тоже посмотрят)))

1 лям -Ниф-ниф, 2 ляма -Наф-наф, 3 ляма - Нуф-Нуф.

431-Апекс > да вот не факт. тут некоторым на 1 комнату 1кк не хватает.

427-WAnderer > спасибо, у вас очень оригинальный вариант))) мне бы обычный)))

ну так конкретизируйте вопрос. Там с роллетами очень мало нюансов и хитростей. Ну бывают разные схемы установки, снаружи или прямо в проем окна, ну или изнутри. Тут надо смотреть на ваше окно и вам это решать.Ну ламели бывают шире или уже, шире красивее. Что вас тревожит? вызываете спеца и он все замеряет и заодно подсказывает.

434-WAnderer > хорошо, какие нюансы есть при выборе и установке роллет?

435- мне еще раз скопировать пост 434?

436-WAnderer > нет, спасибо))

Таки я о том же :)
[quote=Ястреб;42559798] 431-Апекс > да вот не факт. тут некоторым на 1 комнату 1кк не хватает. [/quote]

Для бетона оптимально от +10 до + 30. Поливайте водой. [quote=Марочка;42550229] 400-Chuvis > коробку нам один вывел, потом накосячил с крышей и все. Но у нас специфика - из Краснодара строителей брать дорого, эти 50 км до города золотыми выходили, поэтому обе бригады местные, по рекомендации, споры бывают жесткими, но работают нормально, позавчера по пеклу раскидывали 25 кубов бетона, нормально, правда, потом попросили два выходных... [/quote]

[quote=Марочка;42550229] позавчера по пеклу раскидывали 25 кубов бетона[/quote]

Марочка, это случайно не ваша фотография?
[img]http://www.ambal.ru/02590922026.jpg[/img]

Черт возьми, но как?
Во-вторых, такими темпами можно заработать солнечный удар или остановку сердца. Даже если считать себя полностью здоровым человеком.

Если устраивать такие забеги, то хотя бы ночью.

440-Dimking > вы внимательно читаете? Строители раскидывали. Работа у них такая, за неё платят деньги. На фото даже не похожа, раза в три уже.