К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Кто отвечает за батареи отопления в приватизированной квартире?

Гость
0 - 14.04.2017 - 13:45
Я только что в форуме АВИ одной девушке писал про свои батареи отопления и краны на них.
С небольшой корректировкой повторяю этот пост для наглядности.
Он важен для понимания сути проблемы.
По просьбе форумчанки Каси в САБЖ фотографий не помещаю.



Гость
41 - 20.04.2017 - 17:16
Цитата:
Сообщение от Dede Посмотреть сообщение
35-PIN > Вы большой остряк, но воздух удаляется в верхней точке отопительного прибора
Да пофигу УК на батарею собственника, сам пусть удаляет, стояки работают? - работают. ВСЕ! Свой кран маевского сам пусть меняет.
42 - 21.04.2017 - 19:17
41-PIN > Слишком примитивно понимаете все. Если будет ситуация как на вашей картинке, там не будет циркуляции или будет едва едва, стояк будет холодный
Гость
43 - 21.04.2017 - 21:12
Цитата:
Сообщение от Dede Посмотреть сообщение
там не будет циркуляции или будет едва едва, стояк будет холодный
Да ну, вот прямо так едва, циркуляция будет 100%
Гость
44 - 13.07.2017 - 08:00
Заканчиваю эту тему кратким рассказом о том, как я вчера ходил в ЖЭК менять кран Маевского на кухне.
Написал заявление о замене крана Маевского.
Потом сказал, что в Интернете видел разные краны Маевского. Спросил, могу ли я купить самый-самый лучший.
Мне ответили, что ни в коем случае, так как батареи на моём пятом этаже – общедомовая собственность. Пояснили, что они ставят только свои, проверенные краны Маевского, и что желательно, чтобы я вообще кран Маевского не трогал, не красил, а вызывал сантехника, чтобы тот данную общедомовую собственность и покрасил, и воздух из радиаторов выпустил.
Не моё это имущество – батареи и кран Маеского.
И я чужое имущество не имею права трогать!
Аж на душе стало легче – пусть сантехники мне и батареи красят, и воздух спускают, и отвечают за потоп соседей.

Доброе утро! Нет проблем! – как говорят на телеканале «Мир».

Доброго утра, хорошего дня!
Пусть чашечка кофе согреет тебя,
А солнце подарит свой лучик тепла!

Добро, позитив и удачу лови
На весь новый день —
Тот, что ждет впереди!
______________________________

Доброе утро! Нет проблем!
Доброе утро! Нет проблем!

Так что всем - Доброе утро! Нет проблем!
Гость
47 - 14.07.2017 - 17:35
Цитата:
Сообщение от Уксус Посмотреть сообщение
Аж на душе стало легче – пусть сантехники мне и батареи красят, и воздух спускают, и отвечают за потоп соседей.
И сколько ты ему отслюнявил за эту работу?
Там делать нечего.)
Гость
48 - 14.07.2017 - 20:18
Троян, о чём ты?
Мои батареи - общедомовая собственность.
С какой стати я должен платить за общую собственность?
И никто ещё ничего не делал.
Только позвонили, что в понедельник сантехник будет.
49 - 14.07.2017 - 22:08
Цитата:
Сообщение от Уксус Посмотреть сообщение
Не моё это имущество – батареи и кран Маеского. И я чужое имущество не имею права трогать
это можно легко проверить . затопи себя и соседей , открутив кран маевского на ночь в отопительный период . они и тебе хороший ремонт бесплатно сделают и соседям
Гость
50 - 17.07.2017 - 19:27
В первых постах темы есть фото и крана Маевского, и вентильных кранов на батареях в комнатах.
Сегодня приходил сантехник. Осмотрел кран Маевского. Я попросил поставить обычный кран, показал краны на батареях в комнатах.
- Нет, вентильные краны я ставить не буду. А вот обычный шаровый кран могу поставить.
- Я согласен.
Обменялись телефонами.
Чуть позже я подумал:
- А почему бы и в комнатах не поставить на батареи шаровые краны?
Позвонил сантехнику. Договорились на среду.
Если он купит краны мама-папа, то будет вообще идеально – я на маму шарового крана накручу вентильный кран. Иначе, как я думаю, вода будет сильно бить по горизонтали.

Краны на батареи.


Ну, а если сантехник купит краны папа-папа, то придётся подыскивать резиновую трубку под папу и закреплять ее на кране на батарее. Но, хотелось бы, чтобы был обычны вентиль за краном.
Кран будет всегда, кроме осеннего спуска воздуха, закрыт. И кран – надёжнее вентиля.
Мне так Олег говорил, сам я не знаю.
Вот и хочу спросить у опытных форумчан – кран надёжнее вентиля?
Кран и вентиль на батарее отопления – хорошо, или это уже излишество?

Товарищ Троянский мог бы ответить, но он вряд ли в эту тему зайдёт.
Но, любое ваше мнение очень важно для меня.
Гость
51 - 18.07.2017 - 15:34
Устал в эту жару наводить порядок у батарей.
Устал, но надо – сантехник придёт завтра, всё должно быть готово.
Одного не могу понять – как он резьбу вкрутит так, чтобы барашек был точно наверху.
Сфотографировал свои краны на батареях.

2017_0718 Кран на батарее. Комната 1. 01.


2017_0718 Кран на батарее. Комната 1. 02.


2017_0718 Кран на батарее. Комната 2. 01.


2017_0718 Кран на батарее. Комната 2. 02.


2017_0718 Кран на батарее. Кухня 01.


2017_0718 Кран на батарее. Кухня 02.
Гость
52 - 18.07.2017 - 15:42
Цитата:
Сообщение от Уксус Посмотреть сообщение
Устал в эту жару наводить порядок у батарей. Устал, но надо –.
Это ж какой срач ты там развел, что целый день убраться не можешь?
. [/quote]
Цитата:
Сообщение от Уксус Посмотреть сообщение
Одного не могу понять – как он резьбу вкрутит так, чтобы барашек был точно наверху.
Очень просто- на резьбу наматывается пакля с краской( но сейчас этот метод практически не используется) либо нить "Тангилок" или ей подобная,слыхал про такую? Ну или банальная лента фум и ставь свой кран в любом положении-ниче не потечет.
Гость
53 - 18.07.2017 - 16:11
Спасибо, Дихлофос. Завтра будем посмотреть, как говорится.
Да, просто ориентировочно прикиньте, во сколько мне обойдутся три водопроводных шаровых крана с монтажом?

Кран шаровый 11б27п1 гайка-штуцер бабочка


DN 15 мм – 230 руб.
DN 20 мм – 340 руб.
______________________________

А в розницу сколько стоит?
54 - 18.07.2017 - 16:24
52-Дихлофос >
Цитата:
Сообщение от Дихлофос Посмотреть сообщение
Очень просто- на резьбу наматывается пакля с краской( но сейчас этот метод практически не используется) либо нить "Тангилок" или ей подобная,слыхал про такую? Ну или банальная лента фум и ставь свой кран в любом положении-ниче не потечет.
Ну что за глупость. Ни один нормальный сантехник не использует ни тангилок, ни ленту фум. Лен сантехнический и силиконовый герметик - самое надежное уплотнение :)
Гость
55 - 18.07.2017 - 17:31
Сходил сейчас в «Магнит», зашёл в Хозмаг.
Блеснул эрудицией перед Наташей –
- Наташа, а у вас есть шаровые водопроводные краны штуцер-гайка бабочка на пол-дюйма?
- Есть.
Показала. Цена = 235 руб.
Интересно, сколько с меня возьмёт сантехник?

Жара невыносимая. Бедный Олег, в такую жару всю смену в душегубке трамвая продавать билеты.
А что делать? Его высшее техническое образование никому не нужно. Более 10 лет проработал на «Каскаде», ушёл, когда зарплату перестали платить.
Художественный талант – он показывал лестницы с перилами, которые он делал, украшения для ресторана и прочее. Разовые редкие заказы.
Сантехника. Всю её знает и всё умеет. Но, - пожалуйста, работай, но без оформления.
А пенсия через 3 года. Не получать же социальную пенсию.
Вот ради пенсии и мучается.
Интернет говорит, что сейчас всего +35 градусов.
Да, не могу на клавиатуре найти знак градуса. А в текстах он есть. Как ставить знак градуса?
Гость
56 - 18.07.2017 - 18:17
54-Джули 22 >Сначала схавал за чистую монету,но потом дотумкал. Если бы еще были упомянуты скотч и эпоксидка, то вопросов бы вообще не возникло.:))))
Гость
57 - 18.07.2017 - 18:24
55-Уксус >Ты ж программист, должен знать. +35C°
Гость
58 - 18.07.2017 - 19:28
55-Уксус >
Цитата:
Сообщение от Уксус Посмотреть сообщение
Да, не могу на клавиатуре найти знак градуса. А в текстах он есть. Как ставить знак градуса?
Легче всего Alt и 0176 или посложней в меню запуска/выполнить/ вставить " charmap " - появится таблица символов и оттуда взять. Пример - водка" Московская особая " 40°≈ 44%
Гость
59 - 19.07.2017 - 07:42
Нашёл сейчас несколько статей, в которых говорится, что на батареи ставят не только кран Маевского, но и обычные шаровые краны.
__________________________________________

Радиаторные краны для отопления
https://otivent.com/kakie-krany-luch...rov-otopleniya

Радиаторные краны для отопления призваны решать такие задачи:
1. Полное отсечение отопительного прибора от системы.
2. Ограничение протока теплоносителя через батарею.
3. Изменение расхода теплоносителя в зависимости от внешних условий.
4. Спуск воздуха из радиатора и трубопроводной сети.

Проблема выпуска воздуха при заполнении системы или в период эксплуатации тоже решается за счет специальных воздушных кранов, устанавливаемых на все современные радиаторы. Ниже предлагается перечень разновидностей запорно-регулировочной арматуры, перечисленной в том же порядке, что и решаемые ею задачи:

1. Полуоборотные шаровые краны в прямом и угловом исполнении. Изготавливаются из латуни, бронзы или полипропилена с металлической вставкой.
2. Балансировочные вентили для радиаторов – прямые и угловые.
3. Вентили регулировочные с термоголовками (термостатические клапаны).
4. Спускные воздушные краны – автоматические и ручные.

Обычный шаровой кран предназначен только для переключения в 2 положения: «открыто» и «закрыто». Регулировать протекание теплоносителя через радиатор с его помощью нельзя, только перекрывать.

Шаровый кран
Данный тип запорной арматуры может открывать и перекрывать поток теплоносителя в трубопроводе. Конструкция латунного или стального устройства предусматривает наличие внутри абсолютно гладкого шарика, который поворачиваясь на 90 градусов, размыкает и замыкает контур. Внутри также могут находиться тефлоновые втулки, оптимизирующие работу запорной арматуры.

Специфика крана:
1. простота эксплуатации;
2. доступная стоимость;
3. минимальное гидравлическое сопротивление в открытом положении крана.

Также стоит понимать, что шаровый кран – это устройство для запирания контура.
Он не способен регулировать поток теплоносителя и работать в промежуточных положениях. Для устройства характерно два положения работы – «открыто» и «закрыто», а попытки собственников оставить кран в промежуточном положении приведут к тому, что устройство потеряет свою функциональность и выйдет из строя.
__________________________________________

Как я понимаю, мне поставят кран «Американку», т.е. обычный шаровый кран штуцер-гайка бабочка с переходником для врезки в батарею -

Кран Американка.



Среди картинок разных кранов для батарей нашёл картинку очень похожую на то, что сейчас стоит у меня на батареях, т.е. с обычными кранами.
Но, сосершенно не понимаю зачем нужен нижний кран на батарее?

Батареи с кранами.
Гость
60 - 19.07.2017 - 07:59
То есть должно быть как-то так –

Кран Американка с вентилем.
Гость
61 - 19.07.2017 - 09:13
Да, у тебя сегодня волнительный день-будут менять кран на батарее. Ты ж к нему так готовился! Неделю тут мозг всем выносил, перерыл весь нет,кучу статей прочел. Целый день без перерыва наводил порядок у батареи. Сегодня ты должен был встать с восходом солнца, помыться, побриться, надеть свою праздничную тельняшку и вскакивать от любого шороха за дверью- ведь должен прийти ОН, сантехник.
Гость
62 - 19.07.2017 - 09:22
Да, Дихлофос, день волнительный - если из-за некачественной работы будут затоплены соседи, то оплачивать им ремонт буду я, а не ты.
Ты, прямо, как дурачок, - для жильца верхнего этажа всё, что связано с водой – водопровод, отопление – очень волнительно. И очень ответственно.
Так что – заткнись, и не пиши мне больше.
Ты – в игноре.
Когда я был на курсах страховщиков, преподаватель рассказывал просто душещипательные истории про затопление соседей.
Говорил, что его жена из квартиры не выходит, пока общий водопроводный кран не перекроет.
Люди в МКД боятся быть затопленными, боятся затопить кого-нибудь.
Это "дихлофосам" всё по барану.
Гость
63 - 19.07.2017 - 13:00
Вот не люблю я, когда не назначают точного времени.
Время встречи не назначено. Сидишь дома, как дурак, и ждёшь сантехника.
Вот кто мне мешал сразу согласовать время?
Никто. Значит, сам виноват.
Гость
64 - 19.07.2017 - 13:05
Цитата:
Сообщение от Уксус Посмотреть сообщение
Сидишь дома, как дурак,
Почему как?
65 - 19.07.2017 - 15:55
54-Джули 22 > да будет вам известно, что лен уплотняет только на последних витках. И тогда кран не всегда можно в любом положении установить.

Американка там не просто лишняя, она там вредная...
Гость
66 - 19.07.2017 - 16:31
Цитата:
Сообщение от Перпетум Мобиле Посмотреть сообщение
Американка там не просто лишняя, она там вредная...
И ведь на самом деле – лишний переходник.
И зачем только его привинтили к крану?
Сантехника сегодня не будет. Монтаж переносится на завтра.
Чем он будет резьбу изолировать – мне абсолютно всё равно.
Рекомендуют гель «Сантехмастер». Новое средство. Но, сантехник вряд ли его применит.
Лишь бы не протекало, и чтобы «бабочка» была точно по вертикали, а не где-нибудь сбоку.
67 - 19.07.2017 - 17:36
Американка не лишний переходник, а нужный для быстрой замены всего, чего угодно, кроме самого крана.

Ибо только кран отсекает носитель от устройства, которое надо быстро заменить, например насос, или фильтр.

А ставить американку со стороны носителя для замены крана ????? маразм первой величины...
Гость
68 - 19.07.2017 - 17:36
Цитата:
Сообщение от Уксус Посмотреть сообщение
Рекомендуют гель «Сантехмастер». Новое средство. Но, сантехник вряд ли его применит.
Если придет тот сантехник, который тебе поставил "немецкий" смеситель, то он скорее всего применит новейший наногерменик из серии "Суньхуйвчай".
Гость
69 - 20.07.2017 - 12:55
Сантехники наглые пошли, как тараканы.
Позвонил ему.
- Что вы мне всё звоните? Я же сказал, что сам позвоню.
- Я второй день сижу в квартире и жду вашего прихода. Когда вы будете?
- Не знаю. Я позвоню.

Впервые такой человек попался.
Всегда в первую очередь согласовывают время.
А этот сантехник - прямо-таки ВИП-персона.
Его надо ждать молча. Они не любят, когда им звонят.
Гость
70 - 20.07.2017 - 13:14
69-Уксус >Маркович, нассы ему в рот как он придет.
Ишь [*****], король сортиров и горшков нашелся. И понаглей с ним. Это, обслуживающий персонал, которому ты платишь бабки.
Гость
71 - 20.07.2017 - 15:19
Краны сантехник установил. Взял 1 тыс.рублей.
Краны новые, но штуцер-штуцер (папа-папа).
Как я и боялся, краны установлены так, как получилось, а не так, чтобы кранстоял вертикально.
В одной комнате я это увидел, он ослабил резьбу, кран стал ровно.
В другой заметил это уже после ухода сантехника.
И на кухне «Американка» была бы очень кстати.
Я специально сделал фото открытого крана – кран открывается только наполовину – «бабочке» мешает сама батарея.
А с «американкой» всё открывалось бы как надо.
Теперь надо найти гибкую трубку под штуцер, чтобы при спуске воздуха направлять воду в ведро.
Спрошу в хозмаге трубку на пол-дюйма.
То есть, Красоты не получилось, но, главное, что стоят надёжные шаровые краны.
Сантехник сказал, что позвонит на днях – будет опрессовка батарей, надо, чтобы я был дома и всё контролировал.

Да, резьбу он обматывал тангит унилоком.

2017_0720 Кран на батарее. Комната 1. 01.


2017_0720 Кран на батарее. Комната 1. 02.


2017_0720 Кран на батарее. Комната 2. 01.


2017_0720 Кран на батарее. Комната 2. 02.


2017_0720 Кран на батарее. Кухня 01.


2017_0720 Кран на батарее. Кухня 02.


2017_0720 Кран на батарее. Кухня 03.
Гость
72 - 20.07.2017 - 15:37
Цитата:
Сообщение от Уксус Посмотреть сообщение
главное, что стоят надёжные шаровые краны.
Коэффициент надежности данных кранов близок к нулю.....
73 - 20.07.2017 - 16:46
Цитата:
Сообщение от Дихлофос Посмотреть сообщение
Коэффициент надежности данных кранов близок к нулю.....
я не думаю, что их будут регулярно крутить))))) А так, эти краны уже вместе с батареями уйдут в утиль.
Гость
74 - 20.07.2017 - 17:04
Уксус- накрути обычную муфту и поставь свой любимый
кран с носиком,чтобы не тратиться на шланг.
Ну и обул он тебя однако - заплатить за это такие
бабки.....(
Гость
75 - 20.07.2017 - 17:21
Цитата:
Сообщение от Уксус Посмотреть сообщение
Краны сантехник установил. Взял 1 тыс.рублей.
Без лоха- жизнь плоха...
Гость
76 - 20.07.2017 - 17:36
73-Троянский > Крутить то может и не будут, но отломает он их стопудово когда начнет трубки всякие мутить.:)))
Гость
77 - 20.07.2017 - 17:36
75-Fodin >И,главное сам же в коментах пиал,что отопление-это общедомовое имущество.Ремонт за счёт денег по текущему ремонта дома.
Гость
78 - 20.07.2017 - 18:07
77-незабудка лесная >Так это же он тут такой смелый и типа умный, а в реале это совсем другое...
Гость
79 - 20.07.2017 - 19:41
3-Уксус >А Вы ст.36 ЖК РФ читали вообще? и в частности п.4? или сантехник Вам об этом поведал,чтоб тысячу с Вас слупить!
по вентилю ;Постановление №491 6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Гость
80 - 20.07.2017 - 23:38
Цитата:
Сообщение от poganini Посмотреть сообщение
Уксус- накрути обычную муфту и поставь свой любимый кран с носиком,чтобы не тратиться на шланг. Ну и обул он тебя однако - заплатить за это такие бабки.....(
Нету больше краников с носиком - убил их сантехник -

Гость
81 - 20.07.2017 - 23:50
Насчёт оплаты.
Кран на кухне был заменён бесплатно на основании моего заявления.
А краны в комнатах заменялись по моей личной инициативе для надёжности.
А за надёжность надо платить.
Причём, писать заявление на замену кранов в комнатах я не мог – при мне и при тётеньке, которая заявления принимает, инженеры сказали, что раз мои набивные краны на батареях не текут, то пусть так и стоят.
Сантехник сразу так и поставил вопрос – мол, на кухне – бесплатно по моему заявлению, а на комнаты заявления нет. Как быть?
Я сказал, что заплачу наличными.
Хочу шаровые краны на батареи, и всё тут.
Шаровый кран всё-таки надёжнее вентиля.
А цена – несоизмеримая.
Если я затоплю соседей, то придётся продать всё, оплатить соседям евроремонт, и идти бомжевать на помойку.

Кран стоит 235 рублей. Два крана = 470 руб. И за установку сантехник взял 530 руб.
530 руб. за такую ответственную работу, на мой взгляд, нормально.
Он же и отвечать будет за эти краны.
Гость
82 - 20.07.2017 - 23:57
Цитата:
Сообщение от Троянский Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Дихлофос Коэффициент надежности данных кранов близок к нулю..... я не думаю, что их будут регулярно крутить))))) А так, эти краны уже вместе с батареями уйдут в утиль.
Надеюсь, что до моей смерти краны доживут.
А после нас - хоть потоп. И в прямом и в переносном смысле.


К списку вопросов






Copyright ©, Все права защищены