[quote=proff_;37034531]Пока Николай и Домик выясняют отношения, попробую сформулировать корректные ответы на вопросы автора...[/quote] - снимаю шляпу! :)

Вот тут у меня возникает лишь самый минимум вопросов.

Что первично - СП или местные Правила застройки?
Насколько я понимаю, вторые пишутся на основе федерального СП и не могут ему противоречить?

[quote=nickd55;37036473]Что первично - СП или местные Правила застройки?[/quote]
Они действуют одновременно и равноправно :)
В этих документах, кстати, нет каких-то фундаментальных противоречий - одни нормы дополняют другие.
Такие же СП есть по жилой застройке, по общественно-деловой и т.д.

121-nickd55 >первичен ФЗ :)

proff_ спасибо огромное! Вы мега крутой человек!))

Прошу прощения что сразу не указала, в свидетельстве написано: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства.

proff большое спасибо Вам!

[quote=Oksy_CHE;37038301]Прошу прощения что сразу не указала, в свидетельстве написано: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства.[/quote] - а сколько тут копий было сломано... :))

Я в юности прочитал всего Конан Дойля, поэтому методом дедукции догадался по Вашему заголовку в соседней теме. :)

[quote=ШИЛИН_ДОМИК;37029431]В Краснодарском крае нет ЗУ, предоставленных для дачного строительства/дачных хозяйств/дачных обществ и прочих дач (они есть в средней полосе России)[/quote]
Кстати, не был бы столь категоричен.
Обсуждаемому в соседней теме [b]Дачному[/b] некоммерческому товариществу "Нижний казачий хутор" участок предоставлен "для организации дачного некоммерческого объединения граждан - для дачного строительства".

[quote=Дерево;37012792]нельзя строить многоквартирники, в т.ч. так называемые твунхаузы, дуплексы..[/quote]
Тоже позволю себе не согласиться.
Упомянутым выше СП 53.13330 разрешается блокировать до 4 жилых домов, расположенных на смежных земельных участках.
Т.е. дуплексы строить можно.

125-Oksy_CHE > А какое у Вас с/т на Средней-Народной? У нас тоже дача в районе Средней, но у нас земли населенных пунктов.

[quote=proff_;37039842] Обсуждаемому в соседней теме Дачному некоммерческому товариществу "Нижний казачий хутор" участок предоставлен "для организации дачного некоммерческого объединения граждан - для дачного строительства". [/quote]
Вот это новости!!! Пойду посмотрю...

126-nickd55 > Если все копья поломали, можете начинать рвать на себе волосы...
[quote=proff_;37034531] Все участки в районе Средней-Народной находятся в границах населённого пункта ("правильные" границы можно посмотреть здесь: [url]http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/[/url]). Не имеет значения, что указано в свидетельстве и кадастровых документах на конкретный участок: земли сельхозназначения или земли населённых пунктов. Если там "по старой памяти" числится сельхозка, то её в любой момент по заявлению правообладателя можно заменить на ЗНП.[/quote]

127 - На землях сельхозназначения с целевым использованием-для ведения садоводства-нельзя строить многоквартирные дома т.е -2 и более квартир. В эту кучу попадают таун..-дуплексы и прочие названия. Всё это-многоквартирники.

127-Вы попутали юр. лицо с физиками. Чо вы тут написали-скорее всего из постановления администрации МО хрен знат какого древнего года, либо из свидетельства о праве собственности юр. лица на дороги и др. участки общего пользования в садоводстве...

Все правила застройки, принятые МО, действуют только на территории данного МО, на ЗУ, предназначенных для строительства. Земли сельхоза не предназначены для строительства. Не шейте сюда правила застроики...
А есть тут "профи", кто хоть один участок из земель сельхозназначения лично перевёл в земли населённых пунктов??

[quote=nickd55;37020659] Цитата: Сообщение от Э д никаких бти не надо по амнистии. приходишь в юстицию, стричиш заяву и через 2 недели получаешь свидетельство на жилое строение- это Вы лично проходили? [/quote]да. а че?

[quote=Дерево;37040296]А есть тут "профи", кто хоть один участок из земель сельхозназначения лично перевёл в земли населённых пунктов??[/quote]
Да, а чё? (с)

Чебурашка Кузя, с/т "КНИИСХ"

5 копеек и от меня..... у меня там же участок, возле Народной, СТ"Лесник-2".... Полгода назад достроила дом и тут же оформила его в МФЦ по амнистии.... стоило 200 руб.... тут же оформили прописку.... по поводу перевода... оно Вам действительно надо?.... наши соседи перевели, теперь жалеют, когда им налог на землю и на строение пришел новый... не 2 тыс в год, а 12 800....

хотелось бы тогда от знающих людей узнать - а зачем переводить?.... была у нас такая мысль, цель была одна - подключиться к НЭСК... но меня завернули, сказали - неважно какой у вас статус земли, главное что участок на территории товарищества находится, так что подключать вас будут только к сетям товарищества.... А зачем тогда?...

137-Yaaaaa > Можно выйти из членов товарищества (не самая простая процедура) и отключиться от его электросетей.
Тогда НЭСК обязан будет подключить Вас за 550 р. (если в радиусе 300 м от участка есть ЕГО низкая сторона). Тоже придётся пободаться.

137-Yaaaaa >Я тоже не понимаю для чего переводят, только что для статуса (типа "я в доме живу, а не на даче") и мало кто думает, что налог вырастет в разы.

137-Yaaaaa >ЗЫ Несколько лет назад с горем пополам, но всё-таки смогла уговорить родителей не делать из "дачи" ижс.

134- Врёшь ведь.. :(
140- На каком этапе убедили? на стадии принятия решения родителями?:)
Пацаны. :)

138- Выйти из членов товарищества- как два пальца! Заявление в Правление. Забота о последущем заключения договора лежит на правлении НСТ.
Страшно далеки вы от дачников. :)

Т.е. нам надо просто успеть построится до марта 2015го?

143- Не, до 1 декабря сего года. Иначе-расстрел через повешенье.

а зачем до марта?..... Открою мааааленький секрет..... я тоже не знала.... но когда я подавала заявление в МФЦ по амнистии никто ко мне не приходил, не проверял, т.е... можно было не только недостроенный дом оформить, но и полное его отсутствие.... я просто сказала, что купила участок с домом, а в документах дома нет, надо оформить...и всё))) так что идите и оформляйте хоть сейчас....)))

[quote=proff_;37046489] 137-Yaaaaa > Можно выйти из членов товарищества (не самая простая процедура) и отключиться от его электросетей. Тогда НЭСК обязан будет подключить Вас за 550 р. (если в радиусе 300 м от участка есть ЕГО низкая сторона). Тоже придётся пободаться. [/quote] Вы уверены?...я с юристами консультировалась, мне сказали - забей, невозможно..... было бы здорово, если так... единственная проблема для меня в СНТ - это электричество.... жду зимы с ужасом....

у меня до сетей НЭСК 50 метров.....

146- Профф в 138 просто бесподобен. :)

142-Дерево > Ага, только до заключения договора товарищество имеет право запретить пользоваться общим имуществом: дорогами, водопроводом и т.п.
И придётся жить без коммуникаций и ходить от въезда на территорию до своего участка пешком...

146-Yaaaaa > На форумхаусе эта тема обсуждалась вдоль и поперёк, покопайтесь там.

Yaaaaa, спасибо большое)

149- Не имеет. Не бреши. Читай грамотно 66 ФЗ.:)) И Конституцию.
Вижу, у вас современное юридическое образование.:)

151-Дерево > Может, ещё Декларацию прав человека прочитать?

152- А по существу? Запрети дорогами пользоваться для не членов СНТ, умник. :)

[quote=Дерево;37049087] 152- А по существу? Запрети дорогами пользоваться для не членов СНТ, умник. :) [/quote]
А в чём проблема?
Пешком к своему участку (по кратчайшему пути) - всегда пожалуйста.
А на машине - права не имеет, если не член. Всё по закону.

154- А ссылку дашь? На пеший кратчайший путь к своему участку?
На норму закона, пожалуйста.

[quote=proff_;37049529] Цитата: Запрети дорогами пользоваться для не членов СНТ, умник. :) А в чём проблема? Пешком к своему участку (по кратчайшему пути) - всегда пожалуйста. А на машине - права не имеет, если не член. Всё по закону. [/quote]На машине не проедет, если въезд по пропускам, а так.... к тож ему запретит? может он в гости к друзьям едет,

[quote=Дерево;37049900] 154- А ссылку дашь? На пеший кратчайший путь к своему участку? На норму закона, пожалуйста. [/quote]
П.2 ст.18 ФЗ-66 от 15.04.88 г.
Не-член имеет право пользоваться общим имуществом (дорогой) только на основании договора и за плату.
Нет договора и оплаты - нет права пользоваться общим имуществом.
Договор заключается в порядке, определённом Уставом. Если в Уставе порядок не прописан - придётся сначала вносить изменения в Устав, потом подписывать договор... что небыстро.

Поправка: ФЗ-66 от 15.04.[b]9[/b]8

Ещё поправка:
п.2 ст.[b]8[/b] закона.

157- А чем отличается дорога от земельного участка, по которому иногда ездят машины и ходят пешеходы там не прописано ?.
И какими признаками и документами должен обрасти кусок земли, чтобы стать имуществом общего пользования и объектом правоотношений, называемый тобой ДОРОГОЙ.?
А заодно проясни для себя, в каких случаях препятствовать свободе передвижения вообще возможно?