79-nickd55 >Вы предположили, что у автора ЗУ относится к категории земли сельхоз.назначения. Я предполагаю, что он относится к категории земли населенных пунктов, при этом, зная что район ул.средняя/народная находятся в границах населенного пункта, возможно, за некоторым исключением.
Что за пена-то у Вас, я не пойму?

77-nickd55 >Зачем темы-то путаете? На публику играете что ли?

[quote=nickd55;37029281] связанный с темой строительства и немножко разобравшийся в этом вопросе. [/quote]
Вот то-то и оно, что "немножко". Даже поверю, если Вы очень хорошо разобрались в вопросе, касающемся личного/родственников/друзей/и т.п. земельного участка, который находится за пределами черты населенного пункта и относится к категории "земли сельскохозяйственного назначения". Но в утвердительной форме давать советы автору, не зная основные характеристики конкретного ЗУ, значит, в той или иной степени, вводить его в заблуждение. ИМХО.

[quote=ШИЛИН_ДОМИК;37029335]С чего Это Вы взяли, что я не профессионал?[/quote] - потому что в соседней теме Вы заявили, что юристом не являетесь. :)

[quote=ШИЛИН_ДОМИК;37029354]Что за пена-то у Вас, я не пойму? [/quote] - какая "пена"? :)

Вы просто увиливаете от ответа на мой вопрос.

ПОЧЕМУ Вы не хотите признать очевидное исключение из Законодательства в части обязательности разрешений? :)

Именно сей факт и заставляет задуматься о профессионализме, поймите, пожалуйста. :)

[quote=ШИЛИН_ДОМИК;37029360]На публику играете что ли? [/quote] - Вы не отвечаете на КОНКРЕТНЫЙ вопрос по теме, заданный мной по-существу уже ЧЕТЫРЕ РАЗА. :)

Я пытаюсь от (якобы) профессионала получить ответ.

Жду ответа от профессионала на свой вопрос. :)

Не увиливайте больше, пожалуйста. :)

84-nickd55 >[quote=ШИЛИН_ДОМИК;37029335] Или для Вас профессионалом может быть только юрист? А как же другие специальности?! или они в данном вопросе отсутствуют? [/quote]

85-nickd55 >Как пьяный до радио: спой, да спой. Внимательно прочтите тему на юриспруденции, поставленные в ней вопросы, и мои ответы.

67-nickd55 >И не путайте ЗУ, предоставленные для садоводства и ЗУ, предоставленные для дачного строительства, у них разный функционал.
В Краснодарском крае нет ЗУ, предоставленных для дачного строительства/дачных хозяйств/дачных обществ и прочих дач (они есть в средней полосе России), а в Краснодарском крае садовые/садоводческие/садово-огороднические и т.п. общества и товарищества, и назначение у них соответствующее, и Законы применяются соответствующие, в том числе региональные.

Извиняюсь, что не в тему, но так как здесь все дачники,- скажите пожалуйста- кто сколько платит за электроэнергию? У меня дача в Елизаветинской НСТ "Зеленый огонек". 1 квт - 4р.30к..Когда говорю знакомым- у них глаза широко открываются. Со слов преда это наценка на потери эл.эн. от трансформатора до потребителя, и цена принята на собрании.

[url]http://forums.kuban.ru/f1062/tarif_na_elektroenergiyu_-_dachi-5677075.html[/url] Нашел свою тему).

[quote=ШИЛИН_ДОМИК;37029431]И не путайте ЗУ, предоставленные для садоводства и ЗУ, предоставленные для дачного строительства, у них разный функционал. В Краснодарском крае нет ЗУ, предоставленных для дачного строительства/дачных хозяйств/дачных обществ и прочих дач (они есть в средней полосе России), а в Краснодарском крае садовые/садоводческие/садово-огороднические и т.п. общества и товарищества, и назначение у них соответствующее, и Законы применяются соответствующие, в том числе региональные. [/quote] - ЕЩЕ РАЗ:

Ваша любимая Статья 51 Градостроительного Кодекса п.17 гласит:
"17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) ... или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; "

:))

За свет плачу 3,95,
а про оформление скажу про себя: купила участок, НСТ,земли сельхоз назначения для ведения садоводства, стала строить домик, дом еще не построен 100%, но свидетельство на дом уже есть, оформляла по упрощенке,за 200 руб, никаких проблем и вопросов не возникло. Никаких разрешений на строительство не потребовали. По поводу границ участка, точнее отступа от границ проконсультировалась у председателя, он озвучил нормы. и все

0- Вы так ничо не построите. Уже б за это время ноль залили, а вам всё про отступы трут:))

83-ШИЛИН_ДОМИК > район Средняя - Народная. Там есть и поселок и ДАЧИ, чтобы вы знали.

96-Перпетум Мобиле >Чтоб Вы знали, повторяю ДАЧИ в Краснодарском крае ОТСУТСТВУЮТ!!! А то, что в районе средняя/народная есть садоводческие товарищества я прекрасно знаю.
А вот к какой категории относится ЗУ, надо смотреть конкретно.

93-nickd55 >А это, вообще, к чему?! Словесный понос?!

[quote=ШИЛИН_ДОМИК;37029255]мне лично видно, что Вы не профессионал.[/quote][quote=ШИЛИН_ДОМИК;37029335]С чего Это Вы взяли, что я не профессионал?[/quote] бгггг
и вот как с такими людьми разговаривать? :)))

99-Chip_AC >А кто Вас просит со мной разговаривать? Не разговаривайте!

старательно "не разговаривает" с ШИЛИН_ДОМИК.... бггг

Автор, помогли вам наши советы?

Автор извините можно и я спрошу знающих в Вашей теме) Имеем: Земельный участок. Категория земель - земли населенных пунктов - для садоводства. На участке: Жилое строение. Назначение: нежилое. Возможно ли прописаться ли там, и с чего начать, куда идти.

Пока Николай и Домик выясняют отношения, попробую сформулировать корректные ответы на вопросы автора :)
1) По поводу разрешения на строительство.
Если участок предоставлен "для садоводства" (так указано в свидетельстве), разрешение на строительство [b]не требуется[/b] (п.17 ст.51 ГК).
2) По поводу отступов.
Участки в районе Средней-Народной относятся к двум зонам: Ж1.1 и Ж2. Для каждой из этих зон установлены свои правила и нормы по отступам, указанные в Правилах землепользования и застройки.
Скачать крайнюю версию ПЗЗ и карту зонирования можно по ссылке: [url]http://krd.ru/uploads/files/2013/12/03/9784-54.rar[/url] (п.8 решений).
Кроме того, поскольку участок находится в СНТ, его застройка должна соответствовать СП 53.13330. «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных)объединений граждан, здания и сооружения».
[b]Все нормы[/b] по отступам, площади застройки, высотности, ограждению и т.п., содержащиеся в ПЗЗ и СП 53.13330, [b]должны безусловно соблюдаться[/b].
Дополнительные ограничения могут быть установлены Уставом конкретного СНТ.
3. По поводу сокращения отступов с 3 до 1 м.
В отличие от ПЗЗ, СП 53.13330 [b]не предусматривает[/b] возможности уменьшения установленных отступов по соглашению соседей. Так же он, в отличие от ПЗЗ, не предусматривает процедуры получения разрешения на отклонение от предельных параметров застройки. Законно уменьшить установленные СП отступы и ограничения невозможно.
4. По поводу изменения разрешённого использования на ИЖС.
Все участки в районе Средней-Народной находятся в границах населённого пункта ("правильные" границы можно посмотреть здесь: [url]http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/[/url]).
Не имеет значения, что указано в свидетельстве и кадастровых документах на конкретный участок: земли сельхозназначения или земли населённых пунктов. Если там "по старой памяти" числится сельхозка, то её в любой момент по заявлению правообладателя можно заменить на ЗНП.
Если участок находится в зоне Ж1, то поменять его разрешённое использование на ИЖС также можно в любой момент по заявлению правообладателя.
Если участок в зоне Ж2 - потребуется процедура получения разрешения на условно разрешённый вид использования (описана в ПЗЗ).
5. По поводу кадастровой стоимости.
В случае изменения разрешённого использования участка на ИЖС, его кадастровая стоимость (и налог) существенно вырастут. Но не немедленно, а после очередной централизованной переоценки кадастровой стоимости (она проводится не реже 1 раза в 3 года по-моему).

П.С. На всякий случай - ссылка на СП53.13330: [url]http://docs.cntd.ru/document/1200084711[/url]

[quote=Чебурашка Кузя;37033298]с чего начать, куда идти[/quote]
Начать с изучения этой темы: [url]http://forums.kuban.ru/f1062/registraciya_na_dache_poryadok_dejstvij_podskazhite-3513746.html[/url]
Если останутся вопросы, задать их там же.

Шилин домик- А какая разница земли населенных пунктов или сельхозназначения - если это снт то разве автор сможет отдельно взятый участок перевести в ИЖС? Поумничать что-ль тут хочется. Лучше поясните если вы позиционируетесь знатоком дает ли дачная амнистия автоматический ввод в эксплуатацию и беспроблемную газификацию. Впрочем уверен что вы не знаете раз не знаете что в снт не нужно разрешение на строительство и проект дома.

Ну вот наконец- то появился профи:) с правильным ником. Ответьте тогда на мой вопрос.
ЗЫ. мое снт появилось лет 40-50 назад и похоже нет ни одного дома построенного по нормам отступов. Я свой дом построил в границах старого фундамента и если кто докопается назову это реконструкцией;)

105-proff_ > Спасибо)

97-ШИЛИН_ДОМИК > да как не назовите садоводческое товарищество, дачами они быть не перестанут.
дача - народное название СТ и только. У всех земли сельхозназначения.

102-Чебурашка Кузя > нужно оформить как "жилое" и тогда можно прописаться, иначе нет.

[quote=WAnderer;37034684]если это снт то разве автор сможет отдельно взятый участок перевести в ИЖС?[/quote]
Если участок расположен в населённом пункте и в соответствующей территориальной зоне - сможет.

[quote=Перпетум Мобиле;37035116] У всех земли сельхозназначения.[/quote]
Неправда.
СНТ есть как на землях сельхозназначения, так и на землях населённых пунктов.

106-WAnderer > тьфу блин, еще раз, чтобы дом ввести в эскплуатацию для газофикации ОБЯЗАТЕЛЬНО необходимо получение техпаспорта в БТИ.
Чтобы прописаться, достаточно свидетельства на дом с указанием - жилой. (санузел, отопление, освещение ну и остальное что для этого требуется, наличие техпаспорта БТИ необязательно)

112-proff_ > так и на землях населенных пунктов - с дальнейшей оговоркой [em]для садоводства[/em]
Чтобы перевести участок в ИЖС необходим перевод ВСЕГО снт с его ликвидированием. Иначе никак.

103- Профф- ПЗЗ к СНТ не пришивается никак, бо - точно не земля населённых пунктов.
4- По поводу изменения разрешённого использования. Сначала попытайтесь изменить КАТЕГОРИЮ земель с сельхоза на земли нас. пунктов решением субъекта федерации.. :)
Вывод- профф нифига не проффи. :)

114-Перпетум Мобиле > Не нужно никого ликвидировать. Всё и так получится.
115-Дерево > Учите матчасть.

116-proff_ > так ничего не получится.

103-proff_ >111-proff_ >112-proff_ >116-proff_ >Слава Богу!!! Появился всё-таки знающий тему человек, который в том числе понимает разницу в категориях ЗУ, и что садоводческое товарищество может находится как в землях населенных пунктов, так и в землях сельхоз.назначения, и уже от этого зависит порядок дальнейших действий.

[quote=ШИЛИН_ДОМИК;37036203] 103-proff_ >111-proff_ >112-proff_ >116-proff_ >Слава Богу!!! Появился всё-таки знающий тему человек, который в том числе понимает разницу в категориях ЗУ, и что садоводческое товарищество может находится как в землях населенных пунктов, так и в землях сельхоз.назначения, и уже от этого зависит порядок дальнейших действий. [/quote] - ТСС... только никому не говорите:
- он осмелился-таки заявить ТОЖЕ САМОЕ, что и я выше по тексту - что разрешения на строительство не требуется. :)
Куда же подевались Ваши гневные слова?
Типа "не засирайте тему, дайте профессионалам сделать умное лицо..." :))

[quote=ШИЛИН_ДОМИК;37036203]что садоводческое товарищество может находится как в землях населенных пунктов, так и в землях сельхоз.назначения[/quote] - и, кстати, о птичках, разве я где-то возражал против этого? :)

[quote=ШИЛИН_ДОМИК;37031708] 93-nickd55 >А это, вообще, к чему?! Словесный понос?! [/quote] - впервые вижу "профессионала", который называет словесным поносом Градостроительный Кодекс РФ.

Интересно узнать Ваше мнение по поводу точно такого же "поноса" в п.103 у proff_, мнению которого Вы изволили восхититься. :)

Вы бы уж как-то определились чтоль - понос это или Градостроительный Кодекс... :)