| 0
- 17.02.2012 - 08:45
|
Собственно, стоит ли с этим связываться? Какие могут быть подводные камни?
    | |
| 1
- 17.02.2012 - 08:48
| 1-Во блин > а что, щас уже риэлтырские конторы наделены полномочиями банков на выдачу кредитов ? | |
| 2
- 17.02.2012 - 08:57
| 1-Во блин > что за бред? )) они не дают ипотеку )) видимо ты о том, что они помогают пробить ипотеку за определенный процент? )) | |
| 3
- 17.02.2012 - 08:58
|
Да ни каких подводных камней, барыги как бырыги, ой брокеры. Только по-дороже. Не хотите сами по банкам ходить, отдайте 3-4%. Больше не отдавайте. И после того как порешают. | |
| 4
- 17.02.2012 - 09:57
| Я к тому, что мы сейчас продаем свою квартиру и покупаем другую, и тут звонят агенты, обещают подобрать квартиру и помочь с ипотекой, типа у них там свой ипотечный центр. С одной стороны удобно, они нашли, они оформили, с другой стороны, что-то как-то не очень народ хорошо отзывается про эти фирмы. | |
| 5
- 17.02.2012 - 10:13
|
Ипотечный центр это их такие же барыги у которых есть знакомые девочки в куче банков, которые теоретически могут подсказать где что по-красивее написать, ну и по мелочевке помочь. Также эти помошники из ипотченого центра могут закинуть ваши справочки и т.п. во много банков, что девочки предварительно глянули на них. А может даже и заявки позаполняют за вас. Во многих банках андеррайтинг в Москве, там этих Каянов/Аяксов/Присли знать не знают, решение принимают без них. Надо оно вам или не надо за комиссию - решайте сами, | |
| 6
- 17.02.2012 - 10:26
|
слушайте,ну начинается,эти агентства ипотечные брокеры и комиссию им платит банк!мало того что вашу анкету отправят сразу в несколько банков,и вы сами ходить не будете,это же удобно. зы-не имею отношения к этим фирмам вообще. | |
| 7
- 17.02.2012 - 10:35
|
7-Rielt >Во-во и банк им тоже платит :) Удобно, конечно. Но, имхо, это стоит рублей 20-25 фиксировано. А не в % от сделки. И еще - не ведитесь на то, что вам сделают 2-ндфл, трудовую и т.п. Если не прокатит и при этом на безопасников что-нибудь найдет они могут легко организовать вам свидание с полицией, которая тут же выкатит ст. 159 УК. Посадить может и не посадят, но денег срубят точно. А если вы начнете на брокера косить, то вам еще организованную группу пришьют. | |
| 8
- 17.02.2012 - 10:49
| Самая лучшая в мире и без камней! | |
| 9
- 17.02.2012 - 10:58
|
5-Во блин > если у тебя все норм с ЗП, то ипотеку получишь легко и без брокеров, а если голяк, то не поможет никто... отдавать кучу денег чужому дяде за то, что он передал бумажки от тебя банку просто глупо... 7-Rielt > да хрен там... мне сказали, что я им должен отслюнявить скока-то денег, а они помогут с ипотекой ))) ЗЫ: кагбэ ник намекает, что все-таки отношение ты к ним имеешь )))) | |
| 10
- 17.02.2012 - 11:01
| по 10- к ним не имею,у меня другая фирма,мы оформляем ипотечные кредиты без %,нам платит банк,НО,если нет 2- НДФЛ,лучше и не начинать. | |
| 11
- 17.02.2012 - 11:22
| 11-Rielt > да понятно, что 2-ндфл - это главная бумажка ))) у меня банк помимо нее попросил еще кучу всего )) просто я не понимаю, какой прок от вашей конторы, если один хрен банк запросит эти документы у вас, а вы уже у меня... объем предоставленных документов будет одинаковым, с единственной разницей только в том, что вы эти бумажки будете от меня передавать банку... | |
| 12
- 17.02.2012 - 11:24
| 12-Sergey42534 >ваши ноги сохранней будут :) | |
| 13
- 17.02.2012 - 11:26
| 13-judas > ну не домой же ко мне они ходить будут ))) все равно придеццо ноги напрягать))) | |
| 14
- 17.02.2012 - 11:34
| 14-Sergey42534 >ну как же: за ваши деньги - любой каприз с доставкой на дом. на эти два прОцента и существуют, хлеб не едят, масло прямо на колбасу намазувают :)) | |
| 15
- 17.02.2012 - 11:39
| всё что банк требует вы и будете предоставлять,а вот для того чтобы вам не отказывали в банке,а вы опять не ходили уже в другой банк с теми же бумажками,и существуют брокеры.И ноги вам придется напрягать часто,если вы хотите ипотеку в принципе. | |
| 16
- 17.02.2012 - 11:55
| Ипотека у меня уже открыта, дело только за продажей квартиры. Почти подкупило то, "вам ничего не надо будет делать, мы и подберем, и оформим и чуть ли не мебель перевезти поможем".По опыту знаю, где много говорят, там мало делают. Поэтому и спрашиваю у людей, кто сталкивался) | |
| 17
- 17.02.2012 - 11:56
|
12-Sergey42534 >Теоретически брокер должен знать рынок в идеале, должен глянуть ваши документы, понять где они более проходные, и организовать кредит с более максимальной эффективностью. И может даже дешевле. Но это теоретически. Чаще "на арапа" сдали туда, где кого-то знают, прокатило - срубили денег, не получилось - банк -козел | |
| 18
- 17.02.2012 - 11:57
| 17-Во блин >Если одобрение на руках, то вежливо откажитесь от услуг Агентсва :) | |
| 19
- 17.02.2012 - 12:12
|
тогда мне не понятно что вы хотите?продажа какой квартиры?вашей?или все таки покупка? 2009Oksa=Rielt | |
| 20
- 17.02.2012 - 12:15
| 20-2009Oksa >продажа меньшей площади и покупка большей. | |
| 21
- 17.02.2012 - 12:17
| ясно)а меньшая площадь адекватна по цене рынку?если не успеете продать в течение 3 месяцев-продлите ипотеку,делов то. | |
| 22
- 17.02.2012 - 12:24
| 22-2009Oksa >ну да, прежде, чем выставлять квартиру на продажу, промониторили рынок недвижимости, так что вполне адекватна) Мало того, уже и для себя вариант подобрали. Теперь, после всего написанного выше, скорей всего, вежливо откажусь от их предложения) | |
| 23
- 17.02.2012 - 12:33
|
15-judas > дык он же говорит, что для меня это буит бесплатно )) 16-Rielt > я обратился в один банк и получил ипотеку, так что не все так печально, как вы рассказываете )) 17-Во блин > в лес таких помощников )) дело уже сделано )) тем более в случае ипотеки банк еще сто раз перепроверит доки на приобретаемую хату )) необходимые справки можно собрать и самому, не платя необоснованно завышенную цену за услуги )) единственно для успокоения души можно попросить юридически подкованного человека за относительно небольшую плату перечитать договор перед подписанием 18-Senator > ключевое слово "теоретически" ))) | |
| 24
- 17.02.2012 - 12:33
| так вам теперь просто юрист нужен? | |
| 25
- 17.02.2012 - 12:34
|
по 24 а я вам и не рассказываю что печально. вопрос не корректно поставлен в теме ,вот и всё | |
| 26
- 17.02.2012 - 12:40
| 25-2009Oksa >нет, покупатель на нашу квартиру) А то уже человек пять "думают", но никак не решатся) | |
| 27
- 17.02.2012 - 12:42
|
так вам надо продать!и как это быстрее сделать,чтобы не потерять встречку. рассказывайте что продаете или ссылку дайте,подумаем вместе. | |
| 28
- 17.02.2012 - 12:52
| 26-2009Oksa > ))) | |
| 29
- 17.02.2012 - 12:55
| 28-2009Oksa >давайте на почту, а то забанят) | |
| 30
- 17.02.2012 - 13:01
| 2009sale@rambler.ru | |
| 31
- 17.02.2012 - 13:13
|
простите, что повторяюсь, и немного OFF, но трудно найти более некомпетентных людей, чем этих "агентов". туда берут всех, критериев отбора просто нет, в связи с отсутствием оклада, и, соответственно, текучкой... есть конечно редкие исключения, которые, как известно, только подтверждают правило. | |
| 32
- 17.02.2012 - 13:20
| 32-yeh >поэтому всех толковых агентов и передают через сарафанное радио)). Из всех агентов, приводящих покупателей, порадовала только одна, которая сначала сама пришла посмотреть квартиру и выяснила подробности продажи. Многие покупатели с риэлторами приходят и удивляются "а где ремонт?", или "а вы что, на материнский капитал не согласны?" Апогеем было "а почему на первом этаже?" | |
| 33
- 17.02.2012 - 13:24
| по 32-вы,простите для чего это пишете?разводить дискуссии на эту тему бесполезно,у каждого свое мнение.эта тема о другом. | |
| 34
- 17.02.2012 - 13:29
| 32-yeh >согласен )) со мной работала девушка, являющаяся как раз таким исключением )) подобрала квартирку, сторговала еще 100 штук в процессе общения с продавцом, помогла подготовить все бумаги, подсказала, что и как лучше сделать )) в общем она молодец, заработала свою ЗП честно )) опять жеж нашел по сарафанному радио ее, друзья посоветовали )) | |
| 35
- 17.02.2012 - 13:45
|
Апогеем было когда меня привели сначала в другой дом, а потом в тот, но там не было света. При это настойчиво склоняли к подписанию каког-то договора... | |
| 36
- 17.02.2012 - 13:53
|
"трудно найти более некомпетентных людей, чем этих "агентов". туда берут всех, критериев отбора просто нет" - Туда берут не всех. Имею в виду КАЯН, работала там 4 года назад. Кандидаты обязательно пишут анкету, потом, если вызовут, проходят собеседование с психологом, затем, если пройдёшь - с директором филиала, где будешь работать. Кроме того, учишься у них на курсах, сдаёшь экзамен. Многие риэлторы из других фирм устраиваются в КАЯН только для того, чтобы поучиться на этих курсах, а потом уходят, т.к. зарплата в мелких фирмах побольше. Могу сказать о политике руководства - мне всё понравилось, как у них в фирме всё устроено-организовано, настрой агентов идёт на порядочность, на зарабатывание своей постоянной базы клиентов, на постоянное повышение уровня агентов. Нас топ-менеджер постоянно мучал доп. занятиями по воскресеньям. Но дураки среди агентов встречаются везде. При мне девку уволили в 1 день за грубый разговор с клиентом. На случай, если агент даст в чём-то промашку, у них существует страховка - фирма выплачивает клиенту компенсацию за деятельность нерадивого агента. Так что КАЯН советую всем до сих пор. | |
| 37
- 17.02.2012 - 14:57
|
37 - БагираВега работала там 4 года назад видимо такие были "веские" обстоятельства уйти. КАтя и ЯНа - имена жен двух первых соучредителей, в КАЯНе вам директор на собеседовании это не сказал? 34 - 2009Oksa - во первых, я просил пр. что немного OFF. пишу, потому что, если вы не инвалид, не дай бог, даже с трудом двигаетесь, это все можно сделать самому. даже не за деньги париться. опыт получите... смешно, но и в очередях иногда много интересного узнаешь... | |
| 38
- 17.02.2012 - 15:01
| 15-judas >напомнило старый анекдот " покупаю за лям,продаю за три ляма,так и имею свои два процента " ..... | |
| 39
- 17.02.2012 - 17:03
| Так и знала, что уколите тем, что ушла: УСТАЛА, очень тяжёлая работа, - все показы квартир, в основном, по вечерам, а у меня на тот момент детёнышу было 4 года, и она часто болела, а я её таскала по этим показам... И риэлторство - это было моей 2-й работой, на 1-й начались сложности, пришлось "самосократиться". | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
