К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Друг собрался покупать жильё в Пос. Южном (справа от витамина)

Гость
0 - 08.07.2015 - 15:39
Посоветуйте ПЛЮСЫ и МИНУСЫ . МОжет уже сданные дома есть . По общ.транспорту и пробкам знаем ...
Интересует величина коммуналки,целевые взносы, часто ли свет вырубают, какие подводные камни в оформлении доков в Динской (Динской район ведь), качество пред домовых территорий , инфраструктура.
Заранее Спасибо!



Гость
41 - 29.09.2015 - 23:10
Хорошо здесь жить..
Спокойно, птички поют.

Жд переезд конечно доставляет неудобств, но если туда сюда не мотаться то и не замечаешь. Максимум на 15-20 минут встревал. Было дело, типа товарняка тихохода.

Утром в 7 выезжая к 8,8:15 на северной-тургенева
Обратно с 18 до 18:50,19:10 дома
Гость
42 - 29.09.2015 - 23:11
52-WAnderer > это видимо умело так строят.
Гость
43 - 30.09.2015 - 16:43
Цитата:
Сообщение от WAnderer Посмотреть сообщение
51- странно я еще до отделки не добрался а затраты 4 млн. на дом 140 м2. Без учета стоимости земли. И газа никакого еще года три не будет. Чтож вы там настроили за 3 млн. Арматура хоть есть, технологии по утеплению применяли, что там за металлопрофиль на окнах, шифер чтоль на крыше. Что за плитка во дворе за такие деньги. Ничего не понимаю.
Классно вас обули строители похоже. 30.000 м2 без учета стоимости земельного участка??? Ой не смешите. Вы хотя бы представляете, что за дом можно построить за эти деньги? А уж арматура + утепление + кровельное покрытие - это жеж самое дорогое в стройке?))))
Недавно смотрел дом в Адыгее, построенный на продажу по всем нормам, площадью 135м2. стены ГБ+кирпич(дорогая керамика), дорогие окна, двери, хорошая плитка во дворе. Крыша утеплена, металлошифер. Все коммуникации подключены, включая ГАЗ!!! В придачу 3 сотки земли.
ценник 3.500.000 и люди его строили на продажу. Сам лично ходил и все смотрел, ну нет халтуры нигде там. Цена земли там не меньше 500к я думаю. Т.е. сама стройка меньше 3.000.000 получается.

Еще 1 пример: знакомый построил дом 105 м2 в г.Ейск. Газоблок+дорогая штукатурка, крыша металлопрофиль, утеплена как положено 200мм минваты со всеми пленками и мембранами.Уже дошел до отделки, все коммуникации провел и газ тоже. Строит сам со своей бригадой. Все затраты на дом около 1.5 млн рублей.

Или вы строите при помощи &#0822кидал прораба, или у вас не совсем бюджетное строение.
44 - 30.09.2015 - 21:11
43- какие нахрен строители все сам строю. Крышу с пуралом и хорошим утеплителем сделали за 550р. Каменщик 300р плюс кирпич и паромакс. Где меня и кто обул, в магазине кирпич и цемент по двойной цене? Армировал плиту и кладку все по расчету и СНиП. У вас дом продается с землей и газом за 3000р там еще навар. Как такое возможно? Цемент клали?
45 - 30.09.2015 - 21:21
Понятное дело если не себе строить, то можно и фундамент и кладку не армировать и плиту одним слоем арматуры и цемента поменьше, и утеплитель стекловатный в 10 раз дешевле правильного базальтового и металлочерепицу подешевле а пленку конечно не Тайвек а самую дешевую и без дополнительных реек чтоб не касалась утеплителя и водосточку прямоугольную и водопровод из белых труб. А окна какая толщина профиля, по акции наверное. И профиль наверняка трехкамерный. И еще в том же духе. Тк у меня все этапы стройки записаны, сфотографированы и подсчитаны. Дом качественный невозможно сделать с отделкой за 1,5-2 ляма. Это не дом а пурга
Гость
46 - 01.10.2015 - 08:26
Цитата:
Сообщение от WAnderer Посмотреть сообщение
Понятное дело если не себе строить........ и утеплитель стекловатный в 10 раз дешевле правильного базальтового
Дальше читать не стал. имхо вы i-утеплитель еще не пробовали? Жертва рекламы. Все продаваны на таких как вы молятся.
Гость
47 - 01.10.2015 - 08:34
Цитата:
Сообщение от WAnderer Посмотреть сообщение
Дом качественный невозможно сделать с отделкой за 1,5-2 ляма. Это не дом а пурга
С отделкой может и невозможно. А кто про отделку говорил? Я говорил про дома доведенные до этапа отделки. Вчера говорил с человеком-строителем, который строит себе. 20.000 руб/м2 - с головой хватает чтобы построить по всем снипам дом.

А ваша ситуация мне лично понятна. Хотите угадаю? Фундамент на 99.99% удорожание раза в 2-3 из-за строительной неграмотности и перестраховки. И так далее по всем этапам. Про базальтовый утеплитель - вообще сильно)..
И вообще все ваши....
Цитата:
Сообщение от WAnderer Посмотреть сообщение
Понятное дело если не себе строить, то можно и фундамент и кладку не армировать и плиту одним слоем арматуры и цемента поменьше, и утеплитель стекловатный в 10 раз дешевле правильного базальтового и металлочерепицу подешевле а пленку конечно не Тайвек а самую дешевую и без дополнительных реек чтоб не касалась утеплителя и водосточку прямоугольную и водопровод из белых труб. А окна какая толщина профиля, по акции наверное. И профиль наверняка трехкамерный. И еще в том же духе. Тк у меня все этапы стройки записаны, сфотографированы и подсчитаны. Дом качественный невозможно сделать с отделкой за 1,5-2 ляма. Это не дом а пурга
больше похожи на оправдания слишком дорогих затрат на стройку.
Гость
48 - 01.10.2015 - 14:38
Цитата:
Сообщение от WAnderer Посмотреть сообщение
Понятное дело если ...дешевую и без дополнительных реек чтоб не касалась
Что-то вас реально либо рабочие надувают, либо реальный перерасход))) Себе дом строим 160 кв.м.,полноценный 2-ух этажный..уже около 3 млн. расхода...хотя и сейчас уже понимаем, что у нас был и на фундаменте перерасход,и на окнах (2-ой стеклопакет - (3 стекла), 70-ый профиль) ламинированные, витражные окна, много радиаторов, с тем учетом, что по всему дому теплые полы, крыша и стены хорошо утеплены, бетонная лестница и перекрытые и т.д. и т.п....а вы тут рассказываете про 4 млн. Куда ж можно было столько денег потратить?? Вы строй.фак. заканчивали или строитель-любитель??
Полностью согласна с kuban_sru .
49 - 01.10.2015 - 19:04
Цитата:
Сообщение от kuban_sru Посмотреть сообщение
Строит сам со своей бригадой. Все затраты на дом около 1.5 млн рублей.
Если 1,5 - только на материалы - может быть правдой.
Стены - только газоблок, без утеплителя? Какая ж толщина должна быть?
Ну и от типа фундамента сильно зависит - это до 30% от стоимости.

Цитата:
Сообщение от kuban_sru Посмотреть сообщение
Т.е. сама стройка меньше 3.000.000 получается.
За 135 кв.м, с работой, и по СНиПам - невозможно. Или материалы ворованные, или строили рабы, или фундамент делался "как у всех", а не по геологии/расчёту, или стены 200ГБ + 0,5 кирпича и т.п. :)
Гость
50 - 01.10.2015 - 21:28
Цитата:
Сообщение от proff_ Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от kuban_sru Строит сам со своей бригадой. Все затраты на дом около 1.5 млн рублей. Если 1,5 - только на материалы - может быть правдой. Стены - только газоблок, без утеплителя? Какая ж толщина должна быть? Ну и от типа фундамента сильно зависит - это до 30% от стоимости. Цитата: Сообщение от kuban_sru Т.е. сама стройка меньше 3.000.000 получается. За 135 кв.м, с работой, и по СНиПам - невозможно. Или материалы ворованные, или строили рабы, или фундамент делался "как у всех", а не по геологии/расчёту, или стены 200ГБ + 0,5 кирпича и т.п. :)
375мм в обоих случаях.
И заодно расскажи - зачем при 375мм газоблока утеплять стены при наличии сетевого газа в нашем климате?
Гость
51 - 01.10.2015 - 21:38
Ниже приведен расчет толщины стены из газоблоков марок М400 и М500 для различных регионов. Данные по теплопроводности блоков приведены в ГОСТ 31359-2007 «Бетоны ячеистые автоклавного твердения». Для блоков марок М400 и М500 норма по ГОСТ составляет 0,117 и 0,147 Вт/(м∙°C), соответственно.


Лично я этой информации, основанной на ГОСТе верю больше чем вам!
52 - 01.10.2015 - 21:51
d nata а вы с kuban одно лицо? Или вас связывает строительство на продажу?
Сразу отсеку версии- фундамент рыл сам лопатой и заливал с друзьями. Тогда еще денег не было. Обошелся мне фундамент тыщ в 50. Смешные деньги. Рабочие меня не найопывают, уже писал о основных тратах на работы, остальное это: электрику 40 тыс. и штукатурам тыщ 80.
Ну в цене 4 млн. еще сидит бетономешалка, камин 100 тыс, окно- балкон за 113 тыс, электроинструмент, тыщ. за 15 система полива,саженцы клубники и прочей фигни. А вы мне рассказываете про витражные окна и кафель. Три лимона может быть при экономном подходе к покупкам, а за 1.5-2 млн. это не дом. Если вы вложили 3 ляма и продаете за 3 то это забавно, но возможно. А если это бизнес то это обман.
46- о чем это вы?
Каждая кстати позиция у меня прописана.
Гость
53 - 01.10.2015 - 21:52
Даже при грубом подсчете:
1. Бетон на фундамент (плита 1м!!! толщиной х 6.000руб с работой)=600.000 руб
2. Армирование еще 100.000 с работой
3. Стены. При цене на блок в 4000руб/м3 при толщине 1000мм!!! = 150 м3
600.000 руб + 200.000!!! работа и клей.
4.Кровля 200 м2 х 2000руб!!! = 400.000 руб
5.Окна пусть 500.000 руб!!!)))
6. Штукатурка 150м2 = 2000руб =300.000
7. Прочие расходы =300.000

Итого, что мы имеем? 3.000.000 при конских ценах и при толщине фундамента и стен в 1 метр.
Гость
54 - 02.10.2015 - 08:02
Цитата:
Сообщение от WAnderer Посмотреть сообщение
d nata а вы с kuban одно лицо? Или вас связывает строительство на продажу?
Мда. Не понимаю, почему все , кто лоханулся в стройке начинают искать причины все своей стройки? Я никакого отношения не имею ни к риэлторам, ни к nata ни к стройкам на продажу.

Цитата:
Сообщение от WAnderer Посмотреть сообщение
Рабочие меня не найопывают, уже писал о основных тратах на работы, .......... тыщ. за 15 система полива,саженцы клубники и прочей фигни.
Вы со стороны себя видите вообще? Те цифры, что вы приводите капля в море. При чем тут саженцы, бетономешалка и электроинструмент? Мы вообще то говорим о затратах на сам дом. Вы бы еще миксер за 5млн купили и приплюсовали к стоимости стройки.
55 - 02.10.2015 - 08:19
ну бетон на фундамент хоть и завышен чудовищно но залить плиту цоколя и перекрытия тыщ 200. Стены тоже забавной толщины но этот блок надо снаружи отделать или лицевым кирпмчом а его тыщ 8 по 22-23р плюс цемент,песок, работа каменщика или штукатурить по сетке или даже по утеплителю если шлакоблок. А где септик, где канализация, где электрика, где отопление, котел, батареи, теплые полы, где ливневка с крыши. Кстати крыша если себе делать подороже будет. А лестница? Я молчу что отделанная лестница тыщ под 300, в нашем споре отделка предчистовая. А дверь у вас китайская? правильная дверь входная не меньше 50-60 тыс. Где забор, откатные ворота. Это может быть огромные деньги если забор по контуру участка.Окна конечно смешно. У меня даже с дурацким надо признать раскладным окном-балконом окна вдвое дешевле ваших цен. Но решетки-роллеты конечно дадут немало, впрочем это в доме на продажу не обязательно. А тут еще звучала хоть чуточку косметическая отделка участка, тротуарная плитка пусть хоть одной дорожкой от калитки к крыльцу. Кстати ступени на крыльцо продаются поштучно рублей по 500-700. Отмостку конечно забыли, извращения типа камин и трубу под него вычеркиваем. Сантехника, кафель пусть не входит в предчистовую, новым хозяевам еще лям на нее, межкомнатные двери и отделку.
Короче наш спор затянулся.
Вывод- кто покупает дома, строящиеся чисто на продажу лохи педальные. Вот женщина выше пишет что дом ей обошелся в 3 мон и продает его за 3 млн+земля в подарок:) это реально но смешно. А построить за 1.5-2 это смешно
56 - 02.10.2015 - 08:30
кубан сру- походу это вы лоханулись в стройке. Про бетономешалку и прочую хрень написал чтобы от озвученной мною суммы трат в 4 ляма отняли лишнее. Получите меньше, разделите на площадь дома и никак в 20 тыс/м2 не выйдите.
Я понимаю, что тема про другое. Но автору и остальным информация к размышлению стоит ои покупать дома, которые строились чисто на продажу.
Хоть в Южном, хоть в Северном:(
57 - 02.10.2015 - 08:43
и еще. Кубан сру, я вас отождествил с д натой по одной простой причине. Если пролистаете тему то я просто удивился на ее пост 41 и 51 где вся эта красота готового дома с тротуарной плиткой газовым отоплением и раздвижными воротами стоит 3 ляма без цены земли. А вы кинулись в ее защиту рассказывать какой я дурачина-строитель
Гость
58 - 02.10.2015 - 09:15
Цитата:
Сообщение от WAnderer Посмотреть сообщение
и еще. Кубан сру, я вас отождествил с д натой по одной простой причине. Если пролистаете тему то я просто удивился на ее пост 41 и 51 где вся эта красота готового дома с тротуарной плиткой газовым отоплением и раздвижными воротами стоит 3 ляма без цены земли. А вы кинулись в ее защиту рассказывать какой я дурачина-строитель
Никого я не защищал, а вы от трат в 4.000.000 на дом отнимите траты на все, что самого дома не касается: забор, плитка, ворота, септик, дорога и что вы там еще наплюсовали. У нас с вами разговор шел именно о тратах на само строение "ДОМ" и остальные попутные затраты тут ни при чем. Я лишь пытаюсь сказать, что построить за 3млн дом вполне реально, т.к. некоторые не только построили, при чем довольно добротно, но и при продаже за 3.5 еще получают какую то прибыль!
Гость
59 - 02.10.2015 - 09:18
А то что те люди из 41 поста продают меня вообще никак не касается. Не знаю как там построено и поэтому не хочу даже обсуждать. Я говорю о тех домах, что сам лично видел и щупал.
Гость
60 - 02.10.2015 - 10:50
Цитата:
Сообщение от WAnderer Посмотреть сообщение
d nata а вы с kuban одно лицо? Или вас связывает строительство на продажу? .....
Читайте внимательно, что пишу про затраты 3 млн - это СВОЙ дом, а не на продажу. И витражные окна и остальное это про СВОЙ дом.
Гость
61 - 02.10.2015 - 10:54
WAnderer не имею желания вам что-то доказывать и спорить, т.к. вы кроме себя и своих СНиПов и ГОСТов никого не видите...пообщайтесь с опытными строителями (которые построили порядка 10 домов) и поймете в чем ошибаетесь.
62 - 02.10.2015 - 14:04
Цитата:
Сообщение от kuban_sru Посмотреть сообщение
Бетон на фундамент (плита 1м!!! толщиной х 6.000руб с работой)=600.000 руб
Плиту прям на то, что есть лить будете?
Или земляные работы нынче бесплатные? Гравий, песок, геотекстиль, дренажный колодец и т.д...
Цитата:
Сообщение от kuban_sru Посмотреть сообщение
200.000!!! работа и клей.
Я и говорю, рабы наверное делают.
Кладка газобетона - дешевле 1500 за куб нормальных каменщиков не найдёте. И клей на такой объём минимум 50 т.р. Плюс закладные, перемычки, сетка (или на армирование забили?) и т.д.
Цитата:
Сообщение от kuban_sru Посмотреть сообщение
Кровля 200 м2 х 2000руб!!! = 400.000 руб
Только работа (500/кв.м кровля, 500/кв.м утепление, 500/п.м подшива и водостоки) встанет 250 000 (или опять рабы?)
А ещё дерево (5 куб.м - 40 000, если средненькое, не из лескрафта), утеплитель (даже если 200 мм, что мало - уже 40 000), металл (пусть самый дешёвый профнастил: 100 000 с подшивой, водосточкой и саморезами), гидро/пароизоляции, скотчи-клей (10 000, если совсем экономить), гвозди-скобы и прочая мелочёвка.
Уже 450 000 набегает, и это при самом экономном варианте.
Ах да, я забыл проходки и выходы для фана, вентиляции, котла. С работой - ещё 30 000 минимум.
Цитата:
Сообщение от kuban_sru Посмотреть сообщение
Прочие расходы =300.000
Это системы отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции, вся электрика, заземление, молниезащита, септик, скважина и т.д.?
Вы всерьёз верите, что всё это можно сделать за 300 000?

А ещё куда-то потерялся фасад (ГБ нельзя оставлять открытым), благоустройство, изыскания и несколько статей помельче.

Цитата:
Сообщение от kuban_sru Посмотреть сообщение
Ниже приведен расчет толщины стены из газоблоков марок М400 и М500
Ничего не увидел про влажность.
Или весь пирог стены давайте, или - ни о чём. Удельное сопротивление теплопередаче у ГБ оч. сильно зависит от влажности. Соответственно, его нужно закрывать снаружи и изнутри.
Гость
63 - 02.10.2015 - 15:04
62-proff_ > товарищ теоретик, конечно ваше право отстаивать свою точку зрения, но читай вы внимательнее тему обсуждения..... нашу с господином WAnderer, не стали бы рассказывать как дорого стоит, септик, скваживана, облогораживание территории и т.д. И еще...
в пункте 6 сказано: Штукатурка - 300.000 рублей ..Вы предлагаете поверх штукатурки еще и облицовку?)))
Гость
64 - 02.10.2015 - 15:18
62-proff_ > И вы так и не ответили на вопрос: "Зачем при толщине стены из ГБ 375, при нормах для нашего климата около 300мм еще теплоизоляция?"

Заодно про теплоизоляцию. Позвонил поставщикам базальтовой ваты ТЕХНОНИКОЛЬ Роклайт 1м2 при толщине 200мм стоит 208руб. О каких 500руб/м2 идет речь? Напыление ППУ 100мм (что превышает норму в 2 раза) в Краснодаре стоит 650руб/м2.

Нашел за 10 минут бригаду кровельщиков по 400руб/м2 - тут вы не сильно преувеличили. Они же теплоизоляцию кладут по 100руб.

Далее Бетон 5 минут гугла и на тебе 2450 м200 в пределах 2850 руб/м3 с доставкой. Бригаду нашел на фундамент по 1750/м3 - 3 минуты поиска. Учитывая, что я ради шутки заложил 100м3 бетона, по факу же получится в 4 раза мешьше.

Дальше будем спорить или все же составите смету стройки дома в 100м2 и поймете, что ваши расчеты на пальцах существенно преувеличены?
Гость
65 - 02.10.2015 - 15:41
Цитата:
Сообщение от proff_ Посмотреть сообщение
Кладка газобетона - дешевле 1500 за куб нормальных каменщиков не найдёте. И клей на такой объём минимум 50 т.р.
Проверяем... и что видим?

5 минут поиска Работа - 50 руб/блок, в кубе 375мм блока 17 штук. Итого имеем 850 руб/м3 работы 850р*80м3=около 70.000
Клей при расходе 1.5 мешка на куб = 70куб*1.5=105 мешков по 240 руб = 26.000
Армирование + перемычки(считали продавцы) 24.000 тут не знаю сам не пересчитывал.
Цена на сам газоблок 80м3=3.500руб/м2 = 280.000 руб
Всего на Газоблок+работа+армирование+сопутствующие расходы получается максимум 400.000 рублей

В моей саркастической смете с фундаментом и стенами толщиной в 1 метр на эти работы и материал было заложено аж 800.000 рублей

Странно, но в каждом пункте у вас перерасход денег до 2х раз.
Гость
66 - 02.10.2015 - 16:12
Про фундамент, одна контора при заданных размерах 11*11 выдала следующие цены вместе с материалом , скажу сразу цены примерные
1.ВЫемка грунта: 15,000 руб
2.Устройство песчаного основания 200мм: 23,000 руб
3.Устройство щебеночного основания 300мм: 54,000 руб
4.Укладка пленки: 2500 руб
5.Устройство опалубки: 105,000 руб
6.Армирование : 22,000 руб
7.Бетонирование: 200,000 руб
8.Гидроизоляция: 10.000 руб
ИТОГО: около 350.000 рублей
В шуточной смете было 600.000 рублей

Итого фундамент + коробка с метериалами и работой фирмами достаточно опытными 750,000

Продолжение следует
Гость
67 - 02.10.2015 - 16:25
kuban_sru, Вы когда нибудь дом строили?
Гость
68 - 02.10.2015 - 16:29
Далее - Кровля. Площадь кровли у нас меньше 200м2, но считать будем по этой цифре.
Как писалось выше, найдена бригада, которая сделает по 400 руб/м2 итого 200м2*400 = 80.000 работа
+20.000 укладка теплои3оляции.
+30.000 руб сама теплоизоляция
+20.000 руб всякие мембраны и т.д.
+дерево грубо 10м3*8000руб = 80.000
+металлочерепица 200м2*500руб=100.000
+всякие прибамбасы для крышы = пусть 50.000

Итого кровля: 380.000

Далее, штукатурка фасадная 2000рубм2*200м2=400.000

Что имеем: Фундамент+коробка+кровля+штукатурка = 1.530.000 руб

Окна, двери, трубы, котел, радиаторы и электрика , я думаю в 500.000 уложиться можно легко.

Итого: 2.000.000

Откуда у вас взялись 4.000.000 не понятно, учитывая, что все считалось далеко не дешевое....
Гость
69 - 02.10.2015 - 16:30
Цитата:
Сообщение от Dimentiy Посмотреть сообщение
kuban_sru, Вы когда нибудь дом строили?
Да. Но только себе. А к чему этот вопрос?
70 - 02.10.2015 - 16:34
Цитата:
Сообщение от kuban_sru Посмотреть сообщение
Зачем при толщине стены из ГБ 375, при нормах для нашего климата около 300мм еще теплоизоляция?
При такой толщине - не нужна. Нужна отделка (облицовочный кирпич, штукатурка или вентфасад).
Цитата:
Сообщение от kuban_sru Посмотреть сообщение
О каких 500руб/м2 идет речь?
Я считал по кубам, а не по квадратам.
200 кв.м х 0,2 м = 40 куб.м теплоизоляции.
Стоимость с доставкой минваты с плотностью 35 кг/куб (от нормального производителя) - около 1500 р./куб.
Получается, на минвату нужно 60 000 р.

Цитата:
Сообщение от kuban_sru Посмотреть сообщение
Нашел за 10 минут бригаду кровельщиков по 400руб/м2 - тут вы не сильно преувеличили. Они же теплоизоляцию кладут по 100руб.
Хотел бы я посмотреть на тех кровельщиков.
Буквально в сентябре проводил кастинг, нормальные бригады с подтверждённым опытом берут именно столько, сколько я указал. Были варианты с подшивой по 350 р./п.м, но на общую цену влияет несильно.

Цитата:
Сообщение от kuban_sru Посмотреть сообщение
Цена на сам газоблок 80м3
80 куб.м при площади дома 135 квадратов и толщине стены 375 хватит только на стены. Перегородки делать не будете?
100-й газоблок, есичо, за куб стоит дороже.
Цитата:
Сообщение от kuban_sru Посмотреть сообщение
Клей при расходе 1.5 мешка на куб = 70куб*1.5=105 мешков
Мало. У меня на 80 кубов ушло 140 мешков. Но тут Вы с ценой
перегнули, нормальный клей можно по 170 за мешок взять.
Цитата:
Сообщение от kuban_sru Посмотреть сообщение
Работа - 50 руб/блок
Это цена на 200-й блок.
Цены на кладку - от 1300 до 1700 в переводе на куб.
300-й получается 70-80 за блок, 200-й - 40-60.
Не забывайте, что за обрезанный блок берут как за целый, установка перемычек и закладных оплачивается отдельно, если дом двухэтажный, нужно добавлять подъём блока на этаж.

По бетону спорить не буду, у меня его нет практически.
Но то, что есть - 6000 за куб (включая всё: опалубка, бетон, арматура, работа).

Про штукатурку - думал, речь идёт о внутренней.

По остальным пунктам, я так понимаю, возражений нет? :)
Гость
71 - 02.10.2015 - 16:38
69-kuban_sru >странно. Вы так легко проходитесь по затратам, не учитывая кучи моментов.
Для сведения... Последний раз знакомым посчитали отопление, водоснабжение и канализацию на дом 200 квадратов больше ляма. Ничего сверхъестественного не было. Полы правда теплые были, но не везде. Смету выкатил пайпмен. У частника чуть дешевле может получится, но не намного.
Гость
72 - 02.10.2015 - 16:40
400 штук мне считали 5 лет назад за дом 120 квадратов.
73 - 02.10.2015 - 16:42
Цитата:
Сообщение от kuban_sru Посмотреть сообщение
Окна, двери, трубы, котел, радиаторы и электрика , я думаю в 500.000 уложиться можно легко.
Если делать по СНИПам - нельзя. Столько выйдут только сами материалы и расходники.

Цитата:
Сообщение от kuban_sru Посмотреть сообщение
ВЫемка грунта: 15,000 руб
Вы эти 100 кубов так и оставите горкой на участке? Или таки будете вывозить/распределять/обратнозасыпать? Добавьте ещё минимум столько же.
Гость
74 - 02.10.2015 - 16:47
70-proff_ >
По порядку:
1.Штукатурка изначально была заложена, см мою шуточную смету.
2.И какой смысл городить теплоизоляцию по кровле в нежилом и холодном чердаке? Отсюда не 200м2, а 120м2 при цене 208руб за м2. 26.000+12.000 работа.
3.Газоблок 80м3 - эту цифру дали продавцы по заданному проекту, площадь дома была взята не 135, а 100м2, ну и я все считал под размер 11*11.
4.Расход клея не сильно влияет на наши подсчеты
5.Цена на кладку блока - озвучена теми, кто их кладет. За 200 блок они берут от 30 рублей.
Гость
75 - 02.10.2015 - 16:52
Цитата:
Сообщение от Dimentiy Посмотреть сообщение
69-kuban_sru >странно. Вы так легко проходитесь по затратам, не учитывая кучи моментов. Для сведения... Последний раз знакомым посчитали отопление, водоснабжение и канализацию на дом 200 квадратов больше ляма. Ничего сверхъестественного не было. Полы правда теплые были, но не везде. Смету выкатил пайпмен. У частника чуть дешевле может получится, но не намного.
Я себе делал 2 года назад. Дом 95 м2: Отопление, водоснабжение и канализация вышло все меньше 100.000 вместе с котлом и теплыми полами на кухне, коридоре и сан.узле.
Правда паяли и прессовали все сами, своими ручками. Водяные ТП, ПП вода и отопление. Все трубы залиты в стяжке.
76 - 02.10.2015 - 16:53
Цитата:
Сообщение от kuban_sru Посмотреть сообщение
.Цена на кладку блока - озвучена теми, кто их кладет. За 200 блок они берут от 30 рублей.
Даже джамшуты на закладке проёмов в многоэтажках стоят дороже. Если Вам действительно положат по такой цене - позовите посмотреть на сие чудо.
Гость
77 - 02.10.2015 - 16:55
Ну и канализация туда же, правда без учета септика, т.к. его нет и канализация центральная. Мне вообще непонятно откуда вы такие цены берете? Какие 2 ляма за 200м2? смету можно посмотреть?
Гость
78 - 02.10.2015 - 17:08
75-kuban_sru >я говорю за выполнение работ специалистами. Плюс котлы разные бывают. Мой сейчас стоит больше стольника. И фирма-изготовитель не топовая. Да и начинка со схемой канеш разные бывают.
Гость
79 - 02.10.2015 - 17:09
76-proff_ > Показать не смогу, т.к. когда они мне ложили ГБ фото без шпаклевки или штукатурки не осталось.
Гость
80 - 02.10.2015 - 17:13
Цитата:
Сообщение от Dimentiy Посмотреть сообщение
75-kuban_sru >я говорю за выполнение работ специалистами. Плюс котлы разные бывают. Мой сейчас стоит больше стольника. И фирма-изготовитель не топовая. Да и начинка со схемой канеш разные бывают.
Ну мой стоит сейчас 50.000, тогда стоил 30.000. Даже учитывая то, что делать будут специалисты, почему переплата должна составлять 5 а то и более раз?


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены