Друг собрался покупать жильё в Пос. Южном (справа от витамина)
 

Посоветуйте ПЛЮСЫ и МИНУСЫ . МОжет уже сданные дома есть . По общ.транспорту и пробкам знаем ...
Интересует величина коммуналки,целевые взносы, часто ли свет вырубают, какие подводные камни в оформлении доков в Динской (Динской район ведь), качество пред домовых территорий , инфраструктура.
Заранее Спасибо!

0-781 >почитайте тут [url]http://kmory.ru/viewtopic.php?p=300209[/url]

Поезда там тыгдым-тыгдым рядом бегают, а так -это уже не Краснодар.

Там только чего один объезд стоит, и пластиковый забор(((...перевесит любые плюсы жизни...

7: - знаем. Я , лично , под них засыпаю моментально.
8: а что такое " пластиковый забор " ?

Из плюсов только лошадки и кладбище в шаговой доступности.

0-781 >вообще на ау соседи ищи жк медовый. или поехать туда. сам там смотрел,скорая с краснодара приезжает а остальное не знаю.плюс тока еси без машины то можно за 20 минут до жд1 добратся,но по расписанию

12-Oksi >От этого забора до Южного еще далеко. Знакомые живут и как то довольны. Огромный минус что все решать через Динскую и второй выезд убитый в хлам. А так обычная деревня...

Товарищ живёт на Южном. Никогда не жаловался, всем доволен.

А Вы не подскажете , Уважаемые Форумчане и домоседы - какие у Вас коммунальные платежи в среднем за двушку\однушку. Нет ли как в "Музыкальном" дизельных котельных прямо в доме , выгребных ассенизаторных ям рядом с детскими площадками ? Заранее Спасибо !

У меня сметчица знакомая там живет
Довольна, в принципе
Но она вообще такая пр жизни, бодрячком
6 детей, мужа нет - оптимизм нельзя терять же ;)

Все-таки встряну. У меня вопросы наоборот, про транспорт и пробки:
а) реально ли жить в п. Южном и работать в Краснодаре, НЕ имея своего транспорта? Автобусы ходят? Маршрутки?
б) тот же вопрос про пос. Российский и Краснодарский

Ссылки на графики движения транспорта не кидайте, плиз. Меня реальная ситуация интересует.

Я там не жил, но про транспорт знаю всё. 201 маршрутка с Кооп Рынка через Аврору и Кр. Площадь каждые 35-40 мин до 22.10 . В часы пик 20 мин. 196 временно не пашет. Далее 152(с кондеем),111а, 105а ,120,121(на Осечки),110 итд итп -- всё что идёт по Ейскому шоссе (15 мин до него). Но главное - Станция электрона в шаговой доступности [url]http://pass.rzd.ru/tablo/public/ru?STRUCTURE_ID=704&layer_id=5366&refererLayerId=5404&date=09-07-2015&id=11358&node_id=19[/url] 18 мин - и в центре города, не смотря ни на какие пробки . Есть переезд через жд, т.е пробку на Ростовской мы спокойно игнорим .

25-781 >так ты это другу рассказывай...

чёй-та он нас уговаривает о прЭлестях Южного...
не к добру....

26: давайте я сам разберусь, без Ваших советов - кому мне и что рассказывать

25-781 >мерси

28-781 >А зачем тему тогда создавали?))) Сдается мне что это не проффесиональная реклама Южного)))

7-Электрон44 >да ладно че правда не Краснодар а что ж это ?Проедь чуть дальше и посмотри где стоит знак конец населенного пункта то есть г.Краснодара будешь удивлен

а вообще по теме как поезд едет так пробка собирается неимоверная особенно с выезда с южного по мне так минус

31-Енот Потаскун >п. Южный это не Краснодар, это поселение Динского района, со всеми вытекающими...

24-baba_i_remont > Там и с личным транспортом проблема выехать, не говоря уже про общественный, бо если поезд на переезде встанет (а когда, во сколько и на сколько - это не предсказуемо) - это полный писец. И такое бывает очень часто.
25-781 >[em]всё что идёт по Ейскому шоссе (15 мин до него)[/em]
15 минут до Ейского шоссе - это только если бежать со скоростью спринтера.
30-бублик > 100%-ая реклама захолустья.

34-Sk >Поэтому квартиры в пп. Южном, Краснодарском и Российском на уровне котлована можно за 400 тыров купить?
Пробки?

35-baba_i_remont > Я могу судить только о Южном, т.к. бывал там очень часто (правда, лет 6-7 назад). Что такое "Краснодарский" и "Российский" я не знаю.

36-Sk >И на том спасибо.

[quote=Енот Потаскун;39503423] 7-Электрон44 >да ладно че правда не Краснодар а что ж это ?Проедь чуть дальше и посмотри где стоит знак конец населенного пункта то есть г.Краснодара будешь удивлен [/quote]
Да я там каждую неделю езжу, живу в Северном. Конечно если выбирать Ростовку 14 км и Южный, я выбрал бы Южный.

38-Электрон44 >100%

О! Уже больше конкретики. С Уважением к тем, кто даёт ценную для моего Друга инфу ! Спасибо !

Продам дом
2-этажный дом 140 м² (кирпич) на участке 5 сот., 13-й км Ростовского шоссе
Совершенно новый кирпичный ДОМ с РЕМОНТОМ!!! Возможна продажа под любой вид ипотеки, как обычной так и военной, а также под материнский капитал!!! ДОМ: имеются три изолированные спальни, площадью 12 м2, 13 м2 и 15 м2, также в доме имеется ДВА санузла, что очень удобно для комфортного проживания, с отделкой кафеля!!!! Кухня-гостиная 25 м2, с двумя большими витражными окнами, и выходом на задний двор, в зону барбекю! Также имеется мансардный второй этаж, свободной планировки 40 м2!
В доме теплый пол! Бесшовные Бельгийские натяжные потолки, ламинат, стены окрашены. Качественная сантехника. Дом отапливается от газового котла! Имеется холодная, горячая вода, Все коммуникации необходимые для приятного проживания в частном доме!
Благоустройство участка выполнено брусчаткой, вокруг дома и парковочное место под автомобиль! Также капитальные откатные 4х метровые ворота, с выводом под электродвигатель!!! Выполнены из металлопрофиля в один дизайн с домом, кирпичные столбы.
Что касается транспорта, так вблизи находится остановка в 5 минутах ходьбы, 400х метрах! Рядом находятся школы № 50, 65, 66, 94, поликлиника № 13, детские садики, а именно № 17, 57, 85. А также рядом Магазины и супермаркет. ТРЦ Красная площадь в 3х км.
БЕЗ РИЭЛТОРСКИХ %!!!!
ДОМ НЕ ТРЕБУЕТ НИКАКИХ ВЛОЖЕНИЙ!
ДОМ РЕАЛЬНО СУЩЕСТВУЮЩИЙ!!!! Приезжайте и сами удостоверьтесь!
ДОКУМЕНТЫ имеются все необходимые для оформления, как за НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ, так и под ИПОТЕКУ, ВОЕННУЮ ИПОТЕКУ, МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ!!! А именно: СВИДЕТЕЛЬСТВО на дом, на землю, ТЕХНИЧЕСКИЙ и КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТА, выписка из ЕГРП, проект дома!!!
Можете быть спокойными по поводу документов, так как только один орган тщательно проверяет ВСЕ документы на дом, и это БАНКИ которые дают ипотеку на наши дома, а Банки НИКОГДА не будут связываться с жильем, у которого сомнительные документы!!!!! Наши объекты АККРЕДИТОВАНЫ!
Есть более бюджетные варианты, а также строительство под заказ.
тел.8-967-661-32-08 Сергей

24-baba_i_remont >все не читала
п. Российский - маршрутки ходят регулярно, 36, 48, от психбольницы - авт.96, по Российской 58, 62. Правда - народу много, особенно в час-пик, но, вроде, все уезжают. Подруга каждый день к 8-00 (приезжает где-то в 7-30-40) едет на работу в больницу скорой помощи (40 Лет Победы). Не жаловалась, уезжает - тоже норм. Правда, часто бегает на зиповское кольцо, чтобы без пересадки доехать до Витаминкомбината

42-Каждому_СвоЁ >+от ул. Тепличня\1 Мая - 85 маршрутка по ул. Российской до МХГ

41-d_nata >
У тя бани нет-ща будет.

42-Каждому_СвоЁ >Спасибо за инфу.

[quote=d_nata;39990621]ДОМ РЕАЛЬНО СУЩЕСТВУЮЩИЙ!!!! Приезжайте и сами удостоверьтесь![/quote]
Вот это особенно понравилось:)
Вы параллельно продаете еще и не существующие дома?
Надеетесь, что покупатель перед покупкой не посмотрит дом?:)

Друг живет в Южном, а работает на Ленина/Рашпилевской. Последнее время стал на работу ездить на электричке - 20 минут, потом маршрутка от вокзала 15 минут. На машине час, полтора часа добираться.

[quote=АВИ1;39993771] Цитата: Сообщение от d_nata ДОМ РЕАЛЬНО СУЩЕСТВУЮЩИЙ!!!! Приезжайте и сами удостоверьтесь!Вот это особенно понравилось:)Вы параллельно продаете еще и не существующие дома?Надеетесь, что покупатель перед покупкой не посмотрит дом?:) [/quote]
Много риелторов и застройщиков выкладывают в интернете не существующие дома и когда покупатель приезжает начинают втюхивать то что есть.

[quote=d_nata;40211598]Много риелторов и застройщиков выкладывают в интернете не существующие дома и когда покупатель приезжает начинают втюхивать то что есть. [/quote]
...строился на продажу изначально... хе-хе
пока из того малого количества что сталкивался с продажными домами НИ РАЗУ нее видел нормального - одно унылое ... экономиё

[quote=d_nata;39990621] Продам дом [/quote]
ценник??

[quote=CBR;40216490] Цитата: Сообщение от d_nata Много риелторов и застройщиков выкладывают в интернете не существующие дома и когда покупатель приезжает начинают втюхивать то что есть....строился на продажу изначально... хе-хепока из того малого количества что сталкивался с продажными домами НИ РАЗУ нее видел нормального - одно унылое ... экономиё [/quote]
Да ну...есть дома под разный кошелек. одни застройщики строят эконом, другие наоборот элитное. Если будешь строить унылое ..., то и прибыли никакой не будет)))хотя..на каждый товар, как говорится, есть свой купец. цена - 3 000 тыс.руб.

51- странно я еще до отделки не добрался а затраты 4 млн. на дом 140 м2. Без учета стоимости земли. И газа никакого еще года три не будет. Чтож вы там настроили за 3 млн. Арматура хоть есть, технологии по утеплению применяли, что там за металлопрофиль на окнах, шифер чтоль на крыше. Что за плитка во дворе за такие деньги. Ничего не понимаю.