Автономное отопление или испытание прочности нервов.
 

Тему создала просто для информации, а вдруг кому пригодится. В ней я буду рассказывать что у меня получится, а может быть и нет.
Недавно я придумала в своей квартире организовать автономное отопление (далее АО).
Итак, немного о квартире. Она находится в двухэтажном девяти квартирном доме. Площадью 53,6 кв.м. Стоимость отопления составляет 3146 рублей в месяц. Отопление включают с 10 октября (примерно) и выключают 10 апреля. А так как приняли новые НПА касающиеся перерасчета за отопление, то теперь его производить не будут.

Первым делом я пошла в администрацию своего города. Там устно (это было специально сделано) обратилась к специалисту отдела ЖКХ, по вопросу организации автономного отопления. Он мне пояснил, что нельзя, так как вступил в силу N 190-ФЗ "О теплоснабжении", а в нем есть п. 15 ст. 14 гл. 4:

"15. [b]Запрещается переход на отопление[/b] жилых помещений в многоквартирных домах [b]с использованием[/b] индивидуальных квартирных [b]источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения[/b] к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения."

Слова выделила специально для наглядности. Так как эти правила в которых есть этот перечень источников еще не утверждены, есть только проект, сейчас он опубликован на сайте Минэкономразвития, кому интересно могу дать ссылку.

Но даже в этом проекте указаны только технические характеристики которым должны соответствовать котлы, чтобы обеспечивать безопасность для других жильцов (и это я считаю правильно).

Далее я написала письменный запрос в администрацию, в связи с переоборудованием системы отопления моей квартиры. Ответ еще не прислали, но я его уже знала, там отказ.
Я собралась с судебной практикой и направилась лично к специалистам которые его готовили. После тщательного ее изучения мне пообещали пересмотреть ответ. Посмотрим.

5-БеСграмАтная >сильная женщина!!!! Очень будет интересно почитать и накрутить себе на ус, заранее вам спасибо))) будем апать))

Ну вот как процесс за вершите и будет о чем писать, тогда и напишете. Сейчас-то чего фиг ней страдать?!

В это же время я обратилась в газоснабжающую организацию (далее Горгаз), кстати забыла написать в этой квартире газ вообще не подключен, используется баллонный, с заявлением:
"Прошу произвести газификацию квартиры для установки плиты и котла".
Ответ был феноменальный, с отказом естественно, тоже ссылались на 190 ФЗ. Я позвонила руководителю Горгаза и попросила пересмотреть ответ, так как мой котел может и не быть тепловым источником (в полном смысле этого слова), он может выступать только водонагревательным элементом. Далее ответ был еще хлеще, мне Горгаз в письме разъяснял что я не могу отторгать общее имущество (в толк до сих пор не возьму как Горгаз завязан с нашим общедомовым имуществом).
Я собралась с практикой (с той же что ходила в администрацию) и приехала к ним, после длительных переговоров они согласились выдать Технические условия газоснабжения квартиры, на основании которых буду делать проект переоборудования.

После 12 марта будет продолжение.

7-Резиновый Утенок >возможно потом я потеряю интерес к теме так как тут возможны 2 варианта событий, либо да либо нет.
В случае если не добьюсь, расстроюсь и писать не захочу, а если добьюсь, возможно будет лень описывать. А опыт, как положительный так и отрицательный, я думаю всем пригодится. Тем более со стороны, читателю, будут наглядны мои ошибки и промахи и можно будет все учесть и взять интересное для себя.

12-MIM >ну в праздники вряд ли мне обрадуются.

Кстати очень вразумляют звонки на сотовые телефоны, если их удается раздобыть, мне удалось.

11-БеСграмАтная > Скорее всего Горгаз выкатит вам такие условия, которые вы не захотите исполнять, будет очень дорого.

17-Dede >а какие там могут быть условия? Проект 2500, труба газовая идет над окнами квартиры, ну пускай 10000 на трубы, котел 25000, дороже на мою площадь и нет, что еще могут?

1-БеСграмАтная >
Если в доме квартир немного,то может имело смысл заинтересовать в подобном соседей с перспективой вообще отрезать центральное отопление и произвести/заказать технический расчет,который обосновывал бы экономическую необходимость автономного отопления и доказывал бы отсутсвие угрозы жизни жильцов.Живут же куча людей с агв под горячую воду и это не считают опасным,тем более технологическое развитие систем савтоматикой не стоит на месте.

19-БеСграмАтная >
[quote=БеСграмАтная;23819924] кстати забыла написать в этой квартире газ вообще не подключен, используется баллонный[/quote]
Непонятно. Газ идет над окнами квартиры и не подключен?

20-_МИХАИЛ >это будет второй этап, если мне не сделают по первому, так как большая часть собственников не могут себе позволить организовать АО
21-Dede >дом не был газифицирован, лет 7 назад кто то себе (из соседней двухэтажки) подтянул себе и теперь над нашими окнами проходит газ

23-БеСграмАтная > Тогда следующий вопрос )
[quote=БеСграмАтная;23819924]так как мой котел может и не быть тепловым источником (в полном смысле этого слова), он может выступать только водонагревательным элементом[/quote]
Вот здесь хотелось бы прояснить, что вы задумали

25-Dede >я задумала перейти на автономное отопление, но Горгаз не должен анализировать законодательство касательно общего имущества, а уж тем более спрашивать как я потом буду расторгать договор с теплоснабжающей организацией (а почему то задают)

Если котел используется для нужд отопления, то он не может быть ничем иным кроме как "тепловым источником".
В дебри зокона о теплоснабжении не вдавался, мое ИМХО

28-Dede >ну когда я в Горгаз обращаюсь они не должны лезть в дебри теплоснабжения, ведь котел я могу использовать только для подогрева воды, а не колонку.
Я ведь у них не прошу анализ моих действий, я прошу газифицировать мое имущество и все.

Я наслышан,что только полностью одним подьездом можно перейти на автономку-отдельная квартира вроде как нельзя.Автор искренне желаю Вам успеха в борьбе с монстрами ЖКХ.

30-пурген >не подъездом, а домом, ну в этом случае вопросов нет. Просто не все могут себе позволить затраты в 100 тысяч рублей.

31-БеСграмАтная > Какие затраты в 100 тыс.? Не помню сколько, но установка общедомового счетчика на газ уменьшила расходы на отопление как минимум в 2 раза.

34-passat >затраты на оборудование автономного отопления в квартире: проект, котел, трубы, работы

35-БеСграмАтная > а по деньгам выйдет также, как если бы общедомовой счетчик поставили. Двушка в феврале вышла в 1800р., не уверен, что автономка была бы дешевле судя по частникам.

36-passat >в соседнем доме стоит, они заплатили в холодные месяца больше, когда было тепло меньше.
Сумма к оплате за газ выходит порядка 1000 рублей (в самый холодный месяц) с учетом подогрева и пище приготовления, а еще не маловажный плюс, это топить когда хочешь

36-passat >по частникам нельзя тут судить, у нас дом есть общая площадь 120 кв.м. (2 этажа) оплата 700 рублей в холод, так как очень хорошо утеплен.

47-БеСграмАтная > может и получишь, а может и нет. А если не получишь, то вложив 100 тысяч, и экономя при этом на отоплении 1500р. в месяц, т.е. пускай ты будешь платить не три тысячи, а 1500, то окупишь ты эти затраты через 66 месяцев или через 10 лет.

48-z18xer >я окуплю свои затраты как только начну продавать квартиру с автономкой, это первое, а второе, отопление 3146 + подогрев воды 852 рубля = 4000 тысячи, а газом выйдет до 1000 (в самый холод) - значит за 6 месяцев я экономлю 18000 тысяч, высчитать экономию подогрева воды пока не могу (мало данных для расчета), но думаю как минимум еще по 500 рублей сэкономлю это еще + 3000, т.е. экономия в год составляет 21000, срок окупаемости 5 лет при комфортном проживании, так как сейчас там прохладно, дом ведь не новый.

А если учесть значительные повышения теплоэнергии, по сравнению даже с газом...

У нас в регионе этот вопрос как-то более беспроблемно решается, правда стоит это тыс 200 под ключ, ну и газовая труба не резиновая - на весь дом не хватит

(51)тыс. 200 было лет 5 назад

(53)Иваново

51-Джордж >откуда такая сумма?

58-Злобный дедушко > Сомневаюсь че-то что при -20 на улице, внутри было 18 ))

[quote=БеСграмАтная;23819615] Тему создала просто для информации, а вдруг кому пригодится. В ней я буду рассказывать что у меня получится, а может быть и нет. Недавно я придумала в своей квартире организовать автономное отопление (далее АО). Итак, немного о квартире. Она находится в двухэтажном девяти квартирном доме. Площадью 53,6 кв.м. Стоимость отопления составляет 3146 рублей в месяц. Отопление включают с 10 октября (примерно) и выключают 10 апреля. А так как приняли новые НПА касающиеся перерасчета за отопление, то теперь его производить не будут. Первым делом я пошла в администрацию своего города. Там устно (это было специально сделано) обратилась к специалисту отдела ЖКХ, по вопросу организации автономного отопления. Он мне пояснил, что нельзя, так как вступил в силу N 190-ФЗ "О теплоснабжении", а в нем есть п. 15 ст. 14 гл. 4: [/quote]


Поддерживаю, Тюляева (КМР)4 этаж 9-ти панель. Отдельная газовая труба соответствующего цвета. Люди положили на муниципалов. Вы вправе выбирать.Монополий быть не должно.Тем более некачественных. Но! После Астрахани начнут мозг выносить серьезно.Поэтому лучше заручиться поддержкой юриста. Не думаю,что все алчные на форуме,может кто поддержит.А из практики проще сделать,а потом узаконивать. Разрешения тяжело дают. А вот уже спорные моменты проще. Тем более ситуация более чем спорная.

(56)это АО в четырышке под ключ - котел, радиаторы, разводка, проект, согласования, отключение от центрального отопления. При чем что сам хозяин квартиры работает в газовом хозяйстве.
(58)знакомый живет в монолитном доме. постоянно отопление отключает полностью. на улице минус, а у него все равно тепло дома.
//
Про трубу нерезиновую. Знакомая купила квартиру в новостройке, решила делать индивидуальное отопление. Оказалось что то техническим возможностям это могут сделать всего 6 квартир в доме

[quote=abell;23830200]ситуация более чем спорная. [/quote]
Что здесь спорного, лично я ничего такого не увидел. Автор прочла закон и пытается вывернуть его в свою сторону, хотят там однозначно стоит запрет.
А узаконивать задним числом не советую, газ это не шутки.. да и вряд ли все так легко получится сделать

49-БеСграмАтная > Пример.У меня вот у знакомых в мороз в феврале не старый котел накрылся, система кряк, так пришлось им к родственникам уехать, ждут потепления, чтобы отремонтировать.
Т.е. автономка - это головняк. Постоянно придется нести затраты.

63-Dede >автор не пытается его перевернуть, читаем закон внимательно еще разок: Запрещается установка теплоисточников, перечень которых (т.е. запрещенных) указан в правилах (а правил нет, следовательно нет перечня запрещений).
64-passat >как живут в частных домах при автономке, страшно представить :)

63-Dede >[em]там однозначно стоит запрет[/em] повторюсь, перечитайте еще раз, запрета нет, при условии, которое мною соблюдено.

66-БеСграмАтная > Согласен, пока перечня нет, наверное можно проскочить.
Вот здесь кстати интересная дискуссия [url]http://www.rosteplo.ru/forum.php?id2=4305[/url]
более профессиональная, чем на этом форуме, заполненным по большей части флудом ))

Блин, давно такое собираюсь сделать, только у мамы. Квартира 47 кв, отопление выходит 2500 в среднем, а в квартире холодно!!! Т.е. у нас, для сравнения, температура в морозы +24-25 на автономном газовом. А у мамы 18 в лучшем случае. А если ветер, то все, из под одеяла не вылезает.