У кого-нибудь уже сносили капитальный гараж в ГСК ?
 

Как это происходит вообще ? Отправляется собственнику уведомление или нет ?
Как возмещается стоимость ?
Гараж приватизирован, есть документы на право собственности, но сама земля не приватизирована.

0-Плюшкин >а земля в аренде?! а что в договоре написано на сей счет?

1-M X > да, земля в аренде, но она истекает с нового года. Универ продлевать отказался.

0-Плюшкин > именно поэтому я и приватизирован землю...
А в твоем случае варианта два- оценочная стоимость по спорту БТИ с учетомтиндексации ( индекс дефлектор) или средне рыночная....

Но мне что то подсказывает, что всего скорее будет первый.



Кстати послучайнее не хочешь купить гаражу у меня?! Все прихватизировано, вода свет канализация... Сезонные скидки)))

3-SaMet >Ага, я уже один купил :)
А ты приватизировал сам лично или в составе ГСК ?

4-Плюшкин >сам лично

5-SaMet >но сам гараж в ГСК ?

6-Плюшкин >Нет. Просто отдельное строение... Хочешь называй его гаражом.... Когда тогда то - да был маленький гаражей кооператив

боюсь, что мимо кассы как всегда.в лучшем случае через суд по оценке независимого эксперта но очень-очень большим вопросом.Сочувствую.

7-SaMet >Ясно.

Блин. Печально. Шо им так дались эти гаражи...

Проще быть автобомжом :)

К сожалению это только начало

У меня приватизировано все. И строение и земля.

13-Трололо >Ну правильно все у тебя... Хотя я вот заметил что народу как то проще стало лучше машину подороже чем попроще но с гаражом(((( не то что в наше время

10-Смайл >земля там стоит посчитай дятел блин))))

15-330d > Сам дурак.
Мну одному кажется или раньше было проще? )))

если давалось разрешение на строительство гаража в свое время на арендованной земле, согласование соотв служб (пожарники и тп), то не снесут. почитай похожие судебные акты.

actoscope.ru

вот институт хочет снести наши гаражи. решении вступило в законную силу. в апеляции отказано в краевом суде.
[url]http://krasnodar-prikubansky.krd.sudrf.ru/modules.php?name=bsr&op=show_text&srv_num=1&id=23600411203301554293431000396249[/url]

[quote=Смайл;27169132] Мну одному кажется или раньше было проще? ))) [/quote] смотря с чем

19-enem >они вам просто договор аренды не подоят теперь)))

21- так он нам без надобности. по договору они могут деньги за аренду получать..а так вообще ничего.строения узаконены через суд, снос запрещен. что еще могут сделать....

[quote=SaMet;27169355]договор аренды не подоят теперь[/quote]
Точно. Нам не продлили.

22-enem > я же написал. Они хитрожопые - хотели через суд нахяляву вас выгнать... Не вышло пока.

Следующий ход или конская аренда или снос с компенсацией стоимости

На универской земле был "железный" ГСК-78, сейчас на его месте достраивают бассейн. Так вот часть гаражников бодалась с универом, платили адвокатам и т.п, чуть ли не до ЕСПЧ доехали. В итоге самым гавкучим дали участок на берегу Карасуна и они перетащили туда свои железяки (около половины гаражей). Остальные соснули, на хвосте не влезли. У меня там был гараж, но недолго, ибо я видел темпы строительства в универе и понимал что долго кайфовать не дадут.
В общем Плюшкин, сочувствую тебе. Обращайтесь за опытом в бывший ГСК-78, может тоже чего-то выцыганите. но лучше - забей и купи гараж с приватизированной землей.

25-Zorki >Ага, этот ГСК-78 прям возле моего дома. Но там железные,а у нас капитальные. И там разве были документы на право собственности на сам гараж ? Просто одно дело "забить" на железку которую можно и перетащить если что. А капитальный не перетащишь :(
[quote=Zorki;27170059]но лучше - забей[/quote]
брали в 2006 г. за 150 тыс. :(
[quote=Zorki;27170059]купи гараж с приватизированной землей[/quote]
Не, теперь нафиг, только или автобомжом или вместо железного сарая, что возле дома, поставлю ракушку.

27-дойчен зольдатен унтер официрен > речь не про дома около Окея на Мачуги?

0 - Плюшкин, 3 - SaMet- пишешь исковое, одновременно идешь в любую оценочную, делаешь отчет об оценке рыночной стоимости, ни какой инвентарной стоимости по паспорту БТИ быть не должно т.к. она не отражает реальной стоимости, далее это все в суд на Табрисе. Вторая сторона (ответчик) приносит свой отчет, где стоимость твоего гаража равна 3 рубля, опротестовываешь и ходатайствуешь о назначении судебной экспертизы установления рыночной стоимости твоей недвижимости, процедура может затянуться на пол года, но тогда получишь хоть что-то. Если не будешь заниматься получаешь иск о сносе, добровольно не сносишь пригонят технику сами поломают, а ты будешь компенсировать издержки.

землю под гаражами выкупать гемор да и дорого очень, по затратам примерно 100-150 тысяч, но только на платежи это не влияет раньше платил аренду, сейчас налог на имущество, по деньгам те же яйца только в профиль (экономия 70-130 рублей в месяц!!!), а ста тысяч единовременно корова языком слизала.

У меня на гараж на ЮМР собираются сносить (ГСК) правда обещают дать парковочное место на многоуровневой стоянке.

24-SaMet >они такие же хитрожопые
по хорошему, прикубанка их должна была пинком под зад отправить на красную, 6 заяву сдавать
однако мы-то знааааааем, как такие решения выносятся СОЮ

Asf2 - при заключении договора мены внимательно читаем, что бы не было пункта доплаты за паркоместо, плюс распространенная практика предоставления паркоместа в аренду сроком на 5 лет с последующим выкупом в собственность.

Да снести могут даже частный дом, а тут гаражи. Есть у государства возможность сносить частные строения, если земля очень необходима)))

дойчен зольдатен унтер официрен
34 - Сегодня - 09:47-резину придется теще отвести, ну а так я согласен, что гараж лучше чем парко-место.
Tertius_ gaudetts
35 - Сегодня - 09:50 - да уже начитались и перечиались этот договор. Честно говоря спасли ГСК инвалиды (являющиеся членами данного ГСК)которые начали требовать гараж (капитальный) рядом с домом.

33-ЁлкА ТигровАЯ >Та то понятно кто кого куда должен.... Поэтому мое ИМХО, всегда всегда оформлять СВОЕ по полной программе...

Так что кому интересен гараж в собственности с землей в оф мнительном месте- векам.... Сезонные скидки

значит мою тему про снос гаража во дворе закрыли ?
а про снос капитального нет
что за Муйня ?

41-Акуна Матата >Так твой же уже снесли, че тему держать ?
Погоди, счас у меня снесут (гараж), я во дворе ракушку поставлю, ее тоже снесут, тогда тему создадим вместе :)

42-Плюшкин >что за дефферинцированный подход
модеры я очень не доволен !!

Наши тож сносить будут....народ суетится, землю приватизировать собрались....наивные:)
Не жить одноэтажным ГСК - рано или поздно все посносят....слишком земля дорогая.