К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Вопрос ко всем. Как думаете, за какое время можно накопить на 1-к. квартиру?

Гость
0 - 17.10.2012 - 08:47
Возможно, ответ на эту тему для кого-то откроет Америку.
Итак, условие. Однушка стоит 1 800 000 рублей, у вас в кармане 0р. 00 коп. Ваш ежемесячный доход - 30 000 рублей. Больших трат у вас нет. Цель - покупка квартиры за наличные.
Вопрос: укажите срок.



Гость
1 - 17.10.2012 - 08:54
че в школе арифметике не учили, есть такая операция как деление, только оставь себе определенную сумму на пожрать, одежду, транспорт. и вообще нафига тебе квартира, все равно в гробу окажешься, возможно детям, а у тебя они есть?
Гость
2 - 17.10.2012 - 09:46
Уже один ответ. ход мыслей неверный. Ещё варианты.
3 - 17.10.2012 - 09:47
0-mihai > [*****] ты накопишь, тока в кредит если
4 - 17.10.2012 - 09:49
какой жесткий фильтр )) вполне не мат зарисовывает ))
Гость
5 - 17.10.2012 - 09:49
еще вариант, продай почку и левое яичко!
Гость
6 - 17.10.2012 - 10:18
когда Республика будет преобразована в первую Галактическую Империю
Гость
7 - 17.10.2012 - 10:21
никогда
Гость
9 - 17.10.2012 - 10:36
если по двадцатке в месяц откладывать, получается через семь с половиной лет... но, инфляция, подорожание недвижимости, дефолт, и прочая хрень... короче, бери ипотеку...
Гость
10 - 17.10.2012 - 10:36
а щас ты снимаешь жилье? за сколько??
Гость
11 - 17.10.2012 - 10:39
если сможешь откладывать в месяц 20 тыс, то тебе придется отказывать себе во всем 7.5 лет. Радужная перспективка...
Гость
12 - 17.10.2012 - 10:41
11-Таша_89 > а через семь с половиной лет, когда он(а) будет нести деньгу за свою новую квартиру, его(ее) переедет каток...
Гость
13 - 17.10.2012 - 11:11
Девять лет назад я купил однушку за 600т., сейчас продаю ее за 1800т., то есть подорожала в три раза.
Так что если в кармане 0 и работать неохота, живи в коробке от радиоприемника.
14 - 17.10.2012 - 11:13
Два года
Гость
15 - 17.10.2012 - 11:23
9-ЭтотНикТочноСвободен > ход мысли почти верный. Хоть у одного. Но это не радует.
Учитесь считать!
Первое, на что я хотел обратить ваше внимание: всегда есть на чём сэкономить. Можно отказаться от сигарет, можно не бухать, можно есть чуть меньше, можно перестать быть шопоголиком. Конечно, откладывать по 20 т.р. в месяц - это нужно постараться, но и такое возможно.
Второе, на что хочу обратить ваше внимание: рост цен на недвижимость тормозится. Вспомните, какие были цены в 2008, какие в 2009, в 10 и так далее. Если всё хорошенько посчитать, то рост составляет менее 4% в год. А если взять 2011 и 2012, то цены вообще не изменились (хотя в некоторых случаях те самые 4% в год и выходят). Я не предсказываю падение, нет. Я лишь говорю о том, что и через 7 лет можно будет купить однушку за те самые 1 800 000, что указаны в теме.
А теперь открываем эксель и считаем сложный процент. Вы ведь это умеете?
Если номер 9 в состоянии откладывать 20 т.р. в течение 7 лет, то обычный банковский процент 10% годовых с капитализацией даст 250 000 рублей за год. То есть, на 10 000 рублей больше, чем если эти деньги откладывать в тумбочку (при этом есть ещё риск их потратить). 10 штук в год - ерунда, скажете вы? Через 2 года тот же банковский процент (не забываем про проценты на проценты) даст 527 000 рублей. Это ещё 47 000 рублей (но это ужа за 2 года). Уже весомо? Но не очень.
Через 4 года сумма на счету будет равна 1 165 000 рублей, что ещё сильнее приблизит вас к желаемой покупке.
А что же будет через 7 лет? Считаем. 2 382 000 рублей. Это на 702 000 рублей больше, чем если откладывать деньги в тумбочку.
Вариантов на самом деле больше. Не обязательно нести деньги в банк, необязательно откладывать 20 000 рублей, можно договориться со второй половинкой откладывать вместе. Например, по 12 500 в месяц, то есть всего 25 000. Это уже больше миллиона через 3 года, а через 7 лет - это почти 3 млн.
Нужно просто уметь считать.
Если для кого-то я открыл Америку, читайте дальше. Если нет, больше ничего интересного я вам не скажу.
Почему так происходит и кто виноват?
Да просто из нас делают общество потребителей. Я и сам не так давно мечтал о покупке фокуса в кредит, чтобы не отличаться от коллег. Нам навязывают ненужные бренды: если у тебя на ноуте нарисовано надкусанное яблоко, ты сидишь с ним в кафе, то жизнь удалась. Если у тебя БМВ, ты круче всех. На самом деле на X6 (их покупают в кредит) катаются чаще бедные люди. Богачи мыслят иначе.
Нас общество научило вот чему: ты работаешь, бухаешь, покупаешь дорогие модные шмотки (часто некрасивые, пример - женские шаровары с мотнёй меж колен, если оденешь их через год, все будут знать, что ты лох, т.к. это уже неактуально и шмотка-то явно из прошлогодней коллекции), тратишь деньги на ненужные безделушки (в том году ай-болит 4с, в этом - новый айболит 5, т.к. с четвёртым ходят только лузеры), у тебя почти не остаётся денег на конец месяца, порой ты даже занимаешь. Потом покупаешь тачку в кредит, чтобы не казатьсчя хуже остальных, при этом живёшь впроголодь, потом покупаешь квартиру (слово квартира в твоём мозгу - это однушка, неправда ли?) в иботеку на 20 лет и радуешься жизни.
Вот такая модель поведения у тебя. Её никто тебе не преподавал, ты просто другую не знаешь.
Что делать?
Действовать. Точка. Я уже начал.
P.S. Буду очень рад, если кому-то помогла моя тема.


И в заключение. 13-Видавший виды > Согласись, просто повезло. Был огромный рост цен на недвижимость. Сумасшедший. То, что ты прогнозировал, неправда. Если б ты был таким дальновидным, продал бы на пике цен 5 лет назад за 1800, а не сейчас.
А теперь поправки.
Девять лет назад я купил однушку за 600т. (круто!), сейчас продаю ее за 1800т. (столько хочу, но т.к. предложений много, а покупателей нет, то реально могу продать за 1500 т., но за 1500 не отдам, пусть стоит дальше, хочу хотя бы 1600-1700, так что подожду ещё год-два, а там видно будет).
А теперь посчитаем банковский процент. Помню, как в 2006 какие-то банки обещали 15% в год. 14% в год. Но это очень много. Нормой было 12-13% годовых, сейчас Совкомбанк даёт как раз 12% в год, есть больше, но эти банки какие-то ненадёжные.
Итак, 600 000 рублей под 12 % в год в течение 9 лет - это... посчитаешь или мне сказать? 1 664 т.р.
Умейте считать.
Гость
16 - 17.10.2012 - 11:25
Поправка: 4% в год рост цен на жилую недвижимость за последние 5 лет.
Гость
17 - 17.10.2012 - 11:34
если ты такой умный, куле ты такой бедный?
Гость
18 - 17.10.2012 - 11:42
скрытая реклама банка?
Гость
19 - 17.10.2012 - 12:10
Скрытая антиреклама Ябла :)
Банки себе в убыток не работают. Процент по вкладам всегда меньше инфляции.
Гость
20 - 17.10.2012 - 12:19
Да и вообще, как говорится:

Не учите меня жить, помогите материально!
Гость
21 - 17.10.2012 - 12:19
17-captain tomato > А кто тебе сказал, что я бедный? Это неправда.
18-Ахелой > Почему скрытая? В теме даже название сказано, никакой скрытости.
19-Видавший виды > Чтобы ответить на этот вопрос, изучи как именно работают банки и как они делают деньги.
Кстати, есть банки, которые вообще с депозитами не работают. Удивил?
Гость
22 - 17.10.2012 - 12:21
21-mihai > Я не задавал тебе вопросов в посте 19.
Гость
24 - 17.10.2012 - 12:24
не знаю, какая тут реклама, а аффтор верно пишет... СМИ сделали из большинства из нас безмозглых потребителей... у меня вот приходят видеокарты покупать за 15 тысяч... для чего? правильно! чтобы поиграть в очередную быдлоигру... а потом жалуются, что нет денег на еду, одежду, авто...
Гость
25 - 17.10.2012 - 12:37
"Совкомбанк". Банк основан в 1990 году в городе Буе Костромской области как «Буйкомбанк». /Wikipedia/
Символизирует )
Гость
26 - 17.10.2012 - 12:41
Основные акционеры:
Частная компания с ограниченной ответственностью «Ти Би Ай Эф Файнэншел Сервисиз Би Ви» — 50 %.
Частная компания с ограниченной ответственностью «СовКо Капитал Партнерс Би Ви» — 50 %.
---
Буржуев будете кормить?
Гость
27 - 17.10.2012 - 12:47
19 в теме, а не в сабже.
автора в бан!
Гость
28 - 17.10.2012 - 12:49
*Вот такая модель поведения у тебя. Её никто тебе не преподавал, ты просто другую не знаешь.
Что делать?
Действовать. Точка. Я уже начал.
P.S. Буду очень рад, если кому-то помогла моя тема.*
Тюю ,аффтор не оригинален .Я уже давно живу в коробке из -под холодильника и питаюсь исключительно в священном КопиГе .Я самый знатный нищеброд юга роиськи .Ну и собственно вопрос :а как автор начал действовать ?-опять рукоблудит потихому ?
Гость
29 - 17.10.2012 - 12:52
опять нажрался?
Гость
30 - 17.10.2012 - 13:01
29 С какого бы это х ?Денюх нет ,почка и так одна -думаю пучок волос с опы кому -нить сдать .Риал транс хеа ,ога .
Гость
31 - 17.10.2012 - 13:07
Американец подал в суд на Венесуэлу за клок волос Боливара
http://lenta.ru/news/2012/10/17/artefacts/
32 - 17.10.2012 - 13:45
15-mihai > а то, шо за съем платить примерну 15 косарей в месяц ты стыдливо умалчиваешь? )) за 7 лет набегает 7*12*15000=1260000
а так да, выгодно конечно )))) а ипотека это конечно зло )))
Гость
33 - 17.10.2012 - 14:54
интересный подсчет у автора. за 7.5 лет квартира не на рубль не подросла. При том, что само государство планирует рост инфляции в 6%(а ведь факт всегда выше плана). за 7.5 лет 1800 т.р. будет уже 2629 т.р. В итоге через 7.5 лет тебе не хватит денег на квартиру. Да и где гарантия, что через 7.5 лет не случится очередной "черный вторник".
Гость
34 - 17.10.2012 - 14:56
5 лет
35 - 17.10.2012 - 15:40
Математика в принципе правильная, но она лишь говорит о том что ипотека это зло.
Гость
36 - 17.10.2012 - 16:16
Комментарии типа 33-tipok говорят о том, что мало кто читает всё, что написано. В теме ответы есть.
Ну и вспоминайте, какие были цены на однушки 5 лет назад, осенью 2008. Напомню, блок 1 800 000 руб. При удорожании на 6% в год, сейчас они должны стоить 2 400 т.р. Но что-то таких цен нет...
Гость
37 - 17.10.2012 - 16:23
36 Я уже хочу отнести мою первую двадцатку в банк, куда обращаться?
Гость
38 - 17.10.2012 - 16:24
37-Видавший виды > в "МММ-2012" же!)))
Гость
39 - 17.10.2012 - 16:28
37-Видавший виды > почему именно 20-ку? Отнести можете в любой банк, какой вам приглянулся.
А вообще своей головой думайте. Я лишь привёл расчёты.
40 - 17.10.2012 - 16:28
32-Sergey42534 > а че ты тогда умалчиваешь что по той же ипотеке тебе вылетит лишний лям денег по оплате процентов по кредиту? Раз уж ты начал подбивать дебит с кредитом. Ну и еще пару соток денег добавим за комунальные услуги, которые придется платить живя в ипотечной хате) Так что от ипотеки в любом случае выгоды нет. Ну имеется ввиду в обычной ситуации. А вот если деньги на хату выдергиваются из бизнеса, который дает доход больше 15% в год, вот тогда ипотека в принципе оправдана.
Гость
41 - 17.10.2012 - 16:29
39-mihai > а для чего тебе это, уважаемый?)) облагодетельствовать решил людей, чтобы счастье всем сразу, даром, и никто обиженный не ушёл? (с)


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены