| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 17.10.2012 - 08:47
|
Возможно, ответ на эту тему для кого-то откроет Америку. Итак, условие. Однушка стоит 1 800 000 рублей, у вас в кармане 0р. 00 коп. Ваш ежемесячный доход - 30 000 рублей. Больших трат у вас нет. Цель - покупка квартиры за наличные. Вопрос: укажите срок.     | |
| 1
- 17.10.2012 - 08:54
| че в школе арифметике не учили, есть такая операция как деление, только оставь себе определенную сумму на пожрать, одежду, транспорт. и вообще нафига тебе квартира, все равно в гробу окажешься, возможно детям, а у тебя они есть? | |
| 2
- 17.10.2012 - 09:46
| Уже один ответ. ход мыслей неверный. Ещё варианты. | |
| 3
- 17.10.2012 - 09:47
| 0-mihai > [*****] ты накопишь, тока в кредит если | |
| 4
- 17.10.2012 - 09:49
| какой жесткий фильтр )) вполне не мат зарисовывает )) | |
| 5
- 17.10.2012 - 09:49
| еще вариант, продай почку и левое яичко! | |
| 6
- 17.10.2012 - 10:18
| когда Республика будет преобразована в первую Галактическую Империю | |
| 7
- 17.10.2012 - 10:21
| никогда | |
| 9
- 17.10.2012 - 10:36
| если по двадцатке в месяц откладывать, получается через семь с половиной лет... но, инфляция, подорожание недвижимости, дефолт, и прочая хрень... короче, бери ипотеку... | |
| 10
- 17.10.2012 - 10:36
| а щас ты снимаешь жилье? за сколько?? | |
| 11
- 17.10.2012 - 10:39
| если сможешь откладывать в месяц 20 тыс, то тебе придется отказывать себе во всем 7.5 лет. Радужная перспективка... | |
| 12
- 17.10.2012 - 10:41
| 11-Таша_89 > а через семь с половиной лет, когда он(а) будет нести деньгу за свою новую квартиру, его(ее) переедет каток... | |
| 13
- 17.10.2012 - 11:11
|
Девять лет назад я купил однушку за 600т., сейчас продаю ее за 1800т., то есть подорожала в три раза. Так что если в кармане 0 и работать неохота, живи в коробке от радиоприемника. | |
| 14
- 17.10.2012 - 11:13
| Два года | |
| 15
- 17.10.2012 - 11:23
|
9-ЭтотНикТочноСвободен > ход мысли почти верный. Хоть у одного. Но это не радует. Учитесь считать! Первое, на что я хотел обратить ваше внимание: всегда есть на чём сэкономить. Можно отказаться от сигарет, можно не бухать, можно есть чуть меньше, можно перестать быть шопоголиком. Конечно, откладывать по 20 т.р. в месяц - это нужно постараться, но и такое возможно. Второе, на что хочу обратить ваше внимание: рост цен на недвижимость тормозится. Вспомните, какие были цены в 2008, какие в 2009, в 10 и так далее. Если всё хорошенько посчитать, то рост составляет менее 4% в год. А если взять 2011 и 2012, то цены вообще не изменились (хотя в некоторых случаях те самые 4% в год и выходят). Я не предсказываю падение, нет. Я лишь говорю о том, что и через 7 лет можно будет купить однушку за те самые 1 800 000, что указаны в теме. А теперь открываем эксель и считаем сложный процент. Вы ведь это умеете? Если номер 9 в состоянии откладывать 20 т.р. в течение 7 лет, то обычный банковский процент 10% годовых с капитализацией даст 250 000 рублей за год. То есть, на 10 000 рублей больше, чем если эти деньги откладывать в тумбочку (при этом есть ещё риск их потратить). 10 штук в год - ерунда, скажете вы? Через 2 года тот же банковский процент (не забываем про проценты на проценты) даст 527 000 рублей. Это ещё 47 000 рублей (но это ужа за 2 года). Уже весомо? Но не очень. Через 4 года сумма на счету будет равна 1 165 000 рублей, что ещё сильнее приблизит вас к желаемой покупке. А что же будет через 7 лет? Считаем. 2 382 000 рублей. Это на 702 000 рублей больше, чем если откладывать деньги в тумбочку. Вариантов на самом деле больше. Не обязательно нести деньги в банк, необязательно откладывать 20 000 рублей, можно договориться со второй половинкой откладывать вместе. Например, по 12 500 в месяц, то есть всего 25 000. Это уже больше миллиона через 3 года, а через 7 лет - это почти 3 млн. Нужно просто уметь считать. Если для кого-то я открыл Америку, читайте дальше. Если нет, больше ничего интересного я вам не скажу. Почему так происходит и кто виноват? Да просто из нас делают общество потребителей. Я и сам не так давно мечтал о покупке фокуса в кредит, чтобы не отличаться от коллег. Нам навязывают ненужные бренды: если у тебя на ноуте нарисовано надкусанное яблоко, ты сидишь с ним в кафе, то жизнь удалась. Если у тебя БМВ, ты круче всех. На самом деле на X6 (их покупают в кредит) катаются чаще бедные люди. Богачи мыслят иначе. Нас общество научило вот чему: ты работаешь, бухаешь, покупаешь дорогие модные шмотки (часто некрасивые, пример - женские шаровары с мотнёй меж колен, если оденешь их через год, все будут знать, что ты лох, т.к. это уже неактуально и шмотка-то явно из прошлогодней коллекции), тратишь деньги на ненужные безделушки (в том году ай-болит 4с, в этом - новый айболит 5, т.к. с четвёртым ходят только лузеры), у тебя почти не остаётся денег на конец месяца, порой ты даже занимаешь. Потом покупаешь тачку в кредит, чтобы не казатьсчя хуже остальных, при этом живёшь впроголодь, потом покупаешь квартиру (слово квартира в твоём мозгу - это однушка, неправда ли?) в иботеку на 20 лет и радуешься жизни. Вот такая модель поведения у тебя. Её никто тебе не преподавал, ты просто другую не знаешь. Что делать? Действовать. Точка. Я уже начал. P.S. Буду очень рад, если кому-то помогла моя тема. И в заключение. 13-Видавший виды > Согласись, просто повезло. Был огромный рост цен на недвижимость. Сумасшедший. То, что ты прогнозировал, неправда. Если б ты был таким дальновидным, продал бы на пике цен 5 лет назад за 1800, а не сейчас. А теперь поправки. Девять лет назад я купил однушку за 600т. (круто!), сейчас продаю ее за 1800т. (столько хочу, но т.к. предложений много, а покупателей нет, то реально могу продать за 1500 т., но за 1500 не отдам, пусть стоит дальше, хочу хотя бы 1600-1700, так что подожду ещё год-два, а там видно будет). А теперь посчитаем банковский процент. Помню, как в 2006 какие-то банки обещали 15% в год. 14% в год. Но это очень много. Нормой было 12-13% годовых, сейчас Совкомбанк даёт как раз 12% в год, есть больше, но эти банки какие-то ненадёжные. Итак, 600 000 рублей под 12 % в год в течение 9 лет - это... посчитаешь или мне сказать? 1 664 т.р. Умейте считать. | |
| 16
- 17.10.2012 - 11:25
| Поправка: 4% в год рост цен на жилую недвижимость за последние 5 лет. | |
| 17
- 17.10.2012 - 11:34
| если ты такой умный, куле ты такой бедный? | |
| 18
- 17.10.2012 - 11:42
| скрытая реклама банка? | |
| 19
- 17.10.2012 - 12:10
|
Скрытая антиреклама Ябла :) Банки себе в убыток не работают. Процент по вкладам всегда меньше инфляции. | |
| 20
- 17.10.2012 - 12:19
|
Да и вообще, как говорится: Не учите меня жить, помогите материально! | |
| 21
- 17.10.2012 - 12:19
|
17-captain tomato > А кто тебе сказал, что я бедный? Это неправда. 18-Ахелой > Почему скрытая? В теме даже название сказано, никакой скрытости. 19-Видавший виды > Чтобы ответить на этот вопрос, изучи как именно работают банки и как они делают деньги. Кстати, есть банки, которые вообще с депозитами не работают. Удивил? | |
| 22
- 17.10.2012 - 12:21
| 21-mihai > Я не задавал тебе вопросов в посте 19. | |
| 24
- 17.10.2012 - 12:24
| не знаю, какая тут реклама, а аффтор верно пишет... СМИ сделали из большинства из нас безмозглых потребителей... у меня вот приходят видеокарты покупать за 15 тысяч... для чего? правильно! чтобы поиграть в очередную быдлоигру... а потом жалуются, что нет денег на еду, одежду, авто... | |
| 25
- 17.10.2012 - 12:37
|
"Совкомбанк". Банк основан в 1990 году в городе Буе Костромской области как «Буйкомбанк». /Wikipedia/ Символизирует ) | |
| 26
- 17.10.2012 - 12:41
|
Основные акционеры: Частная компания с ограниченной ответственностью «Ти Би Ай Эф Файнэншел Сервисиз Би Ви» — 50 %. Частная компания с ограниченной ответственностью «СовКо Капитал Партнерс Би Ви» — 50 %. --- Буржуев будете кормить? | |
| 27
- 17.10.2012 - 12:47
|
19 в теме, а не в сабже. автора в бан! | |
| 28
- 17.10.2012 - 12:49
|
*Вот такая модель поведения у тебя. Её никто тебе не преподавал, ты просто другую не знаешь. Что делать? Действовать. Точка. Я уже начал. P.S. Буду очень рад, если кому-то помогла моя тема.* Тюю ,аффтор не оригинален .Я уже давно живу в коробке из -под холодильника и питаюсь исключительно в священном КопиГе .Я самый знатный нищеброд юга роиськи .Ну и собственно вопрос :а как автор начал действовать ?-опять рукоблудит потихому ? | |
| 29
- 17.10.2012 - 12:52
| опять нажрался? | |
| 30
- 17.10.2012 - 13:01
| 29 С какого бы это х ?Денюх нет ,почка и так одна -думаю пучок волос с опы кому -нить сдать .Риал транс хеа ,ога . | |
| 31
- 17.10.2012 - 13:07
|
Американец подал в суд на Венесуэлу за клок волос Боливара http://lenta.ru/news/2012/10/17/artefacts/ | |
| 32
- 17.10.2012 - 13:45
|
15-mihai > а то, шо за съем платить примерну 15 косарей в месяц ты стыдливо умалчиваешь? )) за 7 лет набегает 7*12*15000=1260000 а так да, выгодно конечно )))) а ипотека это конечно зло ))) | |
| 33
- 17.10.2012 - 14:54
| интересный подсчет у автора. за 7.5 лет квартира не на рубль не подросла. При том, что само государство планирует рост инфляции в 6%(а ведь факт всегда выше плана). за 7.5 лет 1800 т.р. будет уже 2629 т.р. В итоге через 7.5 лет тебе не хватит денег на квартиру. Да и где гарантия, что через 7.5 лет не случится очередной "черный вторник". | |
| 34
- 17.10.2012 - 14:56
| 5 лет | |
| 35
- 17.10.2012 - 15:40
| Математика в принципе правильная, но она лишь говорит о том что ипотека это зло. | |
| 36
- 17.10.2012 - 16:16
|
Комментарии типа 33-tipok говорят о том, что мало кто читает всё, что написано. В теме ответы есть. Ну и вспоминайте, какие были цены на однушки 5 лет назад, осенью 2008. Напомню, блок 1 800 000 руб. При удорожании на 6% в год, сейчас они должны стоить 2 400 т.р. Но что-то таких цен нет... | |
| 37
- 17.10.2012 - 16:23
| 36 Я уже хочу отнести мою первую двадцатку в банк, куда обращаться? | |
| 38
- 17.10.2012 - 16:24
| 37-Видавший виды > в "МММ-2012" же!))) | |
| 39
- 17.10.2012 - 16:28
|
37-Видавший виды > почему именно 20-ку? Отнести можете в любой банк, какой вам приглянулся. А вообще своей головой думайте. Я лишь привёл расчёты. | |
| 40
- 17.10.2012 - 16:28
| 32-Sergey42534 > а че ты тогда умалчиваешь что по той же ипотеке тебе вылетит лишний лям денег по оплате процентов по кредиту? Раз уж ты начал подбивать дебит с кредитом. Ну и еще пару соток денег добавим за комунальные услуги, которые придется платить живя в ипотечной хате) Так что от ипотеки в любом случае выгоды нет. Ну имеется ввиду в обычной ситуации. А вот если деньги на хату выдергиваются из бизнеса, который дает доход больше 15% в год, вот тогда ипотека в принципе оправдана. | |
| 41
- 17.10.2012 - 16:29
| 39-mihai > а для чего тебе это, уважаемый?)) облагодетельствовать решил людей, чтобы счастье всем сразу, даром, и никто обиженный не ушёл? (с) | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
