Вопрос ко всем. Как думаете, за какое время можно накопить на 1-к. квартиру? Возможно, ответ на эту тему для кого-то откроет Америку. Итак, условие. Однушка стоит 1 800 000 рублей, у вас в кармане 0р. 00 коп. Ваш ежемесячный доход - 30 000 рублей. Больших трат у вас нет. Цель - покупка квартиры за наличные. Вопрос: укажите срок. |
че в школе арифметике не учили, есть такая операция как деление, только оставь себе определенную сумму на пожрать, одежду, транспорт. и вообще нафига тебе квартира, все равно в гробу окажешься, возможно детям, а у тебя они есть? |
Уже один ответ. ход мыслей неверный. Ещё варианты. |
0-mihai > [filolog]хер[/filolog] ты накопишь, тока в кредит если |
какой жесткий фильтр )) вполне не мат зарисовывает )) |
еще вариант, продай почку и левое яичко! |
когда [em]Республика будет преобразована в первую Галактическую Империю[/em] |
никогда |
если по двадцатке в месяц откладывать, получается через семь с половиной лет... но, инфляция, подорожание недвижимости, дефолт, и прочая хрень... короче, бери ипотеку... |
а щас ты снимаешь жилье? за сколько?? |
если сможешь откладывать в месяц 20 тыс, то тебе придется отказывать себе во всем 7.5 лет. Радужная перспективка... |
11-Таша_89 > а через семь с половиной лет, когда он(а) будет нести деньгу за свою новую квартиру, его(ее) переедет каток... |
Девять лет назад я купил однушку за 600т., сейчас продаю ее за 1800т., то есть подорожала в три раза. Так что если в кармане 0 и работать неохота, живи в коробке от радиоприемника. |
Два года |
9-ЭтотНикТочноСвободен > ход мысли почти верный. Хоть у одного. Но это не радует. Учитесь считать! Первое, на что я хотел обратить ваше внимание: всегда есть на чём сэкономить. Можно отказаться от сигарет, можно не бухать, можно есть чуть меньше, можно перестать быть шопоголиком. Конечно, откладывать по 20 т.р. в месяц - это нужно постараться, но и такое возможно. Второе, на что хочу обратить ваше внимание: рост цен на недвижимость тормозится. Вспомните, какие были цены в 2008, какие в 2009, в 10 и так далее. Если всё хорошенько посчитать, то рост составляет менее 4% в год. А если взять 2011 и 2012, то цены вообще не изменились (хотя в некоторых случаях те самые 4% в год и выходят). Я не предсказываю падение, нет. Я лишь говорю о том, что и через 7 лет можно будет купить однушку за те самые 1 800 000, что указаны в теме. А теперь открываем эксель и считаем сложный процент. Вы ведь это умеете? Если номер 9 в состоянии откладывать 20 т.р. в течение 7 лет, то обычный банковский процент 10% годовых с капитализацией даст 250 000 рублей за год. То есть, на 10 000 рублей больше, чем если эти деньги откладывать в тумбочку (при этом есть ещё риск их потратить). 10 штук в год - ерунда, скажете вы? Через 2 года тот же банковский процент (не забываем про проценты на проценты) даст 527 000 рублей. Это ещё 47 000 рублей (но это ужа за 2 года). Уже весомо? Но не очень. Через 4 года сумма на счету будет равна 1 165 000 рублей, что ещё сильнее приблизит вас к желаемой покупке. А что же будет через 7 лет? Считаем. 2 382 000 рублей. Это на 702 000 рублей больше, чем если откладывать деньги в тумбочку. Вариантов на самом деле больше. Не обязательно нести деньги в банк, необязательно откладывать 20 000 рублей, можно договориться со второй половинкой откладывать вместе. Например, по 12 500 в месяц, то есть всего 25 000. Это уже больше миллиона через 3 года, а через 7 лет - это почти 3 млн. Нужно просто уметь считать. Если для кого-то я открыл Америку, читайте дальше. Если нет, больше ничего интересного я вам не скажу. Почему так происходит и кто виноват? Да просто из нас делают общество потребителей. Я и сам не так давно мечтал о покупке фокуса в кредит, чтобы не отличаться от коллег. Нам навязывают ненужные бренды: если у тебя на ноуте нарисовано надкусанное яблоко, ты сидишь с ним в кафе, то жизнь удалась. Если у тебя БМВ, ты круче всех. На самом деле на X6 (их покупают в кредит) катаются чаще бедные люди. Богачи мыслят иначе. Нас общество научило вот чему: ты работаешь, бухаешь, покупаешь дорогие модные шмотки (часто некрасивые, пример - женские шаровары с мотнёй меж колен, если оденешь их через год, все будут знать, что ты лох, т.к. это уже неактуально и шмотка-то явно из прошлогодней коллекции), тратишь деньги на ненужные безделушки (в том году ай-болит 4с, в этом - новый айболит 5, т.к. с четвёртым ходят только лузеры), у тебя почти не остаётся денег на конец месяца, порой ты даже занимаешь. Потом покупаешь тачку в кредит, чтобы не казатьсчя хуже остальных, при этом живёшь впроголодь, потом покупаешь квартиру (слово квартира в твоём мозгу - это однушка, неправда ли?) в иботеку на 20 лет и радуешься жизни. Вот такая модель поведения у тебя. Её никто тебе не преподавал, ты просто другую не знаешь. Что делать? Действовать. Точка. Я уже начал. P.S. Буду очень рад, если кому-то помогла моя тема. И в заключение. 13-Видавший виды > Согласись, просто повезло. Был огромный рост цен на недвижимость. Сумасшедший. То, что ты прогнозировал, неправда. Если б ты был таким дальновидным, продал бы на пике цен 5 лет назад за 1800, а не сейчас. А теперь поправки. Девять лет назад я купил однушку за 600т. (круто!), сейчас продаю ее за 1800т. (столько хочу, но т.к. предложений много, а покупателей нет, то реально могу продать за 1500 т., но за 1500 не отдам, пусть стоит дальше, хочу хотя бы 1600-1700, так что подожду ещё год-два, а там видно будет). А теперь посчитаем банковский процент. Помню, как в 2006 какие-то банки обещали 15% в год. 14% в год. Но это очень много. Нормой было 12-13% годовых, сейчас Совкомбанк даёт как раз 12% в год, есть больше, но эти банки какие-то ненадёжные. Итак, 600 000 рублей под 12 % в год в течение 9 лет - это... посчитаешь или мне сказать? 1 664 т.р. Умейте считать. |
Поправка: 4% в год рост цен на жилую недвижимость за последние 5 лет. |
если ты такой умный, куле ты такой бедный? |
скрытая реклама банка? |
Скрытая антиреклама Ябла :) Банки себе в убыток не работают. Процент по вкладам всегда меньше инфляции. |
Да и вообще, как говорится: [b]Не учите меня жить, помогите материально![/b] |
17-captain tomato > А кто тебе сказал, что я бедный? Это неправда. 18-Ахелой > Почему скрытая? В теме даже название сказано, никакой скрытости. 19-Видавший виды > Чтобы ответить на этот вопрос, изучи как именно работают банки и как они делают деньги. Кстати, есть банки, которые вообще с депозитами не работают. Удивил? |
21-mihai > Я не задавал тебе вопросов в посте 19. |
не знаю, какая тут реклама, а аффтор верно пишет... СМИ сделали из большинства из нас безмозглых потребителей... у меня вот приходят видеокарты покупать за 15 тысяч... для чего? правильно! чтобы поиграть в очередную быдлоигру... а потом жалуются, что нет денег на еду, одежду, авто... |
"Совкомбанк". Банк основан в 1990 году в городе Буе Костромской области как «[b]Буйкомбанк[/b]». /Wikipedia/ Символизирует ) |
Основные акционеры: Частная компания с ограниченной ответственностью «Ти Би Ай Эф Файнэншел Сервисиз Би Ви» — 50 %. Частная компания с ограниченной ответственностью «СовКо Капитал Партнерс Би Ви» — 50 %. --- Буржуев будете кормить? |
19 в теме, а не в сабже. автора в бан! |
*Вот такая модель поведения у тебя. Её никто тебе не преподавал, ты просто другую не знаешь. Что делать? Действовать. Точка. Я уже начал. P.S. Буду очень рад, если кому-то помогла моя тема.* Тюю ,аффтор не оригинален .Я уже давно живу в коробке из -под холодильника и питаюсь исключительно в священном КопиГе .Я самый знатный нищеброд юга роиськи .Ну и собственно вопрос :а как автор начал действовать ?-опять рукоблудит потихому ? |
опять нажрался? |
29 С какого бы это х ?Денюх нет ,почка и так одна -думаю пучок волос с опы кому -нить сдать .Риал транс хеа ,ога . |
Американец подал в суд на Венесуэлу за клок волос Боливара [url]http://lenta.ru/news/2012/10/17/artefacts/[/url] |
15-mihai > а то, шо за съем платить примерну 15 косарей в месяц ты стыдливо умалчиваешь? )) за 7 лет набегает 7*12*15000=1260000 а так да, выгодно конечно )))) а ипотека это конечно зло ))) |
интересный подсчет у автора. за 7.5 лет квартира не на рубль не подросла. При том, что само государство планирует рост инфляции в 6%(а ведь факт всегда выше плана). за 7.5 лет 1800 т.р. будет уже 2629 т.р. В итоге через 7.5 лет тебе не хватит денег на квартиру. Да и где гарантия, что через 7.5 лет не случится очередной "черный вторник". |
5 лет |
Математика в принципе правильная, но она лишь говорит о том что ипотека это зло. |
Комментарии типа 33-tipok говорят о том, что мало кто читает всё, что написано. В теме ответы есть. Ну и вспоминайте, какие были цены на однушки 5 лет назад, осенью 2008. Напомню, блок 1 800 000 руб. При удорожании на 6% в год, сейчас они должны стоить 2 400 т.р. Но что-то таких цен нет... |
36 Я уже хочу отнести мою первую двадцатку в банк, куда обращаться? |
37-Видавший виды > в "МММ-2012" же!))) |
37-Видавший виды > почему именно 20-ку? Отнести можете в любой банк, какой вам приглянулся. А вообще своей головой думайте. Я лишь привёл расчёты. |
32-Sergey42534 > а че ты тогда умалчиваешь что по той же ипотеке тебе вылетит лишний лям денег по оплате процентов по кредиту? Раз уж ты начал подбивать дебит с кредитом. Ну и еще пару соток денег добавим за комунальные услуги, которые придется платить живя в ипотечной хате) Так что от ипотеки в любом случае выгоды нет. Ну имеется ввиду в обычной ситуации. А вот если деньги на хату выдергиваются из бизнеса, который дает доход больше 15% в год, вот тогда ипотека в принципе оправдана. |
39-mihai > а для чего тебе это, уважаемый?)) облагодетельствовать решил людей, чтобы счастье всем сразу, даром, и никто обиженный не ушёл? (с) |
Текущее время: 00:08. Часовой пояс GMT +3. |